דירת מגורים זו ממוקמת באלמונייקר, גרנדה, אזור חוף עירוני המבוקש למגורים קבועים. הפרויקט מציע קרבה משמעותית לשירותים חיוניים ולחוף הים, תוך שמירה על אווירה אורבנית. הדירה, הממוקמת בבניין עם חצר פנימית, משתרעת על פני 98 מ"ר ומציעה שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מטבח לא מצויד וסלון מרווח עם מרפסת הפונה מערבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלמונייקר, אזור המבוקש למגורים קבועים, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים. קרבה זו לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזי קניות, יחד עם המרחק הקצר מהחוף, מגדירים את הסביבה כנגישה ופונקציונלית לתושבים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים קבועים באזור עירוני עם נגישות גבוהה. שלושת חדרי השינה, המטבח הלא מצויד והסלון המרווח מציעים גמישות לצרכים משפחתיים או אירוח. מרפסת הפונה מערבה מוסיפה פוטנציאל לשימוש חיצוני.
הבניין, הכולל חצר מרכזית, הוא פרויקט מגורים קיים. הדירה עצמה ממוקמת בקומה הראשונה. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמעיד על כך שהנכס מוכן לאכלוס ללא צורך בהמתנה לפרויקט בנייה.
הדירה מוצעת ללא ריהוט במטבח או בחדרים אחרים, מה שמצריך השקעה נוספת מצד הקונה. כמו כן, התצפית מהדירה מוגדרת כעירונית ורחוב, ללא נוף טבעי או פנורמי. אין כאן פתרונות יוקרה ייחודיים או שטחים ירוקים פרטיים.
הדירה מציגה מאפייני בנייה סטנדרטיים המתאימים לדרישות מגורים מודרניות. רצפת השיש, המוזכרת במפרט, תורמת למראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. חלונות עם זיגוג כפול משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי, ומפחיתים עלויות אנרגיה ורעש חיצוני. האבזור כולל ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד (ensuite) מוסיף נוחות ופרטיות. המטבח אינו מצויד, מה שמאפשר לקונה התאמה אישית של החלל לפי טעמו. חדר השירות (Utility Room) מוסיף פונקציונליות לניהול משק הבית. המרפסת המקורה (Covered Terrace) מספקת מרחב חיצוני נוסף, המגן מפני שמש ישירה או גשם קל.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 338,000 אירו. נתון זה ממקם את הנכס ברמת מחיר בינונית-גבוהה עבור אזור אלמונייקר, תוך התחשבות בגודל הדירה (98 מ"ר) ומיקומה. מכיוון שהבנייה הושלמה, הדירה זמינה באופן מיידי. אין מידע זמין על גמישות במחיר או על תשלומים נוספים מעבר למחיר הרכישה הראשוני, למעט מידע על חניה הכוללת מוסך סגור.
אלמונייקר מציעה חווית מגורים אורבנית המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. חיי היומיום מאופיינים בנגישות גבוהה לשירותים חיוניים. סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזי קניות נמצאים במרחק הליכה, כמו גם אזורי ספורט. המרחק הקצר מהחוף, כ-249 מטרים מחוף Playa Puerta del Mar, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. השכונה מוגדרת כאזור עירוני עם בניינים למגורים, מה שיוצר סביבה פעילה ומאוכלסת לאורך כל השנה. הקרבה לבתי ספר ומרכזי קניות מחזקת את התחושה של קהילה עירונית פעילה, המתאימה למשפחות ולמי שמחפש נוחות יומיומית.
הסביבה העירונית של אלמונייקר מספקת חיי יום-יום עשירים. קרבתם של סופרמרקטים (88 מטר), בתי ספר, אזורי ספורט ומרכזי קניות, מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים נענים בקרבת מקום. המרחק מבית החולים (15 ק"מ) מאפשר גישה לשירותי בריאות בעת הצורך. רחובות העיר מלאים בפעילות, עם תנועת הולכי רגל וכלי רכב. הקרבה לים, במרחק של כ-249 מטרים מחוף Playa Puerta del Mar, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. האווירה הכללית היא של אזור מבוקש למגורים קבועים, המשלב את הנוחות העירונית עם יתרונות המיקום על חוף הים.
המיקום המדויק של הדירה באלמונייקר, על חוף גרנדה, ממוקם בלב סביבה עירונית. הנקודה על המפה מדגישה את הקרבה לים, לשירותים מקומיים ולמרכזי תחבורה, וממחישה את מיקומו של הנכס בתוך רקמה אורבנית פעילה.
