关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于阿尔穆涅卡尔的海岸线上，紧邻普埃尔塔德尔马海滩 (Playa Puerta del Mar)。周围是成熟的城市化区域，日常生活所需，如超市和药房，均在步行范围内。同时，该区域也提供了良好的交通连接，方便前往周边城镇和地区。这种位置结合了海滨生活的宁静与城市便利性的活力。
此房产满足寻求靠近大海、享有海景并享受便利城市生活的购房者需求。三间卧室和两间浴室的空间适合家庭或需要额外空间的个人。带大型露台的设计为户外活动和观赏海景提供了充足的场所。物业配备电梯，并方便行动不便人士使用，提升了居住的舒适度和可及性。
该项目并非全新开发，而是一处已建成的顶层公寓。房产状态良好，可即时入住。公寓位于七楼，享有开阔的视野。其现有的设施和布局表明，该房产已准备好迎接新主人，无需等待漫长的施工周期。当前的良好状况允许购房者直接开始享受其新的居住环境。
该项目未提供社区内的高尔夫球场设施，最近的高尔夫球场距离较远。项目周边缺乏直接的滑雪设施，滑雪需前往格拉纳达的内华达山脉。房产不直接位于海滩上，而是靠近海滩。此外，虽然有电梯，但其能源效率等级信息未在此提供，可能需要额外评估。项目不包含餐厅或商店，这些设施位于周边区域。
此房产适合寻求地中海生活方式、并看重便利性和壮丽海景的国际购房者。对于那些希望拥有一处能够直接享受阳光、海滩和当地文化的第二居所的家庭或个人来说，这里是一个不错的选择。它也适合希望在退休后或进行长期居住，并能利用周边城市设施的人。公寓靠近海滩，适合喜欢水上活动和海滨散步的人。由于交通便利，可以方便地前往马拉加机场（72公里），以及前往格拉纳达进行滑雪等冬季活动。对于重视生活品质、便利性和壮观景色的购房者，这套公寓提供了独特的居住体验。
该顶层公寓的室内设计和装修状况良好，可满足即时入住的需求。公寓拥有宽敞的起居室，并设有一个用餐区。厨房设备齐全，并整合了储藏室和洗衣房功能。三间卧室均配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。公寓内装有空调，以应对当地气候。浴室采用瓷砖装饰，提供良好的视觉效果和实用性。露台空间宽敞，适合户外用餐和休闲。物业安全方面，配备了入口对讲系统。考虑到其良好的维护状况和完善的功能配置，该房产提供了舒适且实用的居住环境。具体材料和工艺的细节可根据现场勘查进一步了解。
此顶层公寓的售价为510,000欧元。该价格反映了其优越的地理位置——紧邻海岸线，并享有开阔的海景。总建筑面积为101平方米，其中包括101平方米的室内居住空间和25平方米的露台。三间卧室和两间浴室的配置提供了合理的空间。房产的定价考虑了其在阿尔穆涅卡尔的黄金地段以及无遮挡的海景视野。由于该房产已建成且状况良好，购房者可直接购买并入住，无需等待。价格可能因具体市场情况和买卖双方的谈判而有所调整。
这套顶层公寓位于阿尔穆涅卡尔的七楼，提供180度的地中海全景。公寓室内面积为76平方米，外加一个25平方米的大型私人露台。起居室宽敞，设有用餐区。厨房配备齐全，并设有储藏室和洗衣房。三间卧室均可通往露台，并享有海景。一层设有两间浴室。公寓配备电梯，并方便行动不便人士使用。周边是城市化区域，步行可达超市、药房和海滩。生活节奏融合了海滨的悠闲与城市的便捷，适合追求高品质生活的人群。
阿尔穆涅卡尔 (Almuñecar) 的日常生活围绕着地中海海岸线展开。这套顶层公寓位于城市中心区域，距普埃尔塔德尔马海滩 (Playa Puerta del Mar) 仅249米，步行即可到达。周边88米处设有超市，42米处有药房，15公里内可达医院，满足日常生活所需。城市环境意味着丰富的餐饮选择和当地市场。由于靠近海滩和城市中心，居民可以轻松享受海滨散步、水上运动或探索当地的商店和餐馆。公共交通便利，有往返马拉加机场的巴士服务。城市生活节奏相对悠闲，但又不失活力，尤其在旅游旺季。
地图显示该顶层公寓位于阿尔穆涅卡尔镇的中心地带，紧邻地中海海岸线。周边密集分布着城市住宅、商店和餐饮场所。海滩、超市和主要道路均在步行范围内，突显了其城市生活的便利性。与内陆山区的距离和与周边主要城市的相对位置也在此地图上得以体现。
