Hostelový komplex v Nerje na Costa del Sol představuje komerční příležitost v nadmořské výšce 612 metrů. S zastavěnou plochou 421 m² na pozemku o velikosti 2 197 m² zahrnuje dokončený objekt sedm pokojů pro hosty, restauraci a samostatný byt. Nemovitost funguje jako plně licencovaný podnikatelský celek s veškerým vybavením a personálem, připravený k okamžitému provozu.
Ve srovnání s ostatními nemovitostmi v regionu představuje tento hostel v Nerje výrazně větší investici než srovnatelné rezidenční projekty. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) jsou cenově výrazně nižší, což odráží jejich rezidenční nikoli komerční charakter. Cenová hladina nerjského hostelu odpovídá jeho postavení jako kompletního provozuschopného podniku nikoli pouhé nemovitosti. Samotná Nerja nabízí odlišný zážitek od více rozvinutých pobřežních oblastí jako Marbella nebo Estepona, přičemž si zachovává tradičnější španělský charakter navzdur turistickému rozvoji. Vyvýšená poloha nemovitosti kontrastuje s pobřežními projekty jinde, poskytuje výhledy, ale vyžaduje dopravu k plážím a službám. Východní poloha Nerji na Costa del Sol ji blíže k provincii Granada nabízí jinou regionální dynamiku než nemovitosti dále na západě u města Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v klidné venkovské oblasti poblíž Nerji na Costa del Sol, přibližně 4 kilometry od nejbližších pláží. V nadmořské výšce 612 metrů nabízí rozsáhlé výhledy, ale vyžaduje přejezd strmého 16% svahu k pobřeží. Lokalita je relativně izolovaná od městských center, s Málagou ve vzdálenosti 48 kilometrů, což vyžaduje vlastní dopravní prostředek.
Jako komerční ubytovací zařízení nemovitost splňuje funkční provozní požadavky spíše než rezidenční potřeby. Objekt zahrnuje sedm pokojů pro hosty s soukromými terasami, profesionální kuchyň, vnitřní a venkovní jídelní prostory a samostatný byt o ploše 67 m². Podnikatelské uspořádání podporuje restaurace, ubytování hostů a případné pořádání akcí.
Objekt byl dokončen v roce 1970 a představuje etablovaný hotelový a restaurační provoz spíše než novou výstavbu. Jako dokončená budova funguje hostel-restaurace jako provozuschopný podnikatelský celek s veškerými potřebnými licencemi, vybavením a personálem. Stav budovy je popisován jako vynikající, bez probíhajících stavebních prací.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, k nejbližším plážím je nutno cestovat 4 kilometry po strmém 16% svahu. Chybí blízkost městských služeb, supermarkety a lékárny jsou vzdáleny přibližně 4,5 kilometru. Objekt se nenachází u golfových zařízení, nejbližší hřiště jsou ve vzdálenosti přes 60 kilometrů. Nadmořská výška 612 metrů může představovat problémy s dostupností pro některé hosty.
Tato nemovitost by vyhovovala investorům hledajícím etablovaný hotelový provoz na Costa del Sol. Může přilákat osoby se zkušenostmi z řízení hotelů nebo restaurací, které chtějí pokračovat a případně rozvíjet stávající provoz. Lokalita by také vyhovovala podnikatelům zájemným o rozvoj možností pořádání akcí, využívajících malebné výhledy a stávající restauraci. Venkovská poloha a vyvýšená lokalita objektu jsou vhodné pro zájemce o hotelový provoz mimo velká městská centra.
Nemovitost zahrnuje sedm pokojů pro hosty s vlastními koupelnami, každý se soukromou terasou s výhledem na moře nebo hory. Restaurace zahrnuje vnitřní jídelnu pro 45 hostů a venkovní terasu pro dalších 50 strávníků. Profesionální kuchyň byla navržena podle ergonomických standardů šéfkuchaře, což zajišťuje funkční efektivitu. Další vybavení zahrnuje přijímací bar, upravené zahrady a impozantní střešní terasu s 360° výhledem. Stav budovy je popisován jako vynikající.
Nemovitost je nabízena za 2 770 000 € jako kompletní pohostinský podnik včetně pozemku, budov, vybavení, zařízení a probíhajícího provozu. Tato cena představuje významnou investici do komerčního provozu spíše než rezidenční nemovitosti. Cena odráží etablovaný provoz podniku, licence a potenciál pro další rozvoj, neboť stavební povolení umožňuje výstavbu až 900 m². Nemovitost je nabízena jako provozuschopný podnik s vyškoleným personálem.
