Denne frittliggende villaen på 640 m² over to etasjer på en 3000 m² stor tomt i Nagüeles, Málaga, tilbyr en omfattende mulighet for renovering. Eiendommen ligger i et etablert urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand og en kort kjøretur fra stranden. Med 4 soverom og 4 bad er villaen godt utformet og har potensial for en eksklusiv familiebolig på en attraktiv beliggenhet ved Costa del Sol. Det rolige miljøet og nærheten til golfbaner og havet understreker eiendommens appell.
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens og Alba Benalmádena i Estepona og Benalmádena, som har betydelig lavere startpriser fra €320 000 til €699 000, posisjonerer denne villaen i Nagüeles, Málaga, seg i premiumsegmentet. Denne prisforskjellen forklares av den eksklusive beliggenheten ved Golden Mile, den større tomtestørrelsen på 3000 m² og de potensielle high-end-finish etter renovering. Mens de nevnte sammenligningsprosjektene ofte tilbyr nyere byggeår eller mer moderne fasiliteter på billigere steder, utmerker denne eiendommen seg ved sitt rene potensial for individualisering i en av Spanias mest ettertraktede regioner. Størrelsen og renoveringsbehovet antyder en målgruppe som er villig til å investere i en omfattende transformasjon for å skape en unik eiendom som skiller seg ut fra generiske nybygg.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nagüeles, et etablert boligområde i Málaga, kjent for sin nærhet til fasiliteter og stranden. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom urban tilgjengelighet og roen i et eksklusivt nabolag. Gangavstand til butikker, restauranter og havet skaper en praktisk og hyggelig bomiljø.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som planlegger et omfattende renoveringsprosjekt for å skape sitt ideelle hjem. De romslige oppholdsrommene og planløsningen med 4 soverom og 4 bad passer for familier som verdsetter plass og personlig tilpasning. Muligheten til å modernisere eiendommen etter individuelle preferanser tiltrekker kjøpere som setter pris på personlig tilpasning og moderne boligkomfort.
Dette prosjektet er klassifisert som 'Ferdigstilt' (Gereet), noe som betyr at byggearbeidene er fullført og eiendommen er klar til umiddelbar overtakelse og renovering. Det er ikke et nybyggprosjekt i klassisk forstand, men en eksisterende eiendom som kan forbedres. Fokuset ligger på modernisering og tilpasning til gjeldende standarder og personlige preferanser.
Eiendommen krever fullstendig renovering, noe som innebærer betydelige investeringer i modernisering og oppgradering. Spesifikke begrensninger eller manglende funksjoner nevnt i dataene, som et allerede ferdigstilt design eller gjeldende energieffektivitetsstandarder, må tas i betraktning i dens tilstand før renovering. Dette er ikke en nøkkelferdig løsning, men en base for individuell utforming.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker et ambisiøst renoveringsprosjekt og ønsker å designe en villa i henhold til sine personlige preferanser. Den appellerer til familier som ønsker en romslig bolig i et etablert boligområde med god infrastruktur og som er villige til å investere i modernisering for å oppnå ønsket komfort og livsstil. Den kan også være av interesse for investorer som ser potensialet i en totalrenovering på en privilegert beliggenhet. Nærheten til golfbaner og havet gjør den også attraktiv for elskere av utendørs livsstil, som er villige til å investere tid og ressurser i dens transformasjon.
Villaen er klassifisert som 'God' og 'Krever Renovering', noe som indikerer at grunnmuren og noen elementer er i god stand, men at omfattende moderniseringer er nødvendige. Beskrivelsen nevner marmorgulv og delvis møblering som eksisterende trekk. Klimaanlegget er oppgitt som 'Air Conditioning', 'Forhåndsinnebygd AC', 'Varm AC' og 'Kald AC', noe som antyder en eksisterende eller forberedt infrastruktur for klimaanlegg. Kvaliteten på den fremtidige renoveringen vil i stor grad avhenge av valgte materialer og utførelsesstandard, utover de eksisterende trekkene.
