Cette villa indépendante à Almuñecar, province de Grenade, offre un espace de vie généreux de 270 m² sur un terrain bien situé, à proximité immédiate de la côte. Le projet, entièrement achevé, propose 8 chambres et 5 salles de bains, répondant à un besoin d'espace pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent des pièces supplémentaires polyvalentes. Son emplacement dans un environnement urbain assure un accès facile aux commodités essentielles tout en bénéficiant de la proximité de la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un quartier urbanisé d'Almuñecar, cette résidence bénéficie d'une connexion directe avec l'environnement côtier. Les commodités de la ville sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens. Les plages sont à une courte distance, offrant une intégration aisée dans le rythme de vie local.
Avec ses 8 chambres et 5 salles de bains, cette villa est conçue pour ceux qui privilégient l'espace et la fonctionnalité. Elle s'adresse aux familles recherchant un logement spacieux, aux personnes nécessitant des espaces de travail dédiés, ou à ceux qui souhaitent accueillir fréquemment des invités. La configuration répond à un désir de confort et de flexibilité résidentielle.
Le projet est présenté comme entièrement achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de période d'attente liée à la construction. Les acquéreurs peuvent emménager rapidement après l'achat. Ce statut 'prêt à habiter' permet une planification immédiate du déménagement et de l'occupation du bien, sans les incertitudes liées aux délais de chantier.
Ce bien n'est pas situé dans un complexe résidentiel fermé avec des services communs tels que piscine partagée ou sécurité privée. De plus, bien que proche de la côte, il ne s'agit pas d'une propriété en première ligne de mer. L'accès aux grandes villes et certaines infrastructures spécifiques, comme les terrains de golf majeurs, nécessite un déplacement en voiture.
Cette propriété s'adresse à une famille élargie ou à des personnes recherchant un volume d'espace conséquent pour un usage diversifié. Les 8 chambres peuvent servir à héberger plusieurs générations sous un même toit, à créer des bureaux à domicile spacieux, ou à accueillir confortablement des amis et de la famille en visite prolongée. Son emplacement en milieu urbain, avec des commodités accessibles à pied comme les commerces et les plages, convient à ceux qui apprécient la facilité d'accès aux services et préfèrent limiter l'usage de la voiture au quotidien. La proximité de la côte méditerranéenne en fait un choix pertinent pour ceux qui aspirent à un style de vie axé sur la mer, les promenades en bord de mer et les activités nautiques. La nature achevée du bien convient aux acheteurs qui souhaitent emménager rapidement sans attendre les finitions d'une construction neuve.
L'analyse des images suggère une finition axée sur la fonctionnalité et le confort contemporain. Les salles de bains présentées (avec double vasque et douche vitrée, ou dotées de fenêtres) indiquent une conception soignée, visant à optimiser la lumière naturelle et l'aération. Les murs en briques apparentes dans les espaces extérieurs et les terrasses suggèrent une esthétique méditerranéenne, potentiellement durable et facile d'entretien. La présence d'une piscine et d'une terrasse, comme visible sur les photographies d'une villa moderne, implique des aménagements extérieurs conçus pour profiter du climat. Sans informations techniques spécifiques sur les matériaux de construction, les systèmes de chauffage/climatisation ou l'isolation, l'impression générale transmise par les visuels est celle d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique, typique des constructions résidentielles côtières de cette région.
La villa est proposée au prix de départ de 750 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable importante de 270 m², comprenant 8 chambres et 5 salles de bains, ainsi que son emplacement privilégié à Almuñecar, à proximité de la côte. Étant donné que le projet est entièrement achevé, la disponibilité est immédiate. Il n'y a pas de flexibilité sur le prix de base indiqué ; toute négociation éventuelle concernerait les conditions d'achat. La structure de prix est fixe pour un bien achevé, sans options ou personnalisations post-construction incluses dans ce tarif initial.
Vivre dans cette villa à Almuñecar signifie s'intégrer dans un cadre de vie balnéaire dynamique, mais ancré dans un environnement urbain. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité des plages, avec des options comme Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal à quelques pas. Les courses et les besoins quotidiens sont simplifiés grâce à la présence d'un supermarché à 88 mètres et d'une pharmacie à 42 mètres. La vie sociale et les activités de loisirs sont facilitées par cette accessibilité. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, conserve une atmosphère méditerranéenne, potentiellement animée en haute saison mais offrant une vie plus tranquille hors période estivale. Le nombre élevé de chambres suggère un mode de vie où l'espace est valorisé pour le confort familial, le télétravail ou l'accueil de visiteurs, complétant ainsi l'attrait de la vie côtière.
