Проектът се намира в Маро, близо до Нерха, предлагащ градски начин на живот с близост до плажа. Това е къща за продажба, построена през 1970 г., която се нуждае от ремонт, но предлага потенциал за персонализация. Разположена в оживен район, тя осигурява лесен достъп до местни удобства и е на кратко пешеходно разстояние от популярния плаж Маро. Нейното местоположение предлага баланс между спокойствието на крайбрежието и достъпа до градски услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата е разположена в сърцето на Маро, район, известен със своята автентичност и близост до природни красоти. Намира се на пешеходно разстояние от известния плаж Маро и предлага градска среда с всички необходими удобства на една ръка разстояние. Тази локация съчетава удобството на градския живот с достъпа до крайбрежието.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят проект за реновация и искат да създадат дом според собствените си предпочитания. С четири спални и две бани, той предлага гъвкавост за настаняване на семейство или за създаване на отделни жилищни пространства. Наличието на две отделни входа увеличава възможностите за ползване.
Този имот е част от вторичния пазар, като строителството му е завършено през 1970 г. Къщата е налична за незабавно нанасяне, но изисква цялостен ремонт и модернизация. Потенциалните купувачи трябва да предвидят време и ресурси за обновяване, за да достигнат съвременни стандарти на обитаване.
Имотът се продава в състояние, което изисква значителни ремонтни дейности. Не е подходящ за купувачи, които търсят завършен и готов за нанасяне дом. Също така, стръмният наклон към плажа (14.5%) може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност, въпреки че плажът е близо.
Този имот е подходящ за инвеститори, които виждат потенциал в реновирането на стари имоти с цел постигане на по-висока пазарна стойност. Също така, той е добър избор за купувачи, които искат да създадат свой собствен дом по свой вкус, без да се съобразяват с готови дизайнерски решения. Семейства, търсещи повече пространство и възможност за отделни зони, ще оценят четирите спални и двата входа. Хора, които обичат близостта до морето и градските удобства, но предпочитат по-спокоен начин на живот от този в големите курорти, също ще намерят този имот привлекателен. Възможността за ски в Сиера Невада през зимата допълнително разширява спектъра от дейности.
Имотът се нуждае от цялостен ремонт, което означава, че настоящите материали и покрития са от 1970 г. и вероятно не отговарят на съвременните стандарти за качество и естетика. Предвид това, бъдещите собственици ще имат възможност да изберат и инсталират нови подови настилки, санитария, кухненско оборудване и дограма. Възможностите за климатизация чрез камина и наличието на вградени гардероби са част от съществуващите характеристики, които могат да бъдат запазени или обновени. Особено внимание ще трябва да се обърне на състоянието на покрива и конструкцията, тъй като това са основни елементи, които определят бъдещото качество и комфорт на обитаване.
Предлаганата цена от €319,000 за къща с 4 спални и 172 м² площ в Маро, позиционира този имот като възможност за инвестиция, особено като се има предвид нуждата от ремонт. Цената отразява потенциала за повишаване на стойността след обновяване. Имотът е готов за сделка, като датата на завършване от 1970 г. подсказва за нуждата от модернизация. Пазарът в района показва активност с 501 продадени имота, което предполага динамична среда. Цените в района варират, като сравними проекти като Aquamar в Торре дел Мар започват от €269,950, което прави този имот конкурентен, въпреки необходимостта от инвестиция в ремонт.
Маро е малко градче, което предлага спокойна атмосфера, но същевременно е добре свързано с по-големите центрове като Нерха. Жизненият ритъм тук е по-бавен, съсредоточен върху близостта до морето и местните традиции. Имотът е разположен в градска среда, което означава, че основни магазини, ресторанти и аптеки са на пешеходно разстояние. Това осигурява удобство за ежедневните нужди, без да е необходимо постоянно използване на автомобил. Близостта до плажа е ключов фактор за хората, които ценят крайбрежния начин на живот, а възможността за ремонт предоставя шанса да се създаде персонализиран дом, отразяващ личния стил.
