Denna fristående villa på 640 m² boyta på en 3000 m² stor tomt i Nagüeles, Málaga, erbjuder en omfattande renoveringsmöjlighet. Fastigheten ligger i en etablerad stadsmiljö med bekvämligheter på gångavstånd och en kort bilresa från stranden. Med 4 sovrum och 4 badrum är villan välplanerad och har potential för ett exklusivt familjebostad på ett eftertraktat läge vid Costa del Sol. Den lugna omgivningen och närheten till golfbanor och havet understryker fastighetens attraktivitet.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens och Alba Benalmádena i Estepona och Benalmádena, som har betydligt lägre ingångspriser från 320 000 € till 699 000 €, positionerar sig denna villa i Nagüeles, Málaga, i premiumsegmentet. Denna prisskillnad förklaras av det exklusiva läget vid Golden Mile, den större tomtstorleken på 3000 m² och den potentiella exklusiva finishen efter renovering. Medan de nämnda jämförelseprojekten ofta erbjuder nyare byggår eller modernare bekvämligheter på billigare platser, utmärker sig denna fastighet genom sin rena potential för individualisering i en av Spaniens mest eftertraktade regioner. Storleken och renoveringsbehovet antyder en målgrupp som är villig att investera i en omfattande omvandling för att skapa en unik fastighet som skiljer sig från generiska nybyggen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nagüeles, ett etablerat bostadsområde i Málaga, känt för sin närhet till bekvämligheter och stranden. Läget erbjuder en balans mellan urban tillgänglighet och lugnet i ett exklusivt kvarter. Gångavstånd till affärer, restauranger och havet skapar en praktisk och trevlig boendemiljö.
Denna fastighet riktar sig till köpare som planerar ett omfattande renoveringsprojekt för att skapa sitt ideala hem. De generösa boytorna och planlösningen med 4 sovrum och 4 badrum lämpar sig för familjer som värdesätter utrymme och personlig anpassning. Möjligheten att modernisera fastigheten enligt individuella preferenser lockar köpare som uppskattar personlig anpassning och modernt boendekomfort.
Detta projekt är klassificerat som 'Färdigställt' (Gereet), vilket innebär att byggnadsarbetena är avslutade och fastigheten är redo att bebos och renoveras omedelbart. Det är inte ett nybyggnadsprojekt i klassisk mening, utan en befintlig fastighet som kan förbättras. Fokus ligger på modernisering och anpassning till nuvarande standarder och personliga preferenser.
Fastigheten kräver en fullständig renovering, vilket innebär betydande investeringar i modernisering och upprustning. Specifika begränsningar eller saknade funktioner som anges i datan, såsom ett redan färdigställt design eller nuvarande energieffektivitetsstandarder, måste beaktas i dess skick före renovering. Detta är inte en nyckelfärdig lösning, utan en bas för individuell utformning.
Denna fastighet passar för köpare som söker ett ambitiöst renoveringsprojekt och vill utforma en villa enligt sina personliga preferenser. Den riktar sig till familjer som önskar en rymlig bostad i ett etablerat bostadsområde med god infrastruktur och som är villiga att investera i modernisering för att uppnå önskad komfort och livsstil. Det kan också vara av intresse för investerare som ser potentialen i en totalrenovering på ett privilegierat läge. Närheten till golfbanor och havet gör den också attraktiv för älskare av utomhuslivsstil, som är villiga att investera tid och resurser i dess omvandling.
Villan är klassificerad som 'Bra' och 'Renovering krävs', vilket indikerar att grundstrukturen och vissa element är i gott skick, men omfattande moderniseringar krävs. Beskrivningen nämner marmorgolv och delvis möblering som befintliga egenskaper. Luftkonditioneringen anges som 'Luftkonditionering', 'Förinstallerad AC', 'Varm AC' och 'Kall AC', vilket tyder på en befintlig eller förberedd infrastruktur för luftkonditionering. Kvaliteten på den framtida renoveringen kommer att bero till stor del på valda material och utförandestandard, utöver de befintliga egenskaperna.
