Questo appartamento, situato ad Almuñécar, Granada, offre una residenza di 114 m² con 3 camere da letto e 2 bagni, con un prezzo a partire da €379.000. La proprietà, già completata, si trova in un contesto urbano vivace, con numerosi servizi a portata di mano. La sua posizione strategica, vicina al centro città e a pochi passi dalla costa, la rende un'opzione interessante per chi cerca comodità e accesso alle attrazioni locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato su uno dei viali principali di Almuñécar, in un'area residenziale. Si trova di fronte al lussuoso hotel Albayzin del Mar, beneficiando di un ambiente ben curato e di una certa vicinanza a servizi di alta qualità, pur rimanendo in un contesto urbano.
Con una superficie di 114 m², tre camere da letto e due bagni, questo immobile risponde alle esigenze di famiglie o individui che necessitano di spazio. La presenza di un bagno en-suite, terrazze ampie e la predisposizione per il lavoro da remoto (vista la presenza di infrastrutture e la luminosità) suggeriscono un utilizzo versatile dell'abitazione.
L'immobile è già completato ('Gereed'), il che significa che non ci sono fasi di costruzione o attese relative al completamento. L'acquirente può prendere possesso dell'abitazione senza dover attendere la fine dei lavori, rendendo il processo di acquisto più diretto e prevedibile.
La proprietà non è di nuova costruzione ma bensì completata. Non si tratta di un immobile isolato ma inserito in un contesto urbano con altre costruzioni visibili dalle terrazze. Non è specificata la presenza di aree comuni come piscina o giardino privato.
Ref: VL853383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza stabile o una casa per periodi prolungati sulla costa spagnola, sfruttando il clima mite per tutto l'anno, magari per soggiorni invernali o per lavorare da remoto. La sua posizione centrale ad Almuñécar offre la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, eliminando la necessità di un'auto per le attività quotidiane. La vicinanza al mare e le terrazze abitabili lo rendono attraente anche per chi desidera uno stile di vita orientato al tempo libero e alla fruizione degli spazi esterni, con la possibilità di raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, come indicato dalla descrizione 'Excellent' per le condizioni generali. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo, un elemento distintivo per la sua durabilità ed estetica, e doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), pronta all'uso. La presenza di aria condizionata ('Air Conditioning') garantisce comfort climatico. I bagni sono rifiniti, uno dei quali è en-suite, offrendo maggiore privacy e comodità. L'arredamento completo ('Fully Furnished') semplifica l'occupazione immediata, rendendo l'immobile pronto per essere abitato.
Il prezzo di questo appartamento ad Almuñécar è di €379.000. La superficie abitabile è di 114 m², con 3 camere da letto e 2 bagni. Non essendo specificate variazioni di prezzo per diverse configurazioni o piani, si intende che questo sia il prezzo di listino per l'unità disponibile. La natura 'completata' dell'immobile implica che sia pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata, senza ulteriori costi di costruzione o tempi di attesa.
Almuñécar, situata sulla Costa Tropical di Granada, offre un'esperienza di vita mediterranea arricchita da un clima mite tutto l'anno. Questo appartamento, situato in un'area urbana, permette di vivere la quotidianità con facilità, avendo supermercati, negozi e ristoranti a breve distanza a piedi. La vicinanza alla spiaggia, a circa 15 minuti a piedi, consente frequenti passeggiate sul lungomare. L'orientamento a sud assicura luminosità durante gran parte della giornata, ideale per godere del clima e delle terrazze, sia per il relax che per attività come il lavoro da remoto, grazie alla presenza di infrastrutture e servizi.
Vivere ad Almuñécar significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, con una forte presenza di servizi urbani. La posizione su un viale principale garantisce un accesso immediato a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rendendo superflua l'auto per molte necessità quotidiane. La vicinanza a supermercati (88 m) e farmacie (42 m) facilita la gestione della casa. Pur essendo in un'area urbana, la vicinanza al mare (spiagge a meno di 1 km) offre un contrappunto naturale, permettendo di godere della brezza marina e di attività ricreative legate alla costa. L'ospedale a 15 km assicura assistenza sanitaria di base.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Almuñécar. Evidenzia la sua ubicazione su un viale principale, la stretta vicinanza al centro città e alla costa, con le spiagge principali facilmente accessibili a piedi, integrando l'immobile nel tessuto urbano e nelle opportunità ricreative locali.
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Granada, sulla Costa Tropical. Questa posizione la rende un punto di riferimento tra le province di Malaga a ovest e Almería a est. Dista circa 72 km dall'aeroporto di Malaga e circa 85 km dalla città di Granada, offrendo un equilibrio tra accesso a centri urbani maggiori e la tranquillità di una località costiera. La sua vicinanza ad altre cittadine costiere ne fa parte di un corridoio turistico e residenziale.
L'appartamento si trova in una posizione ottimale per l'accesso ai servizi. La spiaggia 'Playa Puerta del Mar' dista solo 249 metri, mentre altre spiagge come 'Playa de San Cristóbal' sono raggiungibili in meno di un chilometro. I servizi essenziali come supermercati (88 m) e farmacie (42 m) sono raggiungibili a piedi. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto più vicino è a 72 km, richiedendo un trasferimento più lungo. I campi da golf si trovano a distanze significative, a partire da 70 km. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 12 km.
Almuñécar gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da inverni miti e estati calde ma temperate dalla brezza marina. La regione riceve un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, con una temperatura media che favorisce le attività all'aperto e la vita in terrazza. La vicinanza al mare influenza positivamente la qualità dell'aria e offre un ambiente piacevole. Nonostante la posizione costiera, l'altitudine modesta e la topografia pianeggiante dell'area urbana circostante non presentano particolari sfide climatiche o ambientali legate al rilievo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso diretto a diverse opzioni balneari. La 'Playa Puerta del Mar' si trova a soli 249 metri, rendendola estremamente comoda. Altre spiagge, come 'Playa de San Cristóbal' (964 m) e 'El Rincón de la China' (1.5 km), sono anch'esse facilmente raggiungibili. Sebbene non vi siano campi da golf nelle immediate vicinanze, i più vicini sono a circa 70-74 km. La vicinanza al mare suggerisce la possibilità di praticare sport acquatici e godere di attività ricreative lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Granada, sulla Costa Tropical. Questa posizione la rende un punto di riferimento tra le province di Malaga a ovest e Almería a est. Dista circa 72 km dall'aeroporto di Malaga e circa 85 km dalla città di Granada, offrendo un equilibrio tra accesso a centri urbani maggiori e la tranquillità di una località costiera. La sua vicinanza ad altre cittadine costiere ne fa parte di un corridoio turistico e residenziale.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Almuñécar offre un'esperienza urbana più radicata e meno orientata al turismo di lusso esclusivo. Questo appartamento, in particolare, beneficia di una posizione centrale che lo differenzia dalle proprietà situate in complessi residenziali più isolati o sulle colline. Mentre altre aree potrebbero vantare campi da golf nelle immediate vicinanze o una maggiore concentrazione di servizi di lusso, Almuñécar, e nello specifico questa proprietà, si distingue per l'accessibilità ai servizi quotidiani e alla vita di città, unita alla vicinanza al mare. La Costa Tropical, di cui Almuñécar fa parte, presenta un microclima leggermente diverso dalla Costa del Sol, con temperature invernali spesso più miti, rendendo questa zona attraente per chi cerca un clima confortevole durante tutto l'anno. Il prezzo richiesto si posiziona in una fascia media per la zona, considerando la metratura e le finiture, senza raggiungere i picchi delle località più esclusive della Costa del Sol.
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