Denne fritliggende villa på 640 m² boligareal på en 3000 m² grund i Nagüeles, Málaga, tilbyder en omfattende renoveringsmulighed. Ejendommen ligger i et etableret bymiljø med faciliteter i gåafstand og en kort køretur fra stranden. Med 4 soveværelser og 4 badeværelser er villaen velindrettet og har potentiale til et eksklusivt familiehjem i en eftertragtet beliggenhed ved Costa del Sol. Det rolige miljø og nærheden til golfbaner og havet understreger ejendommens tiltrækningskraft.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens og Alba Benalmádena i Estepona og Benalmádena, som har betydeligt lavere startpriser fra €320.000 til €699.000, positionerer denne villa i Nagüeles, Málaga, sig i premiumsegmentet. Denne prisforskel forklares af den eksklusive beliggenhed ved Den Gyldne Mile, den større grund på 3000 m² og de potentielle luksuriøse finish efter renovering. Mens de nævnte sammenligningsprojekter ofte tilbyder nyere byggeår eller mere moderne faciliteter på billigere steder, udmærker denne ejendom sig ved sit rene potentiale for individualisering i en af Spaniens mest eftertragtede regioner. Størrelsen og behovet for renovering antyder en målgruppe, der er villig til at investere i en omfattende transformation for at skabe en unik ejendom, der adskiller sig fra generiske nybygninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Nagüeles, et etableret boligområde i Málaga, kendt for sin nærhed til faciliteter og stranden. Beliggenheden tilbyder en balance mellem urban tilgængelighed og roen i et eksklusivt kvarter. Gåafstand til butikker, restauranter og havet skaber en praktisk og behagelig livsatmosfære.
Denne ejendom henvender sig til købere, der planlægger et omfattende renoveringsprojekt for at skabe deres ideelle hjem. De generøse boligarealer og planløsningen med 4 soveværelser og 4 badeværelser er velegnede til familier, der værdsætter plads og personlig tilpasning. Muligheden for at modernisere ejendommen efter individuelle præferencer tiltrækker købere, der sætter pris på personlig tilpasning og moderne boligkomfort.
Dette projekt er klassificeret som 'Færdigt' (Gereet), hvilket betyder, at byggearbejdet er afsluttet, og ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse og renovering. Det er ikke et nybyggeri i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom, der kan forbedres. Fokus er på modernisering og tilpasning til gældende standarder og personlige præferencer.
Ejendommen kræver en komplet renovering, hvilket indebærer betydelige investeringer i modernisering og opgradering. Specifikke begrænsninger eller manglende funktioner nævnt i dataene, såsom et allerede færdiggjort design eller nuværende energieffektivitetsstandarder, skal tages i betragtning i dens tilstand før renovering. Dette er ikke en nøglefærdig løsning, men en base for individuel udformning.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger et ambitiøst renoveringsprojekt og ønsker at designe en villa i henhold til deres personlige præferencer. Den henvender sig til familier, der ønsker en rummelig bolig i et etableret boligområde med god infrastruktur og som er villige til at investere i modernisering for at opnå den ønskede komfort og livsstil. Den kan også være af interesse for investorer, der ser potentialet i en komplet renovering på en privilegeret beliggenhed. Nærheden til golfbaner og havet gør den også attraktiv for elskere af udendørs livsstil, som er villige til at investere tid og ressourcer i dens transformation.
Villaen er klassificeret som 'God' og 'Kræver Renovering', hvilket indikerer, at grundstrukturen og visse elementer er i god stand, men at omfattende moderniseringer er nødvendige. Beskrivelsen nævner marmorgulve og delvis møblering som eksisterende træk. Klimaanlægget er angivet som 'Air Conditioning', 'Forudinstalleret AC', 'Varm AC' og 'Kold AC', hvilket antyder en eksisterende eller forberedt infrastruktur til klimaanlæg. Kvaliteten af den fremtidige renovering vil i høj grad afhænge af de valgte materialer og udførelsesstandard, ud over de eksisterende træk.
