Dieses Apartment in Almuñécar, Granada, bietet eine Wohnfläche von 98 m² auf der ersten Etage eines kleinen Wohnkomplexes. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine unmöblierte Küche mit Waschküche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Westterrasse. Die Lage in einer gefragten städtischen Gegend, nahe wichtiger Einrichtungen und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, macht es zu einer attraktiven Option für dauerhaftes Wohnen an der Costa Tropical.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung von Almuñécar, mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Bildungseinrichtungen unterstreicht die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und dem Strand suchen, ist diese Immobilie gut geeignet. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder bieten die Möglichkeit für ein Arbeitszimmer.
Das Apartment befindet sich in einem bestehenden Wohnkomplex, der als 'gereed' eingestuft wird. Dies bedeutet, dass keine Bauarbeiten mehr stattfinden und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Der Zustand der Wohnung wird als ausgezeichnet beschrieben.
Dieses Projekt bietet keine Ausblicke auf das Meer von den Wohnräumen aus, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Die Küche ist unmöbliert und die Terrasse bietet eine Westausrichtung, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne einfällt, aber keine Morgensonne.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bevorzugen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Anbindung legen und den Strand sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen möchten. Familien könnten die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen schätzen. Auch für Käufer, die eine Wohnung suchen, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Wartezeiten oder Bauarbeiten beinhaltet, ist dies eine passende Option. Die Westterrasse ist ein Pluspunkt für jene, die gerne die Nachmittagssonne genießen. Die geschlossene Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die Wohnung wird mit dem Merkmal 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Qualität der bestehenden Oberflächen hindeutet. Die Bilder zeigen Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und ästhetische Anziehungskraft bekannt sind und oft in hochwertigen spanischen Immobilien zu finden sind. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist unmöbliert und unbestückt, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (Ensuite). Die allgemeine Ausführung scheint auf Komfort und Funktionalität ausgelegt zu sein, mit einem Fokus auf langlebige Materialien.
Die angebotene Wohnung hat einen Startpreis von €338.000. Mit einer Wohnfläche von 98 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa €3.449. Diese Preisgestaltung platziert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Wohnungen in Almuñécar, insbesondere angesichts der städtischen Lage und des 'gereed'-Status. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Apartment beschränkt; weitere Einheiten sind nicht aufgeführt. Der Preis beinhaltet eine geschlossene Garage im selben Gebäude.
Dieses Apartment in Almuñécar positioniert sich als Wohnlösung inmitten eines lebendigen städtischen Umfelds. Die Nähe zu Supermärkten (88 m), Apotheken (42 m) und Bildungseinrichtungen deutet auf ein tägliches Leben hin, das wenig Abhängigkeit von einem Auto erfordert. Der zentrale Innenhof des Gebäudes schafft eine geschützte Gemeinschaftsatmosphäre innerhalb des Komplexes. Die Westausrichtung der kleinen Terrasse verspricht Nachmittagssonne, ideal für eine Auszeit nach einem Tag in der Stadt oder am Strand. Die Gegend ist bekannt für ihre hohe Nachfrage nach Dauerwohnungen, was auf eine stabile und belebte Nachbarschaft außerhalb der typischen touristischen Saisons schließen lässt.
Das Leben in diesem Apartment in Almuñécar bedeutet, Teil einer urbanen Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Geschäften, Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die Anbindung an das öffentliche Leben ist hoch, mit Supermärkten (88 m) und Apotheken (42 m) in unmittelbarer Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 15 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für medizinische Notfälle gewährleistet. Die Lage in einer städtischen Zone impliziert eine gewisse Lebendigkeit, auch außerhalb der Hauptsaison.
Die Karte zeigt die Lage von Almuñécar an der südöstlichen Küste Andalusiens, Provinz Granada. Hervorgehoben wird die städtische Integration des Apartments, mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und mehreren Stadtstränden. Die Distanz zu größeren Städten wie Málaga und Granada wird ebenfalls visualisiert, was die Positionierung zwischen Küste und Hinterland unterstreicht.
