Questa villa indipendente si trova ad Almuñécar, una vivace località costiera nella provincia di Granada. Offre un'ampia superficie abitativa di 270 m² distribuiti su 8 camere da letto e 5 bagni, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi. La costruzione è già ultimata, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediati. Il prezzo di partenza è di €750.000, posizionandola nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la proprietà gode di una posizione privilegiata ad Almuñécar, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa è evidente, con le prime spiagge a poche centinaia di metri, promettendo uno stile di vita marittimo e una facile integrazione nella vita locale.
Con le sue otto camere da letto e cinque bagni, questa villa risponde a esigenze di spazio notevoli. È adatta a famiglie che necessitano di molte stanze, a chi desidera creare spazi dedicati (uffici, sale hobby, aree ospiti) o a chi cerca una residenza con potenziale di locazione turistica data la capienza.
La villa è stata completata. Non ci sono attese legate a fasi di costruzione o alla consegna di unità in fase di sviluppo. Questo significa che l'immobile è pronto per essere visionato, acquistato e abitato senza tempi morti legati alla realizzazione.
Nonostante la vicinanza ai servizi, la villa si trova a una distanza significativa dagli aeroporti principali (72 km), il che potrebbe richiedere una pianificazione aggiuntiva per i viaggi. Inoltre, le strutture di golf più vicine sono a circa 70 km di distanza, non rendendola una scelta immediata per golfisti assidui.
Questa proprietà si adatta a famiglie numerose che necessitano di spazio individuale per ogni membro, o per chi desidera ospitare regolarmente parenti e amici. Potrebbe essere la scelta giusta per chi cerca una residenza principale in un'area con un clima mite tutto l'anno e servizi accessibili, oppure per investitori che intendono sfruttare le dimensioni per affitti turistici di lunga durata. L'ubicazione urbana la rende adatta anche a professionisti che lavorano da remoto e apprezzano la comodità di avere negozi e ristoranti vicini, pur potendo godere della vicinanza al mare per il tempo libero.
L'analisi delle immagini fornite suggerisce un'attenzione alla finitura degli interni, con particolare riguardo agli ambienti bagno. Si notano soluzioni come doppi lavandini e cabine doccia in vetro, che indicano un design moderno e funzionale. Le pareti esterne in mattoni visibili in una delle foto (outdoor-corridor-brick-walls-patio) potrebbero suggerire uno stile architettonico che integra elementi rustici o tradizionali con il design contemporaneo della villa. La presenza di una piscina (modern-villa-with-terrace-and-pool-view, sea-view-villa-with-terrace-and-pool) e di terrazze amplifica le possibilità di fruizione degli spazi esterni. Sebbene non siano specificati i materiali esatti o le tecnologie costruttive, le immagini denotano un'estetica curata e un'intenzione di offrire comfort abitativo.
La villa indipendente ad Almuñécar è proposta a partire da €750.000. Questa fascia di prezzo riflette l'ampia metratura (270 m²), il numero elevato di camere (8) e bagni (5), e la sua ubicazione consolidata in una zona costiera con servizi a portata di mano. Essendo una proprietà già ultimata, la disponibilità è immediata, eliminando tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia 'villa indipendente' è generalmente associata a un certo livello di privacy e autonomia, fattori che incidono sulla valutazione del prezzo nel mercato immobiliare locale.
Almuñécar, situata sulla Costa Tropical di Granada, offre un ambiente di vita dinamico. La villa si inserisce in un contesto urbano dove negozi, ristoranti e servizi essenziali sono raggiungibili con una breve passeggiata, facilitando la routine quotidiana. La prossimità al mare, con spiagge come Playa Puerta del Mar a soli 249 metri, invita a uno stile di vita incentrato sul relax e sulle attività acquatiche. La presenza di numerose camere da letto e bagni suggerisce un'abitazione adatta a nuclei familiari estesi o a chi necessita di spazi versatili per ospiti o attività professionali. L'ambiente urbano garantisce un certo livello di vivacità anche fuori stagione, contrapponendosi alla quiete di zone più isolate.
Vivere ad Almuñécar significa godere di un'atmosfera costiera con i vantaggi di un centro urbano. La villa si trova in una zona dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a supermercati (a 88 m) e farmacie (a 42 m), rendendo gli acquisti e le necessità primarie estremamente agevoli. Le passeggiate serali lungo le spiagge vicine, come Playa Puerta del Mar (249 m) o Playa de San Cristóbal (964 m), sono parte integrante dello stile di vita locale. La distanza dal centro di Granada (circa 70 km) e l'aeroporto di Málaga (72 km) implicano che per spostamenti a lunga distanza o viaggi aerei è necessario considerare un trasferimento in auto o bus, ma l'autonomia all'interno della località è elevata, con molte attività accessibili a piedi o in bicicletta.
