Questo appartamento si trova ad Almuñécar, Granada, una località costiera apprezzata per la sua vivace atmosfera urbana e la vicinanza ai servizi. Progettato per chi cerca una residenza permanente, il complesso offre un contesto abitativo pratico. L'immobile, con una superficie di 98 m², dispone di tre camere da letto e due bagni, combinando funzionalità e comfort in un ambiente di vita consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona centrale di Almuñécar, caratterizzata da un elevato indice di domanda per residenze primarie. La prossimità a scuole, centri commerciali e aree sportive, unita alla breve distanza dalla spiaggia, definisce un contesto di vita integrato nel tessuto urbano locale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera una soluzione abitativa pronta all'uso in un ambiente urbano consolidato. La configurazione con tre camere da letto e due bagni, insieme alla presenza di una terrazza e di un patio, supporta uno stile di vita pratico e funzionale, adatto a nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi.
L'immobile è parte di un complesso residenziale esistente, caratterizzato da un cortile centrale. La costruzione è ultimata, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata senza tempi di attesa legati alla fase di realizzazione. Lo stato di 'Gereed' (Completato) indica che l'immobile è pronto per essere abitato.
L'appartamento non dispone di vista mare diretta, essendo orientato a ovest con affaccio urbano e stradale. La cucina è venduta non arredata e priva di elettrodomestici. Non sono previsti spazi esterni privati ampi, ma una piccola terrazza. L'ubicazione in zona urbana implica una potenziale esposizione al rumore cittadino.
Questo immobile è indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano vivace, con tutte le comodità a portata di mano. È una soluzione adatta a famiglie con figli, grazie alla vicinanza di scuole e aree sportive, o a professionisti che desiderano ottimizzare i tempi degli spostamenti quotidiani. L'appartamento si presta anche a chi cerca una 'casa vacanza' funzionale, facilmente accessibile e vicina ai servizi balneari e commerciali. La sua ubicazione, in una zona con alta domanda per residenze permanenti, lo rende interessante anche per chi valuta un investimento immobiliare con potenziale di locazione, specie considerata la sua prossimità a servizi e trasporti.
L'immobile presenta finiture di buon livello, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua durabilità ed estetica raffinata, e infissi con doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico. Le porte interne in legno contribuiscono all'eleganza degli ambienti. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. Il bagno principale en suite offre maggiore comodità e privacy. La cucina, pur essendo non arredata, dispone di un patio adibito a lavanderia, una soluzione pratica per la gestione delle faccende domestiche. La qualità generale è descritta come 'Eccellente', suggerendo una buona manutenzione e finiture curate.
L'appartamento è proposto al prezzo di €338.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione in un'area urbana consolidata e la disponibilità di tre camere da letto e due bagni su una superficie di 98 m². La classificazione 'Gereed' (Completato) indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Non vengono specificate variazioni di prezzo in base a metrature o caratteristiche specifiche delle singole unità, suggerendo che questo prezzo sia rappresentativo dell'offerta disponibile.
Vivere in questo appartamento ad Almuñécar significa inserirsi in un contesto urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi essenziali. La posizione permette di raggiungere a piedi supermercati, negozi e scuole, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività di routine. La vicinanza a Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal, entrambe raggiungibili con una breve passeggiata, offre opportunità di svago e relax in prossimità dell'abitazione. Il complesso residenziale, con il suo cortile centrale, crea un'atmosfera comunitaria discreta all'interno dell'ambiente cittadino. L'orientamento a ovest della terrazza garantisce l'esposizione al sole pomeridiano, ideale per godere degli ultimi raggi di luce.
La vita ad Almuñécar in questa zona urbana si caratterizza per la convenienza e la dinamicità. La prossimità a supermercati (88 m) e farmacie (42 m) rende le commissioni quotidiane estremamente agevoli. La distanza moderata da un ospedale (15 km) garantisce l'accesso a cure mediche qualificate, mentre la presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze supporta uno stile di vita attivo e orientato alla famiglia. La breve distanza dalla spiaggia, meno di 250 metri da Playa Puerta del Mar, invita a passeggiate serali o a godere del clima mediterraneo. La natura urbana del contesto implica un accesso rapido a una varietà di ristoranti e attività commerciali, integrando l'abitazione nel tessuto sociale e funzionale della città.
