يقع هذا المنزل الريفي في قلب قرية مارو، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يوفر العقار موقعًا فريدًا يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والحياة اليومية الهادئة، مع القرب من الشاطئ الشهير. تم بناء المنزل في عام 1970، مما يعكس الطابع التقليدي للمنطقة، وهو يتطلب تجديدًا ليناسب المعايير الحديثة، مما يجعله فرصة ممتازة للتخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع استراتيجي في مارو، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا كاليتا، وهو أحد أبرز المعالم الطبيعية للمنطقة. تتيح هذه القرب الجغرافي سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاستمتاع بجمال الساحل بشكل يومي، مما يدمج نمط الحياة الساحلي في الروتين اليومي للسكان.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن منزل يتطلب تجديدًا، مما يمنحهم الفرصة لتخصيص المساحات وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. مع أربع غرف نوم وحمامين، يوفر المنزل مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للمكاتب أو الضيوف، مع إمكانية دمج أسلوب حياة عصري في هيكل تقليدي.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 1970، مما يجعله عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا. على الرغم من أن البناء قديم، إلا أن حالته الحالية تشير إلى أنه جاهز للسكن بعد التجديدات اللازمة. لا توجد خطط بناء جديدة مرتبطة بهذا العقار، بل يركز التقييم على إمكانات التحديث وإعادة التصميم.
لا يقدم هذا المشروع المرافق الحديثة المتوقعة في العقارات الجديدة، مثل حمامات السباحة الخاصة أو الحدائق الواسعة. نظرًا لطبيعته كمنزل ريفي قائم منذ عام 1970، فإنه يتطلب استثمارًا في التجديد والتحديث ليشمل أحدث التقنيات ومستويات الراحة. لا يتضمن العقار مواقف خاصة، ويعتمد على رصيف الشارع.
يناسب هذا المنزل الريفي المشترين الذين يبحثون عن مشروع لتجديده وفقًا لذوقهم الخاص، مع الاستفادة من موقع متميز في قرية مارو. إنه خيار جيد للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة، أو للمستثمرين الذين يرغبون في إعادة بيع العقار بعد التحديث. القرب من الشاطئ (583 مترًا) والخدمات (77 مترًا للسوبر ماركت) يجعله جذابًا لمن يفضلون نمط حياة يمكن الاعتماد فيه على المشي. كما أن قربه من بلدية نيرخا (5 دقائق بالسيارة) والمطار (59 كم) يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الإضافية والاتصال الدولي، بينما يوفر موقع القرية هدوءًا نسبيًا.
تم بناء المنزل في عام 1970، مما يعني أن المواد والتشطيبات الحالية تعكس معايير تلك الفترة. تتضمن الصور المتاحة لمحات عن المطبخ المصقول بالبلاط الأبيض والأجهزة المصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ، وحمامات مزينة بالبلاط الأبيض. تشير بعض التفاصيل مثل العوارض الخشبية في الممرات إلى لمسات تصميمية تقليدية. ومع ذلك، فإن حالة العقار تتطلب تجديدًا شاملاً، مما يمنح المشترين فرصة لإعادة تصميم كل جانب من جوانب التشطيبات، واختيار مواد حديثة وعالية الجودة، وتطبيق حلول تصميمية معاصرة تلبي احتياجاتهم وتفضيلاتهم الجمالية، مع إمكانية تحسين كفاءة الطاقة.
يبدأ سعر هذا المنزل الريفي بمبلغ 319,000 يورو، مما يعكس سعره في السوق الحالي. كعقار يتطلب تجديدًا، فإن هذا السعر يفتح الباب أمام المشترين لتخصيص المنزل وفقًا لميزانيتهم ورغباتهم. نظرًا لأنه عقار جاهز للبناء (Completed)، فهو متاح فورًا للشراء بعد الانتهاء من الإجراءات القانونية. تنوع المساحات الداخلية، مع أربع غرف نوم وحمامين، يسمح بإمكانيات مختلفة للاستخدام، سواء كمنزل عائلي دائم أو كعقار موسمي.
يقع المنزل في بيئة حضرية متكاملة في قرية مارو، مما يعني أن السكان سيكونون على مقربة من المرافق اليومية. يتجلى هذا في سهولة الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم، والتي تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا (583 مترًا)، يضيف بعدًا آخر لنمط الحياة، حيث يتيح الاستمتاع بالبحر بشكل متكرر. على الرغم من أن المنزل يتطلب تجديدًا، إلا أن بنيته الحالية توفر أساسًا قويًا لتطوير مسكن يجمع بين الراحة الحديثة وسحر الموقع التقليدي. الهدوء النسبي للمنطقة، مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحامًا، يوفر توازنًا مرغوبًا بين النشاط والسكينة.
