Dieses Apartment befindet sich in Nagüeles, einem etablierten Stadtteil von Marbella, der für seine Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand bekannt ist. Die Wohnanlage bietet eine komfortable und zugängliche Basis für das Leben an der Costa del Sol. Mit seiner urbanen Lage und guter Anbindung profitieren Bewohner von einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort. Das Projekt ist ideal für diejenigen, die eine praktische Lage mit Zugang zu den Angeboten Marbellas suchen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen, die für den täglichen Bedarf ausgelegt sind. Die gute Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zu verschiedenen Zielen in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnlage in Nagüeles, Marbella, positioniert dieses Apartment strategisch günstig. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Stadtzentrum von Marbella sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Verbindungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Residential-Charakter und der Nähe zu Dienstleistungen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die Anlage bietet gemeinschaftliche Pools und ist von gepflegten Gärten umgeben, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Schulen erfüllt viele alltägliche Bedürfnisse. Für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Komfort legen, bietet dieses Objekt eine solide Grundlage.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder zukünftigen Bauarbeiten in unmittelbarer Nähe zu erwarten sind. Käufer können sofort einziehen und die Immobilie sowie die gemeinschaftlichen Einrichtungen nutzen. Der Zustand 'Gereed' bietet die Sicherheit, dass das Apartment sofort bewohnbar ist und die entsprechenden Qualitätsstandards erfüllt.
Dieses Apartment bietet keinen privaten Garten oder Pool, da es Teil einer größeren Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen ist. Die Energieeffizienzlabel und spezifischen technischen Details des Gebäudes sind nicht Teil dieser Beschreibung. Es ist auch wichtig zu beachten, dass die angegebenen Entfernungen Luftlinienentfernungen sind und die tatsächlichen Fahrzeiten variieren können.
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die eine permanente Residenz oder eine hochwertige Ferienwohnung in Marbella suchen. Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Meer legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten und beliebten Gegend erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht zudem Aktivurlauber und Sportbegeisterte an. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zu einer attraktiven Option für regelmäßige Reisende. Das Apartment bietet eine gute Basis für ein Leben im mediterranen Stil mit Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand aus, wie aus den Merkmalen hervorgeht. Hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Innenausstattung dürfte modernen Standards entsprechen, was durch die Bilder eines modernen Badezimmers angedeutet wird. Die Gemeinschaftsbereiche, wie der Poolbereich, sind gepflegt und tragen zum Gesamteindruck der Anlage bei. Die Bauweise in dieser Wohngegend zielt in der Regel auf Langlebigkeit und Komfort ab.
Das Apartment wird ab einem Preis von 665.000 € angeboten. Dieses Angebot spiegelt die Lage in einem gefragten Gebiet Marbellas wider. Es stehen 3 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung, mit einer Wohnfläche von 119 m². Die Verfügbarkeit ist gut, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was sofortigen Einzug ermöglicht. Die Preisgestaltung ist im Kontext des lokalen Marktes für Apartments dieser Größe und Ausstattung zu sehen. Es ist ratsam, die aktuelle Marktlage zu beobachten, da Preise in dieser Region Schwankungen unterliegen können.
Nagüeles repräsentiert einen urbanen Lebensstil innerhalb Marbellas, der eine gute Balance zwischen stadtnähe und Ruhe bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Strände von Marbella sind ebenfalls nicht weit entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist belebt, aber nicht übermäßig touristisch, besonders außerhalb der Hauptsaison. Für Berufstätige ist die gute Anbindung an das Verkehrsnetz vorteilhaft, um Pendelstrecken zu verkürzen. Die Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern, was zu einem lebendigen, aber dennoch entspannten Umfeld beiträgt. Lokale Feste und Veranstaltungen bereichern das kulturelle Angebot der Region das ganze Jahr über.
Die Umgebung von Nagüeles in Marbella bietet ein reichhaltiges städtisches Leben mit direktem Zugang zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Restaurants, Geschäfte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zu den Stränden beträgt nur etwa 1,4 km, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Für Golfspieler sind mehrere renommierte Plätze wie Los Naranjos in der Nähe. Die British International School ist ebenfalls nur 1,6 km entfernt, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Vorteil ist. Die allgemeine Infrastruktur ist gut ausgebaut und erleichtert den Alltag.
Das Apartment befindet sich in Nagüeles, einem urbanen Gebiet von Marbella. Die Karte zeigt die strategische Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze und städtische Zentren. Die gute Anbindung an das Straßennetz ist auf der Karte ersichtlich, was die Erreichbarkeit von anderen Orten an der Costa del Sol unterstreicht.
Dieses Apartment liegt in Nagüeles, einem Teil von Marbella an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, Strände und ihr mildes Klima. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilien, das eine breite Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die umliegenden Städte der Costa del Sol zu erkunden. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Südküste Andalusiens und ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Strand ist nur 1,4 km entfernt, und das Stadtzentrum von Marbella ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 42 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Mehrere Supermärkte (1,4 km) und eine Apotheke (1,1 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,5 km) in der Nähe. Es gibt 12 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Auto für Flexibilität empfohlen wird. Ein EV-Ladepunkt ist nur 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer liegen. Die Region genießt historisch rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C. Die Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Luft und teilweise Aussicht. Die leichte Hanglage zum Strand (4,2%) ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Apartments bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles, beide ca. 1,4 km entfernt. Zwei dieser Strände, Los Monteros (Adelfas) und Puerto Banús-Levante, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität steht. Golfbegeisterte finden zahlreiche Optionen, wie den Golf Los Naranjos (2,5 km) und den Aloha Golf Club (3,3 km). Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Tennis- und Padelzentren sowie Wassersportangebote, die in der Umgebung verfügbar sind.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dieses Apartment liegt in Nagüeles, einem Teil von Marbella an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, Strände und ihr mildes Klima. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilien, das eine breite Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die umliegenden Städte der Costa del Sol zu erkunden. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Südküste Andalusiens und ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL908474
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Nagüeles eine spezifische Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Strandnähe. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) sind preislich zugänglicher, liegen aber weiter von den Zentren Marbellas entfernt. Alba Benalmadena (ab €699.000) ist preislich vergleichbar oder höher angesiedelt, aber in einer anderen Region gelegen. Die Lage in Nagüeles, einem Teil der prestigeträchtigen Goldenen Meile von Marbella, rechtfertigt den Preis von 665.000 € durch die etablierte Infrastruktur und die Nähe zu Luxusannehmlichkeiten. Während andere Regionen wie Estepona sich stärker auf neue Entwicklungen und Strandnähe konzentrieren, profitiert Nagüeles von der Reife und den bestehenden Annehmlichkeiten eines etablierten Wohngebiets. Die gut entwickelten Golfplätze und die internationale Anbindung sind typisch für die Costa del Sol, jedoch ist die Kombination aus fußläufigen städtischen Annehmlichkeiten und Strandzugang in dieser speziellen Lage bemerkenswert.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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