Den fritliggende villa i Nagüeles, Málaga, udbydes til en pris af 4.200.000 €. Dette prissegment placerer ejendommen i den øvre del af markedet, hvilket afspejler dens beliggenhed i et eftertragtet område samt størrelsen og potentialet i grunden og bygningen. Da ejendommen er klassificeret som 'Færdigt', er den tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse og efterfølgende renoveringsarbejde. Den detaljerede prisanalyse for lignende, men mindre eller nyere projekter i nærheden (Estepona, Benalmádena), antyder en specifik markedsniche for denne eksklusive ejendom.
Dagligdagen i Nagüeles, Málaga, er præget af en god balance mellem bymæssig bekvemmelighed og middelhavslivsstil. Villaen ligger i et roligt boligområde, men alligevel inden for gåafstand til vigtige faciliteter som supermarkeder (1,4 km), apoteker (1,1 km) og adskillige restauranter (10 inden for en radius af 2 km). Nærheden til stranden (1,4 km) inviterer til regelmæssige ture ved havet. For familier er nærheden til internationale skoler (British International School, 1,6 km) en vigtig faktor. Omgivelserne byder også på forskellige fritidsaktiviteter, fra golfbaner til sportscentre.
Denne villa ligger i Nagüeles, et anerkendt distrikt i Marbella, kendt for sin nærhed til Den Gyldne Mile og kysten. Kortet visualiserer det umiddelbare miljø og fremhæver faciliteter i gåafstand, strande og sportsfaciliteter. Det viser også den gode forbindelse til regionale transportveje og Málaga Lufthavn.
Nagüeles er beliggende i en privilegeret beliggenhed inden for kommunen Málaga, tæt på Costa del Sols kystlinje. Denne placering giver adgang til turistcentre som Marbella og Puerto Banús, kendt for deres luksuriøse udbud af gastronomi og underholdning. Samtidig drager området fordel af nærheden til byen Málaga, provinshovedstaden, som tilbyder en rig kulturarv og en pulserende byatmosfære. Costa del Sol som helhed er kendt for sine golfbaner, strande og sit milde klima, hvilket gør denne region til et attraktivt sted at bo og holde ferie.
Villaen tilbyder god tilgængelighed til vigtige punkter. Stranden ligger kun 1,4 km væk, hvilket muliggør gåture eller korte ture. Supermarkeder og apoteker er også tilgængelige på 1,1-1,4 km. Internationale skoler ligger 1,6 km væk. Golfbanerne i regionen er let tilgængelige, med Golf Los Naranjos startende 2,5 km væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger 42 km væk, hvilket repræsenterer en moderat rejsetid for internationale forbindelser. Med 50 stoppesteder for offentlig transport og 12 linjer i nærheden, er en vis mobilitet uden bil mulig, men et køretøj anbefales for maksimal fleksibilitet.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C og 3.856 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer typisk mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af 87 meter over havets overflade og har en moderat hældning på 4,2% mod stranden. Disse faktorer bidrager til et behageligt mikroklima, der understøtter udendørsaktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær villaen giver adgang til flere strande, herunder Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, begge ca. 1,4 km væk. Området er kendt for sine Blå Flag-strande, hvoraf to ligger relativt tæt på. For golfentusiaster er beliggenheden ideel med flere anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) i umiddelbar nærhed. Derudover er der forskellige sportfaciliteter, herunder tennis- og padelklubber samt klatrecentre. Nærheden til marinaer som Puerto Banús (4,1 km) udvider udbuddet af fritidsaktiviteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles er beliggende i en privilegeret beliggenhed inden for kommunen Málaga, tæt på Costa del Sols kystlinje. Denne placering giver adgang til turistcentre som Marbella og Puerto Banús, kendt for deres luksuriøse udbud af gastronomi og underholdning. Samtidig drager området fordel af nærheden til byen Málaga, provinshovedstaden, som tilbyder en rig kulturarv og en pulserende byatmosfære. Costa del Sol som helhed er kendt for sine golfbaner, strande og sit milde klima, hvilket gør denne region til et attraktivt sted at bo og holde ferie.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marts | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL922315
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