Den frittliggende villaen i Nagüeles, Málaga, tilbys til en pris av 4 200 000 €. Dette prissegmentet plasserer eiendommen i den øvre delen av markedet, noe som gjenspeiler beliggenheten i et ettertraktet område, samt størrelsen og potensialet til tomten og bygningen. Siden eiendommen er klassifisert som 'Ferdigstilt', er den tilgjengelig for umiddelbar overtakelse og påfølgende renoveringsarbeid. Den detaljerte prisanalysen for lignende, men mindre eller nyere prosjekter i nærheten (Estepona, Benalmádena), antyder en spesifikk markedsnisje for denne eksklusive eiendommen.
Dagliglivet i Nagüeles, Málaga, preges av en god balanse mellom urban bekvemmelighet og middelhavslivsstil. Villaen ligger i et rolig boligområde, men likevel innen gangavstand til viktige fasiliteter som supermarkeder (1,4 km), apotek (1,1 km) og en rekke restauranter (10 innenfor 2 km). Nærheten til stranden (1,4 km) inviterer til regelmessige turer ved havet. For familier er nærheten til internasjonale skoler (British International School, 1,6 km) en viktig faktor. Omgivelsene tilbyr også ulike fritidsaktiviteter, fra golfbaner til idrettssentre.
Denne villaen ligger i Nagüeles, et anerkjent distrikt i Marbella, kjent for sin nærhet til Golden Mile og kysten. Kartet visualiserer det umiddelbare nabolaget, og fremhever fasiliteter innen gangavstand, strender og idrettsanlegg. Det viser også god tilkobling til regionale transportveier og Málaga flyplass.
Nagüeles ligger i en privilegert beliggenhet i kommunen Málaga, nær kystlinjen på Costa del Sol. Denne plasseringen gir tilgang til turist sentre som Marbella og Puerto Banús, kjent for sitt luksuriøse tilbud av gastronomi og underholdning. Samtidig drar området nytte av nærheten til byen Málaga, provinshovedstaden, som tilbyr en rik kulturarv og en pulserende urban atmosfære. Costa del Sol som helhet er kjent for sine golfbaner, strender og sitt milde klima, noe som gjør denne regionen til et attraktivt sted å bo og feriere.
Villaen tilbyr god tilgjengelighet til viktige punkter. Stranden ligger kun 1,4 km unna, noe som muliggjør turer eller korte reiser. Supermarkeder og apotek er også tilgjengelige på 1,1 til 1,4 km. Internasjonale skoler ligger 1,6 km unna. Golfbanene i regionen er lett tilgjengelige, med Golf Los Naranjos som starter 2,5 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger 42 km unna, noe som representerer en moderat reisetid for internasjonale forbindelser. Med 50 holdeplasser for offentlig transport og 12 linjer i nærheten, er en viss mobilitet uten bil mulig, men et kjøretøy anbefales for maksimal fleksibilitet.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga-regionen drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7°C og 3 856 soltimer per år. Temperaturene varierer typisk mellom 11°C om vinteren og 26°C om sommeren, noe som gir lange perioder med behagelig vær. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Villaen ligger i en høyde av 87 meter over havet og har en moderat helling på 4,2% mot stranden. Disse faktorene bidrar til et behagelig mikroklima som støtter utendørsaktiviteter store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær villaen gir tilgang til flere strender, inkludert Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles, begge ca. 1,4 km unna. Området er kjent for sine Blått Flagg-strender, hvorav to ligger relativt nær. For golfentusiaster er beliggenheten ideell, med flere anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2,5 km) og Aloha Golf Club (3,3 km) i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes det ulike sportsfasiliteter, inkludert tennis- og padelklubber, samt klatresentre. Nærheten til marinaer som Puerto Banús (4,1 km) utvider tilbudet av fritidsaktiviteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ligger i en privilegert beliggenhet i kommunen Málaga, nær kystlinjen på Costa del Sol. Denne plasseringen gir tilgang til turist sentre som Marbella og Puerto Banús, kjent for sitt luksuriøse tilbud av gastronomi og underholdning. Samtidig drar området nytte av nærheten til byen Málaga, provinshovedstaden, som tilbyr en rik kulturarv og en pulserende urban atmosfære. Costa del Sol som helhet er kjent for sine golfbaner, strender og sitt milde klima, noe som gjør denne regionen til et attraktivt sted å bo og feriere.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Mars | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Desember | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL922315
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