Questa mappa contestualizza la posizione della villa ad Almuñécar, evidenziando la sua collocazione urbana e la prossimità alla costa. Mostra la facile accessibilità ai servizi locali e alle spiagge, offrendo una visione immediata del contesto quotidiano in cui si inserisce l'abitazione.
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical, tra le più note Costa del Sol a ovest e la Costa de Almería a est. Pur essendo parte della provincia di Granada, la sua identità costiera la differenzia dalla città di Granada stessa, situata nell'entroterra e nota per l'Alhambra. La vicinanza a città come Motril (circa 20 km) e Nerja (circa 30 km) offre ulteriori opzioni per escursioni giornaliere, ampliando l'offerta culturale, gastronomica e di intrattenimento. La sua posizione consente un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la relativa vicinanza a centri urbani più grandi.
La villa gode di un'eccellente accessibilità ai servizi locali: un supermercato si trova a soli 88 metri e una farmacia a 42 metri, facilitando la gestione quotidiana. Le spiagge di Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal sono raggiungibili rispettivamente in 249 metri e 964 metri, offrendo facile accesso al mare e alle attività balneari. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto più vicino è a 72 km, mentre l'ospedale più prossimo dista 15 km. Le opzioni per il golf richiedono spostamenti più lunghi, con i primi campi situati a circa 70 km di distanza. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 12 km indica una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile.
Almuñécar beneficia del clima subtropicale della Costa Tropical, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. Le temperature medie annuali si aggirano intorno ai 18-19°C, con oltre 300 giorni di sole all'anno. Questo clima favorevole prolunga la stagione balneare, permettendo di godere delle spiagge e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione costiera della villa, con spiagge a pochi passi, accentua il legame con il mare e il suo microclima. L'altitudine della zona è generalmente bassa, essendo una località costiera, il che contribuisce a temperature più stabili e meno estreme rispetto alle aree interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità ad Almuñécar offre un accesso diretto a diverse opzioni di svago marittimo. Playa Puerta del Mar, a soli 249 metri, e Playa de San Cristóbal, a 964 metri, sono facilmente raggiungibili per godere del sole e del mare. Anche El Rincón de la China, a 1.5 km, amplia la scelta per gli amanti della spiaggia. Almuñécar e i suoi dintorni sono noti per la loro vivacità turistica e offrono varie strutture per sport acquatici. Per gli appassionati di golf, tuttavia, è necessario un considerevole spostamento verso ovest, con i campi più vicini situati a circa 70-74 km di distanza, indicando che il golf non è una delle attività primarie direttamente accessibili da questa località.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical, tra le più note Costa del Sol a ovest e la Costa de Almería a est. Pur essendo parte della provincia di Granada, la sua identità costiera la differenzia dalla città di Granada stessa, situata nell'entroterra e nota per l'Alhambra. La vicinanza a città come Motril (circa 20 km) e Nerja (circa 30 km) offre ulteriori opzioni per escursioni giornaliere, ampliando l'offerta culturale, gastronomica e di intrattenimento. La sua posizione consente un equilibrio tra la tranquillità di una località balneare e la relativa vicinanza a centri urbani più grandi.
Ref: VL077626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questa villa ad Almuñécar si distingue per la sua ubicazione sulla Costa Tropical, che offre un microclima leggermente diverso e spesso meno affollato, specialmente fuori stagione. Mentre la Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf e resort di lusso, Almuñécar conserva un'atmosfera più autenticamente spagnola, pur disponendo di infrastrutture turistiche. Le dimensioni generose (8 camere) sono meno comuni nelle nuove costruzioni compatte e più tipiche di proprietà esistenti, offrendo un valore in termini di spazio abitativo che potrebbe essere difficile da replicare in sviluppi più recenti e focalizzati su appartamenti o ville più piccole. Il prezzo di €750.000 la posiziona in una fascia medio-alta, competitiva rispetto a proprietà simili per dimensioni e caratteristiche in zone più consolidate della Costa del Sol, ma potenzialmente più vantaggiosa per chi cerca spazio e una localizzazione costiera meno satura.
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