Разположен в Маро, този имот предлага живот в близост до основни удобства. В радиус от 2 км има 4 ресторанта, 1 училище, 1 аптека и 2 кафенета, което осигурява ежедневния комфорт. Близостта до плажове като Playa de La Caleta (583 м) и Playa de Maro (956 м) е основно предимство за любителите на морския отдих. Град Нерха е на 5 минути път с кола, предлагайки по-широк спектър от услуги, магазини и развлечения. Летище Малага е на около 59 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Наличието на 8 линии на обществен транспорт и 17 спирки в района улеснява придвижването без личен автомобил.
Визуалното представяне на картата показва местоположението на проекта в Маро, провинция Малага. Акцентирани са близките плажове, градски удобства и пътни артерии, което дава представа за достъпността и връзката на имота с околната среда. Картата подчертава близостта до морето и основните транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Маро се намира в провинция Малага, близо до популярния курорт Нерха. Позициониран е между големи градове като Малага (52 км) и Гранада (51 км), което осигурява достъп до градски удобства и културни забележителности. Разстоянието до Марбея е 97 км. Близостта до природни паркове и планински вериги, като Сиера Невада, предлага възможности за разнообразни дейности през цялата година, включително ски през зимата.
Имотът се намира на комуникативно място. Най-близкият плаж, Playa de La Caleta, е само на 583 метра, а други плажове като Playa de Maro и Cala Barranco de Maro също са в непосредствена близост. Летище Малага-Коста дел Сол е на 59 км, което осигурява достъп до международни полети. Супермаркет е на 77 метра, а аптека, на 51 метра, което гарантира удобство за ежедневни покупки. Най-близкото летище е Малага (AGP) на 59 км. За любителите на голфа, голф игрища като Club de Golf Málaga Parador са на 57 км.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Маро е средиземноморски, с високи средни годишни температури от 19.7°C и около 3,939 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за плажни дейности, като плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 123 метра над морското равнище и лекият наклон към плажа (14.5%) създават живописни гледки, но също така означават, че достъпът до плажа може да бъде стръмен. Регионът се радва на умерени температури, вариращи между 13°C през зимата и 26°C през лятото, което го прави привлекателен през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Маро предлага разнообразие от крайбрежни атракции. Най-близкият плаж, Playa de La Caleta, е само на 583 метра, а Playa de Maro и Cala Barranco de Maro също са лесно достъпни. В близост има два плажа с „Син флаг“: Playazo - Chucho и Torrecilla, което гарантира високо качество на водата и услугите. За спортните активности, спортни центрове като Piscina y Pabellon Cubierto са на 2.4 км. Наблюдателните точки като El acueducto del Águila (0.6 км) и Torre Vigía de Maro (1.3 км) предлагат красиви панорамни гледки.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Маро се намира в провинция Малага, близо до популярния курорт Нерха. Позициониран е между големи градове като Малага (52 км) и Гранада (51 км), което осигурява достъп до градски удобства и културни забележителности. Разстоянието до Марбея е 97 км. Близостта до природни паркове и планински вериги, като Сиера Невада, предлага възможности за разнообразни дейности през цялата година, включително ски през зимата.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.3°C | 48 mm |
| Февруари | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Май | 19.5°C | 18 mm |
| Юни | 22.7°C | 1 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 23.6°C | 44 mm |
| Октомври | 20.4°C | 61 mm |
| Ноември | 16.4°C | 79 mm |
| Декември | 14.3°C | 60 mm |
Много стръмен
Ref: VL137231
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, този имот в Маро предлага уникална комбинация от локация и потенциал за реновация. Докато проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) предлагат нови жилища, имотът в Маро се отличава с по-голяма площ и възможност за индивидуално проектиране. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) също е ново строителство, но често в по-ексклузивни и скъпи зони. Цената от €319,000 за имот, който се нуждае от ремонт, може да изглежда висока на пръв поглед, но като се вземат предвид 4-те спални, 172 м² площ и близостта до плажа и удобствата, тя се оправдава от потенциалната стойност след реновиране. Регионът предлага разнообразие, от градски живот в Малага (52 км) до спокойствието на по-малките селища като Маро. Близостта до ски курорта Сиера Невада (1.5 часа път) добавя допълнителна атрактивност през зимните месеци, нещо, което повечето крайбрежни имоти не предлагат.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