阿尔穆涅卡尔位于西班牙安达卢西亚大区的格拉纳达省，坐落在 Costa de Granada（格拉纳达海岸）沿线。它在地理上介于马拉加省和阿尔梅里亚省之间，是该地区沿海城镇中的一个重要节点。该地区以其地中海气候、海滩和历史遗迹而闻名。阿尔穆涅卡尔距离格拉纳达市约1小时15分钟车程，使得居民可以方便地享受山区和城市的双重体验，包括内华达山脉的滑雪活动。相比于更西边的 Costa del Sol，格拉纳达海岸通常更为宁静，但同样拥有迷人的自然风光和宜人的气候。
该顶层公寓的地理位置极其便利。距离最近的海滩，普埃尔塔德尔马海滩，仅249米。其他海滩如圣克里斯托瓦尔海滩 (Playa de San Cristóbal) 也在1公里范围内。步行即可到达88米外的超市和42米外的药房。距离医院约15公里。虽然距离马拉加机场72公里，但有定期的巴士服务连接，减少了对私家车的依赖。最近的高尔夫球场，如位于萨洛布雷尼亚 (Salobreña) 的18洞高尔夫球场，距离约25分钟车程。内华达山脉的滑雪场则在约1.5小时车程内，提供了冬季运动的可能性。EV充电桩距离约12公里。
阿尔穆涅卡尔属于地中海气候，全年阳光充足，年均日照时间长。夏季温暖干燥，冬季温和湿润。这里的平均气温适宜，夏季平均气温约为25-30摄氏度，冬季则在15-20摄氏度左右。海水温度在夏季（6月至9月）适宜游泳，通常在22-26摄氏度之间。该地区海拔不高，位于海岸线上，气候宜人，受海洋调节，极端天气较少。山坡地形为周边区域增添了层次感，但公寓本身位于较为平坦的城市区域。总体而言，这里提供了理想的户外活动和享受自然环境的气候条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓靠近多个海滩，包括距离249米的普埃尔塔德尔马海滩 (Playa Puerta del Mar)，该海滩是阿尔穆涅卡尔的主要海滩之一，设施齐全。964米外是圣克里斯托瓦尔海滩 (Playa de San Cristóbal)，以其海滨长廊和餐厅而闻名。1.5公里外是El Rincón de la China海滩，可能提供更宁静的体验。周边高尔夫爱好者可前往约70-78公里外的不同高尔夫球场。此外，该地区也可能提供帆船、潜水等水上运动设施。阿尔穆涅卡尔本身也拥有丰富的文化和节日活动，为居民提供多样的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
阿尔穆涅卡尔位于西班牙安达卢西亚大区的格拉纳达省，坐落在 Costa de Granada（格拉纳达海岸）沿线。它在地理上介于马拉加省和阿尔梅里亚省之间，是该地区沿海城镇中的一个重要节点。该地区以其地中海气候、海滩和历史遗迹而闻名。阿尔穆涅卡尔距离格拉纳达市约1小时15分钟车程，使得居民可以方便地享受山区和城市的双重体验，包括内华达山脉的滑雪活动。相比于更西边的 Costa del Sol，格拉纳达海岸通常更为宁静，但同样拥有迷人的自然风光和宜人的气候。
Ref: VL477915
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的太阳海岸 (Costa del Sol) 相比，阿尔穆涅卡尔所在的格拉纳达海岸 (Costa de Granada) 通常提供一种更为宁静和地道的西班牙体验。太阳海岸的许多区域，如马尔贝拉或贝纳尔马德纳，以其高度发达的旅游基础设施、众多的高尔夫球场和国际化的氛围而闻名，但房价也可能更高。阿尔穆涅卡尔的顶层公寓，尽管价格不菲（510,000欧元），但其地理位置紧邻城市中心和海滩，提供了极大的便利性，这在一些开发过度、距离主要城镇较远的海岸房产中可能难以找到。该公寓靠近内华达山脉，结合了海滨和山地活动的可能性，这种双重吸引力在太阳海岸的某些区域并不常见。同时，与其他新建公寓项目相比，这套已建成的顶层公寓提供的是即时入住的便利，而非等待期。其'良好'的房产状况表明，与需要大量翻新的老旧房产相比，它是一个更直接的选择。综合来看，该房产适合那些寻求便利、壮丽海景和当地生活气息，且不介意距离主要旅游中心稍远的购房者。
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