Tato lokalita funguje především jako cílová destinace pro pohostinství spíše než jako obytná komunita. Nemovitost provozuje butikový hotel a restauraci, sloužící místním i mezinárodním návštěvníkům. Denní provoz zahrnuje přípravu jídel a obsluhu v restauraci, ubytování hostů a údržbu zařízení. Vyvýšená poloha poskytuje panoramatické výhledy, ale vyžaduje dopravu pro přístup na pláže, do obchodů a k službám. Relativně odlehlá lokalita znamená, že hosté i personál se typicky spoléhají na zařízení objektu pro stravování a společenské aktivity.
Život v této oblasti se vyznačuje relativní izolací od velkých městských center. Nemovitost se nachází ve značné nadmořské výšce, což poskytuje rozsáhlé výhledy, ale vyžaduje dopravu pro přístup k základním službám. Město Nerja s 22 132 obyvateli nabízí základní vybavení včetně restaurací, škol, lékáren a bank. Region disponuje 125 sportovními zařízeními a čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou v dosahu automobilem. Zdravotnická zařízení zahrnují místní zdravotní středisko v Nerje, s komplexnějšími nemocničními službami ve vzdálenosti 25 kilometrů.
Nemovitost se nachází ve vyvýšené poloze v obci Nerja, nabízející panoramatické výhledy směrem ke středomořskému pobřeží. Okolní oblast se skládá z venkovských krajin prokládaných rezidenčními zónami. Strmý terén klesající k moři vytváří výrazné výškové zóny v obci, přičemž nemovitost zaujímá střední pozici mezi pobřežím a vnitrozemskou hornatou krajinou.
Nerja je umístěna přibližně 48 kilometrů východně od města Málaga a asi 50 kilometrů od provinčního hlavního města. Leží v comarce La Axarquía v autonomním společenství Andalusie. Obec pokrývá plochu 85 čtverečních kilometrů podél jižního středomořského pobřeží. Nerja představuje jednu z nejvýchodnějších obcí Costa del Sol před tím, než se pobřeží mění směrem k Costa Tropical v provincii Granada. Blízkost jak Malagy, tak Granady (54 kilometrů) poskytuje přístup ke dvěma významným andaluským městům.
Nejbližší pláže včetně Playa de las Alberquillas a Playa de Maro jsou přibližně 4 kilometry od nemovitosti, přičemž přístup vyžaduje navigaci po strmém 16% svahu. Supermarkety a lékárny se nacházejí asi 4,5 kilometru daleko v Nerji. Nejbližší nemocnice je 25 kilometrů daleko, zatímco golfová hřiště vyžadují cestu 61-65 kilometrů. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 63 kilometrů daleko, přibližně hodinu jízdy. Nemovitost zahrnuje soukromé parkoviště až pro 20 vozidel.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 16,9°C, v rozmezí od 13°C do 26°C během roku. V nadmořské výšce 612 metrů lokalita zažívá mírně nižší teploty než pobřežní oblasti. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Vyvýšená poloha poskytuje panoramatické výhledy jak na Středozemní moře, tak na okolní pohoří. Strmý 16% svah k pláži vytváří charakteristickou krajinu, ale představuje topografické výzvy pro mobilitu a přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast disponuje čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, všechny v dosahu automobilem. Nejbližší pláže, Playa de las Alberquillas a Playa de Maro, jsou přibližně 4 kilometry od nemovitosti. Golfová zařízení vyžadují významnou cestu, s Clubem de Golf Málaga Parador 61 kilometrů, Campem de Golf Miguel Ángel Jiménez 63 kilometrů a Clubem de Golf de Guadalhorce 65 kilometrů daleko. Region nabízí 125 sportovních zařízení, poskytujících rozmanité rekreační příležitosti. Nedaleká Marina del Este, 9,7 kilometrů daleko, nabízí možnosti jachtingu a aktivit u vody.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je umístěna přibližně 48 kilometrů východně od města Málaga a asi 50 kilometrů od provinčního hlavního města. Leží v comarce La Axarquía v autonomním společenství Andalusie. Obec pokrývá plochu 85 čtverečních kilometrů podél jižního středomořského pobřeží. Nerja představuje jednu z nejvýchodnějších obcí Costa del Sol před tím, než se pobřeží mění směrem k Costa Tropical v provincii Granada. Blízkost jak Malagy, tak Granady (54 kilometrů) poskytuje přístup ke dvěma významným andaluským městům.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Velmi strmý
Ref: VL877606
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID