Hostel z restavracijo na območju Nerje na Costa del Sol, ki se nahaja 70 metrov nad Playazo Beachom. Ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje in gore Almijarra. Posestvom površine 2.197 m² s 421 m² bivalnega prostora vključuje 6 sob za goste z lastnimi terasami, samostojno stanovanje in restavracijo s prostorom za 95 obiskovalcev. Projekt je bil zgrajen leta 1970 in deluje kot polnoprodajna poslovna enota z možnostjo nadaljnje gradnje do 900 m².
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), predstavlja ta hostel v Nerji višjo naložbeno kategorijo z uveljavljeno poslovno zgodovino. Nasproti drugim regijam ima Nerja ohranjen tradicionalen andaluzijski značaj z manj visokimi stavbami in bolj ohranjeno naravno okolje. V primerjavi z bolj zahodnimi deli Costa del Sol, kot so Marbella ali Estepona, je Nerja oddaljena od masivnega turizma in ponuja avtentičnejšo izkušnjo. Cene nepremičnin v Nerji so praviloma nižje kot v ekskluzivnih mestih kot so Marbella, vendar ostajajo stabilne zaradi trajne priljubljenosti med tujimi kupci, ki iščejo tradicionalno špansko okolje z dobrimi povezavami do Malage in Granade.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mirnem podeželskem okolju, približno 4 km od plaže Nerja, na nadmorski višini 612 metrov. Oddaljenost od letališča Málaga znaša 63 km. Lega zahteva uporabo vozila za dnevne prevoze. Nahaja se na strmem pobočju z 16% naklonom do morske obale.
Poslovna nepremičnina, ki ponuja kombinacijo bivalnih in komercialnih prostorov. Sestavljena je iz šestih enoposteljnih sob za goste, vsaka z lastno kopalnico in teraso, dodatnega stanovanja za lastnike, restavracije z notranjim in zunanjim sedežnim delom ter strešne terase z razgledom.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v popolnem delovanju. Na voljo so gradbena dovoljenja za razširitev do 900 m², kar omogoča možnost dodajanja bazena, razširitve restavracijskih teras ali ustvarjanja dodatnih nastanitvenih kapacitet.
Projekt ne ponuja neposredne bližine mestnih središč ali plaž, saj zahteva prevozna sredstva za dnevne aktivnosti. Nahaja se na strmem pobočju, kar lahko predstavlja omejitev za starejše ali gibalno ovirane osebe. Oddaljenost od letališča zahteva načrtovanje prihodov in odhodov.
Ta projekt je primeren za naložnike, ki iščejo uveljavljeno poslovno enoto na območju Costa del Sol. Primerna je za osebe, ki želijo zagnati ali prevzeti hostelsko in restavracijsko dejavnost s potencialom za rast. Za lastnike je lahko rešitev za združevanje poslovanja in bivanja na enem mestu. Oddaljenost od mestnih središč zahteva ljubitelje mirnejšega okolja, ki so pripravljeni uporabljati vozilo za dnevne aktivnosti. Obstaja možnost delnega ali polnega preoblikovanja objekta glede na poslovne potrebe novega lastnika.
Objekt ima odlično stanje ohranjenosti z visokokvalitetnimi materiali, ki so bili uporabljeni pri obnovi. Restavracijska kuhinja je bila načrtovana s strani profesionalnega kuharja po najvišjih ergonomskih standardih, kar zagotavlja optimalno funkcionalnost. Prostori so opremljeni s sodobnimi sistemi ogrevanja in hlajenja, kakovostnimi tlemi, klimatsko napravo in ustreznimi izolacijskimi materiali. Vse sobe imajo privatne kopalnice s sodobnimi sanitetnimi instalacijami in visokokakovostnimi keramičnimi ploščicami. Strešna terasa je trajno izdelana z materiali, odpornimi na vremenske vplive sredozemskega podnebja.
Cena za hostel z restavracijo znaša 2.770.000 evrov, kar vključuje 2.197 m² zemljišča in 421 m² bivalnega prostora. Cena odraža polno opremljeno in delujočo poslovno enoto z vsemi potrebbnimi dovoljenji, opremo, pohištvom in usposobljenim osebjem. Možnost nadaljnje gradnje do 900 m² dodaja potencialno vrednost investiciji.
