Situato nel prestigioso quartiere di Nagüeles a Marbella, questo appartamento con 4 camere da letto e 2 bagni offre 150 m² di confortevole spazio abitativo. All'interno di un complesso residenziale ben curato con piscina e giardini comuni, unisce la vicinanza ai servizi urbani a un'atmosfera residenziale tranquilla. L'ampia terrazza, con accesso diretto alle aree verdi e alla piscina, espande lo spazio abitativo esterno e invita a godere del clima mediterraneo. L'appartamento si distingue per una distribuzione chiara e funzionale degli ambienti, offrendo versatilità per famiglie, come residenza principale o come investimento.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Nagüeles, Marbella, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da €640.000. Ciò è spiegato dalla sua prestigiosa posizione a Marbella, una delle zone più esclusive della Costa del Sol, nota per la sua alta qualità della vita, le spiagge di prima classe e i campi da golf rinomati. Mentre i progetti a Estepona offrono prezzi di ingresso inferiori e possono rappresentare nuove costruzioni più moderne, l'appartamento a Nagüeles beneficia dell'infrastruttura consolidata e della solida reputazione della località. Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo simile o leggermente superiore, riflettendo la generalizzata politica di prezzo per appartamenti spaziosi in posizioni di prima linea sulla Costa del Sol centrale. Le 4 camere da letto offerte qui e l'ampia terrazza con accesso diretto al giardino offrono un valore aggiunto che giustifica il prezzo, rispetto a proprietà più piccole o meno equipaggiate in zone meno richieste.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nagüeles, un quartiere prestigioso di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente urbano offre una buona infrastruttura con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con la vitalità della città costiera e la vicinanza a importanti strutture ricreative come i campi da golf.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo appartamento con la sua ampia terrazza e l'accesso diretto al giardino rappresenta un'attraente soluzione abitativa. Le quattro camere da letto e i due bagni sono ideali per famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo per gli ospiti o un ufficio domestico. L'orientamento garantisce un'abbondante luce naturale e un clima abitativo piacevole durante tutto l'anno.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente caratterizzato dalle sue aree comuni ben curate. L'enfasi è sulla qualità dello spazio abitativo e delle aree esterne come la terrazza e i giardini. Il complesso è ben mantenuto, consentendo un'occupazione immediata senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione, garantendo così il valore della proprietà.
Questa proprietà non offre il carattere di una nuova costruzione nel senso di prima occupazione. La superficie abitabile di 150 m² e la parcella di 50 m² sono definite e non consentono ampliamenti. Le possibilità di parcheggio sono limitate a posti auto comuni, e non ci sono spazi esterni privati come un giardino individuale, ma accesso diretto alle aree comuni.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e ben attrezzata in una zona consolidata e prestigiosa di Marbella. È ideale per famiglie che apprezzano spazio sufficiente e un buon collegamento con scuole e attività ricreative. È anche una scelta appropriata per coppie o single che desiderano una residenza confortevole con la possibilità di ospitare ospiti. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi quotidiani attrae acquirenti che preferiscono una combinazione di vita balneare e stile di vita urbano. Per gli investitori, la posizione in una zona ricercata di Marbella offre un potenziale di apprezzamento stabile e interessanti rendite da locazione, soprattutto grazie all'attrattiva della Costa del Sol durante tutto l'anno. Coloro che cercano tranquillità, pur desiderando beneficiare della vicinanza a ristoranti, negozi e alla vita vivace di Marbella, troveranno qui una soluzione equilibrata.
La proprietà è caratterizzata da una costruzione solida e da una progettazione funzionale degli spazi, concepita per il comfort e la durata. Le finiture sono pratiche e progettate per una facile manutenzione, adatte all'uso come residenza principale o casa vacanze. L'equipaggiamento include aria condizionata per temperature piacevoli tutto l'anno. La terrazza privata amplia lo spazio abitativo e offre accesso diretto alle aree verdi e alla piscina comuni, migliorando la qualità della vita all'aperto. Le aree comuni, inclusi i giardini e la piscina, sono ben curate, contribuendo alla qualità generale e all'aspetto del complesso. I materiali utilizzati e la finitura corrispondono allo standard di un complesso ben consolidato in questa regione della Spagna.
L'appartamento è offerto a partire da €640.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona ricercata di Marbella e le caratteristiche della proprietà, come le quattro camere da letto e l'ampia terrazza. Le dimensioni e l'equipaggiamento dell'appartamento, insieme ai servizi comuni come la piscina e i giardini, lo posizionano nel segmento medio-alto del mercato locale. Possono esistere variazioni di prezzo a seconda della posizione specifica all'interno del complesso o delle finiture. Si raccomanda un esame approfondito della disponibilità attuale e delle condizioni specifiche per gli interessati, al fine di valutare il valore reale e le opportunità di investimento.
