Projekt v Nerji, na območju province Málaga, ponuja stanovanjsko enoto z velikim potencialom za preureditev. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, a kljub temu v bližini obale, kar omogoča kombinacijo miru in dostopa do morskih aktivnosti. Zaradi svoje lokacije in razpoložljivega prostora predstavlja zanimivo možnost za tiste, ki iščejo prostor z možnostjo prilagoditve njihovim specifičnim potrebam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v Nerji, območju, ki ga zaznamuje bližina obale in hkrati značilnosti mirnega, podeželskega okolja. Ta kombinacija ponuja specifično kakovost bivanja, kjer se lahko uživa v naravnem okolju, hkrati pa ohranja dostopnost do morskih območij.
Zaradi obsežnega prostora in obstoječe zasnove je ta nepremičnina primerna za posameznike ali družine, ki si želijo prilagodljivega prostora. Možnost preureditve v stanovanje omogoča ustvarjanje doma po meri, ki ustreza sodobnim bivalnim zahtevam, zlasti za tiste, ki cenijo prostor in funkcionalnost.
Ta nepremičnina je uvrščena v kategorijo obstoječih nepremičnin (resale), kar pomeni, da ni del novega gradbenega projekta. Fokus je na obstoječem stanju objekta in potencialu za njegovo izboljšanje ali preureditev, namesto na načrtovalski in gradbeni fazi nove gradnje.
Trenutno stanovanje ni opremljeno s kuhinjskimi elementi, kar zahteva dodaten vložek pri opremi. Prav tako je parkiranje omejeno na ulično parkiranje. Razdalja do letališča in nekaterih osnovnih storitev nakazuje, da je za udobno vsakodnevno življenje priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Ref: VL538426
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo območje z naravnimi lepotami in mirnim okoljem, hkrati pa želijo biti v bližini obale. Ker je objekt v obstoječem stanju in ponuja veliko prostora, je idealen za tiste, ki imajo vizijo za lastno preureditev in želijo ustvariti dom po svojih željah. Območje Nerje je znano po svojem mediteranskem podnebju z veliko sončnih dni, kar ga dela privlačnega za tiste, ki si želijo živeti v sončnem okolju. Kljub temu, da je potrebna uporaba avtomobila za vsakodnevne aktivnosti, je bližina obale in možnosti za rekreacijo privlačna za ljubitelje narave in morskih aktivnosti. Območje je primerno tudi za tiste, ki iščejo mirnejše okolje zunaj glavnih turističnih tokov, a še vedno z dostopom do osnovnih storitev in območij za prosti čas.
Trenutno je opis stanja objekta omejen na osnovne značilnosti, kot so opremljenost vhoda in stranišča. Zunanje cevi so vidne v eni izmed sob, kar nakazuje na delno nedokončano ali potrebno obnovo. Kuhinja ni opremljena, kar pomeni, da bo potreben celoten nakup in montaža kuhinjskih elementov. Parkiranje je na voljo na ulici. Ker gre za prodajo obstoječega objekta, bo končna kakovost zaključka odvisna od obsega preureditev in investicij novega lastnika. Vendar pa velikost prostora (139 m²) in razpoložljive sobe nudijo solidno osnovo za izvedbo kakovostnih zaključnih del po želji.
Nepremičnina je na voljo po ceni od 275.000 €. Gre za stanovanje s 5 sobami in 1 kopalnico, ki obsega 139 m² bivalne površine. To ceno lahko obravnavamo kot izhodišče, saj končna vrednost lahko variira glede na morebitne dodatne investicije v preureditev ali izboljšave. Glede na območje in velikost prostora ponuja ta cena potencial za ustvarjanje prostorne bivalne enote, vendar je treba upoštevati dodatne stroške priprave prostora za bivanje.
Nerja, kjer se nahaja ta nepremičnina, je znana po svoji obalni legi v provinci Málaga. Območje ponuja mirno, podeželsko okolje, ki je hkrati blizu obale. Zgodovinsko jedro mesta in Balcón de Europa sta v neposredni bližini, kar omogoča dostop do lokalne kulture in življenja. Kljub temu je narava v bližini, s plažami kot sta Playa de las Alberquillas in Cala del Pino, ki nudita možnosti za rekreacijo v naravnem okolju. Višina 700 metrov nadmorske višine lahko vpliva na temperaturne razlike v primerjavi z obalnim pasom, kar lahko pripomore k bolj svežim poletnim večerom. Število prebivalcev in turistična infrastruktura kažeta na živo občino, ki pa ohranja dovolj miru za udobno bivanje.
