Ce complexe résidentiel, situé à Almuñecar dans la province de Grenade, propose des appartements dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commodités essentielles. La conception du bâtiment, axée sur une grande cour intérieure, crée un cadre de vie distinctif. Cet appartement spécifique, au premier étage, offre une surface habitable de 98 m² et est prêt à être habité, combinant praticité et accès facile à la vie locale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié en zone urbaine, à quelques pas des commerces, écoles et du front de mer. Cette proximité avec les services et la plage facilite un quotidien sans voiture pour de nombreuses activités, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel en milieu urbain, avec un besoin de proximité pour les commodités quotidiennes comme les commerces, les écoles et les services de santé. La disposition avec trois chambres et deux salles de bains, dont une en suite, répond aux attentes des familles ou de ceux nécessitant de l'espace supplémentaire.
Le bâtiment est achevé et l'appartement est prêt à être occupé. Il n'y a pas de phase de construction en cours, ce qui permet une acquisition et une installation rapides. La date de livraison est donc immédiate, sans attente liée à la construction.
Ce projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer, les vues étant orientées vers la rue et le quartier. La cuisine est livrée non équipée, nécessitant un aménagement personnalisé par l'acquéreur. L'orientation ouest implique un ensoleillement l'après-midi, ce qui peut être un facteur à considérer pour le confort thermique estival.
Ce logement convient particulièrement aux personnes ou familles recherchant une résidence principale ou secondaire au cœur de l'activité urbaine. Si vous privilégiez l'accès immédiat aux commerces, aux services éducatifs et aux plages sans dépendre systématiquement d'un véhicule, cette opportunité répondra à vos attentes. Les professionnels travaillant dans la région, les familles avec enfants en âge scolaire, ou encore les retraités actifs appréciant la vie de quartier animée, trouveront ici un environnement pratique et stimulant. La proximité des infrastructures de transport, bien que l'aéroport soit à distance, permet une connexion avec d'autres régions. L'orientation ouest du salon et de sa petite terrasse offre un ensoleillement agréable en fin de journée, idéal pour profiter de moments de détente après le travail ou une journée à la plage.
L'appartement présente des finitions de qualité adaptées à un usage résidentiel contemporain. Le sol est recouvert de marbre, matériau reconnu pour sa durabilité et son esthétique élégante, facile d'entretien et adapté au climat local. Les menuiseries extérieures sont équipées de double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique, réduisant ainsi la consommation d'énergie et le bruit extérieur. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et optimisent l'espace. La salle de bain principale est en suite, ajoutant confort et intimité. La cuisine, bien que non équipée, dispose d'un accès à un patio ou une zone de buanderie, facilitant l'organisation des tâches ménagères. Le système d'interphone assure la sécurité des accès, complété par le statut de complexe résidentiel sécurisé.
Cet appartement est proposé au prix de 338 000 €. Cette offre concerne un bien de 98 m² habitables, comprenant trois chambres et deux salles de bains, prêt à emménager. La localisation en zone urbaine demandée et la proximité des commodités justifient ce positionnement tarifaire. Compte tenu de son état achevé et de son emplacement central, la disponibilité est immédiate. Des variations de prix ne sont pas spécifiées pour d'autres unités, l'attention étant focalisée sur cette proposition spécifique.
Vivre dans ce quartier d'Almuñecar signifie opter pour la commodité urbaine. Les résidents bénéficient d'un accès facile à un large éventail de services : supermarchés à moins de 100 mètres, pharmacies à moins de 50 mètres, et un hôpital à 15 km. Les écoles et instituts sont également à proximité, rendant ce lieu adapté aux familles. La vie quotidienne s'organise autour de déplacements courts, que ce soit à pied pour les courses ou pour se rendre à la plage, située à moins de 250 mètres. Le centre-ville animé offre des options de restauration et de loisirs, créant un rythme de vie dynamique, surtout pendant les mois d'été, tout en conservant une atmosphère plus calme en dehors de la haute saison touristique. La présence d'une cour intérieure dans le complexe résidentiel apporte une dimension paisible et une lumière naturelle.
L'environnement immédiat est celui d'une zone urbaine côtière animée, avec une densité de services élevée. Les résidents bénéficient d'une vie de quartier où les déplacements à pied sont privilégiés pour les achats quotidiens, grâce à la présence de supermarchés et de commerces à quelques pas. L'accès aux plages, comme la Playa Puerta del Mar, est direct, à moins de 250 mètres. Les infrastructures scolaires sont également à proximité. La distance à l'hôpital régional (15 km) assure une couverture médicale complète. Bien que l'environnement soit dense en services, la conception du complexe avec sa cour intérieure peut offrir un certain retrait du tumulte extérieur. L'orientation ouest du salon et de la petite terrasse apporte un ensoleillement en après-midi, agréable pour profiter de l'extérieur.
Ce plan localise le projet au cœur d'Almuñecar, soulignant sa position dans un tissu urbain dense et son accessibilité aux commodités. La proximité des plages et des principaux axes de communication de la ville est mise en évidence, offrant une perspective claire sur l'environnement immédiat et les facilités environnantes.
Almuñecar est située sur la Costa Tropical de Grenade, une zone côtière de l'Andalousie qui se distingue par son climat subtropical. Géographiquement, elle se trouve entre la Costa del Sol (Malaga) à l'ouest et la région de Motril à l'est. Cette position offre un accès relativement aisé aux grandes villes andalouses comme Grenade (environ 1h15 en voiture), permettant de profiter de son patrimoine historique et culturel, ainsi qu'à Malaga et son aéroport international (environ 1h15). La ville elle-même est un centre urbain important sur la côte tropicale, offrant une gamme complète de services et une vie locale active tout au long de l'année.
L'appartement est idéalement situé pour un accès facile aux commodités. La plage la plus proche, Playa Puerta del Mar, se trouve à seulement 249 mètres. D'autres plages comme San Cristóbal sont accessibles à moins d'un kilomètre. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche. Pour les golfeurs, les premiers parcours se situent à environ 70 km, ce qui représente un déplacement plus conséquent. L'aéroport de Málaga, principal point d'entrée aérien international, est à 72 km, impliquant un trajet d'environ une heure en voiture. Les liaisons de transport public dans la zone urbaine facilitent les déplacements locaux, mais un véhicule peut être nécessaire pour des activités plus éloignées comme le golf ou pour rejoindre l'aéroport.
Almuñecar bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région jouit d'un nombre d'heures d'ensoleillement annuel élevé, favorisant les activités de plein air. La proximité de la mer modère les températures, rendant la baignade possible sur une longue période, généralement d'avril-mai à octobre. L'altitude modérée de la ville côtière et l'absence de forte pente à proximité immédiate du projet contribuent à un environnement agréable. La température moyenne annuelle se situe autour de 18-19°C, avec des précipitations concentrées principalement en automne et en hiver. La région est connue pour son microclimat favorable à la culture de fruits tropicaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. La Playa Puerta del Mar est à 249 mètres, tandis que la Playa de San Cristóbal est à 964 mètres, toutes deux situées en zone urbaine et bien équipées. D'autres criques et plages plus sauvages sont accessibles à courte distance. Almuñecar et ses environs offrent diverses opportunités récréatives : sports nautiques sur les plages, promenades le long du littoral. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches sont situés à une distance d'environ 70 km, ce qui représente un trajet significatif. La ville dispose également d'installations sportives locales, complétant l'offre de loisirs axée sur la mer et le climat.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est située sur la Costa Tropical de Grenade, une zone côtière de l'Andalousie qui se distingue par son climat subtropical. Géographiquement, elle se trouve entre la Costa del Sol (Malaga) à l'ouest et la région de Motril à l'est. Cette position offre un accès relativement aisé aux grandes villes andalouses comme Grenade (environ 1h15 en voiture), permettant de profiter de son patrimoine historique et culturel, ainsi qu'à Malaga et son aéroport international (environ 1h15). La ville elle-même est un centre urbain important sur la côte tropicale, offrant une gamme complète de services et une vie locale active tout au long de l'année.
Ref: VL136557
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements sur la Costa Tropical ou la Costa del Sol, ce projet à Almuñecar se distingue par son intégration complète dans un tissu urbain existant. Contrairement aux complexes résidentiels souvent situés en périphérie ou dédiés uniquement aux résidences secondaires, cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent une vie locale authentique et une proximité maximale avec les services, sans dépendre d'une voiture. Les prix sur la Costa del Sol peuvent être généralement plus élevés, en particulier pour les biens avec vue mer directe, tandis que la Costa Tropical offre souvent un meilleur rapport qualité-prix pour une vie plus locale. Les projets plus neufs tendent à proposer des caractéristiques énergétiques supérieures, mais cet appartement achevé met l'accent sur la fonctionnalité et l'emplacement dans un environnement établi. Les propriétés en première ligne de mer sont rares et souvent plus onéreuses, faisant de cet appartement une option intéressante pour son accessibilité et son intégration.
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