Cette villa détachée, nichée à Frigiliana, offre une perspective unique sur la vie andalouse. Avec ses 6 chambres et 4 salles de bains réparties sur 419 m², elle propose un espace généreux sur un vaste terrain de 7134 m². La propriété, déjà construite, permet une installation immédiate et bénéficie d'un cadre paisible tout en restant connectée aux commodités locales. Elle s'adresse à ceux qui recherchent à la fois l'intimité et l'accessibilité dans un environnement authentique, typique de la Costa del Sol.
En comparaison avec les projets présentés comme Aquamar, Lantana Residencial, et Etherna Homes 2, qui sont proposés à des prix nettement inférieurs (à partir de 205 000 € à 269 950 €) et semblent être des appartements ou des maisons plus petites dans des zones côtières plus denses comme Torre del Mar, Mijas ou Estepona, cette villa à Frigiliana se positionne dans un segment de marché différent. Elle offre une surface habitable et un terrain considérablement plus grands, ainsi qu'une localisation dans un village andalou traditionnel reconnu pour son charme, plutôt qu'une station balnéaire moderne. Le prix de 1 250 000 € reflète cette exclusivité, l'espace, la localisation et le potentiel de la propriété. Tandis que les autres projets visent un public cherchant une résidence secondaire plus accessible ou un investissement locatif standard, ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une propriété de caractère, de grand standing, avec intimité et un potentiel de revenus significatif grâce à sa configuration et sa licence de location touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Frigiliana, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces essentiels (supermarché à 184 m, pharmacie à 25 m) et à une distance raisonnable des zones côtières. L'environnement urbain suggère une intégration dans un tissu social vivant, tout en profitant de la quiétude d'une parcelle étendue.
Avec ses 6 chambres et 4 salles de bains, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses, des personnes recevant fréquemment des invités, ou de ceux qui souhaitent dédier des espaces à des fonctions spécifiques comme un bureau à domicile ou une salle de loisirs. La surface habitable importante (419 m²) assure un confort spacieux pour tous les résidents.
Le bien est déjà construit ("Gereed"), ce qui signifie qu'il n'y a pas de période d'attente liée à la construction. L'acheteur peut emménager rapidement après l'acquisition. L'état "Gereed" implique que les travaux principaux sont terminés, offrant une visibilité immédiate sur l'état final de la propriété.
Ce projet n'offre pas la nouveauté d'une construction neuve ni les garanties associées. L'état 'Gereed' peut impliquer des besoins de rénovation ou de mise à jour pour répondre aux standards actuels. L'orientation Sud, bien qu'avantageuse pour la luminosité, peut nécessiter une isolation adaptée contre la chaleur estivale. Le terrain est important, ce qui peut engendrer des frais d'entretien.
Cette villa correspondra à des acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et privé, loin de l'agitation des zones purement touristiques mais sans être complètement isolés. Elle est particulièrement adaptée pour les familles nombreuses ou multigénérationnelles qui désirent vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance grâce aux multiples espaces. Les personnes qui aiment recevoir et organiser des événements familiaux ou amicaux trouveront ici un cadre idéal avec de vastes terrasses et jardins. Elle peut aussi intéresser des investisseurs visionnaires, exploitant le potentiel locatif saisonnier, notamment dans un village classé "un des plus beaux d'Espagne". L'acquisition est également pertinente pour ceux qui souhaitent un changement de style de vie, s'installant dans un environnement plus calme, proche de la nature mais avec un accès aisé aux commodités quotidiennes et à la côte.
La description existante évoque une restauration soignée dans un style andalou traditionnel, visant à préserver le caractère original tout en intégrant le confort moderne. Bien que l'état soit 'Gereed', la mention d'une 'rénovation requise' dans les caractéristiques suggère que certains aspects pourraient nécessiter une mise à jour pour atteindre un niveau de finition contemporain. Les matériaux traditionnels tels que la pierre, le bois et les finitions blanchies sont probables, en accord avec l'architecture andalouse. Les éléments de confort moderne pourraient inclure des systèmes de climatisation, des salles de bains rénovées et une cuisine équipée. La cheminée mentionnée ajoute à l'atmosphère chaleureuse. L'orientation sud et les vues panoramiques suggèrent une intégration réfléchie avec l'environnement naturel, potentiellement à travers de grandes ouvertures et des terrasses.
La villa est proposée au prix de 1.250.000 €. Ce tarif correspond à une propriété de grande envergure avec 6 chambres et 4 salles de bains, située sur un terrain significatif de 7134 m². Le prix par mètre carré de surface habitable se situe autour de 2983 €. Le prix par mètre carré de terrain est d'environ 174 €. Le fait que la propriété soit déjà construite ("Gereed") élimine les coûts et délais liés à une nouvelle construction, permettant un investissement immédiat. La disponibilité est donc immédiate pour cette demeure offrant de multiples possibilités d'usage, de la résidence principale à la location saisonnière.
