Situé à Almuñécar, dans la province de Grenade, cet appartement offre un cadre de vie dynamique en bord de mer. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone urbaine, à proximité immédiate de nombreuses commodités essentielles. La construction, désormais achevée, permet une occupation rapide. Ce logement est conçu pour ceux qui recherchent la proximité des services tout en profitant d'un accès aisé aux plaisirs de la côte andalouse. L'environnement immédiat combine la vie citadine avec la douceur de vivre méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans un quartier animé d'Almuñécar, une ville côtière reconnue. Il se positionne à une courte distance de marche des centres d'activités, facilitant ainsi l'accès aux commerces et restaurants. La proximité de la mer est un atout majeur, offrant un accès rapide aux plages locales et à l'atmosphère maritime caractéristique de la région.
Ce bien s'adresse aux résidents cherchant un confort quotidien à proximité de toutes les nécessités. La disposition des pièces, incluant des espaces de vie lumineux et des chambres fonctionnelles, convient aux familles ou aux professionnels nécessitant un espace de travail à domicile. La présence d'une terrasse avec vue mer suggère un mode de vie orienté vers le bien-être et les loisirs extérieurs.
Le projet est actuellement achevé et prêt à être occupé. La construction est finalisée, ce qui signifie que les futurs propriétaires peuvent emménager sans délai d'attente lié aux travaux. Cette phase de 'prêt à l'emploi' élimine les incertitudes liées aux calendriers de construction et permet une planification immédiate de l'installation dans le logement.
Ce projet n'offre pas une isolation phonique ou thermique de dernière génération, typique des constructions neuves très récentes, bien que les standards de construction soient respectés. Il n'est pas non plus situé dans un environnement rural isolé, mais bien au cœur d'une zone urbaine animée. L'accès direct au logement par ascenseur n'est pas garanti depuis le garage, nécessitant potentiellement un court trajet à pied.
Ref: VL853383
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant un mode de vie urbain et côtier sans contraintes majeures. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services accessibles à pied, rendant le quotidien plus simple. Pour les professionnels, la possibilité de travailler à domicile est facilitée par les espaces de vie lumineux et la connexion internet, tandis que le bureau est à proximité. Les retraités actifs trouveront un environnement agréable pour profiter du climat clément tout au long de l'année, avec un accès facile aux commerces, restaurants et promenades en bord de mer. Les amateurs de la 'slow life' méditerranéenne pourront savourer le climat sur la terrasse, avec une vue dégagée sur l'horizon marin, et explorer les environs sans dépendre constamment d'un véhicule, grâce à la densité des infrastructures locales.
L'appartement se distingue par ses finitions soignées, conformes aux standards de qualité pour un logement prêt à l'habitation. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique élégante, apportant une touche de raffinement aux espaces de vie. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, contribuant à une meilleure isolation thermique et phonique, réduisant ainsi la nuisance sonore extérieure et optimisant le confort intérieur. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage dès l'emménagement, et les salles de bain sont aménagées pour le confort. Ces éléments combinés assurent un niveau de finition qualitatif, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement confortable et bien entretenu, avec des éléments tels que la climatisation pour un confort accru.
Le prix de cet appartement est fixé à 379 000 €. Cette offre représente une opportunité dans un marché immobilier dynamique. La typologie de trois chambres et deux salles de bain pour une surface de 114 m² se situe dans la moyenne haute des biens disponibles dans ce secteur de la Costa Tropical. L'achèvement des travaux assure une disponibilité immédiate, sans période d'attente. La localisation centrale et les prestations offertes justifient ce positionnement tarifaire, s'adressant à une clientèle recherchant à la fois confort, emplacement et accès rapide aux services et à la plage.
Cet appartement, situé en plein cœur d'Almuñécar, propose un quotidien où commodités et vie côtière se rencontrent. Les 114 m² habitables sont agencés pour optimiser la fonctionnalité, avec une cuisine indépendante entièrement équipée et trois chambres spacieuses. La pièce de vie principale s'ouvre sur une terrasse offrant une perspective sur la mer, un espace idéal pour apprécier le climat local tout au long de l'année. La localisation, à quelques minutes à pied du centre-ville et à une distance raisonnable des plages, suggère un mode de vie pratique où la voiture n'est pas indispensable pour les activités quotidiennes. Les résidents pourront profiter de l'animation de la ville, des commerces accessibles à pied et de l'atmosphère balnéaire, tout en bénéficiant d'un logement confortable orienté sud, assurant une belle luminosité naturelle.
