Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Almuñécar, Granada, einer Küstenstadt mit urbanem Charakter. Die Immobilie bietet auf 114 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Als bezugsfertige Neuentwicklung positioniert es sich für Käufer, die eine etablierte Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung suchen. Die Lage an einer Hauptstraße im Zentrum unterstreicht die Anbindung an das städtische Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Almuñécar, einer Stadt, die für ihre Küstenlage und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie dem Playa Puerta del Mar definieren die Lage. Es ist eine Basis, die städtisches Leben mit Küstenähe verbindet.
Für Käufer, die eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Küstenleben suchen, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die südliche Ausrichtung und die Terrassen versprechen Nutzung des lokalen Klimas.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeit, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden ist. Käufer können die Wohnung direkt nach dem Kauf beziehen und mit der Gestaltung ihres neuen Lebens beginnen.
Dieses Projekt ist nicht als abgelegene Oase konzipiert; es befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße inmitten eines städtischen Gebiets. Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, sollten dies berücksichtigen. Die Entfernung zu größeren internationalen Flughäfen und spezialisierten Golfplätzen ist ebenfalls ein Faktor für Reisende.
Ref: VL853383
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten Küstenstadt bevorzugen und Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen. Personen, die eine Immobilie für ausgedehnte Winteraufenthalte suchen oder die Möglichkeit des Fernarbeitens in einem warmen Klima schätzen, könnten hier eine passende Basis finden. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden spricht auch diejenigen an, die einen aktiven Lebensstil im Freien anstreben, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung mit ausreichend Platz suchen, oder Paare, die ein komfortables Feriendomizil wünschen, werden die Funktionalität der drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind und sich gut für das mediterrane Klima eignen. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte thermische und akustische Isolierung, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregelung unabhängig von den Außentemperaturen. Eine voll ausgestattete Küche und ein Duschbad en suite sowie ein weiteres Badezimmer für die anderen Schlafzimmer bieten praktische Funktionalität. Die Südausrichtung des Wohnzimmers und der Terrassen maximiert die Tageslichtnutzung und das Potenzial, das lokale Klima zu genießen. Ein Sicherheitssystem mit Gegensprechanlage erhöht den Schutz.
Das Apartment wird ab einem Preis von 379.000 € angeboten und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 114 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für neuwertige Wohnungen in dieser Lage. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, da das Projekt als bezugsfertig ausgewiesen ist und keine weiteren Bauphasen anstehen. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Erwerbsprozess direkt beginnen kann. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass es möglicherweise keine weiteren Varianten oder Preisstufen für diese spezifische Einheit gibt.
Almuñécar ist eine lebendige Küstenstadt in der Provinz Granada, die das ganze Jahr über ein gemäßigtes Klima genießt. Dieses Apartment befindet sich im Herzen der Stadt, umgeben von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die tägliche Routine kann Spaziergänge zum nahegelegenen Strand beinhalten, gefolgt von Einkäufen in lokalen Geschäften oder einem Besuch auf dem Wochenmarkt. Die Nähe zu Dienstleistungen bedeutet, dass viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was ein Gefühl von Bequemlichkeit und Gemeinschaft fördert. Die südliche Ausrichtung des Apartments und die großzügigen Terrassen laden dazu ein, das angenehme Wetter zu genießen, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Ausklang.
Das tägliche Leben in Almuñécar dreht sich um die Nähe zum Mittelmeer und die Annehmlichkeiten der Stadt. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Supermärkte, lokale Geschäfte und gastronomische Angebote sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert. Die Promenade und die Strände, wie der Playa Puerta del Mar, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen oder zur Entspannung am Meer ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, obwohl die meisten Wege im Zentrum zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Das Klima begünstigt Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über, von Strandbesuchen bis hin zu Erkundungen der umliegenden Natur.
Die Lage des Apartments in Almuñécar, Provinz Granada, an der Südküste Spaniens, wird hier auf der Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zur Küstenlinie und die Einbettung in eine städtische Struktur mit umliegenden Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Positionierung im Kontext der Costa Tropical wird deutlich.
