Este empreendimento em Almuñécar, Granada, oferece uma cobertura de 101 m² com 3 quartos e 2 casas de banho, posicionada diretamente na linha da costa. Com um preço a partir de €510.000, o imóvel dispõe de uma ampla varanda com vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo, situando-se numa zona urbana com acesso imediato a comodidades essenciais. A proximidade ao mar e a infraestrutura local proporcionam uma experiência de vida costeira consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Almuñécar, este empreendimento situa-se na primeira linha de mar, inserido num ambiente urbano vibrante. A proximidade a serviços como supermercados (88 m) e farmácias (42 m) garante conveniência diária. A vasta rede de transportes públicos e a acessibilidade a pé ou de bicicleta reforçam a integração do projeto no tecido urbano costeiro.
Este projeto atende a quem procura proximidade imediata ao mar e conveniência urbana. As três unidades de alojamento e as duas casas de banho, combinadas com uma varanda generosa, oferecem um espaço funcional para residência permanente ou de férias. A acessibilidade via elevador e para pessoas com mobilidade reduzida acrescenta valor prático às necessidades de diversos residentes.
Apesar de não ser um projeto de construção nova, a descrição existente sugere uma boa condição ('Good'). O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso aos pisos superiores. A informação sobre a fase de construção não é especificada, mas a referência a um 'Entry Phone' indica elementos de segurança contemporâneos.
Este empreendimento não oferece novas construções recentes nem as mais recentes inovações em eficiência energética, como indicado pela ausência de uma etiqueta específica. A distância considerável até ao aeroporto de Málaga (72 km) e até campos de golfe estabelecidos (a partir de 70 km) pode ser um fator a considerar para alguns adquirentes.
Este empreendimento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com forte ligação ao mar e à vida urbana. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, torna-o prático para o dia a dia. A presença de um elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida amplia o seu apelo a um público mais vasto. Aqueles que apreciam vistas panorâmicas sobre o mar e o conforto de uma varanda espaçosa encontrarão aqui um valor considerável. A localização central em Almuñécar significa que atividades de lazer e conveniências urbanas estão ao alcance, ideal para quem deseja um estilo de vida dinâmico e integrado. A proximidade a áreas de interesse como Granada (para desportos de inverno) e campos de golfe, embora a alguma distância, adiciona versatilidade à experiência de vida.
O interior do apartamento, com 76 m² de espaço habitacional, inclui 3 quartos e 2 casas de banho, com uma cozinha totalmente equipada e uma sala de estar com área de jantar. A descrição menciona roupeiros embutidos, o que sugere um aproveitamento otimizado do espaço. Uma sala de arrumos e lavandaria separada acrescenta funcionalidade. O acesso a pessoas com mobilidade reduzida e um sistema de entrada com intercomunicador (Entry Phone) indicam um foco na praticidade e segurança. A varanda de 25 m² com vista mar é um ponto de destaque. A menção a 'Good' condition sugere um estado de conservação satisfatório, embora sem detalhes sobre materiais específicos de acabamento ou tecnologias de construção avançadas.
O empreendimento apresenta uma cobertura com 3 quartos e 2 casas de banho, com um preço de referência a partir de €510.000. A área útil interior é de 76 m², complementada por uma varanda privativa de 25 m², totalizando 101 m² de área construída. Esta configuração espacial, aliada à localização privilegiada na primeira linha de mar em Almuñécar, posiciona o imóvel num segmento de mercado com procura estabelecida. A disponibilidade é de uma unidade, com características que visam atender às necessidades de residentes que valorizam a proximidade à praia e a infraestrutura urbana.
Almuñécar, na província de Granada, é uma localidade costeira que combina a tranquilidade de um ambiente de praia com a vitalidade de uma cidade consolidada. Este empreendimento, especificamente, situa-se na linha da frente do mar, oferecendo vistas desimpedidas e acesso direto à atmosfera marítima. A vida diária aqui é caracterizada pela conveniência urbana, com supermercados, farmácias e outros serviços essenciais a uma curta distância a pé. A mobilidade é facilitada, permitindo que os residentes desfrutem da área sem a necessidade constante de um veículo. A zona envolvente, com os seus restaurantes e cafés, convida a passeios e a uma socialização informal. A paisagem costeira e o clima mediterrânico promovem um estilo de vida ao ar livre, com oportunidades para desfrutar do mar e das atividades associadas.
A localização em Almuñécar oferece um ambiente urbano costeiro com comodidades acessíveis a pé. A curta distância de 88 metros a um supermercado e 42 metros a uma farmácia assegura conveniência para as necessidades diárias. O empreendimento está situado a 15 km de um hospital, garantindo acesso a cuidados de saúde. A proximidade a 249 metros da Playa Puerta del Mar e a 964 metros da Playa de San Cristóbal permite fácil acesso às praias locais. Embora o aeroporto de Málaga se encontre a 72 km, Almuñécar dispõe de ligações de autocarro. A presença de restaurantes no local sugere um nível de serviço e conveniência adicional para os residentes.