Vivre à Almuñécar offre une immersion dans un style de vie méditerranéen authentique, où la mer et les montagnes se rencontrent. L'appartement est idéalement situé dans une zone urbaine dense, avec toutes les commodités à portée de main. Les supermarchés, pharmacies et autres services essentiels se trouvent à quelques pas, éliminant le besoin d'un véhicule pour les courses du quotidien. Les plages comme Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal sont accessibles en quelques minutes de marche, invitant à des moments de détente au bord de l'eau. L'environnement immédiat, bien que connecté, offre une atmosphère agréable, rythmée par les activités locales et la douceur du climat.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain d'Almuñécar. Elle met en évidence sa position centrale, à proximité des axes routiers principaux et des zones commerçantes. La proximité immédiate de la plage et des services comme les supermarchés et les pharmacies est clairement visible, soulignant l'accessibilité et la commodité de l'emplacement pour une vie quotidienne pratique et agréable au bord de la Méditerranée.
Almuñécar se situe sur la Costa Tropical, une bande côtière de la province de Grenade, à l'est de la Costa del Sol. Cette position stratégique la place entre les villes plus importantes de Malaga (environ 85 km à l'ouest) et Motril (environ 20 km à l'est). Grenade, la capitale provinciale avec son riche patrimoine historique et culturel, est à environ 80 km dans les terres. La ville d'Almuñécar bénéficie ainsi de la tranquillité relative de la Costa Tropical, tout en étant connectée aux grands axes de communication, facilitant l'accès aux aéroports internationaux de Malaga et Grenade, ainsi qu'aux attractions touristiques majeures de l'Andalousie.
Cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux infrastructures locales. La plage la plus proche, Playa Puerta del Mar, se trouve à seulement 249 mètres, permettant des accès rapides à la mer. D'autres plages comme San Cristóbal sont également à proximité. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres, rendant les courses et les nécessités facilement accessibles à pied. L'hôpital est à 15 km, assurant un accès aux soins médicaux. Bien que l'aéroport de Malaga soit à 72 km, d'autres moyens de transport sont disponibles dans la ville pour les déplacements locaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à environ 70-75 km, nécessitant un véhicule pour s'y rendre.
Almuñécar jouit d'un climat subtropical méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec une moyenne de plus de 300 jours de soleil par an, ce qui rend la terrasse et les espaces extérieurs agréables la majeure partie de l'année. Les températures moyennes annuelles oscillent autour de 18-20°C, avec des maximales estivales atteignant souvent 30°C. L'altitude modérée de la ville et sa proximité immédiate avec la mer influencent positivement le microclimat, atténuant les extrêmes de température. La saison de baignade s'étend généralement d'avril à octobre, profitant des températures agréables de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un atout majeur pour cet appartement. Plusieurs plages sont accessibles en quelques minutes de marche, notamment la Playa Puerta del Mar (249 m) et la Playa de San Cristóbal (964 m). Ces plages, souvent récompensées par le label Pavillon Bleu pour leur qualité et leurs services, offrent des infrastructures pour la détente et les loisirs nautiques. Au-delà des activités balnéaires, Almuñécar et ses environs proposent diverses options récréatives. Bien que les terrains de golf les plus proches se situent à environ 70 km, la région offre des possibilités pour la randonnée dans les sierras environnantes, le cyclisme le long de la côte, ou la pratique d'autres sports nautiques dans les marinas avoisinantes.
Source: OpenStreetMap
Almuñécar se situe sur la Costa Tropical, une bande côtière de la province de Grenade, à l'est de la Costa del Sol. Cette position stratégique la place entre les villes plus importantes de Malaga (environ 85 km à l'ouest) et Motril (environ 20 km à l'est). Grenade, la capitale provinciale avec son riche patrimoine historique et culturel, est à environ 80 km dans les terres. La ville d'Almuñécar bénéficie ainsi de la tranquillité relative de la Costa Tropical, tout en étant connectée aux grands axes de communication, facilitant l'accès aux aéroports internationaux de Malaga et Grenade, ainsi qu'aux attractions touristiques majeures de l'Andalousie.
Par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol, Almuñécar, située sur la Costa Tropical, offre une expérience légèrement différente. Alors que la Costa del Sol est plus développée et internationalement connue, la Costa Tropical, et Almuñécar en particulier, conserve un caractère plus authentique et une atmosphère plus détendue. Les prix de l'immobilier à Almuñécar sont généralement plus abordables que dans les zones les plus prisées de Marbella ou Estepona, tout en offrant un accès direct à la mer et un climat exceptionnel. La densité urbaine ici est moins marquée que dans certaines villes de la Costa del Sol, et l'environnement naturel, avec les montagnes de la Sierra de Almijara en arrière-plan, procure un cadre de vie diversifié. Les infrastructures comme les terrains de golf sont moins concentrées qu'à l'ouest, mais les commodités quotidiennes et les plages sont abondantes et facilement accessibles, comme le démontre cet appartement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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