تتميز قرية مارو، حيث يقع المنزل، ببيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تشمل المرافق القريبة أربعة مطاعم، ومقهى، وصيدلية، ومدرسة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يبعد السوبر ماركت 77 مترًا فقط، مما يجعله وجهة سهلة للتسوق اليومي. يساهم وجود 17 خط مواصلات عامة و 17 محطة حافلات في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا (583 مترًا) وبلايا دي مارو (956 مترًا) الاستمتاع بأنشطة البحر، بينما توفر المعالم الطبيعية مثل aqueduct del Águila (0.6 كم) مناظر خلابة. يوفر مستوى السياحة في المنطقة (22 فندقًا) طابعًا حيويًا، خاصة خلال المواسم السياحية.
يُظهر هذا الموقع القرية الساحلية مارو، وهي جزء من بلدية نيرخا، ضمن مقاطعة مالاغا. يبرز القرب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا كاليتا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. كما توضح الخريطة موقع القرية بالنسبة للمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل مالاغا وغرناطة، بالإضافة إلى قربها من مطار مالاغا الدولي، مما يضعها في قلب منطقة كوستا ديل سول الشرقية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في قرية مارو، وهي جزء من بلدية نيرخا، في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا، والمعروفة باسم كوستا ديل سول الشرقية. تبعد مارو مسافة قصيرة عن مدينة نيرخا (5 دقائق بالسيارة)، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها ومنحدراتها. تقع مدن أكبر مثل مالاغا (52 كم) وغرناطة (51 كم) ضمن نطاق رحلة يومية، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية والترفيهية. يمنح هذا الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة في قرية ساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا، على بعد 583 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ مارو 956 مترًا. بالنسبة للتسوق اليومي، يقع السوبر ماركت على بعد 77 مترًا، والصيدلية على بعد 51 مترًا. تقع أقرب مدينة رئيسية، نيرخا، على بعد 5 دقائق بالسيارة، مما يوفر وصولاً أسهل إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمرافق. يبعد مطار مالاغا عن العقار حوالي 59 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا مناسبًا. لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 57 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 13 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.7 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,939 ساعة شمسية سنويًا، مما يفسر موسم السباحة الطويل الذي يستمر لمدة 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المنزل على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية جميلة. تشير البيانات إلى أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 14.5%، مما يدل على وجود منحدرات، وقد يتطلب هذا الأمر بعض الجهد للوصول إلى البحر. ومع ذلك، فإن هذا الارتفاع يساهم في توفير مناخ لطيف مع نسيم بحري منعش.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوجود شواطئ حائزة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا كاليتا (583 مترًا) وبلايا دي مارو (956 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، يوجد شاطئان حاصلان على العلم الأزرق في المنطقة الأوسع (Playazo - Chucho, Torrecilla). تتعدد خيارات الاستجمام والأنشطة الرياضية، حيث تتوفر مراكز رياضية مثل Piscina y Pabellon Cubierto على بعد 2.4 كم، ونادي Club de Petanca Nerja على بعد 3.6 كم. يوفر المنتزه الطبي السيررا دي أكساركي (Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama Natural Park) القريب فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الرئيسية على بعد حوالي 57-61 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في قرية مارو، وهي جزء من بلدية نيرخا، في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة على الساحل الشرقي لمقاطعة مالاغا، والمعروفة باسم كوستا ديل سول الشرقية. تبعد مارو مسافة قصيرة عن مدينة نيرخا (5 دقائق بالسيارة)، وهي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بشواطئها ومنحدراتها. تقع مدن أكبر مثل مالاغا (52 كم) وغرناطة (51 كم) ضمن نطاق رحلة يومية، مما يتيح الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الثقافية والتجارية والترفيهية. يمنح هذا الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة في قرية ساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL137231
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا المنزل في مارو سعرًا أعلى (بدءًا من 319,000 يورو)، ولكنه يتميز بموقعه الفريد في قرية تقليدية وقربه المباشر من الشاطئ والمرافق. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات سكنية جديدة مع مرافق حديثة، فإن هذا العقار يوفر فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن تجديد منزل قائم وإضفاء طابعهم الشخصي عليه. Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 239,000 يورو) يقع في منطقة مختلفة، حيث تستهدف المشاريع الجديدة في Estepona غالبًا سوقًا مختلفًا. يقع هذا المنزل في مارو ضمن منطقة كوستا ديل سول الشرقية، التي تتميز بطابعها الأكثر أصالة وهدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر تطورًا مثل Estepona أو Marbella. إن تكلفة التجديد يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند مقارنة القيمة الإجمالية مقارنة بالعقارات الجديدة، ولكن الموقع القريب من البحر والخدمات في قرية مارو يمثل ميزة تنافسية واضحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