Nerja je tradicionalno špansko podeželsko naselje z živahnim turističnim središčem. Dnevni ritem temelji na kombinaciji kmetijskih dejavnosti in turističnih storitev. Glavna mestna območja so Bolónija in Calle Herrera, kjer se nahajajo trgovine, restavracije in lokalne uslužbe. Poletni meseci prinašajo povečano število obiskovalcev, predvsem na plažah kot so Burriana in Maro. Lokalne navade vključujejo počasne kosile in pozne večerje v restavracijah ter obiskovanje lokalnih festivalov, ki potekajo skozi vse leto. Mirnejše obdobje od septembra do junija omogoča avtentičnejše doživetje lokalnega načina življenja.
Okolica Nerje kombinira podeželsko življenje s turističnimi storitvami. V bližini se nahaja 122 restavracij, 9 lekarn, 13 bank in 29 kavarn, kar zagotavlja bogat izbor storitev na dosegu roke. Glavna mestna središča so oddaljena približno 4,5 km, kjer so trgovine, zdravstveni center in šolske ustanove. Leta 2025 je imela občina 22.132 prebivalcev, kar ustvarja uravnoteženo razmerje med lokalnim prebivalstvom in turističnim prometom. Regija ima razvito infrastrukturo z rednimi avtobusnimi linijami, ki povezujejo Nerjo z Malago (48 km) in drugimi večjimi mesti.
Karta prikazuje lego hotela vzhodno od središča Nerje, na strmem pobočju z razgledom na morje. Označuje tudi bližnje plaže, cestne povezave do regionalnih mest ter razdalje do ključnih točk, kot so letališče, zdravstveni center in trgovska središča. Vidna je tudi lega glede na naravne znamenitosti, kot so Mirador Tajo de los Bueyes in El acueducto del Águila.
Nerja se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, okoli 50 km oddaljena od glavnega mesta province. Pripada comarci La Axarquía in je ena izmed vzhodnih obalnih občin Costa del Sol. V bližini večjih mest: Málaga (48 km, 579.076 prebivalcev), Granada (54 km, 232.770 prebivalcev) in Marbella (94 km, 147.958 prebivalcev). Občina zavzema površino 85,0 km² in meji na Sredozemsko morje na jugu ter gorovje Sierras de Tejeda na severu, kar ji daje edinstven geostrateški položaj.
Najbližje plaže so Playa de las Alberquillas (4,0 km), Playa de las Alberquillas (4,1 km) in Cala del Pino (4,4 km). Oddaljenost od letališča Málaga-Costa del Sol je 63 km, kar pomeni približno eno uro vožnje. Najbližje golf igrišče je Club de Golf Málaga Parador na razdalji 61 km. Do centra Nerje je 4,5 km, do supermarketa 4,5 km, do bolnišnice 25 km, do lekarnarne 4,6 km. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 7,1 km. Za vse dnevne aktivnosti je obvezno prevozno sredstvo.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 16,9°C. Poletja so vroča in suha, zime blage z občasnimi padavinami. Plaže s modro zastavo nudijo možnost kopanja štiri mesece na leto, ko temperatura vode presega 20°C. Območje ima okoli 320 sončnih dni na leto. Objekt se nahaja na nadmorski višini 612 metrov, kar zagotavlja prijeten prezračevan poleti, vendar pripelje do strmega pobočja do obale z 16% naklonom, kar lahko predstavlja izziv za pešce.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nerje ima štiri plaže z modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla, kar nakazuje na visoko kakovost vode in služb. Plaže so pretežno prodnate z kristalno čisto vodo. V mestu je na voljo 125 športnih objektov, vključno z teniškimi igrišči, kopališči in vodnimi športi. Golf navdušenci lahko obiščejo več klubov v bližnji okolici, čeprav so oddaljeni približno 60-65 km. Marina del Este, ki je oddaljena 9,7 km, ponuja možnost jadrani in vodnih aktivnosti. Lokalne fešte in festivali dodajo kulturno dimenzijo počitniškim izkušnjam.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nahaja v vzhodnem delu province Málaga, okoli 50 km oddaljena od glavnega mesta province. Pripada comarci La Axarquía in je ena izmed vzhodnih obalnih občin Costa del Sol. V bližini večjih mest: Málaga (48 km, 579.076 prebivalcev), Granada (54 km, 232.770 prebivalcev) in Marbella (94 km, 147.958 prebivalcev). Občina zavzema površino 85,0 km² in meji na Sredozemsko morje na jugu ter gorovje Sierras de Tejeda na severu, kar ji daje edinstven geostrateški položaj.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 13.3°C | 48 mm |
| Februar | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Junij | 22.7°C | 1 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Zelo strmo
Ref: VL877606
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID