Αυτό το αρχοντικό βρίσκεται στο Maro, μια κατοικημένη περιοχή της Μάλαγας, κοντά στην ακτή. Προσφέρεται προς πώληση στην τιμή των €319.000 και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 172 m². Κατασκευασμένο το 1970, το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, αλλά απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας ευκαιρίες προσαρμογής. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν ζωή στην περιοχή της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Maro, με κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και διάφορες ανέσεις. Η θέση του προσφέρει ένα μείγμα καθημερινής ευκολίας και πρόσβασης σε παράκτιες δραστηριότητες, συνδέοντάς το με την τοπική ζωή χωρίς απομόνωση. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Νερχα ενισχύει τη λειτουργικότητα του.
Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το αρχοντικό μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες ή να προσφέρει ευέλικτους χώρους για επισκέπτες ή γραφείο. Η κατάστασή του που απαιτεί ανακαίνιση επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις, καλύπτοντας συγκεκριμένες απαιτήσεις διαβίωσης.
Η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 1970, υποδηλώνοντας μια καθιερωμένη δομή. Ως υφιστάμενο ακίνητο, δεν είναι μέρος μιας νέας οικοδομικής φάσης. Η ολοκλήρωσή του το 1970 παρέχει μια σταθερή βάση, ενώ η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει ότι οι μελλοντικές εργασίες θα επικεντρωθούν στην ενημέρωση και τη βελτίωση των υπαρχόντων χαρακτηριστικών.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης και ανανέωσης για να εκσυγχρονιστεί στις σημερινές προδιαγραφές. Η περιορισμένη επιφάνεια οικοπέδου 99 m² δεν προσφέρει σημαντικό εξωτερικό χώρο. Η απότομη κλίση (14.5%) προς την πλησιέστερη παραλία υποδηλώνει δυσκολία στην πρόσβαση με τα πόδια. Ο χώρος στάθμευσης περιορίζεται σε δημόσιο δρόμο.
Αυτό το αρχοντικό είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα προσαρμογής σε μια παραδοσιακή ισπανική γειτονιά. Εάν ένας αγοραστής ενδιαφέρεται να ανακαινίσει ένα σπίτι στις δικές του προδιαγραφές, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ευκαιρία για να δημιουργήσει έναν εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και καθημερινές ανάγκες. Για όσους σχεδιάζουν να μετακομίσουν μόνιμα ή να αποκτήσουν μια δεύτερη κατοικία, η θέση στο Maro, κοντά στη Νερχα, παρέχει ένα σταθερό περιβάλλον εκτός των πολύ τουριστικών κέντρων, ενώ εξακολουθεί να προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε διεθνή αεροδρόμια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ. Η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει επίσης ότι είναι ιδανικό για επενδυτές που στοχεύουν στην προστιθέμενη αξία μέσω ανακαίνισης.
Το ακίνητο, με ημερομηνία κατασκευής το 1970, διαθέτει βασική κατασκευή που απαιτεί ανακαίνιση για να αντικατοπτρίζει σύγχρονα πρότυπα. Τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν αρχικά ανταποκρίνονται στην εποχή κατασκευής του. Κατά την ανακαίνιση, οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να επιλέξουν υλικά όπως πλακάκια, δάπεδα, μονώσεις και συστήματα υγιεινής και κουζίνας που θα αναβαθμίσουν την ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση, με δύο ορόφους και πιθανώς ξεχωριστές εισόδους, μπορεί να διατηρηθεί ή να τροποποιηθεί. Η ύπαρξη τζακιού (όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά) παρέχει μια παραδοσιακή πηγή θέρμανσης, η οποία μπορεί να ενσωματωθεί σε ένα ανανεωμένο σύστημα θέρμανσης. Η ποιότητα της τελικής ολοκλήρωσης θα εξαρτηθεί από τις επιλογές και τον προϋπολογισμό της ανακαίνισης.
Η τιμή για αυτό το αρχοντικό έχει οριστεί στα €319.000. Η αγορά αφορά ένα υφιστάμενο ακίνητο με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το οποίο έχει κατασκευαστεί το 1970 και απαιτεί ανακαίνιση. Λόγω της κατάστασης 'gereed' (completed), το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα για αγοραστές. Η τιμολόγηση αντανακλά την ηλικία του ακινήτου και την ανάγκη για ανανεώσεις, προσφέροντας τη δυνατότητα για προσαρμογή στις προτιμήσεις του αγοραστή. Η τιμή αυτή το τοποθετεί σε σχέση με άλλες επιλογές στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπου οι τιμές ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία, την κατάσταση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Το Maro, όπου βρίσκεται αυτό το αρχοντικό, προσφέρει μια ζωή σε ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις απλές. Η κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa de La Caleta (583 μέτρα) και η Playa de Maro (956 μέτρα) ενσωματώνει την παράκτια ζωή στην καθημερινότητα. Η ύπαρξη 17 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χιλιομέτρων διευκολύνει την πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές, όπως η Νερχα, η οποία απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ηρεμία ενός χωριού με την ευκολία της αστικής υποδομής, επιτρέποντας ένα ρυθμό ζωής που είναι τόσο πρακτικός όσο και συνδεδεμένος με τη μεσογειακή ακτογραμμή.