La posizione di questo appartamento ad Almuñécar, Granada, è dettagliata su questa mappa. Evidenzia la sua collocazione all'interno di un tessuto urbano consolidato, con particolare riferimento alla vicinanza ai principali servizi, alle spiagge e alle arterie stradali che collegano la città alle aree circostanti.
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical di Granada, tra la Costa del Sol e la Costa de Almería. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole sia alle città più grandi come Málaga (circa 1 ora di auto) sia a centri più piccoli ma ricchi di storia e cultura nell'entroterra granadino. La vicinanza alla costa permette di godere delle attrattive marittime, mentre la prossimità alle montagne dell'Alpujarra apre possibilità per escursioni e per scoprire paesaggi naturali differenti.
La posizione offre un'eccellente accessibilità alle risorse locali. Le spiagge come Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando l'accesso al mare. I servizi essenziali, tra cui supermercati (88 m) e farmacie (42 m), si trovano a pochi passi, migliorando la praticità quotidiana. Per attività ricreative legate al golf, i campi più vicini richiedono spostamenti più lunghi, con il Club de Golf Málaga Parador a 70 km. L'aeroporto più vicino è quello di Málaga, a 72 km, che richiede un trasferimento di circa un'ora. La disponibilità di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici si trova a 12 km, indicando una crescente attenzione alla mobilità sostenibile nell'area circostante.
Almuñécar beneficia di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da temperature miti tutto l'anno e abbondanti ore di sole, tipiche della Costa del Sol. L'orientamento a ovest della terrazza permette di godere del sole pomeridiano, mentre la vicinanza al mare mitiga le temperature estive. L'altitudine ridotta della zona costiera e la relativa assenza di forti pendenze nell'area urbana circostante all'immobile favoriscono un'esperienza di vita confortevole e agevole. La regione è nota per la sua lunga stagione balneare, che si estende per gran parte dell'anno, offrendo opportunità prolungate per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa localizzazione. Playa Puerta del Mar si trova a soli 249 metri, mentre Playa de San Cristóbal è a meno di 1 km, entrambe accessibili con una breve passeggiata. Queste spiagge offrono spazi per il tempo libero e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini come il Club de Golf Málaga Parador sono situati a circa 70 km di distanza, richiedendo quindi un impegno maggiore in termini di tempo per raggiungere le strutture. La zona urbana circostante dispone inoltre di aree sportive e ricreative, che contribuiscono a un'offerta diversificata per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical di Granada, tra la Costa del Sol e la Costa de Almería. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole sia alle città più grandi come Málaga (circa 1 ora di auto) sia a centri più piccoli ma ricchi di storia e cultura nell'entroterra granadino. La vicinanza alla costa permette di godere delle attrattive marittime, mentre la prossimità alle montagne dell'Alpujarra apre possibilità per escursioni e per scoprire paesaggi naturali differenti.
Ref: VL136557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, situata sulla Costa Tropical, presenta un profilo diverso rispetto alle più note Costa del Sol e Costa Blanca. Mentre queste ultime sono caratterizzate da un'elevata densità di urbanizzazioni e un'offerta turistica più vasta, Almuñécar offre un'atmosfera più autentica e meno affollata, pur mantenendo una buona infrastruttura urbana. La vicinanza a Granada città (circa 80 km) e l'accesso alle montagne dell'Alpujarra conferiscono alla zona una diversità di paesaggi e attività non sempre presenti nelle riviere più prettamente costiere. Dal punto di vista immobiliare, i prezzi ad Almuñécar tendono ad essere più contenuti rispetto alle zone più sviluppate della Costa del Sol, pur offrendo una qualità della vita elevata grazie al clima mite e alla ricchezza culturale. Questo appartamento, con la sua ubicazione centrale e la sua vicinanza ai servizi, si inserisce in un mercato locale dinamico, orientato alla residenza permanente più che al turismo stagionale intensivo, distinguendosi da progetti puramente vacazionali.
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