Almuñecar est une ville côtière de la province de Grenade, offrant un équilibre entre vie urbaine et environnement méditerranéen. Les résidents bénéficient de la proximité des plages, notamment Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal, accessibles en quelques minutes de marche. Les supermarchés et pharmacies sont également à portée de main, facilitant les achats quotidiens. L'environnement immédiat est urbanisé, ce qui signifie un accès aisé aux services, restaurants et infrastructures locales. La distance de 15 km jusqu'à l'hôpital le plus proche suggère un accès aux soins médicaux dans un délai raisonnable. La présence d'un réseau de transport local (non spécifié) peut faciliter les déplacements au sein de la ville et vers les environs, bien que la distance à l'aéroport de Málaga (72 km) implique un trajet plus long pour les voyages internationaux.
Cette carte positionne la villa dans le tissu urbain d'Almuñecar, soulignant sa proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages. Elle illustre également l'accessibilité des commodités locales, telles que les commerces et les services, situées à quelques pas. La carte met en évidence l'intégration du bien dans un environnement bâti tout en étant à deux pas de la mer Méditerranée.
Almuñecar est située sur la côte de la province de Grenade, une position qui la distingue de la Costa del Sol plus à l'ouest et de la Costa de Almería à l'est. Elle se trouve à mi-chemin entre les villes plus importantes de Málaga (à l'ouest) et Motril (à l'est), offrant un accès relatif aux deux. Sa localisation sur la 'Costa Tropical' lui confère un microclimat particulier, plus humide et fertile que certaines autres régions côtières andalouses. Cette position stratégique permet d'explorer la richesse culturelle et naturelle de l'Andalousie, tout en profitant d'un environnement balnéaire distinct.
L'emplacement à Almuñecar place cette villa à une distance de marche raisonnable de plusieurs plages, la plus proche étant Playa Puerta del Mar à 249 mètres. D'autres plages comme Playa de San Cristóbal sont également très proches. Les commodités essentielles sont également à portée de main, avec un supermarché à seulement 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres. La connexion aux grandes villes est assurée par des infrastructures routières, bien que les aéroports les plus proches (Málaga) soient à 72 km, nécessitant un trajet en voiture ou en navette. Les amateurs de golf devront parcourir une distance significative, les parcours les plus proches étant à plus de 70 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 12 km est un point à noter pour les propriétaires de véhicules électriques.
Almuñecar bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa Tropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région est réputée pour son ensoleillement abondant tout au long de l'année, favorisant un long season pour profiter des activités extérieures et des plages. L'altitude modérée de la ville, située au niveau de la mer, contribue à des températures agréables sans les extrêmes des zones plus intérieures. Les données climatiques indiquent une température moyenne annuelle autour de 18-20°C, avec des précipitations plus concentrées en automne et en hiver. La proximité de la mer a un effet modérateur sur les températures, rendant les étés supportables et les hivers cléments. La topographie locale, avec des collines environnantes, offre des vues panoramiques sur la côte et la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa est idéalement située à proximité de plusieurs plages. Playa Puerta del Mar se trouve à 249 mètres, tandis que Playa de San Cristóbal est à moins d'un kilomètre. Des criques plus isolées comme El Rincón de la China sont également accessibles. Bien qu'Almuñecar ne soit pas directement réputée pour ses terrains de golf sur place, les installations les plus proches sont à environ 70 km. Pour les activités nautiques, la proximité de la mer offre des possibilités de baignade, de sports aquatiques et de détente sur le sable. La ville elle-même dispose d'une infrastructure qui soutient une vie active, avec des promenades côtières et des services de restauration à proximité des plages.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar est située sur la côte de la province de Grenade, une position qui la distingue de la Costa del Sol plus à l'ouest et de la Costa de Almería à l'est. Elle se trouve à mi-chemin entre les villes plus importantes de Málaga (à l'ouest) et Motril (à l'est), offrant un accès relatif aux deux. Sa localisation sur la 'Costa Tropical' lui confère un microclimat particulier, plus humide et fertile que certaines autres régions côtières andalouses. Cette position stratégique permet d'explorer la richesse culturelle et naturelle de l'Andalousie, tout en profitant d'un environnement balnéaire distinct.
Ref: VL077626
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol plus à l'ouest, cette villa à Almuñecar (Costa Tropical) se distingue par son climat légèrement plus humide favorisant une végétation plus luxuriante, et une atmosphère potentiellement moins touristique et plus authentiquement espagnole, bien que toujours côtière. Les prix sur la Costa Tropical peuvent être légèrement inférieurs à ceux des zones les plus développées de la Costa del Sol, offrant un bon rapport espace-prix. Cependant, l'accès aux infrastructures majeures comme les aéroports internationaux (Málaga à 72 km) et les parcours de golf de renommée mondiale est moins direct que dans certaines stations de la Costa del Sol. Les villes comme Marbella ou Estepona offrent une densité de services de luxe et une connectivité plus rapide, tandis qu'Almuñecar propose une expérience de vie côtière plus intégrée à une ville de taille moyenne, avec un accès facile aux commodités locales sans l'agitation des grands centres touristiques. La présence de 8 chambres est également un atout différenciant, suggérant une clientèle recherchant un volume d'espace rare sur le marché.
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