Tämä 640 m²:n erillistalo 3000 m²:n tontilla Nagüelesissa, Málagassa, tarjoaa kattavan remontointimahdollisuuden. Kiinteistö sijaitsee vakiintuneella kaupunkiympäristöllä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä ja ranta lyhyen ajomatkan päässä. Villa, jossa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, on hyvin suunniteltu ja tarjoaa potentiaalia laadukkaalle perheasunnolle Costa del Solin halutulla alueella. Rauhallinen ympäristö ja läheisyys golfkentille ja merelle korostavat kiinteistön vetovoimaa.
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens ja Alba Benalmádena Esteponassa ja Benalmádenassa, joiden aloitus hinnat ovat huomattavasti alhaisempia, alkaen 320 000 € - 699 000 €, tämä villa Nagüelesissa, Málagassa, sijoittuu premium-segmenttiin. Tämä hintaero selittyy eksklusiivisella sijainnilla Kultaisella Maille, suuremmalla 3000 m²:n tontilla ja potentiaalisesti ylellisillä viimeistelyillä remontoinnin jälkeen. Vaikka mainitut vertailuprojektit tarjoavat usein uudempaa rakennusvuotta tai moderneempia mukavuuksia edullisemmilla paikoilla, tämä kiinteistö erottuu puhtaalla potentiaalillaan yksilöintiin yhdessä Espanjan halutuimmista alueista. Koko ja remontointitarve viittaavat kohdeyleisöön, joka on valmis investoimaan kattavaan muutokseen luodakseen ainutlaatuisen kiinteistön, joka erottuu geneerisistä uusista rakennuksista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Nagüelesissa, Málagan vakiintuneella asuinalueella, joka tunnetaan läheisyydestään palveluihin ja rantaan. Sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkien saavutettavuuden ja ylellisen naapuruston rauhallisuuden välillä. Kävelymatka kauppoihin, ravintoloihin ja merelle luo käytännöllisen ja miellyttävän elinympäristön.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka suunnittelevat kattavaa remontointiprojektia luodakseen ihanteellisen kotinsa. Tilavat asuintilat ja 4 makuuhuoneen ja 4 kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopivat perheille, jotka arvostavat tilaa ja yksilöllistä suunnittelua. Mahdollisuus modernisoida kiinteistö yksilöllisten mieltymysten mukaisesti houkuttelee ostajia, jotka arvostavat henkilökohtaista mukauttamista ja modernia asumismukavuutta.
Tämä projekti on luokiteltu 'Valmis' (Gereet), mikä tarkoittaa, että rakennustyöt ovat valmistuneet ja kiinteistö on valmis välittömästi käyttöön ja remontointiin. Kyseessä ei ole varsinainen uudisrakennusprojekti, vaan olemassa oleva kiinteistö, jota voidaan parantaa. Painopiste on modernisoinnissa ja nykyisten standardien sekä henkilökohtaisten mieltymysten mukaisessa mukauttamisessa.
Kiinteistö vaatii täydellisen remontoinnin, mikä edellyttää merkittäviä investointeja modernisointiin ja kunnostukseen. Tietojen mukaiset erityisrajoitukset tai puuttuvat ominaisuudet, kuten jo valmis suunnittelu tai nykyiset energiatehokkuusstandardit, on otettava huomioon ennen remontointia. Tämä ei ole avaimet käteen -ratkaisu, vaan perusta yksilölliselle suunnittelulle.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät kunnianhimoista remontointiprojektia ja haluavat suunnitella villan omien mieltymystensä mukaisesti. Se vetoaa perheisiin, jotka haluavat tilavan asunnon vakiintuneella asuinalueella, jossa on hyvä infrastruktuuri ja jotka ovat valmiita investoimaan modernisointiin saavuttaakseen halutun mukavuuden ja elämäntyylin. Se voi myös kiinnostaa sijoittajia, jotka tunnistavat täyden remontoinnin potentiaalin etuoikeutetulla sijainnilla. Läheisyys golfkentille ja merelle tekee siitä houkuttelevan myös ulkoilmaelämäntyylin ystäville, jotka ovat valmiita investoimaan aikaa ja resursseja sen muuttamiseen.
Villa on luokiteltu 'Hyvä' ja 'Vaatii Remontointia', mikä osoittaa, että perusrakenne ja jotkin elementit ovat hyvässä kunnossa, mutta kattavat modernisoinnit ovat välttämättömiä. Kuvaus mainitsee marmorilattiat ja osittain kalustetun tilan olemassa olevina piirteinä. Ilmastointi on merkitty 'Ilmastointi', 'Esiasennettu AC', 'Lämmin AC' ja 'Kylmä AC', mikä viittaa olemassa olevaan tai valmisteltuun ilmastointiin. Tulevan remontoinnin laatu riippuu merkittävästi valituista materiaaleista ja suoritusstandardista, olemassa olevien ominaisuuksien lisäksi.