Almuñécar liegt an der östlichen Costa del Sol, der sogenannten Costa Tropical, in der Provinz Granada. Diese Positionierung bietet eine Alternative zu den größeren und touristischeren Zentren weiter westlich. Es liegt zwischen den Provinzhauptstädten Málaga (ca. 90 km westlich) und Granada (ca. 85 km nordwestlich). Die Nähe zu Granada bedeutet Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und den Bergen der Sierra Nevada, während Málaga als wichtiger internationaler Flughafen und urbane Metropole dient. Die Costa Tropical ist bekannt für ihr milderes Klima und eine weniger dichte Bebauung im Vergleich zur zentralen Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist durch seine zentrale Lage in Almuñécar gekennzeichnet. Strände wie Playa Puerta del Mar sind nur 249 Meter entfernt, Playa de San Cristóbal knapp einen Kilometer. Für die täglichen Besorgungen sind Supermärkte (88 m) und Apotheken (42 m) in Gehdistanz. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 15 km Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 70 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 72 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. Eine EV-Ladestation ist in 12 km Entfernung vorhanden.
Almuñécar, an der Costa Tropical gelegen, profitiert von einem subtropischen Klima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Temperaturen sind gemäßigt, mit milden Wintern und warmen Sommern, die lange Aufenthalte im Freien begünstigen. Das Meer ist von Mai bis Oktober angenehm zum Schwimmen. Die Lage direkt an der Küste bedeutet flaches Terrain, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenabschnitten und landwirtschaftlich genutzten Flächen im Hinterland, geprägt von Avocados und Mangos. Die Meeresbrise sorgt für eine angenehme Kühlung während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu den Stränden von Almuñécar ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, ein belebter Stadtstrand. Der Playa de San Cristóbal, bekannt für seine Promenade, ist weniger als einen Kilometer entfernt. Weitere Buchten wie El Rincón de la China sind in 1,5 km erreichbar. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze etwa 70 km entfernt, was eine gewisse Fahrtzeit bedeutet. Die städtische Lage bietet Zugang zu verschiedenen Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten im Ort, die oft von der lokalen Bevölkerung und Urlaubern genutzt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der östlichen Costa del Sol, der sogenannten Costa Tropical, in der Provinz Granada. Diese Positionierung bietet eine Alternative zu den größeren und touristischeren Zentren weiter westlich. Es liegt zwischen den Provinzhauptstädten Málaga (ca. 90 km westlich) und Granada (ca. 85 km nordwestlich). Die Nähe zu Granada bedeutet Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und den Bergen der Sierra Nevada, während Málaga als wichtiger internationaler Flughafen und urbane Metropole dient. Die Costa Tropical ist bekannt für ihr milderes Klima und eine weniger dichte Bebauung im Vergleich zur zentralen Costa del Sol.
Ref: VL136557
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen Orten der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, die oft von exklusiven Resorts und großen Golfanlagen geprägt sind, bietet Almuñécar eine authentischere, städtischere Erfahrung. Die Apartmentpreise sind hier tendenziell moderater, was sich im Angebot von €338.000 für 98 m² widerspiegelt. Während die größeren Resorts oft auf internationalen Tourismus ausgerichtet sind, zieht Almuñécar sowohl Touristen als auch eine signifikante Anzahl von Einheimischen an, die hier dauerhaft leben. Die Verfügbarkeit von Stränden ist hoch, jedoch sind die Spitzenlagen mit direktem Meerblick oder exklusiven Annehmlichkeiten hier seltener als in den bekannteren Küstenstädten. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist vergleichbar mit vielen Orten der zentralen Costa del Sol, während die Nähe zur historischen Stadt Granada ein Alleinstellungsmerkmal der Costa Tropical darstellt.
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