Στην καρδιά της κοσμοπολίτικης Nagüeles, Μάλαγα, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα που προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή ανάμεσα στην αστική άνεση και την εγγύτητα στη θάλασσα. Με 3 υπνοδωμάτια και 100 τ.μ. χώρου, το ακίνητο είναι σχεδιασμένο για να προσφέρει λειτουργικότητα και μια ευχάριστη διαμονή. Η θέση του, κοντά σε παραλίες και εγκαταστάσεις, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν ενεργό, μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σημαντικούς δρόμους διευκολύνει τις μετακινήσεις, ενώ η ήπια κλίση προς την παραλία (4.2%) υποδηλώνει μια προσιτή απόσταση από τη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πρακτική κατοικία σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και χώρους αναψυχής. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και τον ιδιωτικό κήπο 35 τ.μ. καλύπτει τις ανάγκες για άνεση και υπαίθρια δραστηριότητα, ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν ισορροπημένο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο αναφέρεται ως 'διαμέρισμα', υποδηλώνοντας μια υφιστάμενη κατασκευή. Περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με την ημερομηνία κατασκευής, τυχόν ανακαινίσεις ή τη φάση ολοκλήρωσης δεν παρέχονται, επομένως η κατάσταση του ακινήτου θα πρέπει να διερευνηθεί περαιτέρω.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε αστική περιοχή. Δεν είναι ένα αυτόνομο συγκρότημα κατοικιών με μεγάλες εκτάσεις γης. Η εγγύτητα σε άλλες κατοικίες και η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι η ησυχία μπορεί να επηρεάζεται από τους γύρω θορύβους.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην πρακτικότητα και την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, γκολφ και διεθνή σχολεία, καθιστώντας το προσβάσιμο για καθημερινές μετακινήσεις και δραστηριότητες. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου, αν και μικρός (35 τ.μ.), προσφέρει έναν προσωπικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή υπαίθρια γεύματα, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν υπαίθριο χώρο χωρίς την ευθύνη συντήρησης ενός μεγάλου κήπου. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 12 γραμμές καθιστά την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εφικτή για καθημερινές ανάγκες, αν και ένα αυτοκίνητο θα διευκόλυνε την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γκολφ. Η μεσαία κλίση (4.2%) προς την παραλία υποδηλώνει μια εύκολη βόλτα, προσθέτοντας στην ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν την πεζοπορία.
Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα άνετο σαλόνι-τραπεζαρία και μια πλήρως εξοπλισμένη ανεξάρτητη κουζίνα. Επιπλέον, διαθέτει 2 μπάνια, δωμάτιο-ντουλάπα και χώρο πλυντηρίου, καθώς και μια βεράντα. Η περιγραφή αναφέρει 'φωτεινή είσοδο' και 'γοητευτική βεράντα', υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες πληροφορίες για τα υλικά φινιρίσματος, όπως τύπος δαπέδων, ποιότητα κουζίνας ή μπάνιου, η αναφορά σε 'ιδιωτικό κήπο 35 τ.μ.' και 'καλυμμένη βεράντα' προσδίδει αξία στους εξωτερικούς χώρους. Η κοινοτική πισίνα και οι χώροι πρασίνου εντός της αστικοποίησης συμπληρώνουν τις παροχές, υποδεικνύοντας ένα επίπεδο άνεσης και ποιότητας που αναμένεται σε αυτή την περιοχή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στη Nagüeles, Μάλαγα, ορίζεται στα €450.000. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που καλύπτει 100 τ.μ. εσωτερικού χώρου και περιλαμβάνει έναν ιδιωτικό κήπο 35 τ.μ. Το γεγονός ότι ο ιδιωτικός κήπος είναι 35 τ.μ. και η συνολική επιφάνεια είναι 100 τ.μ. μπορεί να επηρεάσει την αντιληπτή αξία ανά τετραγωνικό μέτρο, ειδικά σε σύγκριση με διαμερίσματα χωρίς εξωτερικό χώρο. Η τιμή αυτή τοποθετείται σε ένα μεσαίο προς υψηλό εύρος για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του.
