Ce projet résidentiel, niché à La Herradura dans la province de Grenade, propose des maisons mitoyennes conçues pour un style de vie méditerranéen. Situé dans un environnement urbain animé, il offre une proximité immédiate avec les commodités et un accès facile à la côte. La conception des propriétés met l'accent sur le confort, l'intimité et les vues panoramiques sur la baie, répondant aux attentes d'un marché résidentiel recherché.
La Costa Tropical, où se situe La Herradura, présente des caractéristiques distinctes par rapport à la plus connue Costa del Sol. Son microclimat, plus doux et humide, favorise une végétation luxuriante, contrastant avec l'aridité plus prononcée de certaines zones de la Costa del Sol. Les prix immobiliers sur la Costa Tropical, bien que fluctuants, tendent souvent à être légèrement inférieurs à ceux des localités les plus prisées de la Costa del Sol comme Marbella ou Estepona, offrant potentiellement un meilleur rapport qualité-prix pour des biens similaires. Les infrastructures touristiques sont bien développées mais peut-être moins denses que sur la Costa del Sol, ce qui peut plaire à ceux qui recherchent une ambiance un peu plus tranquille hors saison. Les projets à La Herradura, comme celui-ci, mettent souvent en avant la proximité de la nature, que ce soit la mer ou les parcs naturels environnants, un argument moins prédominant dans les urbanisations plus massifiées de la Costa del Sol. Les terrains de golf, bien que présents en Andalousie, sont moins concentrés sur la Costa Tropical comparativement aux zones comme le 'Golf Valley' près de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Les maisons sont stratégiquement placées à La Herradura, une localité côtière de la province de Grenade. L'environnement immédiat se caractérise par une urbanisation dynamique, avec des commerces et services accessibles à pied, tout en étant à proximité de la réserve naturelle de Cerro Gordo. Cette localisation assure un équilibre entre vie pratique et immersion dans un cadre naturel préservé.
Ce type de propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Les quatre chambres et quatre salles de bain offrent une flexibilité pour les familles, les professionnels ou ceux qui souhaitent accueillir des invités. La présence d'une terrasse avec vue mer, d'une piscine commune et d'un accès à la mer répond aux désirs de détente et d'activités de loisirs en bord de mer.
Ce projet consiste en des maisons mitoyennes construites dans le cadre d'une urbanisation existante. Bien que les détails spécifiques sur la date de construction ou la phase de développement ne soient pas explicitement mentionnés, l'accent mis sur les finitions modernes, la climatisation neuve et le mobilier contemporain suggère une construction ou une rénovation récente visant à répondre aux normes actuelles.
Le projet ne propose pas d'unités indépendantes de type villa ; il s'agit de maisons mitoyennes au sein d'une communauté. La proximité des plages et des centres d'activité peut impliquer un niveau de bruit ambiant durant les périodes de forte affluence touristique. L'accès direct à la mer mentionné est spécifique à la communauté et ne constitue pas une plage privée accessible individuellement.
Ces maisons mitoyennes conviennent aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, avec la possibilité de louer le bien pour générer des revenus locatifs. La configuration à quatre chambres est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir des amis et de la famille. La proximité des plages et des activités nautiques attire les amateurs de sports de mer et de détente côtière. Pour les amateurs de ski, la proximité de la Sierra Nevada (environ 1h30 en voiture) permet des excursions hivernales. La présence d'équipements modernes et la localisation en zone résidentielle sécurisée répondent aux attentes de confort et de tranquillité, tout en étant à distance raisonnable des aéroports pour faciliter les déplacements internationaux.
Les propriétés se distinguent par leurs finitions de qualité, incluant la climatisation nouvellement installée dans toutes les pièces, assurant un confort thermique optimal. Le mobilier est décrit comme moderne et les lits de haute qualité dans chaque chambre, suggérant une attention portée au confort des occupants. La cuisine est entièrement équipée, prête pour un usage immédiat. Les terrasses sont aménagées pour profiter de la vue, et les caractéristiques comme les placards intégrés et une terrasse couverte ajoutent à la fonctionnalité. La mention d'une communauté fermée avec piscine et jardin partagés indique une qualité d'ensemble des parties communes.
Le prix de vente affiché pour ces maisons mitoyennes est de 760 000 €. Cette tarification se base sur une surface habitable de 160 m², incluant quatre chambres et quatre salles de bain. Il est important de noter que le prix peut varier en fonction de l'agencement spécifique, de la vue ou des caractéristiques individuelles de chaque unité au sein du projet. La description mentionne également que le bien est actuellement loué pour des locations de courte durée, ce qui indique une disponibilité potentielle mais suggère aussi une possible occupation actuelle. Des informations complémentaires sur les variations de prix ou les unités encore disponibles devraient être sollicitées auprès du vendeur.