O mapa localiza este empreendimento em Almuñécar, Granada, diretamente na linha costeira. A área circundante é urbana, com acesso imediato a transportes, comércio e serviços. As praias adjacentes e a proximidade a outras instalações recreativas são pontos de destaque nesta configuração geográfica.
Este empreendimento está situado em Almuñécar, um município costeiro na província de Granada, na Andaluzia. A sua posição na costa oferece uma ligação direta ao Mediterrâneo. Almuñécar situa-se a leste de Málaga e a oeste de Motril, servindo como um ponto intermédio na Costa Tropical. A proximidade a Granada (a cerca de 1.5 horas de carro) permite o acesso a um ambiente urbano mais vasto, incluindo oportunidades para desportos de inverno na Sierra Nevada. A sua localização é caracterizada por um ambiente urbano consolidado, com acesso facilitado a praias e serviços.
Este empreendimento beneficia de uma localização central em Almuñécar, com a Playa Puerta del Mar a 249 metros e a Playa de San Cristóbal a 964 metros. O acesso a comércio é imediato, com um supermercado a 88 metros e uma farmácia a 42 metros. Para atividades de lazer relacionadas com golfe, os campos mais próximos situam-se a mais de 70 km. O aeroporto de Málaga, um importante ponto de acesso internacional, está a 72 km de distância, o que corresponde a aproximadamente uma hora de carro. A rede de transportes públicos de Almuñécar, incluindo ligações de autocarro para Málaga, oferece alternativas para a deslocação.
Almuñécar, situada na costa de Granada, usufrui de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A proximidade ao mar modera as temperaturas, resultando em níveis de humidade mais elevados e menos extremos térmicos em comparação com o interior. A altitude moderada da zona costeira favorece um clima agradável durante a maior parte do ano, com um longo período de sol. Embora dados específicos de horas de sol ou temperatura média não sejam fornecidos, a região é conhecida pela sua abundante luz solar, propícia a atividades ao ar livre e à fruição do ambiente marinho. A inclinação do terreno na zona costeira geralmente varia, mas esta propriedade específica está situada numa área urbana consolidada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata à costa é um dos principais atributos deste empreendimento, com a Playa Puerta del Mar a apenas 249 metros e a Playa de San Cristóbal a 964 metros. Estas praias oferecem acesso direto ao Mar Mediterrâneo para atividades aquáticas e lazer. A zona de El Rincón de la China, a 1.5 km, sugere opções adicionais de litoral. Para os entusiastas de golfe, os campos mais próximos localizam-se a uma distância considerável, superior a 70 km, o que indica que o golfe não é uma atividade de proximidade imediata. A presença de restaurantes no local complementa as opções de lazer e restauração disponíveis na área urbana circundante.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado em Almuñécar, um município costeiro na província de Granada, na Andaluzia. A sua posição na costa oferece uma ligação direta ao Mediterrâneo. Almuñécar situa-se a leste de Málaga e a oeste de Motril, servindo como um ponto intermédio na Costa Tropical. A proximidade a Granada (a cerca de 1.5 horas de carro) permite o acesso a um ambiente urbano mais vasto, incluindo oportunidades para desportos de inverno na Sierra Nevada. A sua localização é caracterizada por um ambiente urbano consolidado, com acesso facilitado a praias e serviços.
Ref: VL477915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, situada na Costa Tropical de Granada, distingue-se de outras áreas da Costa del Sol e Costa Blanca pela sua combinação única de clima, paisagem e infraestrutura urbana. Enquanto a Costa del Sol é frequentemente associada a resorts de luxo e campos de golfe extensivos, e a Costa Blanca a extensas urbanizações, Almuñécar oferece um ambiente mais integrado e consolidado. As propriedades aqui tendem a beneficiar de um acesso mais direto à vida urbana local, com comodidades essenciais a curta distância a pé, como evidenciado pela proximidade imediata a supermercados e farmácias neste empreendimento. A distância a campos de golfe de renome (superior a 70 km) contrasta com a abundância destes serviços noutras costas. No entanto, a proximidade a Granada e à Sierra Nevada para desportos de inverno oferece uma vantagem sazonal distinta, não tão comum noutras regiões costeiras do sul de Espanha. A atmosfera em Almuñécar é frequentemente descrita como mais autêntica e menos turística fora da época alta, atraindo residentes que procuram uma integração mais profunda na cultura local. O preço de €510.000 para uma cobertura com estas características em primeira linha de mar posiciona-se de forma competitiva dentro do mercado de propriedades de luxo na Andaluzia, embora a ausência de novas construções de alto padrão em alguns segmentos possa influenciar a comparação direta com empreendimentos recentes noutras costas.
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