אלמונייקר ממוקמת על חוף גרנדה, מה שמציב אותה באזור גיאוגרפי ייחודי בין הים התיכון להרי הסיירה נבאדה. היא מהווה חלק מהקוסטה טרופיקל, אזור המאופיין באקלים נוח יחסית. העיר טורקס (Torrox) נגישה יחסית, ומציעה חוויה עירונית נוספת. הערים הגדולות יותר כמו מלאגה (כ-72 ק"מ) וגרנדה (כ-100 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומספקות גישה לשירותים נוספים, אטרקציות תרבותיות ושדות תעופה בינלאומיים. המיקום על החוף מבטיח נגישות לים, בעוד שהקרבה להרים מציעה פוטנציאל לטיולים בטבע.
הגישה העירונית נוחה, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה: סופרמרקט (88 מ'), בית מרקחת (42 מ'). חופי הים, כמו Playa Puerta del Mar, נמצאים במרחק של כ-249 מטרים, מה שמקל על גישה לפעילויות פנאי ימיות. עבור שירותי בריאות מתקדמים, בית חולים ממוקם כ-15 ק"מ משם. הגישה הבינלאומית תלויה בנסיעה לשדה התעופה, המרוחק כ-72 ק"מ. לחובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-70 ק"מ. קיימת גם גישה קרובה למטענים לרכבים חשמליים, כ-12 ק"מ משם.
אלמונייקר, הממוקמת באזור חוף, נהנית מאקלים ים תיכוני. המיקום העירוני משפיע על תפיסת הטבע, כאשר פארקים ואזורים ירוקים עירוניים מהווים את עיקר החשיפה לטבע. הים התיכון הסמוך ממזג את הטמפרטורות, ומספק קיץ חם וחורף מתון. אזור זה מאופיין בשעות שמש רבות לאורך השנה, המאפשרות פעילויות חוץ בנוחות. למרות שהנתונים הספציפיים על שעות שמש ועונת שחייה אינם מצוינים, המיקום הגיאוגרפי מרמז על עונת שחייה ארוכה, הנמשכת מסוף האביב עד תחילת הסתיו. השיפוע המקומי אינו מצוין, אך האופי העירוני של האזור מרמז על פני שטח פחות תלול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף Playa Puerta del Mar במרחק 249 מטרים, ו-Playa de San Cristóbal במרחק 964 מטרים. שני חופים אלו, לצד El Rincón de la China (1.5 ק"מ), מציעים אפשרויות מגוונות לפעילויות ימיות. האזור העירוני תומך גם בפעילויות פנאי אחרות, כמו אזורי ספורט ומסלולי הליכה עירוניים. בעוד שאין מידע על מתקני ספורט ספציפיים בקרבת מקום, המרכז העירוני של אלמונייקר צפוי להציע מגוון שירותים. חובבי גולף יצטרכו לנסוע למרחקים ארוכים יותר, כאשר המסלולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-70 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
אלמונייקר ממוקמת על חוף גרנדה, מה שמציב אותה באזור גיאוגרפי ייחודי בין הים התיכון להרי הסיירה נבאדה. היא מהווה חלק מהקוסטה טרופיקל, אזור המאופיין באקלים נוח יחסית. העיר טורקס (Torrox) נגישה יחסית, ומציעה חוויה עירונית נוספת. הערים הגדולות יותר כמו מלאגה (כ-72 ק"מ) וגרנדה (כ-100 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומספקות גישה לשירותים נוספים, אטרקציות תרבותיות ושדות תעופה בינלאומיים. המיקום על החוף מבטיח נגישות לים, בעוד שהקרבה להרים מציעה פוטנציאל לטיולים בטבע.
Ref: VL136557
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניגוד לפרויקטים אחרים באזורי חוף שקטים יותר, כמו אלה הנמצאים במרחק נסיעה מערי חוף מרכזיות, פרויקט זה באלמונייקר מציע דפוס חיים עירוני אינטנסיבי. הקרבה הישירה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (88 מ') ובתי ספר, לצד המרחק הקצר מהחוף (249 מ'), ממצבת אותו כבחירה פרקטית למגורים קבועים, בניגוד לנכסים הממוקמים באזורי נופש בלבד. בעוד שפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול עשויים להתמקד בנוף פנורמי או קרבה למתקני גולף יוקרתיים (המסלולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 70 ק"מ), אלמונייקר מדגישה את הנגישות העירונית ואת אורח החיים המבוסס על נוחות יומיומית. הדירה, שאינה מרוהטת, מציעה גמישות התאמה אישית, בניגוד ליחידות שכבר מאובזרות להשכרה נופש. המיקום העירוני מבטיח פעילות תוססת גם מחוץ לעונת התיירות, מה שמבדיל אותו מקהילות חוף אחרות המסתמכות במידה רבה על תיירות עונתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