Den fristående villan i Nagüeles, Málaga, erbjuds till priset av 4 200 000 €. Detta prissegment placerar fastigheten i den övre delen av marknaden, vilket återspeglar dess läge i ett eftertraktat område samt storleken och potentialen hos tomten och byggnaden. Eftersom fastigheten är klassificerad som 'Färdigställd', är den tillgänglig för omedelbart övertagande och efterföljande renoveringsarbete. Den detaljerade prisanalysen för liknande, men mindre eller nyare projekt i närheten (Estepona, Benalmádena), tyder på en specifik marknadsnisch för denna exklusiva fastighet.
Vardagslivet i Nagüeles, Málaga, präglas av en bra balans mellan stadsmässiga bekvämligheter och medelhavslivsstil. Villan ligger i ett lugnt bostadsområde, men ändå inom gångavstånd till viktiga faciliteter som stormarknader (1,4 km), apotek (1,1 km) och många restauranger (10 inom en radie av 2 km). Närheten till stranden (1,4 km) inbjuder till regelbundna utflykter vid havet. För familjer är närheten till internationella skolor (British International School, 1,6 km) en viktig faktor. Omgivningen erbjuder också olika fritidsaktiviteter, från golfbanor till sportcenter.
Denna villa ligger i Nagüeles, ett ansett distrikt i Marbella, känt för sin närhet till Golden Mile och kusten. Kartan visualiserar den omedelbara omgivningen och belyser bekvämligheter, stränder och idrottsanläggningar inom gångavstånd. Den visar också den goda anslutningen till regionala transportvägar och Málaga flygplats.
Nagüeles ligger i ett privilegierat läge inom kommunen Málaga, nära Costa del Sols kustlinje. Denna positionering möjliggör tillgång till turistcentra som Marbella och Puerto Banús, kända för sitt lyxiga utbud av gastronomi och underhållning. Samtidigt drar området nytta av närheten till staden Málaga, provinshuvudstaden, som erbjuder ett rikt kulturarv och en pulserande stadsmiljö. Hela Costa del Sol är känd för sina golfbanor, stränder och sitt milda klimat, vilket gör denna region till ett attraktivt boende- och semestermål.
Villan erbjuder god tillgänglighet till viktiga platser. Stranden ligger bara 1,4 km bort, vilket möjliggör promenader eller korta resor. Stormarknader och apotek är också tillgängliga på 1,1-1,4 km. Internationella skolor ligger 1,6 km bort. Golfbanorna i regionen är lättillgängliga, med Golf Los Naranjos som börjar på 2,5 km avstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger 42 km bort, vilket innebär en måttlig restid för internationella förbindelser. Med 50 hållplatser för kollektivtrafik och 12 linjer i närheten är viss rörlighet möjlig även utan bil, men ett fordon rekommenderas för maximal flexibilitet.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málagaregionen gynnas av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,7°C och 3 856 soltimmar per år. Temperaturerna varierar typiskt mellan 11°C på vintern och 26°C på sommaren, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 87 meter över havet och har en måttlig lutning på 4,2% mot stranden. Dessa faktorer bidrar till ett behagligt mikroklimat som stöder utomhusaktiviteter under en stor del av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten nära villan erbjuder tillgång till flera stränder, inklusive Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles, båda cirka 1,4 km bort. Området är känt för sina Blå Flagg-stränder, varav två ligger relativt nära. För golfentusiaster är läget idealiskt, med flera välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2,5 km) och Aloha Golf Club (3,3 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns olika sportanläggningar, inklusive tennis- och padelklubbar samt klättercenter. Närheten till marinor som Puerto Banús (4,1 km) utökar utbudet av fritidsaktiviteter.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ligger i ett privilegierat läge inom kommunen Málaga, nära Costa del Sols kustlinje. Denna positionering möjliggör tillgång till turistcentra som Marbella och Puerto Banús, kända för sitt lyxiga utbud av gastronomi och underhållning. Samtidigt drar området nytta av närheten till staden Málaga, provinshuvudstaden, som erbjuder ett rikt kulturarv och en pulserande stadsmiljö. Hela Costa del Sol är känd för sina golfbanor, stränder och sitt milda klimat, vilket gör denna region till ett attraktivt boende- och semestermål.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Måttligt
Ref: VL922315
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner, hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
