Deze vrijstaande villa, gelegen in de prestigieuze wijk Nagüeles te Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor renovatie. Met een woonoppervlak van 640 m² op een perceel van 3000 m², is dit object ideaal voor wie een woning naar eigen ontwerp wil realiseren in een toplocatie. De villa beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, met een focus op ruimte en potentie voor een verfijnde levensstijl. De ligging combineert residentiële rust met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor permanente bewoning of een luxueus vakantieverblijf aan de Costa del Sol.
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena in Benalmádena (vanaf €699.000), positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment. Dit hogere segment is direct te verklaren door de exclusieve locatie op de Golden Mile van Marbella, het royale perceel en het grote woonoppervlak van 640 m². Terwijl de genoemde projecten in Estepona en Benalmádena zich richten op nieuwbouw met een lagere instapprijs, biedt deze villa in Nagüeles een unieke kans voor de koper die bereid is te investeren in een grondige renovatie op een toplocatie. De potentie voor waardevermeerdering door een hoogwaardige renovatie is hier aanzienlijk groter dan bij standaard nieuwbouw in minder prominente regio's. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is hier, rekening houdend met de renovatiebehoefte, concurrerend voor dit specifieke Marbella-segment.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nagüeles, een gewilde woonwijk nabij Marbella, ligt deze villa strategisch op de Golden Mile. De omgeving kenmerkt zich door exclusieve residenties en een aangename balans tussen rust en stedelijke bereikbaarheid. De nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals golfbanen en stranden, positioneert het object als een centrale uitvalsbasis aan de Costa del Sol.
Dit object is gericht op kopers die een bestaande villa willen transformeren tot hun persoonlijke droomwoning. De ruime opzet en de bestaande indeling bieden een solide basis voor een grondige renovatie. Met vier slaapkamers en vier badkamers is er voldoende ruimte voor gezinsleden en gasten. Potentiële kopers zullen de mogelijkheid waarderen om de afwerking en indeling volledig naar eigen smaak aan te passen, rekening houdend met moderne woonwensen.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject in de traditionele zin, maar een bestaande villa die momenteel gerenoveerd dient te worden. De woning is reeds gebouwd en biedt een directe mogelijkheid tot herontwikkeling. De focus ligt op het potentieel van de bestaande structuur, die aangepast kan worden aan hedendaagse eisen en designvoorkeuren. De oplevering is afhankelijk van de omvang van de renovatiewerkzaamheden die door de koper worden uitgevoerd.
Dit project focust op renovatie, niet op nieuwbouw, wat betekent dat bestaande structuren en installaties mogelijk aan modernisering toe zijn. De villa wordt verkocht zoals ze is, met de impliciete verwachting dat er investeringen nodig zijn voor modernisering en personalisatie. De architectonische stijl en indeling zijn momenteel conform de oorspronkelijke bouwperiode en vereisen aanpassing om aan specifieke, hedendaagse woonwensen te voldoen.
Dit object is geschikt voor een koper die de ambitie heeft om een luxe villa naar eigen ontwerp te creëren in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol. Het is een passende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering na een succesvolle renovatie. Families die een permanente verblijfplaats zoeken en waarde hechten aan een gevestigde, veilige woonomgeving met uitstekende voorzieningen en scholen in de buurt, zullen hier eveneens hun draai vinden. Ook liefhebbers van golf en de zee, die een huis willen dat perfect aansluit bij hun hobby's en levensstijl, kunnen dit object overwegen. De ligging, op loopafstand van voorzieningen en op korte rijafstand van het strand en Marbella stad, spreekt een breed publiek aan dat zoekt naar comfort, bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit.
De villa, met een woonoppervlak van 640 m², kenmerkt zich door een solide basis, maar vereist een grondige renovatie om te voldoen aan hedendaagse kwaliteitsnormen. De bestaande kenmerken omvatten marmeren vloeren en en-suite badkamers, wat duidt op een oorspronkelijke afwerking van hoog niveau. De voorzieningen voor klimaatbeheersing, zoals pre-installed airconditioning, bieden een basis die verder kan worden uitgebouwd. De woning beschikt over terrassen, zowel privé als overdekt, wat de potentie voor een luxe buitenleven onderstreept. Na renovatie kan de afwerking volledig worden afgestemd op de wensen van de koper, van keukenapparatuur tot sanitair en interieurdesign.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €4.200.000. Deze prijs reflecteert de locatie in het exclusieve Nagüeles, het royale woonoppervlak van 640 m² en het grote perceel van 3000 m². Gezien de aard van het object, waarbij renovatie noodzakelijk is, is de prijsstelling indicatief voor de potentiële waarde na modernisering. De villa wordt als één geheel aangeboden, zonder onderverdeling in appartementen of units. Beschikbaarheid is momenteel één object.
