Situé dans le quartier prestigieux de Nagüeles à Marbella, cet appartement de 4 chambres et 2 salles de bains offre 150 m² d'espace de vie confortable. Au sein d'une résidence bien entretenue avec piscine et jardins communs, il allie la proximité des commodités urbaines à une atmosphère résidentielle paisible. La généreuse terrasse, avec accès direct aux espaces verts et à la piscine, étend l'espace de vie extérieur et invite à profiter du climat méditerranéen. L'appartement se distingue par une distribution claire et fonctionnelle des pièces, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit pour une famille, une résidence principale ou un investissement.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de €418 800) ou Aby Upper à Estepona (à partir de €320 000), cet appartement à Nagüeles, Marbella, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de €640 000. Ceci s'explique par son emplacement prestigieux à Marbella, l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol, réputée pour sa haute qualité de vie, ses plages de première classe et ses parcours de golf renommés. Alors que les projets à Estepona offrent des prix d'entrée plus bas et peuvent représenter des constructions neuves plus modernes, l'appartement à Nagüeles bénéficie de l'infrastructure établie et de la réputation solide du site. Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de €699 000) se situe dans une catégorie de prix similaire ou légèrement supérieure, reflétant la tarification générale des appartements spacieux dans des emplacements de premier choix sur la Costa del Sol centrale. Les 4 chambres proposées ici et la grande terrasse avec accès direct au jardin offrent une valeur ajoutée qui justifie le prix, par rapport à des biens plus petits ou moins bien équipés dans des zones moins recherchées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché à Nagüeles, un quartier recherché de Marbella, à quelques pas de la plage. L'environnement urbain offre une bonne infrastructure avec des commerces et des restaurants accessibles à pied. L'emplacement combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la vitalité de la ville côtière et la proximité d'installations de loisirs importantes comme les terrains de golf.
Pour les acquéreurs privilégiant le confort et la fonctionnalité, cet appartement avec sa grande terrasse et son accès direct au jardin représente une solution de vie attrayante. Les quatre chambres et deux salles de bains sont idéales pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. L'orientation assure une lumière naturelle abondante et un climat de vie agréable toute l'année.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante caractérisée par ses espaces communs bien entretenus. L'accent est mis sur la qualité de l'espace de vie et des extérieurs tels que la terrasse et les jardins. La résidence est bien entretenue, permettant une occupation immédiate sans travaux de rénovation majeurs, assurant ainsi la valeur de la propriété.
Ce bien n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction dans le sens d'une première occupation. La surface habitable de 150 m² et la parcelle de 50 m² sont définies et ne permettent aucune extension. Les possibilités de stationnement sont limitées aux places communes, et il n'y a pas d'espaces extérieurs privés comme un jardin individuel, mais un accès direct aux zones communes.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse et bien équipée dans un quartier établi et prestigieux de Marbella. Il est idéal pour les familles qui accordent de l'importance à un espace suffisant et à une bonne connexion aux écoles et aux installations de loisirs. C'est également un choix approprié pour les couples ou les personnes seules désirant une résidence confortable avec la possibilité d'accueillir des invités. La proximité de la plage et les commodités du quotidien s'adressent aux acheteurs qui préfèrent une combinaison de vie balnéaire et de style de vie urbain. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone prisée de Marbella offre un potentiel de valorisation stable et des revenus locatifs attrayants, notamment en raison de l'attrait toute l'année de la Costa del Sol. Les personnes en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des restaurants, des commerces et de la vie animée de Marbella, trouveront ici une solution équilibrée.
La propriété se caractérise par une construction solide et une conception fonctionnelle des espaces, conçue pour le confort et la durabilité. Les finitions sont pratiques et conçues pour un entretien facile, adaptées à une utilisation comme résidence principale ou maison de vacances. L'équipement comprend la climatisation pour des températures agréables tout au long de l'année. La terrasse privée étend l'espace de vie et offre un accès direct aux espaces verts communs et à la piscine, améliorant la qualité de vie en extérieur. Les espaces communs, y compris les jardins et la piscine, sont bien entretenus, ce qui contribue à la qualité générale et à l'apparence de la résidence. Les matériaux utilisés et la finition correspondent aux normes d'une résidence bien établie dans cette région d'Espagne.
L'appartement est proposé à partir de €640 000. Cette tarification reflète son emplacement dans un quartier recherché de Marbella et les caractéristiques de la propriété, telles que ses quatre chambres et sa grande terrasse. La taille et l'équipement de l'appartement, associés aux installations communes comme la piscine et les jardins, le positionnent dans le segment moyen à supérieur du marché local. Des variations de prix peuvent exister en fonction de l'emplacement spécifique au sein du complexe ou des finitions. Un examen approfondi de la disponibilité actuelle et des conditions spécifiques est recommandé aux personnes intéressées afin d'évaluer la valeur réelle et les opportunités d'investissement.
