Este apartamento está situado em Almuñécar, Granada, uma localização costeira com forte procura para residência permanente. O imóvel, com 98 m², oferece três quartos e duas casas de banho, ideal para famílias ou para quem procura espaço adicional. A proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo comércio, escolas e o mar, confere-lhe uma grande conveniência no dia-a-dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está inserido num ambiente urbano vibrante em Almuñécar, com acesso imediato a comodidades essenciais. A sua posição permite um acesso fácil a pé ou de bicicleta a supermercados, farmácias e à promenade costeira, integrando o residente diretamente na vida local.
Este imóvel responde a um perfil de comprador que valoriza a conveniência urbana e a proximidade ao mar. Com três quartos, oferece flexibilidade para acomodar famílias, hóspedes ou a criação de um escritório em casa, complementado por uma área de estar luminosa.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto a habitar. Esta fase final garante que o comprador pode proceder com a mudança sem longos períodos de espera pela construção, permitindo uma integração rápida no seu novo ambiente.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas sobre o mar ou montanha, focando-se antes na funcionalidade e conveniência urbana. A cozinha não vem equipada, exigindo investimento adicional por parte do comprador para a sua configuração.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou de uso frequente, valorizando a conveniência de ter tudo ao alcance. É uma opção para famílias que necessitam de espaço e proximidade a escolas e áreas desportivas. Também pode ser considerado por profissionais que trabalham remotamente e desejam um ambiente urbano com acesso a lazer costeiro. A sua localização em zona de alta procura e a sua configuração funcional tornam-no uma escolha prática para quem pretende minimizar deslocações diárias e maximizar o tempo de lazer ou descanso. A inclusão de garagem é um benefício adicional para a vida urbana.
O apartamento destaca-se pela qualidade dos seus acabamentos interiores, incluindo pavimentos em mármore, que conferem elegância e durabilidade aos espaços. As janelas com vidros duplos garantem um bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto e eficiência energética. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A casa de banho principal em suite proporciona privacidade e comodidade. A cozinha, embora não equipada, dispõe de uma zona de pátio/lavandaria adjacente, permitindo uma organização funcional. A inclusão de porta de segurança e intercomunicador reforça o aspeto de segurança do imóvel.
O preço de comercialização para este apartamento é a partir de €338.000. Esta oferta representa um valor de €3.449/m², considerando a área útil de 98 m². A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão da construção. A tipologia com três quartos e duas casas de banho, inserida num complexo residencial seguro, posiciona-se como uma opção competitiva no mercado local, especialmente para quem procura uma residência principal ou secundária consolidada.
Viver em Almuñécar neste apartamento significa integrar-se numa comunidade urbana dinâmica com o mar como pano de fundo. O dia-a-dia é marcado pela facilidade de acesso a uma variedade de serviços: supermercados a poucos metros, farmácias e comércio local à distância de uma curta caminhada. As praias próximas, como a Playa Puerta del Mar, convidam a passeios matinais ou ao fim da tarde. A orientação oeste da pequena varanda promete um sol de tarde agradável, ideal para relaxar após um dia de atividades. A integração no tecido urbano garante que o ritmo de vida é ativo, com fácil acesso a transportes públicos e a uma vida social vibrante.
A vida em Almuñécar, neste contexto urbano, é definida pela conveniência e acesso. O imóvel está rodeado por uma infraestrutura completa: supermercados a 88 metros, farmácias a 42 metros e escolas a uma distância razoável a pé. O acesso a centros de saúde mais especializados, como hospitais, situa-se a cerca de 15 km, o que, embora requeira transporte, é uma distância gerível. A proximidade a áreas comerciais e de lazer, juntamente com a facilidade de acesso a transportes públicos, permite uma integração plena na vida quotidiana da cidade.
A localização em Almuñécar insere este apartamento no coração de uma cidade costeira vibrante. A proximidade imediata a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, e a curta distância até às praias sublinha a conveniência urbana e o estilo de vida mediterrânico acessível.
Almuñécar situa-se na costa de Granada, parte da Andaluzia, numa zona conhecida pelas suas praias e clima ameno. O projeto está integrado no tecido urbano desta cidade costeira, oferecendo uma vida mais citadina em comparação com urbanizações mais isoladas. A sua posição permite um acesso relativamente fácil a cidades maiores como Málaga (a cerca de 80 km pela autoestrada) e Granada (a cerca de 85 km), ambas oferecendo aeroportos internacionais e uma maior variedade de serviços culturais e comerciais.
A localização em Almuñécar oferece um acesso razoável a várias infraestruturas. As praias mais próximas, como a Playa Puerta del Mar, estão a apenas 249 metros, enquanto outras, como a Playa de San Cristóbal, a 964 metros. Os campos de golfe mais próximos exigem uma deslocação considerável, com os primeiros a mais de 70 km. O aeroporto mais próximo, em Málaga, está a 72 km, implicando um tempo de viagem significativo. No entanto, a densidade de serviços locais, como supermercados e farmácias a distâncias mínimas, compensa a distância a outras infraestruturas.
Almuñécar beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas durante a maior parte do ano, com uma média de 320 dias de sol anuais. A proximidade ao mar modera as temperaturas, evitando extremos de calor no verão e frio no inverno. A localização costeira, a uma altitude baixa e sem grandes declives nas imediações, favorece um acesso fácil às praias e à zona ribeirinha. O clima é propício a atividades ao ar livre e à fruição da vida costeira durante todo o ano, com o período balnear a estender-se naturalmente pelos meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. A Playa Puerta del Mar encontra-se a escassos 249 metros, facilitando o acesso a atividades balneares e de lazer junto ao mar. Outras praias urbanas e enseadas como a Playa de San Cristóbal e El Rincón de la China estão também a distâncias curtas. Para os apreciadores de golfe, os campos mais próximos situam-se a uma distância considerável, exigindo uma deslocação de mais de 70 km. A oferta de recreação local foca-se predominantemente nas atividades marítimas e na vida urbana.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar situa-se na costa de Granada, parte da Andaluzia, numa zona conhecida pelas suas praias e clima ameno. O projeto está integrado no tecido urbano desta cidade costeira, oferecendo uma vida mais citadina em comparação com urbanizações mais isoladas. A sua posição permite um acesso relativamente fácil a cidades maiores como Málaga (a cerca de 80 km pela autoestrada) e Granada (a cerca de 85 km), ambas oferecendo aeroportos internacionais e uma maior variedade de serviços culturais e comerciais.
Ref: VL136557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras localizações na Costa del Sol ou Costa Blanca, Almuñécar, e especificamente este projeto, oferece uma proposta de valor centrada na conveniência urbana e na vida residencial permanente, em detrimento de resorts turísticos de grande escala. Enquanto zonas como Marbella ou Benidorm podem oferecer mais infraestrutura de luxo ou entretenimento, este imóvel destaca-se pela sua integração no tecido social e comercial da cidade. Os preços por metro quadrado em Almuñécar tendem a ser mais acessíveis do que em núcleos turísticos de renome internacional, como Marbella, embora a proximidade a aeroportos de grande dimensão seja menor. A proximidade a campos de golfe é uma desvantagem comparativa face a áreas como La Cala de Mijas ou Villaitana, que concentram um maior número de campos de renome. No entanto, a qualidade de vida associada ao clima mediterrânico e à oferta de praias urbanas bem servidas é um fator de atração comum a toda a costa sul espanhola.
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