Este apartamento em Nerja, Málaga, oferece 139 m² de área útil e está disponível a partir de €275.000. Com 5 quartos e 1 casa de banho, este imóvel destina-se a compradores que procuram muito espaço e flexibilidade de design. A sua localização num ambiente rural, mas próximo da costa, promete uma atmosfera tranquila, enquanto a proximidade de comodidades e praias oferece um bom equilíbrio entre natureza e conforto. Nerja, conhecida pela sua beleza e qualidade de vida, é um local atrativo na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se perto da costa, inserido num ambiente rural e tranquilo. Os arredores de Nerja oferecem um cenário pitoresco, marcado pela natureza e pelo mar. A localização permite tanto o relaxamento como o acesso a comodidades locais, com ênfase na idílica vida rural.
Esta propriedade é ideal para quem necessita de muito espaço ou planeia uma conversão para espaço residencial. Os cinco quartos e a generosa área de 139 m² oferecem múltiplas possibilidades de personalização. É adequado para famílias que procuram espaço adicional para hobbies ou trabalho, ou para investidores que veem potencial de transformação.
Trata-se de um imóvel usado ('Resale') em bom estado. Não é comercializado como um novo projeto de construção. A descrição sugere que são possíveis adaptações ou renovações para projetar o espaço de acordo com as preferências pessoais. Não são especificados detalhes sobre a fase de construção ou a idade exata do edifício.
Este apartamento não possui cozinha equipada e é vendido sem mobília, o que confere ao comprador liberdade de design. As possibilidades de estacionamento limitam-se à rua. A orientação das janelas oferece principalmente vista para a rua. Não dispõe de comodidades adicionais como lugar de garagem privado, roupeiros embutidos ou cozinha moderna. A localização requer o uso de veículo para deslocações diárias.
Ref: VL538426
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para compradores que procuram uma propriedade com grande potencial de transformação. Os cinco quartos oferecem flexibilidade para famílias em crescimento ou para pessoas que desejam áreas separadas para trabalho, hobbies ou hóspedes. O estado sem mobília e a cozinha não equipada permitem uma personalização completa do espaço de vida. A localização rural, mas próxima da costa, atrai aqueles que apreciam a tranquilidade mas não querem abdicar da proximidade das praias (4,1 km da mais próxima) e das comodidades urbanas (restaurantes, farmácias num raio de 5 km). A necessidade de um carro para as deslocações diárias é um fator para compradores que dependem de mobilidade e valorizam a liberdade de escolha do seu meio de transporte.
A propriedade é descrita como em 'Bom Estado' ('Good Condition'), mas com as características 'Não Mobiliado' ('Not Furnished') e 'Cozinha Não Equipada' ('Not Fitted Kitchen'). Isto implica que a estrutura básica é sólida, mas faltam elementos essenciais como cozinha e móveis. A descrição menciona também 'tubagens expostas' ('exposed pipes') numa das divisões, o que sugere um estado que requer renovações ou modernizações para atingir um padrão de vida contemporâneo. O foco aqui é menos na prontidão imediata para habitar e mais no potencial de design individual. O estacionamento é limitado a locais públicos na rua. Não são fornecidos detalhes específicos sobre os materiais utilizados ou instalações técnicas para além do estado geral.
O apartamento em Nerja está disponível para venda a partir de €275.000. Possui 5 quartos e 1 casa de banho numa área habitacional de 139 m². Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado para a região, especialmente considerando o número de quartos e a dimensão. A categoria 'Resale' e o estado sem mobília oferecem potencial de adaptação individual. A disponibilidade limita-se a esta propriedade específica, sem informação sobre outras variantes ou unidades disponíveis. O mercado de Nerja mostra uma atividade sólida com 501 transações.
Nerja, situada na província de Málaga, na Costa del Sol, é um município conhecido pela sua beleza natural e caráter costeiro. Com 85 km² de área e uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, a região oferece uma paisagem variada, desde montanhas a mar Mediterrâneo. A temperatura média anual de 16,4°C, com picos de até 24°C no verão e invernos amenos, permite atividades ao ar livre durante todo o ano. As 3.934 horas de sol anuais sublinham o clima mediterrâneo. Nerja atrai um público diversificado com as suas praias a 4,1 km, como a Playa de las Alberquillas, e a proximidade de praias com Bandeira Azul. O município tem mais de 22.000 habitantes e regista uma intensa atividade turística com 22 hotéis e numerosas camas. Isto reflete-se também na infraestrutura com uma vasta oferta de restaurantes, escolas e comércios. O elevado número de transações imobiliárias (501) indica um mercado ativo.
