立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはフリヒリアナに位置し、内陸部ながら海岸にも近い町で、開発の進んだ都市環境の中にあり、日常の利便施設は徒歩圏内にあります。物件は海と周辺の山々を望む位置にあり、自然の景観を暮らしの中に取り込んでいます。
この住まいは、居住スペースと余暇スペースが明確に分かれた家を求める方のために設計されています。アウトドアの楽しみとリラックスのための複数のテラス、専用庭、プールを備えています。柔軟に使える下層スペースは、ホームジム、シネマ、趣味の部屋などへの活用の可能性があり、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は2004年に完成した即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、手入れが行き届いており、未完成物件のような待ち期間なしに、新しいオーナーがすぐに入居できます。
この物件は専用住宅であり、共用プールやジムなどの敷地内共用施設はありません。複数の駐車スペースやガレージもありません。居住面積と敷地面積は固定で、物件は現状のまま販売され、新築保証は付いていません。
Ref: VL164478
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、伝統的なスペインの環境で常住の家やセカンドハウスを求めつつ、現代的な利便施設や海岸の魅力にも便利にアクセスしたい個人や家族に適しています。プールや庭を含む専用のアウトドアスペースを備えた家を重視し、 entertainingや静かな楽しみに適した住まいを求める方に魅力的です。柔軟に使える下層階は、特定の趣味やライフスタイルの要件に合わせたカスタマイズの可能性を提供します。フリヒリアナの立地は、賑やかな海岸リゾートと比べてより静かな生活リズムを提供しながら、大きな町や必要なサービスにも手が届きます。また、新築ではなく、確立された物件を求める購入者にも適しており、すぐに入居できる利点があります。
物件は手入れが行き届いて良好な状態とされており、すぐに住める水準の仕上げです。備え付けのクローゼットがあり、十分な収納スペースを確保しています。暖房は暖炉で管理され、涼しい季節に温もりを提供します。専用テラスにより、アウトドアリビングが充実しています。個人用の専用プールと専用庭を備えています。南西向きという方角は、自然光とオーシャンビューの可能性を最大限に高めます。専用バスルームもあり、住民の快適さと利便性を高めています。
このタウンハウスの売出価格は固定で€950,000です。既存の住宅として、この価格は確定しており、物件の現状および特徴を反映しています。物件は即入居可で、法的手続きの完了後すぐに購入・入居が可能です。購入を検討される方は、移転税（ITP）、公証人費用、登記費用などの追加費用も考慮する必要があります。アンダルシア州では通常、購入価格の9.5％から10％程度です。
フリヒリアナは白壁の家々と狭く曲がりくねった路地が特徴の、独特なアンダルシアの村の雰囲気を持っています。このタウンハウスは利便施設が近い都市環境の中にありながら、静けさと美しい眺めも楽しめる位置にあります。海岸に近いため、ビーチアクティビティや海岸の町にも簡単にアクセスできます。物件自体は社交的な集まりとプライベートなリラックスの両方に対応する空間を備え、バランスの取れたライフスタイルのために設計されています。地中海性気候はアウトドア生活を促し、テラスや庭は一年の多くの期間、居住空間の延長として機能します。住民の日常は、地元の村の生活とコスタ・デル・ソルの幅広い利便施設へのアクセスが組み合わさったものです。
フリヒリアナは内陸部に位置し、より伝統的なアンダルシアの村の体験を提供しますが、ネルハの北約6キロメートル、マラガの東71キロメートルと便利な場所にあります。この立地により、静かな環境と海岸生活へのアクセスのバランスが実現しています。フリヒリアナ内には、レストラン、銀行、薬局など多くの利便施設がすぐ近くにあり、スーパーマーケットはわずか184メートル先にあります。周辺地域は自然の美しさに特徴づけられ、山の景色がすぐに望めます。標高319メートルが快適な気候と独特な景観をもたらしています。
この地図は、アンダルシア州マラガ県の自治体フリヒリアナを表示しています。地中海沿岸やネルハ、マラガなどの近隣の大きな町に対する、この町の内陸部としての位置を示しています。地図の文脈は、フリヒリアナが海岸地域へのアクセスが良い、絵のように美しい山あいのプエブロであるという説明を視覚的に裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フリヒリアナはマラガ県のアシャルキーア地域に位置し、マラガ市の東約71キロメートル、海岸の町ネルハの北6キロメートルにあります。この立地は、地中海式ライフスタイルと観光で知られるコスタ・デル・ソル地域の広域に含まれます。県都マラガ（直線距離48キロメートル）やグラナダ（50キロメートル）、マルベーリャ（94キロメートル）などの都市と比較すると、フリヒリアナはより親密な村の環境を提供します。海岸リゾートから内陸の自然公園まで、アンダルシアの多様な景観や魅力を探索する拠点となります。
物件は都市環境の中に位置し、スーパーマーケットまで184メートル、薬局まで25メートルで、日常の必需品が非常に近くにあります。医療施設は17キロメートル先で利用でき、さまざまなレストランやカフェは半径2キロメートル以内に豊富にあります。交通機関については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約55キロメートルです。53〜56キロメートル先のゴルフ場へのアクセスや周辺地域の探索には車が推奨されますが、13の停留所と8の路線を持つ地元の公共交通機関もあり、一定の接続性があります。EV充電は4.2キロメートル先で利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フリヒリアナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は13°Cから26°C、年間平均気温は18.3°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が安定して20°C以上に達する期間が通常4ヶ月続く、長い海水浴シーズンをもたらしています。町の標高319メートルは、海岸すぐそこと比べて涼しい空気と、絵のように美しい山岳景観の背景を提供します。フリヒリアナ周辺の自然環境は、起伏のある丘とシエラ・デ・アルミハラ山脈への近さが特徴で、アウトドアアクティビティの機会に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フリヒリアナは内陸に位置しますが、海岸には簡単にアクセスでき、プラヤ・ブリアーナやプラヤ・ピエドラ・デ・タルサンなどのビーチが約5.2キロメートル先にあります。これらのビーチでは水泳やウォータースポーツが楽しめます。ゴルフ愛好家には、53キロメートル先のクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなど、車での所要時間圏内に複数のコースがあります。また、0.4キロメートル先には市立スポーツ館があり、海岸や田園地帯の美しい眺めを楽しめる展望スポットも点在しています。
11 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.3°C | 48 mm |
| 2月 | 13.4°C | 55 mm |
| 3月 | 15.0°C | 67 mm |
| 4月 | 16.7°C | 44 mm |
| 5月 | 19.5°C | 18 mm |
| 6月 | 22.7°C | 1 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 23.6°C | 44 mm |
| 10月 | 20.4°C | 61 mm |
| 11月 | 16.4°C | 79 mm |
| 12月 | 14.3°C | 60 mm |
トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格€269,950）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの新築物件と比較すると、このフリヒリアナのタウンハウスは異なる市場セグメントを代表しています。€950,000という固定価格は、より高価値な既存物件としての位置づけを示し、その特定の立地、規模、専用プールや庭などの特徴によって際立っていると考えられます。地域の新築物件が現代的な設備や共用施設を提供することが多い一方、この物件は伝統的な村の環境における確立された住まいの風格を提供します。価格は中古物件としてのステータスと独自の特徴を反映しており、大量供給と広い市場への訴求を重視した新築プロジェクトに多いエントリーレベルの価格設定とは対照的です。この物件を検討する購入者は、大規模住宅複合施設に典型的な最新の現代的デザインや共用施設よりも、確立された風格と専用のアウトドアスペースを優先している可能性が高いです。
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