La Herradura se distingue par son cadre naturel, bordé par la réserve de Cerro Gordo, offrant un environnement propice aux activités de plein air comme la randonnée et les sports nautiques. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités urbaines : supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, facilitant les courses et les sorties. L'orientation sud-est des propriétés assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'accès à une piscine commune et à un jardin partagé procure des espaces de détente supplémentaires au sein de la résidence. La distance de 68 km de l'aéroport de Malaga implique un trajet d'environ une heure, ce qui est gérable pour des déplacements réguliers ou ponctuels. La présence de terrains de golf à plus de 60 km suggère que cette localisation est moins axée sur cette activité spécifique.
La vie à La Herradura s'articule autour de son littoral et de ses commodités. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux plages comme Playa del Muerto (1.5 km) et Playa de los Berengueles (1.6 km), ainsi qu'aux restaurants et commerces situés à quelques minutes de marche. La proximité immédiate de la réserve naturelle de Cerro Gordo offre des opportunités de randonnée et d'appréciation de la nature. L'environnement urbain compte des services essentiels tels qu'une pharmacie à 762 mètres et un hôpital à 19 km, assurant une couverture médicale adéquate. La mobilité est favorisée, de nombreuses destinations étant accessibles à pied ou à vélo dans le périmètre urbain.
Cette carte situe La Herradura sur la côte sud de l'Andalousie, dans la province de Grenade. Elle met en évidence sa position le long de la Méditerranée, à l'est de la célèbre Costa del Sol. Les environs immédiats montrent la proximité de la réserve naturelle de Cerro Gordo, ainsi que la configuration urbaine avec les plages et les accès routiers.
Situé sur la côte de la province de Grenade, La Herradura s'inscrit dans le paysage de la Costa Tropical. Cette zone se caractérise par un climat plus clément que la Costa del Sol, avec une végétation luxuriante. La Herradura est positionnée entre les villes côtières de Nerja (à l'ouest) et Almuñécar (à l'est), offrant un accès relatif à ces centres urbains pour des services ou des activités supplémentaires. Grenade, la capitale provinciale, est accessible en environ une heure de route, permettant de profiter de son patrimoine historique et culturel.
La Herradura offre une connectivité raisonnable. Les plages sont à courte distance, la plus proche étant à 1.5 km. Le centre urbain dispose de services essentiels comme une pharmacie (762 m) et un supermarché (139 m) accessibles à pied, ce qui renforce l'aspect pratique du quotidien. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga se trouve à 68 km, nécessitant environ une heure de trajet. Les infrastructures sportives, notamment les terrains de golf, sont plus éloignées, les plus proches se situant à plus de 60 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 11 km, indiquant une certaine prise en compte des mobilités alternatives.
La région de La Herradura bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les 300 jours de soleil par an en moyenne sur la Costa del Sol, dont fait partie Grenade, permettent de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La température moyenne de la mer est d'environ 20-24°C durant les mois d'été, rendant la baignade agréable de juin à octobre. L'altitude modérée de la zone côtière, combinée à la proximité des montagnes, crée un microclimat agréable. La région est sujette à des brises marines qui atténuent les chaleurs estivales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles : Playa del Muerto (1.5 km), Playa de los Berengueles (1.6 km), et Playa de Cotobro (2.0 km). Bien que la présence de plages 'Blue Flag' ne soit pas explicitement mentionnée dans les données, la qualité des plages de la région est généralement reconnue. Les activités nautiques telles que le kayak, le jet-ski et la plongée sont disponibles à proximité immédiate. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches se situent à plus de 60 km, ce qui en fait une activité moins accessible depuis cette localisation spécifique.
Source: OpenStreetMap
Situé sur la côte de la province de Grenade, La Herradura s'inscrit dans le paysage de la Costa Tropical. Cette zone se caractérise par un climat plus clément que la Costa del Sol, avec une végétation luxuriante. La Herradura est positionnée entre les villes côtières de Nerja (à l'ouest) et Almuñécar (à l'est), offrant un accès relatif à ces centres urbains pour des services ou des activités supplémentaires. Grenade, la capitale provinciale, est accessible en environ une heure de route, permettant de profiter de son patrimoine historique et culturel.
Ref: VL033030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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