Η Nagüeles, στη Μάλαγα, αποτελεί μια περιοχή που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, όλα σε απόσταση αναπνοής. Η γειτνίαση με το διεθνές σχολείο British International School (1.6 χλμ.) την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Το γεγονός ότι υπάρχουν 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, με 12 διαθέσιμες γραμμές, υποδηλώνει ότι η μετακίνηση εντός της πόλης και σε κοντινές περιοχές είναι εφικτή χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο, αν και η κατοχή ενός οχήματος θα διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες γκολφ ή σε άλλες πόλεις. Ο μέσος όρος των 3.856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό διάστημα 5 μηνών καθιστούν την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η Nagüeles, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συναντά την άνεση. Η εγγύτητα σε 10 εστιατόρια, 1 φαρμακείο και 1.4 χλμ. απόσταση από σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το British International School στα 1.6 χλμ., υποδηλώνει μια διεθνή κοινότητα. Η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 12 γραμμές προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και ένα αυτοκίνητο θα ήταν χρήσιμο για την πρόσβαση σε γκολφ (π.χ., Golf Los Naranjos στα 2.5 χλμ.) και σε απομακρυσμένες παραλίες. Το νοσοκομείο απέχει 2.5 χλμ., παρέχοντας ασφάλεια. Η μέση θερμοκρασία 18.7°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Nagüeles, Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Η οπτικοποίηση της θέσης του δείχνει την άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και την στρατηγική του τοποθέτηση εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Marbella.
Η Nagüeles βρίσκεται στρατηγικά στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, μια από τις πιο γνωστές παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η θέση της, κοντά στο κέντρο της Marbella (3.8 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen), παρέχει εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις και τη νυχτερινή ζωή της πόλης. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε άλλες περιοχές, όπως η Estepona (με παρόμοια projects όπως το Acqua Gardens) και η Benalmádena (με το Alba Benalmadena), επιτρέπει τη σύγκριση και την εξερεύνηση διαφορετικών lifestyle επιλογών στην ακτογραμμή της Μάλαγα.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι πρακτική, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 42 χλμ. αεροπορικής γραμμής. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (1.4 χλμ.) και η Playa de la Fontanilla (1.4 χλμ.) επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ.) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ.). Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 1.4 χλμ. μακριά, ενώ η φαρμακεία και οι σταθμοί φόρτισης EV είναι επίσης σε κοντινή απόσταση (1.1 χλμ.). Το νοσοκομείο απέχει 2.5 χλμ., προσφέροντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα εντός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nagüeles απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C, η οποία κυμαίνεται μεταξύ 11°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας το κολυμβητικό διάστημα των 5 μηνών (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) ιδιαίτερα ευχάριστο. Το υψόμετρο των 87 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία διατηρεί την προσβασιμότητα. Η περιοχή δεν αναφέρεται για δάση ή βουνά, αλλά η εγγύτητά της στη θάλασσα και η ηλιόλουστη φύση της προσφέρουν ένα ευνοϊκό φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της Nagüeles. Παραλίες όπως η Playa de Nagüeles και η Playa de la Fontanilla απέχουν μόλις 1.4 χλμ., ενώ η Playa de Casablanca είναι στα 1.6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Los Monteros (Adelfas) και Puerto Banús-Levante. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ.), The Range golf lessons (2.6 χλμ.) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Nagüeles βρίσκεται στρατηγικά στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, μια από τις πιο γνωστές παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η θέση της, κοντά στο κέντρο της Marbella (3.8 χλμ. από το Puerto Deportivo Virgen del Carmen), παρέχει εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις και τη νυχτερινή ζωή της πόλης. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε άλλες περιοχές, όπως η Estepona (με παρόμοια projects όπως το Acqua Gardens) και η Benalmádena (με το Alba Benalmadena), επιτρέπει τη σύγκριση και την εξερεύνηση διαφορετικών lifestyle επιλογών στην ακτογραμμή της Μάλαγα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL659084
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτό το διαμέρισμα στη Nagüeles με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000), διαπιστώνουμε ότι η τιμή των €450.000 τοποθετείται σε ένα πιο premium εύρος, πιθανώς λόγω της θέσης στη Marbella και των χαρακτηριστικών όπως ο ιδιωτικός κήπος. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει ένα σαφώς υψηλότερο τμήμα της αγοράς. Η Nagüeles, ως περιοχή, επωφελείται από την εγγύτητά της σε κοσμοπολίτικες ανέσεις, διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ, στοιχεία που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με περιοχές όπως η Estepona, οι οποίες ενδέχεται να προσφέρουν περισσότερο χώρο ή διαφορετικό τύπο ανάπτυξης. Ωστόσο, η Nagüeles είναι πιο αστική και λιγότερο επικεντρωμένη σε μεγάλες, παραθαλάσσιες κοινότητες σε σύγκριση με κάποιες νέες αναπτύξεις στην Estepona. Το επίπεδο των παροχών, όπως η ύπαρξη 2 παραλιών με Γαλάζια Σημαία σε κοντινή απόσταση και 10 εστιατορίων εντός 2 χλμ., ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