A vida em Nerja, Málaga, é caracterizada pela proximidade à natureza e por uma infraestrutura bem desenvolvida. O município tem 85 km² e situa-se a 700 metros acima do nível do mar, proporcionando uma mistura de paisagens costeiras e montanhosas. Com uma temperatura média de 16,4°C e 3.934 horas de sol por ano, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A praia mais próxima, Playa de las Alberquillas, fica a 4,1 km, enquanto comodidades urbanas como farmácia e supermercado são acessíveis num raio de 5 km. Os 22.132 habitantes distribuem-se por uma área que permite tanto a tranquilidade rural como a vida urbana. A disponibilidade de 122 restaurantes e 29 cafés num raio de 2 km realça a vibrante cena gastronómica. A elevada densidade de instalações desportivas (125) e as 4 praias com Bandeira Azul oferecem diversas oportunidades de lazer.
Este apartamento está situado perto da costa de Nerja, um município da província de Málaga conhecido pela sua beleza natural e clima mediterrâneo. O marcador indica uma localização num ambiente rural, mas rodeado de comodidades urbanas e das praias da Costa del Sol.
Nerja situa-se na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 50 quilómetros a leste de Málaga. Este posicionamento coloca-a na fronteira da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Granada. A região de La Axarquía, a que pertence Nerja, é conhecida pela sua beleza paisagística, que abrange desde costas escarpadas a vales de vocação agrícola. Em comparação com as zonas mais centrais da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, Nerja oferece uma atmosfera um pouco mais calma e tradicional, beneficiando simultaneamente da excelente infraestrutura da Andaluzia. A proximidade a Málaga facilita a ligação ao aeroporto internacional, embora neste caso se trate mais de uma ligação de longa distância.
A acessibilidade do apartamento em Nerja é limitada pela sua localização rural. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), situa-se a 63 km (em linha reta), o que implica uma viagem mais longa. Os campos de golfe mais próximos também estão mais distantes, com o Club de Golf Málaga Parador a 61 km. A praia Playa de las Alberquillas fica a 4,1 km, mas com uma inclinação muito acentuada (17,0%) a ter em conta. Supermercados e farmácias são de fácil acesso a 4,5 km e 4,6 km respetivamente. O hospital mais próximo fica a 25 km. A mobilidade no local depende fortemente do carro, pois as opções de transporte público (23 paragens, 6 linhas) podem não cobrir todas as necessidades diárias, especialmente numa área extensa. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 7,1 km.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16,4°C. As temperaturas variam entre 8°C no inverno e até 24°C no verão, garantindo uma temperatura exterior agradável durante todo o ano. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. Com historicamente 3.934 horas de sol por ano, a região é abençoada com muita luz solar, o que favorece as atividades ao ar livre. A localização a 700 metros de altitude oferece um clima mais ameno em comparação com a linha costeira direta e pode resultar em verões mais agradáveis e invernos um pouco mais frescos. A natureza envolvente, caracterizada por colinas e proximidade à costa, oferece uma paisagem encantadora para passeios e explorações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira em redor de Nerja oferece acesso a várias praias. As mais próximas são Playa de las Alberquillas (4,1 km), Playa de las Alberquillas (4,0 km) e Cala del Pino (4,4 km). É importante notar que o acesso à Playa de las Alberquillas é feito através de uma encosta muito íngreme de 17,0%. Nerja possui praias de renome como Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, todas galardoadas com a Bandeira Azul e reconhecidas pela qualidade da sua água e infraestruturas. Para os golfistas, os campos mais próximos estão distantes, com Málaga Parador a 61 km e Miguel Ángel Jiménez a 63 km. A região é rica em instalações desportivas, com um total de 125 disponíveis, cobrindo uma vasta gama de modalidades.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja situa-se na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 50 quilómetros a leste de Málaga. Este posicionamento coloca-a na fronteira da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Granada. A região de La Axarquía, a que pertence Nerja, é conhecida pela sua beleza paisagística, que abrange desde costas escarpadas a vales de vocação agrícola. Em comparação com as zonas mais centrais da Costa del Sol, como Marbella ou Estepona, Nerja oferece uma atmosfera um pouco mais calma e tradicional, beneficiando simultaneamente da excelente infraestrutura da Andaluzia. A proximidade a Málaga facilita a ligação ao aeroporto internacional, embora neste caso se trate mais de uma ligação de longa distância.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nerja posiciona-se na faixa de preço baixo-médio com um preço inicial de €275.000. A dimensão e o número de quartos (5) são notáveis para este preço, especialmente em comparação com novas construções modernas em zonas costeiras mais procuradas como Estepona, que são frequentemente mais pequenas mas apresentam preços mais elevados. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) representa o segmento superior do mercado. Enquanto os projetos comparados mencionados oferecem frequentemente construções mais recentes e comodidades mais completas, o apartamento de Nerja destaca-se pelo seu potencial de design individual e pela sua localização num ambiente um pouco mais tranquilo e rural, longe da agitação das zonas centrais da Costa del Sol. A distância aos principais nós de transporte e campos de golfe é maior para este imóvel, o que se reflete no preço. Os 139 m² de área útil são um fator atrativo para compradores que valorizam o espaço.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com especialização na Costa del Sol e Costa Blanca. Com um conhecimento aprofundado destas populares regiões costeiras, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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