Η καθημερινή ζωή στο Maro χαρακτηρίζεται από την άνεση της αστικής γειτνίασης με την ηρεμία ενός μικρότερου οικισμού. Με ένα σούπερ μάρκετ στα 77 μέτρα και φαρμακείο στα 51 μέτρα, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η ύπαρξη 4 εστιατορίων και 2 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων προσφέρει επιλογές για κοινωνική ζωή και γεύματα. Για οικογένειες, η εγγύτητα σε 1 σχολείο εντός της ίδιας ακτίνας, με συνολικά 7 δημοτικά και 2 γυμνάσια σε ευρύτερη περιοχή, είναι πρακτική. Η πρόσβαση σε 1 κέντρο υγείας σε 21 χιλιόμετρα και 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 17 στάσεις υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα. Το Maro βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 59 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, ενώ η πόλη της Νερχα, με περισσότερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες, απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας μια ισορροπημένη καθημερινότητα.
Η γεωγραφική θέση του Maro, εντός της επαρχίας της Μάλαγας, κοντά στην ακτογραμμή, τοποθετείται σε μια περιοχή με έντονη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη. Η εγγύτητα σε παραλίες και την πόλη της Νερχα, σε συνδυασμό με την σχετικά εύκολη πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας, προσφέρει μια εικόνα ενός περιοχής που συνδυάζει την ηρεμία με την προσβασιμότητα σε σύγχρονες υποδομές και ψυχαγωγία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Maro, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, ανατολικά της πρωτεύουσας. Η πόλη της Μάλαγας, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, απέχει 52 χιλιόμετρα, ενώ η ιστορική Γρανάδα, με 232.770 κατοίκους, βρίσκεται 51 χιλιόμετρα ανατολικά. Η δημοφιλής τουριστική πόλη Marbella απέχει 97 χιλιόμετρα. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες και την πολιτιστική ζωή των μεγαλύτερων αστικών κέντρων, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την πιο ήρεμη ζωή σε έναν μικρότερο οικισμό. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και στις ορεινές περιοχές της Ανδαλουσίας προσφέρει ευκαιρίες για ποικίλες δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα από αυτό το αρχοντικό είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Caleta, απέχει μόλις 583 μέτρα, ενώ η Playa de Maro βρίσκεται στα 956 μέτρα, καθιστώντας τις προσβάσιμες με τα πόδια, παρά την κλίση 14.5% προς τη θάλασσα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 59 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές εντός περίπου 50 λεπτών οδήγησης. Για δραστηριότητες γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε αποστάσεις άνω των 57 χιλιομέτρων. Η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, με σούπερ μάρκετ στα 77μ και φαρμακείο στα 51μ, καθώς και η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, διασφαλίζουν την καθημερινή ευκολία και τη σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Maro απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.7°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 13°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με ιστορικά 3.939 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο του ακινήτου είναι 123 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστες θερμοκρασίες και σχετική δροσιά. Παρά την κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, η υψομετρική διαφορά προς αυτήν (14.5% κλίση) υποδηλώνει ένα πιο ορεινό ή λοφώδες τοπίο στην άμεση γειτονιά, που μπορεί να επηρεάσει την αντίληψη της ευκολίας πρόσβασης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές παραλιών και δραστηριοτήτων αναψυχής. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de La Caleta (583μ), η Playa de Maro (956μ) και η Cala Barranco de Maro (1.1 χλμ). Η ευρύτερη περιοχή της Νερχα διαθέτει παραλίες με γαλάζια σημαία, όπως η Playazo - Chucho και η Torrecilla, υποδηλώνοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για αθλητικές δραβαστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως η Piscina y Pabellon Cubierto (2.4 χλμ) και εγκαταστάσεις για petanca. Παρόλο που τα κύρια γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση (57+ χλμ), η εγγύτητα σε άλλες μορφές αναψυχής, όπως τα αθλητικά κέντρα και οι παραλίες, καλύπτει ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Maro, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, ανατολικά της πρωτεύουσας. Η πόλη της Μάλαγας, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, απέχει 52 χιλιόμετρα, ενώ η ιστορική Γρανάδα, με 232.770 κατοίκους, βρίσκεται 51 χιλιόμετρα ανατολικά. Η δημοφιλής τουριστική πόλη Marbella απέχει 97 χιλιόμετρα. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση στις υπηρεσίες και την πολιτιστική ζωή των μεγαλύτερων αστικών κέντρων, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την πιο ήρεμη ζωή σε έναν μικρότερο οικισμό. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και στις ορεινές περιοχές της Ανδαλουσίας προσφέρει ευκαιρίες για ποικίλες δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL137231
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000), αυτό το αρχοντικό στο Maro, με τιμή €319.000, παρουσιάζει ένα διαφορετικό προφίλ. Τα συγκριτικά έργα είναι πιθανότατα νεότερες κατασκευές ή πιο σύγχρονες αναπτύξεις, αντικατοπτρίζοντας τις αντίστοιχες τιμές. Το ακίνητο στο Maro, όντας παλαιότερο και απαιτώντας ανακαίνιση, προσφέρει την ευκαιρία για εξατομίκευση σε μια τιμή που μπορεί να είναι ανταγωνιστική, αν ληφθεί υπόψη το κόστος ανανέωσης. Η τοποθεσία του Maro, γνωστή για την αυθεντική της ατμόσφαιρα και την εγγύτητα στην ακτή, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες ή τουριστικές περιοχές των άλλων πόλεων. Ενώ οι τιμές εκκίνησης στα συγκριτικά έργα μπορεί να είναι χαμηλότερες, η δυνατότητα μεταπώλησης ή η τελική αξία ενός ανακαινισμένου ακινήτου στο Maro μπορεί να παρουσιάσει μια ελκυστική προοπτική, ανάλογα με την ποιότητα της ανακαίνισης και τη μελλοντική εξέλιξη της αγοράς στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
