Este apartamento em Almuñécar, Granada, oferece uma localização costeira privilegiada numa área urbana com acesso a pé a diversas comodidades. Com 114 m² de área útil e 3 quartos, este imóvel pronto a habitar situa-se numa avenida principal, a uma curta distância do centro da cidade e a uma distância razoável da praia, ideal para quem procura a tranquilidade do estilo de vida mediterrânico com a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa avenida central em Almuñécar, o imóvel beneficia de uma proximidade notável a serviços urbanos, incluindo supermercados e farmácias a poucos metros. A sua posição permite um fácil acesso a pé ao centro da cidade, mas requer um percurso mais longo para alcançar as praias.
Este apartamento responde a necessidades de habitação funcional e confortável, com 3 quartos espaçosos, um dos quais com casa de banho privativa. A sala de estar ampla e a cozinha totalmente equipada, juntamente com varandas generosas, promovem um estilo de vida prático e agradável, adequado para residentes permanentes ou de longa duração.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída ('gereed'), o que significa que está pronto para habitação imediata. Não se trata de um projeto em planta ou em construção, permitindo aos compradores uma aquisição e ocupação sem os prazos associados a novos empreendimentos.
Apesar da sua localização urbana, o imóvel não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, com algumas vistas a serem direcionadas para a rua ou para o hotel adjacente. A proximidade a áreas urbanas pode implicar ruído de tráfego ou atividades citadinas, especialmente em zonas mais movimentadas.
Ref: VL853383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Almuñécar é uma opção adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico consolidado, com a conveniência de ter a maioria das necessidades diárias a uma curta distância a pé. É particularmente interessante para reformados ou profissionais que valorizam a luz natural e um clima ameno durante todo o ano, podendo considerar o teletrabalho ou um estilo de vida mais tranquilo fora da época alta turística. A proximidade ao centro urbano sugere que não é estritamente necessária a posse de um veículo para a vida quotidiana, embora um carro possa ser útil para explorar os arredores ou para deslocações a locais mais distantes como campos de golfe ou o aeroporto. A configuração com 3 quartos permite flexibilidade para alojar familiares ou amigos, ou para criar um escritório adicional.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, incluindo pavimentos em mármore, que conferem durabilidade e uma estética clássica ao espaço. As janelas com vidro duplo ('double glazing') contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior e a eficiência energética. A casa de banho principal dispõe de banheira, enquanto uma segunda casa de banho serve os restantes quartos. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. A orientação sul garante boa iluminação natural e aproveitamento da luz solar, complementada por ar condicionado para regulação da temperatura. Estes elementos combinados resultam num ambiente residencial confortável e funcional.
O apartamento está disponível a partir de 379.000 €. O preço reflete a tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 114 m² de área útil. Sendo um imóvel pronto a habitar, não existem diferentes fases de venda nem opções de personalização de acabamentos como em projetos em construção. A disponibilidade está ligada à unidade específica, sem a necessidade de considerar opções de preço baseadas em número de quartos ou tipologia, dado ser uma oferta individual.
Almuñécar, na província de Granada, é uma localidade costeira que combina a vivacidade de um centro urbano com a proximidade do mar Mediterrâneo. Este apartamento situa-se numa zona com acesso pedonal a supermercados, farmácias e ao coração da cidade, o que facilita as tarefas diárias e o acesso a serviços. A deslocação para a praia, embora não seja imediata, é viável a pé, promovendo um estilo de vida que pode integrar caminhadas regulares pela costa. A orientação sul e as varandas espaçosas convidam a desfrutar do clima ameno da região, sugerindo um ambiente propício para o teletrabalho ou para um refúgio de inverno, onde o sol e a luz natural são constantes.
A envolvente imediata deste apartamento em Almuñécar caracteriza-se pela sua natureza urbana e a proximidade a uma vasta gama de serviços. A apenas 88 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 42 metros, simplificando as compras essenciais. O centro da cidade, a cinco minutos a pé, oferece acesso a comércio local, restaurantes e serviços administrativos. A mobilidade a pé é um ponto forte nesta área, permitindo realizar muitas tarefas quotidianas sem necessidade de transporte motorizado. Para além disso, a relativa proximidade a zonas de lazer e a uma distância razoável de infraestruturas como hospitais (15 km) e pontos de carga para veículos elétricos (12 km), reforça a praticidade do local para uma vida residencial contínua.
