דירה מרווחת זו ממוקמת באזור נאגואלס (Nagüeles) היוקרתי במרבייה (Marbella), בתוך מתחם מגורים מתוחזק היטב עם בריכה משותפת וגנים. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה מרווחים ומוארים, המתוכננים לנוחות ופונקציונליות מקסימלית. המרפסת הגדולה בשטח 40 מ"ר מתחברת ישירות לחלל החיצוני, ומאפשרת חיבור אידיאלי בין החללים הפנימיים לגנים המשותפים הרחבים. המרפסת מספקת גישה ישירה לאזורים הירוקים ולבריכה, מה שהופך אותה למקום מושלם ליהנות מאקלים הים התיכון.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו במרבייה (החל מ-640,000 אירו) משקף את מיקומה באזור מפותח ורצוי יותר. בעוד ששני פרויקטים אלה באסטפונה מציעים נקודת מחיר כניסה נמוכה יותר, אזור נאגואלס מוערך בדרך כלל בזכות מיקומו המעולה, הקרבה למתקנים יוקרתיים וקהילות מבוססות. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר דירה זו נמצא בטווח מחירים גבוה דומה. אזור אלבה בנלמדנה ידוע גם בזכות האטרקטיביות שלו, אך מה שמייחד את נאגואלס הוא קלות הגישה למרכז מרבייה ולפוארטו באנוס המפורסם, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה יחסית. בסך הכל, תמחור הנכס תואם את מיקומו האסטרטגי באזור מרכזי בקוסטי דל סול, המציע נוחות, איכות חיים וערך נדל"ני פוטנציאלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נאגואלס (Nagüeles) במרבייה (Marbella), אזור הידוע במיקומו הנוח. הקרבה לחוף והמיקום בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים מבטיחים לתושבים גישה קלה לכל מה שהם צריכים.
עם חדרי שינה מרווחים ומוארים וחללים רב-תכליתיים, דירה זו מתאימה למגורים משפחתיים, כבית קבע או כהשקעה. המרפסת הגדולה עם גישה ישירה לגינה ולבריכה מקלה על החיים בחוץ.
הדירה ממוקמת במתחם מגורים קיים. היא מציעה אפשרות מגורים בקהילה מבוססת עם שטחים משותפים ומתקנים מתוחזקים היטב.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או מוסך נפרד. החניה משותפת. אמנם תחבורה ציבורית זמינה, אך בעלות על רכב תשפר משמעותית את הניידות, במיוחד בעת חקר האזור שמסביב.
דירה זו בנאגואלס מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים נוח. היא אידיאלית למשפחות, מציעה ארבעה חדרי שינה מרווחים ומרפסת עם גישה ישירה לגינה ולבריכה. עבור אלה המחפשים בית קבע, הסביבה העירונית של האזור והמתקנים המלאים מספקים חיים נוחים. משקיעים עשויים להעריך את פוטנציאל הנכס באזור פופולרי במרבייה. גם קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני או את הנוחות של חינוך בינלאומי.
הדירה מתאפיינת בחדרי שינה מרווחים ומוארים, תוך דגש על מקסום נוחות ופונקציונליות. העיצוב מדגיש את הקישוריות החלקה בין החללים הפנימיים והחיצוניים, עם מרפסת גדולה המובילה ישירות לגנים המשותפים ולבריכה. התאורה טובה, והכיוון נוח לכניסת אור טבעי. הדירה מצוידת במזגן כדי להבטיח סביבה פנימית נוחה. אמנם הפרטים הספציפיים אינם מפורטים, אך מאפייני המיקום באזור מגורים מבוסס מרמזים כי הנכס מתמקד בפונקציונליות ונוחות למגורים ארוכי טווח.
מחיר דירה זו מתחיל מ-640,000 אירו. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומשתרע על פני 150 מ"ר של שטח מחיה. המחיר משקף את מיקומו המעולה באזור נאגואלס (Nagüeles) המפורסם במרבייה (Marbella), הידוע בנוחותו ובאיכות חייו הגבוהה. הדירה ממוקמת במתחם מגורים בנוי, המציע מתקנים משותפים כמו בריכה וגנים.
