Questo appartamento si trova a Nagüeles, un quartiere consolidato di Marbella noto per la sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia. La zona residenziale offre una base confortevole e accessibile per vivere sulla Costa del Sol. Con la sua posizione urbana e buona connettività, i residenti beneficiano di un equilibrio tra tranquillità e comfort urbano. Il progetto è ideale per coloro che cercano una posizione conveniente con accesso alle offerte di Marbella. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e servizi pensati per le esigenze quotidiane. La buona connettività consente un rapido accesso a varie destinazioni nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione residenziale a Nagüeles, Marbella, posiziona strategicamente questo appartamento. Si trova a pochi passi dalle spiagge e dai servizi urbani, consentendo un'elevata qualità della vita. La vicinanza alle principali vie di trasporto e al centro di Marbella garantisce buona accessibilità e collegamenti. L'ambiente è caratterizzato da un mix di carattere residenziale e vicinanza ai servizi.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben attrezzata. La zona residenziale offre piscine comuni ed è circondata da giardini ben curati, contribuendo a un piacevole ambiente di vita. La vicinanza immediata a spiagge, negozi e scuole soddisfa molte esigenze quotidiane. Per coloro che apprezzano una buona infrastruttura e comfort, questa proprietà offre una base solida.
Il progetto è già completato, il che significa che non sono previsti ritardi di costruzione o lavori futuri nelle immediate vicinanze. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente e usufruire della proprietà e dei servizi comuni. Lo stato 'Completato' offre la sicurezza che l'appartamento sia immediatamente abitabile e soddisfi gli standard di qualità appropriati.
Questo appartamento non offre un giardino privato o una piscina, poiché fa parte di una zona residenziale più ampia con servizi comuni. Le etichette di efficienza energetica e i dettagli tecnici specifici dell'edificio non fanno parte di questa descrizione. È inoltre importante notare che le distanze indicate sono misurate in linea d'aria e i tempi di percorrenza effettivi possono variare.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza di alta qualità a Marbella. Le coppie che apprezzano una buona infrastruttura e la vicinanza al mare si troveranno bene qui. È interessante anche per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà in una zona consolidata e popolare. La vicinanza immediata a campi da golf e centri sportivi attira anche turisti attivi e appassionati di sport. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rende un'opzione interessante per i viaggiatori frequenti. L'appartamento offre una buona base per uno stile di vita mediterraneo con accesso a servizi e opportunità di svago.
L'appartamento si distingue per le sue eccellenti condizioni, come indicato dalle sue caratteristiche. Armadi a muro di alta qualità offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. Gli interni dovrebbero corrispondere agli standard moderni, come suggerito dalle immagini di un bagno moderno. Le aree comuni, come la zona piscina, sono ben curate e contribuiscono all'impressione generale della zona residenziale. La costruzione in questa zona residenziale mira generalmente alla durata e al comfort.
L'appartamento è offerto a partire da €665.000. Questa offerta riflette la posizione in una zona ricercata di Marbella. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 119 m². La disponibilità è buona, poiché il progetto è classificato come 'Completato', consentendo un trasloco immediato. La definizione del prezzo va considerata nel contesto del mercato locale per appartamenti di queste dimensioni e dotazioni. È consigliabile monitorare l'attuale situazione del mercato, poiché i prezzi in questa regione possono subire fluttuazioni.
Nagüeles rappresenta uno stile di vita urbano all'interno di Marbella, che offre un buon equilibrio tra vicinanza alla città e tranquillità. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. Anche le spiagge di Marbella non sono lontane, consentendo escursioni spontanee al mare. L'ambiente è vivace, ma non eccessivamente turistico, specialmente al di fuori dell'alta stagione. Per i professionisti, la buona connessione alla rete di trasporto è un vantaggio per ridurre i tempi di pendolarismo. L'atmosfera è caratterizzata da un mix di residenti e visitatori stagionali, contribuendo a un ambiente dinamico ma comunque rilassato. Feste ed eventi locali arricchiscono l'offerta culturale della regione durante tutto l'anno.
I dintorni di Nagüeles a Marbella offrono una ricca vita urbana con accesso diretto a servizi diversificati. Ristoranti, negozi e una farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi. La distanza dalle spiagge è di circa 1,4 km, il che consente visite regolari al mare. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Los Naranjos sono nelle vicinanze. Anche la British International School si trova a soli 1,6 km, un vantaggio per le famiglie con bambini in età scolare. L'infrastruttura generale è ben sviluppata e facilita la vita quotidiana.
L'appartamento si trova a Nagüeles, un'area urbana di Marbella. La mappa mostra la posizione strategica rispetto a spiagge, campi da golf e centri urbani. La buona connessione alla rete stradale è visibile sulla mappa, sottolineando l'accessibilità ad altri luoghi sulla Costa del Sol.
Questo appartamento si trova a Nagüeles, una parte di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per le sue lussuose comodità, le spiagge e il clima mite. Marbella stessa è un importante centro per il turismo e l'immobiliare, che offre una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. La posizione è strategicamente comoda per esplorare sia le comodità di Marbella che le città circostanti della Costa del Sol. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questo appartamento. La spiaggia si trova a soli 1,4 km e il centro di Marbella è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 42 km, consentendo un viaggio comodo. Diversi supermercati (1,4 km) e una farmacia (1,1 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,5 km) sono nelle vicinanze. Ci sono 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene un'auto sia consigliata per flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è mediterraneo, con temperature medie che variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La regione gode storicamente di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di tempo soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua regolarmente superiori a 20°C. La temperatura media annua è di 18,7°C. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare garantisce aria piacevole e viste parziali. La leggera pendenza verso la spiaggia (4,2%) è moderata e influisce minimamente sull'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino all'appartamento offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, entrambe a circa 1,4 km. Due di queste spiagge, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, sono certificate Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e dei servizi. Gli appassionati di golf troveranno numerose opzioni, come il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km). Altre attività ricreative includono centri di tennis e padel, nonché strutture per sport acquatici disponibili nella zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nagüeles, una parte di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per le sue lussuose comodità, le spiagge e il clima mite. Marbella stessa è un importante centro per il turismo e l'immobiliare, che offre una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. La posizione è strategicamente comoda per esplorare sia le comodità di Marbella che le città circostanti della Costa del Sol. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL908474
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nagüeles offre un mix specifico di comodità urbana e vicinanza alla spiaggia. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) sono più accessibili in termini di prezzo, ma più lontani dai centri di Marbella. Alba Benalmadena (da €699.000) ha un prezzo comparabile o superiore, ma si trova in una regione diversa. La posizione a Nagüeles, parte della prestigiosa Golden Mile di Marbella, giustifica il prezzo di €665.000 per la sua infrastruttura consolidata e la vicinanza ai servizi di lusso. Mentre altre regioni come Estepona si concentrano maggiormente sui nuovi sviluppi e sulla vicinanza alla spiaggia, Nagüeles beneficia della maturità e dei servizi esistenti di una zona residenziale consolidata. I campi da golf ben sviluppati e la connettività internazionale sono tipici della Costa del Sol, ma la combinazione di servizi urbani raggiungibili a piedi e accesso alla spiaggia in questa particolare posizione è notevole.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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