Nagüelesissa, Málagassa sijaitseva erillistalo on tarjolla hintaan 4 200 000 €. Tämä hintaluokka sijoittaa kiinteistön markkinoiden yläpäähän, heijastaen sen sijaintia halutulla alueella sekä tontin ja rakennuksen kokoa ja potentiaalia. Koska kiinteistö on luokiteltu 'Valmis', se on saatavilla välittömästi ja siihen liittyviin remontointitöihin. Yksityiskohtainen hintalaskelma samankaltaisista, mutta pienemmistä tai uudemmista projekteista lähialueilla (Estepona, Benalmádena) viittaa siihen, että tällä ainutlaatuisella kiinteistöllä on oma markkinarako.
Nagüelesin, Málagan, päivittäistä elämää leimaa hyvä tasapaino kaupunkien mukavuuksien ja välimerellisen elämäntyylin välillä. Villa sijaitsee rauhallisella asuinalueella, mutta silti kävelymatkan päässä tärkeistä palveluista, kuten supermarketeista (1,4 km), apteekeista (1,1 km) ja lukuisista ravintoloista (10 kahden kilometrin säteellä). Rannan läheisyys (1,4 km) kutsuu säännöllisiin meriretkiin. Perheille kansainvälisten koulujen läheisyys (British International School, 1,6 km) on tärkeä tekijä. Ympäristö tarjoaa myös monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia, golfkentistä urheilukeskuksiin.
Tämä villa sijaitsee Nagüelesissa, Marbellan arvostetussa kaupunginosassa, joka tunnetaan läheisyydestään Kultaiselle Maille ja rannikkoon. Kartta visualisoi välittömän ympäristön, korostaen kävelymatkan päässä olevia palveluita, rantoja ja urheilutiloja. Se osoittaa myös hyvät yhteydet alueellisiin liikenneväyliin ja Málagan lentokentälle.
Nagüeles sijaitsee Málagan kunnan etuoikeutetulla paikalla, lähellä Costa del Solin rannikkoa. Tämä sijainti mahdollistaa pääsyn Marbellan ja Puerto Banúsin kaltaisiin turistikeskuksiin, jotka tunnetaan ylellisestä gastronomia- ja viihdetarjonnastaan. Samalla alue hyötyy läheisyydestä Málagan kaupunkiin, maakunnan pääkaupunkiin, joka tarjoaa rikkaan kulttuuriperinnön ja vilkkaan kaupunkiympäristön. Koko Costa del Sol on tunnettu golfkentistään, rannoistaan ja leudosta ilmastostaan, mikä tekee siitä houkuttelevan asuin- ja lomakohteen.
Villa tarjoaa hyvän saavutettavuuden tärkeisiin kohteisiin. Ranta on vain 1,4 km:n päässä, mikä mahdollistaa kävelyretkiä tai lyhyitä matkoja. Supermarketit ja apteekit ovat myös saavutettavissa 1,1–1,4 km etäisyydellä. Kansainväliset koulut sijaitsevat 1,6 km:n etäisyydellä. Alueen golfkentät ovat helposti saavutettavissa, alkaen Golf Los Naranjosista 2,5 km:n etäisyydellä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) sijaitsee 42 km:n päässä, mikä merkitsee kohtuullista matka-aikaa kansainvälisille yhteyksille. 50 julkisen liikenteen pysäkin ja 12 linjan ansiosta jonkin verran liikkumista ilman autoa on mahdollista, mutta ajoneuvoa suositellaan maksimaalisen joustavuuden takaamiseksi.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,7 °C ja vuotuinen auringonpaiste 3 856 tuntia. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 11 °C talvella ja 26 °C kesällä, mikä mahdollistaa pitkät miellyttävän sään jaksot. Uimakausi kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 °C. Villa sijaitsee 87 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja sillä on maltillinen 4,2 %:n kaltevuus rantaan päin. Nämä tekijät edistävät miellyttävää mikroilmastoa, joka tukee ulkoilma-aktiviteetteja suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Villaa lähellä sijaitseva rannikko tarjoaa pääsyn useille rannoille, mukaan lukien Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, molemmat noin 1,4 km:n päässä. Alue tunnetaan sinilippurannoistaan, joista kaksi sijaitsee suhteellisen lähellä. Golfin harrastajille sijainti on ihanteellinen, ja useat tunnetut golfkentät, kuten Golf Los Naranjos (2,5 km) ja Aloha Golf Club (3,3 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Lisäksi alueella on erilaisia urheilutiloja, kuten tennis- ja padel-kerhoja sekä kiipeilykeskuksia. Läheisyys Marinan satamiin, kuten Puerto Banúsiin (4,1 km), laajentaa vapaa-ajan aktiviteettien tarjontaa.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sijaitsee Málagan kunnan etuoikeutetulla paikalla, lähellä Costa del Solin rannikkoa. Tämä sijainti mahdollistaa pääsyn Marbellan ja Puerto Banúsin kaltaisiin turistikeskuksiin, jotka tunnetaan ylellisestä gastronomia- ja viihdetarjonnastaan. Samalla alue hyötyy läheisyydestä Málagan kaupunkiin, maakunnan pääkaupunkiin, joka tarjoaa rikkaan kulttuuriperinnön ja vilkkaan kaupunkiympäristön. Koko Costa del Sol on tunnettu golfkentistään, rannoistaan ja leudosta ilmastostaan, mikä tekee siitä houkuttelevan asuin- ja lomakohteen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.6°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.0°C | 104 mm |
Kohtalainen
Ref: VL922315
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataperusteista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