Esta localização em Almuñécar coloca o imóvel numa área urbana consolidada, com acesso direto a avenidas principais. A proximidade a pontos de interesse como o centro da cidade e a costa, evidentes no mapa, realça a conveniência para o dia-a-dia. A distância a infraestruturas maiores, como o aeroporto, é também visível, contextualizando a acessibilidade a nível regional.
Almuñécar, onde se localiza este apartamento, situa-se na costa de Granada, uma área distinta da Costa del Sol, que se estende mais a oeste. Esta localização na Costa Tropical oferece um clima particularmente ameno, influenciado pela sua latitude mais a sul e proteção natural das serras. A cidade funciona como um centro urbano costeiro com infraestruturas próprias, servindo como ponto de ligação entre as cidades costeiras menores e as cidades maiores do interior, como Granada capital (cerca de 80 km). A distância a Málaga (72 km) e outras áreas da Costa del Sol sugere que, embora integrada na região andaluza, Almuñécar possui uma identidade própria, com acesso a serviços e a uma atmosfera mais local.
O apartamento situa-se a 249 metros da Playa Puerta del Mar e a 964 metros da Playa de San Cristóbal, tornando o acesso ao mar e às atividades balneares bastante acessível a pé. A localização urbana em Almuñécar também garante proximidade a serviços essenciais, com um supermercado a 88 metros e uma farmácia a 42 metros. O aeroporto mais próximo é o de Málaga, a 72 km de distância, o que implica uma viagem considerável. Para os amantes de golfe, os campos mais próximos estão a cerca de 70-74 km, exigindo um planeamento de deslocação mais extenso. Estes fatores indicam um equilíbrio entre a conveniência urbana e a acessibilidade a infraestruturas de lazer e transporte.
Almuñécar beneficia de um clima mediterrânico com elevada incidência solar, característico da Costa Tropical de Granada. As temperaturas amenas permitem desfrutar do exterior durante a maior parte do ano, com verões quentes e invernos suaves. A localização a uma altitude baixa e a proximidade imediata ao mar influenciam a sensação térmica, criando um microclima agradável. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar, contribuindo para um ambiente luminoso e confortável em todas as estações, ideal para quem procura um estilo de vida ao ar livre e um clima que favorece atividades exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a vários pontos balneares é um atrativo para este imóvel. A Playa Puerta del Mar e a Playa de San Cristóbal estão a distâncias curtas a pé, oferecendo acesso a zonas de banho e lazer costeiro. O Rincón de la China, um pouco mais distante, complementa as opções. Embora a descrição não detalhe infraestruturas desportivas específicas no imóvel, a localização em Almuñécar, uma cidade costeira ativa, sugere a disponibilidade de atividades aquáticas e terrestres. A ausência de campos de golfe nas imediações imediatas (distantes mais de 70 km) significa que esta modalidade requer deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar, onde se localiza este apartamento, situa-se na costa de Granada, uma área distinta da Costa del Sol, que se estende mais a oeste. Esta localização na Costa Tropical oferece um clima particularmente ameno, influenciado pela sua latitude mais a sul e proteção natural das serras. A cidade funciona como um centro urbano costeiro com infraestruturas próprias, servindo como ponto de ligação entre as cidades costeiras menores e as cidades maiores do interior, como Granada capital (cerca de 80 km). A distância a Málaga (72 km) e outras áreas da Costa del Sol sugere que, embora integrada na região andaluza, Almuñécar possui uma identidade própria, com acesso a serviços e a uma atmosfera mais local.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Almuñécar, na Costa Tropical de Granada, apresenta características distintas. Enquanto a Costa del Sol é conhecida pela sua vasta oferta de empreendimentos turísticos e campos de golfe de renome, Almuñécar oferece uma experiência mais urbana e consolidada, com um clima ligeiramente mais ameno e menos dependente da infraestrutura turística massificada. A distância a aeroportos como o de Málaga (72 km) é comparável a muitas localizações na Costa del Sol, mas a proximidade a campos de golfe de classe mundial é significativamente menor, com os mais próximos a mais de 70 km. A acessibilidade a pé a serviços e praias é um ponto forte que partilha com muitas áreas costeiras, mas a natureza menos desenvolvida turisticamente de Almuñécar pode atrair um público que procura uma integração mais autêntica no modo de vida local, em contraste com o ambiente mais cosmopolita de zonas como Marbella ou Estepona. O preço de 379.000 € para um apartamento de 3 quartos pronto a habitar posiciona-o competitivamente dentro do mercado de residências permanentes ou de longa duração na região costeira andaluza.
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