דירה זו בנאגואלס (Nagüeles) מציעה סגנון חיים המשלב נוחות ופינוק. ממוקמת במתחם מבוסס, הגנים המשותפים והבריכה מספקים שטחים למנוחה והתרועעות. החללים הפנימיים המרווחים והגישה הישירה למרפסת, המתחברת לחלל החיצוני, מבטיחים מעבר חלק בין חיים פנימיים וחיצוניים, אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. הסביבה העירונית של האזור פירושה שניתן לספק את רוב הצרכים היומיומיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף. למרות שהפרויקט עצמו כבר בנוי, השטחים המשותפים המתוחזקים היטב מבטיחים את המשך התאמתו למגורים. כיוון הדירה ממוטב לאור טבעי, מה שהופך אותה למוארת במשך רוב היום.
נאגואלס (Nagüeles) הוא אזור מבוסס המציע את הנוחות של החיים העירוניים. הדירה ממוקמת כ-1.4 ק"מ מהחוף, אליו ניתן להגיע ברגל. בטווח של 2 ק"מ יש 10 מסעדות ובית מרקחת אחד, המבטיחים גישה נוחה לכל צרכי היומיום. מתקנים רפואיים (בית חולים) ממוקמים כ-2.5 ק"מ משם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק 2.5 ק"מ. בנוסף, האזור משרת 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית. בעוד שמכונית תהיה נוחה יותר, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה באזור נאגואלס (Nagüeles) במרבייה (Marbella). היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים, בתי ספר ושדה התעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של הסביבה.
הדירה ממוקמת באזור נאגואלס (Nagüeles) במרבייה (Marbella), אחד האזורים היוקרתיים ביותר לאורך קו החוף של קוסטה דל סול (Costa del Sol). מרבייה (Marbella) ידועה בחופיה המקסימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. מיקומה בין מלאגה (Málaga) לגיברלטר (Gibraltar) מאפשר גישה נוחה לערים והעיירות הסובבות. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה (Estepona), מרבייה מציעה חוויה עירונית מפותחת ומעודנת יותר.
הדירה נמצאת במרחק של 1.4 ק"מ בלבד מהחוף, נגישה בקלות ברגל. מרכז מרבייה ונמל פוארטו באנוס המפורסם נמצאים בקרבת מקום, במרחק של כ-3.8 ק"מ ו-4.1 ק"מ בהתאמה. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה (1.4 ק"מ ו-1.1 ק"מ בהתאמה). בתי ספר בינלאומיים (כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי) נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור משרת 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות ניידות מגוונות.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C. ישנם כ-3856 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הדירה ממוקמת בגובה של 87 מטר מעל פני הים, מציעה נופים טובים, ובאותה עת נמצאת במרחק של כ-1.4 ק"מ מהחוף. השיפוע לחוף הוא 4.2%, מתון וקל לגישה. למרות שהפרויקט עצמו אינו הררי, הנופים הטבעיים שמסביב והאקלים המתון יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 1.4 עד 1.6 ק"מ בלבד ממספר חופים, כולל פלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla), פלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) ופלייה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca). מבין אלה, חופי לוס מונטרוס (אדלפס) (Los Monteros (Adelfas)) ופוארטו באנוס-לבנטה (Puerto Banús-Levante) זכו בתעודת דגל כחול. חובבי גולף ימצאו את האזור כגן עדן, כאשר הקרוב ביותר, גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), נמצא במרחק של 2.5 ק"מ בלבד, בנוסף למגרשים רבים אחרים. מתקני ספורט גם כן שופעים, כאשר מועדון הטניס והפאדל הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.7 ק"מ. בנוסף, ישנם נקודות תצפית ומרינות בקרבת מקום, המציעות מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור נאגואלס (Nagüeles) במרבייה (Marbella), אחד האזורים היוקרתיים ביותר לאורך קו החוף של קוסטה דל סול (Costa del Sol). מרבייה (Marbella) ידועה בחופיה המקסימים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. מיקומה בין מלאגה (Málaga) לגיברלטר (Gibraltar) מאפשר גישה נוחה לערים והעיירות הסובבות. בהשוואה לערים חוף אחרות כמו אסטפונה (Estepona), מרבייה מציעה חוויה עירונית מפותחת ומעודנת יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL504085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