Almuñécar ist eine Küstenstadt, die strategisch günstig zwischen Málaga und Almería liegt. Sie gehört zur Provinz Granada und ist ein wichtiges Zentrum an der Costa Tropical. Die Stadt ist bekannt für ihre Strände und ihr mildes Klima. Im Vergleich zu den größeren und bekannteren Küstenorten an der Costa del Sol ist Almuñécar etwas ruhiger, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an regionale Zentren. Die Distanz zu den Provinzhauptstädten Granada und Málaga ermöglicht Ausflüge in kulturell interessante Städte, während die unmittelbare Umgebung eine maritime Lebensweise fördert.
Die Lage des Apartments in Almuñécar bietet eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Der Strand Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa de San Cristóbal in etwa 964 Metern erreichbar sind. Supermärkte (88 m) und Apotheken (42 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Das nächste Krankenhaus ist etwa 15 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist weniger direkt: Der Flughafen Málaga liegt 72 km entfernt, und die nächsten größeren Golfplätze beginnen bei etwa 70 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist in 12 km Entfernung vorhanden.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical und profitiert von einem Mikroklima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Temperaturen sind mild, mit durchschnittlichen Höchstwerten um die 20-25°C im Frühling und Herbst und um die 30°C im Hochsommer. Das Meer ist von Juni bis Oktober für Schwimmzwecke geeignet. Die Höhenlage des Apartments, nahe der Küste, bedeutet, dass es weniger von extremen Temperaturen betroffen ist. Die Hänge in der näheren Umgebung sind moderat, was für Spaziergänge und leichte Outdoor-Aktivitäten geeignet ist. Das Klima fördert einen Lebensstil, der auf Aktivitäten im Freien und dem Genuss des mediterranen Umfelds basiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Almuñécar bietet mehrere Strände, darunter der Playa Puerta del Mar, der nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Diese Strände sind Teil des Angebots der Costa Tropical. Für Golfenthusiasten sind die nächsten Anlagen, wie der Club de Golf Málaga Parador, etwa 70 km entfernt, was eine gewisse Reisezeit erfordert. Wassersportmöglichkeiten sind am Meer gegeben, abhängig von der Saison und den örtlichen Anbietern. Das städtische Umfeld bietet zudem Zugang zu Parks und Plätzen, die zur Erholung im Freien einladen.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar ist eine Küstenstadt, die strategisch günstig zwischen Málaga und Almería liegt. Sie gehört zur Provinz Granada und ist ein wichtiges Zentrum an der Costa Tropical. Die Stadt ist bekannt für ihre Strände und ihr mildes Klima. Im Vergleich zu den größeren und bekannteren Küstenorten an der Costa del Sol ist Almuñécar etwas ruhiger, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an regionale Zentren. Die Distanz zu den Provinzhauptstädten Granada und Málaga ermöglicht Ausflüge in kulturell interessante Städte, während die unmittelbare Umgebung eine maritime Lebensweise fördert.
Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, bietet Almuñécar eine etwas entspanntere Atmosphäre, behält aber eine gute städtische Infrastruktur. Die hier angebotene Wohnung, mit ihrer zentralen Lage und sofortigen Verfügbarkeit, unterscheidet sich von neueren Entwicklungen weiter außerhalb des Zentrums oder in den Bergregionen. Während Küstenorte weiter westlich oft für ihre Luxusresorts und exklusiven Golfplätze bekannt sind, fokussiert sich Almuñécar stärker auf die Verbindung von Strandleben und städtischem Komfort. Die Preise in Almuñécar können tendenziell moderater sein als in den teuersten Zonen der Costa del Sol, was diese Immobilie für Käufer mit einem bestimmten Budget attraktiv macht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist vergleichbar mit anderen Küstenorten der Provinz Granada, erfordert jedoch eine längere Fahrzeit als von Orten näher an Málaga.
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