Nagüeles, een deel van de Golden Mile in Marbella, biedt een residentiële omgeving die bekend staat om zijn exclusiviteit en de nabijheid van hoogwaardige voorzieningen. De wijk combineert de rust van een welvarende woonomgeving met de dynamiek van de Costa del Sol. Boodschappen, zoals bij een supermarkt op 1.4 km afstand, zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 2.5 km afstand gesitueerd. De omgeving is ook populair bij golfers, met meerdere banen binnen een straal van 3.3 km. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School op 1.6 km, maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen. De combinatie van stedelijke gemakken en een groene, residentiële setting zorgt voor een comfortabel dagelijks leven.
Het leven in Nagüeles, nabij Marbella, wordt gekenmerkt door een mix van residentiële rust en stedelijke levendigheid. De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan voorzieningen: een supermarkt en apotheek zijn op 1.4 km en 1.1 km afstand, respectievelijk. Tien restaurants bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat culinaire opties dichtbij brengt. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten, waaronder golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.5 km. Het strand is bereikbaar op 1.4 km hemelsbreed. De aanwezigheid van een internationale school op 1.6 km benadrukt de geschiktheid voor gezinnen. De rustige aard van de wijk wordt gecombineerd met de nabijheid van Marbella stad, wat zorgt voor een gebalanceerd dagelijks leven.
Deze kaart positioneert de villa in Nagüeles, een exclusieve enclave op de Golden Mile van Marbella. De markering toont de nabijheid tot de kustlijn, de belangrijkste golfbanen en stedelijke centra zoals Marbella stad en Puerto Banús. De ligging illustreert de balans tussen residentiële rust en de dynamische levensstijl van de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen.
Nagüeles is strategisch gelegen in het hart van de Costa del Sol, specifiek aan de westkant van Marbella, ook wel bekend als de Golden Mile. Deze locatie biedt directe toegang tot de dynamiek van Marbella stad (3.8 km naar de jachthaven) en het exclusieve Puerto Banús (4.1 km). De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven op 42 km, fungeert als een belangrijk knooppunt. De nabijheid van andere kustplaatsen zoals Estepona (ca. 20 km) en Benalmádena (ca. 40 km) maakt deze villa een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere Costa del Sol.
Deze villa biedt een uitstekende bereikbaarheid tot zowel natuurlijke als stedelijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla, liggen op slechts 1.4 km hemelsbreed. Golfbanen zijn ruim vertegenwoordigd, met Golf Los Naranjos op 2.5 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 42 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Hoewel een auto handig is, maken de vele OV-haltes (50) en 12 OV-lijnen in de directe omgeving de verplaatsing naar lokale voorzieningen zoals de supermarkt (1.4 km) en apotheek (1.1 km) ook zonder auto mogelijk. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 1.1 km afstand.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nagüeles geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.856, wat wijst op een zonnige bestemming. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De villa bevindt zich op 87 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 4.2% naar het strand. De omgeving biedt aangename natuurlijke uitzichten, waaronder berggezichten. De heuvelachtige ligging, gecombineerd met de nabijheid van de kust, zorgt voor een aangenaam microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nagüeles biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla, bevinden zich op 1.4 km hemelsbreed. Er zijn twee Blue Flag stranden in de regio, waaronder Puerto Banús-Levante. De omgeving is een paradijs voor golfers, met gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.5 km) en Aloha Golf Club (3.3 km) in de nabijheid. Sportliefhebbers kunnen terecht bij tennis- en padelclubs of andere sportfaciliteiten, zoals Club de Tenis y Padel EL Mirador op 2.7 km afstand. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (3.8 km) voegt een maritiem element toe aan het recreatieve aanbod.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles is strategisch gelegen in het hart van de Costa del Sol, specifiek aan de westkant van Marbella, ook wel bekend als de Golden Mile. Deze locatie biedt directe toegang tot de dynamiek van Marbella stad (3.8 km naar de jachthaven) en het exclusieve Puerto Banús (4.1 km). De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven op 42 km, fungeert als een belangrijk knooppunt. De nabijheid van andere kustplaatsen zoals Estepona (ca. 20 km) en Benalmádena (ca. 40 km) maakt deze villa een centrale uitvalsbasis voor het verkennen van de bredere Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL922315
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