Cette propriété à Frigiliana représente un cadre de vie où l'espace et la tranquillité prédominent, tout en maintenant un lien étroit avec le tissu urbain. Le vaste terrain de 7134 m² assure une intimité considérable, permettant de profiter de la nature sans être isolé. La proximité d'un supermarché (184 m) et d'une pharmacie (25 m) facilite le quotidien. Bien que classée en environnement urbain, la parcelle étendue crée une bulle de sérénité. La maison principale, avec ses 6 chambres, est pensée pour accueillir une famille élargie ou pour ceux qui aiment recevoir. L'existence de plusieurs maisons ou espaces indépendants, suggérée par la description existante, offre une flexibilité précieuse pour les invités, le télétravail ou même une activité de location saisonnière, potentiellement soutenue par le caractère touristique de Frigiliana.
Vivre à Frigiliana, c'est s'immerger dans un environnement authentique, réputé pour être l'un des plus beaux villages d'Espagne. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités : un supermarché à seulement 184 mètres et une pharmacie à 25 mètres facilitent les courses essentielles. Le centre du village, à environ 500 mètres selon la description existante, offre des restaurants, des cafés et des services bancaires. La présence de 23 arrêts de transport public et de 6 lignes témoigne d'une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région plus largement. La vie nocturne et les activités culturelles se concentrent autour des restaurants et des fêtes locales, Frigiliana comptant 34 jours fériés locaux par an. L'environnement est principalement résidentiel et calme, avec une altitude de 319 mètres offrant des vues dégagées.
Cette carte situe Frigiliana, un village pittoresque de la province de Málaga, dans l'Andalousie. Elle met en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, notamment Nerja, tout en étant nichée dans un paysage plus montagneux. L'emplacement révèle un équilibre entre l'accès aux commodités côtières et la tranquillité d'un village de l'arrière-pays, typique de la Costa del Sol.
Frigiliana est stratégiquement positionnée à 71 km à l'est de Málaga et à 6 km au nord de Nerja. Elle fait partie de la comarque de La Axarquía, dans la province de Málaga. Sa proximité avec Nerja la place à quelques minutes des attractions côtières, tandis que sa distance modérée de Málaga (48 km) et Grenade (50 km) permet des excursions faciles vers ces villes historiques et culturelles. La position légèrement en retrait de la côte, en altitude, offre un environnement plus calme que les stations balnéaires directement sur le littoral, tout en maintenant un accès aisé à la mer.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 55 km par la route, offrant un accès international aisé. Les plages les plus proches, comme Playa Burriana, sont situées à environ 5.2 km, accessibles en voiture ou potentiellement par des moyens de transport locaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 50 à 60 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. Les infrastructures locales sont bien développées : supermarché à 184 m, pharmacie à 25 m, centres de santé à 17 km, et une multitude de restaurants (26 dans un rayon de 2 km). Les écoles sont également présentes, avec 7 écoles primaires et 2 secondaires dans les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana jouit d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 20.2°C et des étés chauds mais tempérés par la brise marine. Les 3 937 heures d'ensoleillement annuelles historiques garantissent un temps clément une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La propriété est située à 319 mètres d'altitude, ce qui offre des vues panoramiques et un air plus frais par rapport à la côte. Le paysage environnant est marqué par la proximité des montagnes et potentiellement des plantations d'avocatiers, créant un cadre naturel paisible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Burriana, Playa Piedra de Tarzán et Playa Carabeillo, se situent à environ 5.2 km. Ces plages sont connues pour leur qualité, et l'une d'elles pourrait potentiellement arborer le Pavillon Bleu. Pour les loisirs sportifs, la région offre plusieurs options : des centres sportifs municipaux sont à proximité immédiate (Pabellón Municipal de Deportes à 0.4 km, Piscina Municipal à 0.4 km). D'autres installations comme des piscines et des terrains de sport sont accessibles dans un rayon de 4 km. Les amateurs de golf devront parcourir environ 50 à 60 km pour accéder aux terrains les plus proches. Les clubs de pétanque ajoutent une touche de loisir local.
11 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana est stratégiquement positionnée à 71 km à l'est de Málaga et à 6 km au nord de Nerja. Elle fait partie de la comarque de La Axarquía, dans la province de Málaga. Sa proximité avec Nerja la place à quelques minutes des attractions côtières, tandis que sa distance modérée de Málaga (48 km) et Grenade (50 km) permet des excursions faciles vers ces villes historiques et culturelles. La position légèrement en retrait de la côte, en altitude, offre un environnement plus calme que les stations balnéaires directement sur le littoral, tout en maintenant un accès aisé à la mer.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.3°C | 48 mm |
| Février | 13.4°C | 55 mm |
| Mars | 15.0°C | 67 mm |
| Avril | 16.7°C | 44 mm |
| Mai | 19.5°C | 18 mm |
| Juin | 22.7°C | 1 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Décembre | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL687464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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