Nagüeles à Marbella incarne un quartier résidentiel haut de gamme, offrant un équilibre entre confort urbain et vie côtière décontractée. L'appartement est stratégiquement situé pour profiter du meilleur des deux mondes : des trajets courts vers les plages comme Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, ainsi qu'une bonne connexion au centre-ville de Marbella avec ses diverses boutiques, restaurants et offres culturelles. L'environnement est caractérisé par des résidences bien entretenues et des espaces verts, contribuant à une ambiance de vie agréable et paisible, même dans une zone urbaine. La disponibilité de commodités telles que supermarchés, pharmacies et un hôpital dans un rayon de 2,5 km souligne l'aspect pratique au quotidien. Parallèlement, des terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos ne sont qu'à une courte distance en voiture, ce qui augmente son attrait pour les amateurs de sport. La proximité de Puerto Banús avec ses marinas et ses boutiques élargit encore l'offre de loisirs, faisant de Nagüeles un lieu qui allie à la fois le calme et une multitude d'activités.
Vivre à Nagüeles, Marbella, c'est résider dans un environnement privilégié qui promet une haute qualité de vie. La proximité de la plage, à seulement 1,4 km, permet des excursions spontanées au bord de la mer. L'infrastructure urbaine est bien développée : les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en seulement 1,1 km ou 1,4 km, et le centre-ville de Marbella avec ses offres diversifiées est également à proximité immédiate. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos se trouvent à seulement 2,5 km. La connexion aux principales voies de circulation facilite la mobilité dans la région, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses. Les 12 lignes de transports en commun disponibles avec 50 arrêts offrent également des alternatives de déplacement, améliorant l'accessibilité aux plages, aux magasins et au centre-ville.
Cet appartement est situé à Nagüeles, un quartier résidentiel établi de Marbella, caractérisé par sa proximité des plages et des commodités urbaines. La carte illustre son positionnement stratégique au sein de la Costa del Sol, avec une bonne connexion aux principales voies de transport et aux installations de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas.
Nagüeles est situé au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La localisation à Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses offres exclusives, place cet appartement à proximité immédiate de plages de première classe, de terrains de golf et de marinas comme Puerto Banús. La région de la Costa del Sol, avec son excellente infrastructure, son climat doux et son nombre élevé d'heures d'ensoleillement tout au long de l'année, est un aimant pour les acheteurs internationaux. La position de Nagüeles permet d'une part de participer à l'animation de Marbella et de Puerto Banús, d'autre part de retrouver un environnement résidentiel plus calme. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (42 km) rend les déplacements et les connexions internationales aisés.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. Les plages comme Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles sont à seulement 1,4 km, permettant des visites quotidiennes au bord de la mer. Le centre-ville de Marbella, avec ses nombreux magasins, restaurants et attractions culturelles, est également très accessible. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 42 km à vol d'oiseau et est bien desservi par des routes de qualité, facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, les parcours les plus célèbres de la Costa del Sol tels que le Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km) sont à proximité. L'infrastructure comprend également une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,1 km et une pharmacie à la même distance. Avec 50 arrêts desservis par 12 lignes de transports en commun, la connexion par bus est également bonne, réduisant la dépendance à une voiture.
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. L'ensoleillement atteint le chiffre remarquable de 3 856 heures par an, permettant de longues journées en extérieur. Le plaisir de la baignade est assuré par une saison de 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La légère pente de 4,2% vers la plage est à peine perceptible et n'affecte pas l'accessibilité. L'altitude de 87 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une bonne circulation de l'air. Les températures moyennes varient entre 11°C doux en hiver et 26°C agréables en été, favorisant les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages facilement accessibles depuis cet appartement. Les plus proches sont Playa de la Fontanilla et Playa de Nagüeles, toutes deux à 1,4 km, ainsi que Playa de Casablanca à 1,6 km. Deux de ces plages, Los Monteros (Adelfas) et Puerto Banús-Levante, arborent le Pavillon Bleu, symbole de qualité de l'eau et de services. La région est un paradis pour les golfeurs : avec le Golf Los Naranjos (2,5 km) et l'Aloha Golf Club (3,3 km), certains des parcours les plus réputés d'Europe sont à proximité. De plus, il existe divers centres sportifs pour le tennis et le padel, ainsi que des sites d'escalade. La proximité des marinas de Marbella et de Puerto Banús élargit l'offre de sports nautiques et d'installations de loisirs exclusives.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles est situé au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La localisation à Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses offres exclusives, place cet appartement à proximité immédiate de plages de première classe, de terrains de golf et de marinas comme Puerto Banús. La région de la Costa del Sol, avec son excellente infrastructure, son climat doux et son nombre élevé d'heures d'ensoleillement tout au long de l'année, est un aimant pour les acheteurs internationaux. La position de Nagüeles permet d'une part de participer à l'animation de Marbella et de Puerto Banús, d'autre part de retrouver un environnement résidentiel plus calme. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (42 km) rend les déplacements et les connexions internationales aisés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 94 mm |
| Février | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| Avril | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Décembre | 12.0°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL504085
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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