Nagüeles a Marbella rappresenta una zona residenziale di alto livello che offre un equilibrio tra il comfort urbano e la vita costiera rilassata. L'appartamento è strategicamente posizionato per godere del meglio di entrambi i mondi: brevi distanze dalle spiagge come Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, nonché un buon collegamento con il centro di Marbella e la sua variegata offerta commerciale, gastronomica e culturale. L'ambiente è caratterizzato da residenze curate e aree verdi, che contribuiscono a un'atmosfera abitativa piacevole e tranquilla, anche in una zona urbana. La disponibilità di servizi come supermercati, farmacie e un ospedale nel raggio di 2,5 km sottolinea la praticità quotidiana. Allo stesso tempo, campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a breve distanza in auto, aumentando il suo fascino per gli appassionati di sport. La vicinanza a Puerto Banús con i suoi porti turistici e boutique amplia ulteriormente l'offerta di svago, rendendo Nagüeles un luogo che combina calma e una moltitudine di attività.
Vivere a Nagüeles, Marbella, significa risiedere in un ambiente privilegiato che promette un'alta qualità della vita. La vicinanza alla spiaggia, a soli 1,4 km, consente fughe spontanee al mare. L'infrastruttura urbana è ben sviluppata: supermercati e farmacie si trovano a soli 1,1 km o 1,4 km, e il centro di Marbella con la sua variegata offerta è anch'esso nelle immediate vicinanze. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 2,5 km. Il collegamento alle principali vie di comunicazione facilita la mobilità nella regione, sebbene un'auto sia pratica per determinate commissioni. Le 12 linee di trasporto pubblico disponibili con 50 fermate offrono anche alternative di spostamento, migliorando l'accessibilità a spiagge, negozi e al centro città.
Questo appartamento si trova a Nagüeles, una zona residenziale consolidata di Marbella, caratterizzata dalla sua vicinanza a spiagge e servizi urbani. La mappa mostra il suo posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol, con un buon collegamento alle principali vie di trasporto e alle strutture ricreative come campi da golf e porti turistici.
Nagüeles si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione a Marbella, una città rinomata per il suo glamour e la sua offerta esclusiva, colloca questo appartamento nelle immediate vicinanze di spiagge di prima classe, campi da golf e porti turistici come Puerto Banús. La regione della Costa del Sol, con la sua eccellente infrastruttura, il clima mite e l'elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, è un'attrazione per acquirenti internazionali. La posizione di Nagüeles consente, da un lato, di partecipare alla vivace atmosfera di Marbella e Puerto Banús, e dall'altro, di tornare in un ambiente residenziale più tranquillo. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (42 km) facilita i viaggi e i collegamenti internazionali.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. Le spiagge come Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles distano solo 1,4 km, consentendo visite quotidiane al mare. Il centro di Marbella, con i suoi numerosi negozi, ristoranti e attrazioni culturali, è anch'esso molto accessibile. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 42 km in linea d'aria ed è ben collegato da strade di qualità, facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, i campi più famosi della Costa del Sol come il Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km) sono nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura comprende anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,1 km e una farmacia alla stessa distanza. Con 50 fermate per 12 linee di trasporto pubblico, anche il collegamento in autobus è buono, riducendo la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. Il numero di ore di sole raggiunge le notevoli 3.856 ore all'anno, consentendo lunghe giornate all'aperto. Il piacere di fare il bagno è garantito da una stagione di 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La leggera pendenza del 4,2% verso la spiaggia è quasi impercettibile e non influisce sull'accessibilità. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli e una buona circolazione dell'aria. Le temperature medie variano tra gli 11°C miti in inverno e i 26°C piacevoli in estate, favorendo le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge facilmente accessibili da questo appartamento. Le più vicine sono Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, entrambe a 1,4 km, e Playa de Casablanca a 1,6 km. Due di queste spiagge, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, vantano la Bandiera Blu, simbolo di qualità dell'acqua e dei servizi. La regione è un paradiso per i golfisti: con il Golf Los Naranjos (2,5 km) e l'Aloha Golf Club (3,3 km), alcuni dei campi più prestigiosi d'Europa sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi per tennis e padel, oltre a pareti di arrampicata. La vicinanza ai porti turistici di Marbella e Puerto Banús amplia l'offerta di sport acquatici e strutture ricreative esclusive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione a Marbella, una città rinomata per il suo glamour e la sua offerta esclusiva, colloca questo appartamento nelle immediate vicinanze di spiagge di prima classe, campi da golf e porti turistici come Puerto Banús. La regione della Costa del Sol, con la sua eccellente infrastruttura, il clima mite e l'elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, è un'attrazione per acquirenti internazionali. La posizione di Nagüeles consente, da un lato, di partecipare alla vivace atmosfera di Marbella e Puerto Banús, e dall'altro, di tornare in un ambiente residenziale più tranquillo. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (42 km) facilita i viaggi e i collegamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL504085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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