Nerja, ki se nahaja vzhodno od Malage, ponuja živahno okolje z bogato ponudbo restavracij (122 v krogu 2 km) in kavarn (29). Prisotnost 4 osnovnih in 2 srednjih šol ter zdravstvenega centra zagotavlja osnovne potrebe za družine in lokalno prebivalstvo. S 23 postajališči javnega prevoza je zagotovljena določena mobilnost, vendar je za celovito izkoriščanje okolice, zlasti v bolj podeželskih predelih, priporočljiva uporaba avtomobila. Število turističnih postelj (2409) in hotelov (22) kaže na razvit turizem, ki lahko vpliva na dinamiko kraja skozi leto. Več kot 500 nepremičninskih transakcij letno potrjuje zanimanje za regijo.
Projekt je lociran v Nerji, območju z bogato obalo na jugu Andaluzije. Položaj na nadmorski višini 700 metrov nad morsko gladino ponuja drugačen pogled na okolico, kot je značilno za obalne nepremičnine. Kljub temu je bližina plaž in turističnih znamenitosti, kot je Balcón de Europa, pomemben dejavnik lokacije.
Nerja leži na vzhodnem robu province Málaga, okoli 50 km od mesta Málaga. Regija La Axarquía, kamor spada Nerja, je znana po svoji obali in zaledju, ki ponuja kombinacijo gorskih pokrajin in morskih območij. Položaj Nerje omogoča relativno enostaven dostop do mesta Málaga za obisk kulturnih in poslovnih znamenitosti, hkrati pa ohranja značaj manjšega obalnega mesta. Bližina gorovja Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama ponuja možnosti za pohodniške izlete.
Glavno letališče, Malaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 63 km v zračni liniji, kar pomeni potovalni čas, ki ga je treba upoštevati pri načrtovanju potovanj. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 4,1 km, vendar je dostop do nje po strmem terenu (17,0 % naklon). Supermarket je oddaljen 4,5 km, lekarna pa 4,6 km, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva za vsakodnevne nakupe. Golf igrišča so na razdalji okoli 60 km, medtem ko so najbližje polnilnice za električna vozila oddaljene 7,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 8°C in 24°C, kar zagotavlja prijetno klimo skozi večji del leta. Zimske temperature redko padejo pod 8°C, poletne pa se običajno gibljejo okoli 24°C. Število sončnih ur znaša impresivnih 3.934 na leto, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Povprečna letna temperatura je 16,4°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 700 metrov, kar lahko prispeva k blažjim poletnim večerom v primerjavi z obalnim pasom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Na območju Nerje je 4 plaže s certifikatom modre zastave: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja plaža projektu je Playa de las Alberquillas (4,1 km), čeprav je do nje strm dostop. Druge plaže, kot sta Cala del Pino (4,4 km) in Playa de Maro (4,5 km), so prav tako dosegljive. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča v radiju 60-65 km, kot je Club de Golf Málaga Parador. Poleg tega je na voljo 125 športnih objektov v širšem območju, kar zagotavlja širok spekter možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja leži na vzhodnem robu province Málaga, okoli 50 km od mesta Málaga. Regija La Axarquía, kamor spada Nerja, je znana po svoji obali in zaledju, ki ponuja kombinacijo gorskih pokrajin in morskih območij. Položaj Nerje omogoča relativno enostaven dostop do mesta Málaga za obisk kulturnih in poslovnih znamenitosti, hkrati pa ohranja značaj manjšega obalnega mesta. Bližina gorovja Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama ponuja možnosti za pohodniške izlete.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od €699.000), projekt v Nerji predstavlja cenovno dostopnejšo možnost, zlasti glede na začetno ceno 275.000 €. Medtem ko slednji projekti pogosto ponujajo sodobno novogradnjo z vključenimi storitvami in bližino plaže, je nepremičnina v Nerji obstoječa struktura z večjo površino in poudarkom na potencialu za preureditev. Aby Upper v Esteponi, ki se začne pri 320.000 €, je bližje po ceni, vendar je lokacija v Nerji bolj v zaledju, kar pomeni drugačno izkušnjo bivanja kot v bolj razvitih turističnih območjih Estepone ali Benalmadene. Ta lokacija v Nerji, kljub večji razdalji do letališča in mestnih centrov, ponuja bolj mirno in podeželsko okolje, kar jo loči od bolj dinamičnih in turistično usmerjenih lokacij na zahodni Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
