Questo townhouse si trova nel cuore di Maro, un pittoresco villaggio nella provincia di Málaga. La proprietà, con una superficie abitabile di 172 m² e un terreno di 99 m², offre quattro camere da letto e due bagni. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi sia il mare che i servizi locali, integrandosi nel tessuto urbano di una zona rinomata per il suo clima e il suo stile di vita rilassato. La costruzione, completata nel 1970, necessita di ristrutturazione, presentando un'opportunità per personalizzare gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro di Maro, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata a breve distanza da numerose comodità. La vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili a piedi, e la presenza di servizi essenziali entro un raggio limitato, definiscono un contesto di vita urbana integrata. La prossimità a vie di comunicazione principali facilita inoltre gli spostamenti verso centri urbani più ampi.
La distribuzione su due piani con ingressi separati suggerisce una potenziale flessibilità d'uso, adatta a nuclei familiari numerosi o a chi desidera uno spazio abitativo divisibile. La necessità di una ristrutturazione completa permette di adattare la proprietà a esigenze abitative moderne, personalizzando finiture, impiantistica e layout secondo le preferenze individuali e le tendenze attuali.
L'immobile è stato edificato nel 1970 e, sebbene la sua struttura sia solida, richiede interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione; pertanto, non sono applicabili i termini di consegna tipici dei progetti edilizi recenti. La priorità è la riqualificazione degli spazi esistenti per allinearli agli standard abitativi contemporanei.
La proprietà è classificata come 'resale' e richiede un intervento di ristrutturazione significativo. Non è una nuova costruzione, il che implica l'assenza di garanzie edilizie recenti. La natura urbana della sua ubicazione potrebbe comportare limitazioni in termini di spazio esterno privato rispetto a proprietà rurali o semi-rurali, e l'ingresso tramite strada pubblica potrebbe offrire solo parcheggio in strada.
Questa proprietà può essere considerata da acquirenti che cercano un immobile da personalizzare in un contesto urbano autentico, vicino al mare e ai servizi locali. È particolarmente adatta a chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione per creare una residenza su misura, magari con la possibilità di dividere gli spazi in due unità abitative indipendenti, sfruttando i due ingressi separati. La vicinanza a Granada (51 km) e Málaga (52 km) la rende interessante anche per chi apprezza la vita cittadina e la cultura, potendo raggiungere queste città in circa un'ora. Inoltre, la prossimità alla Sierra Nevada (circa 1 ora e 30 minuti) apre opportunità per attività invernali come lo sci, offrendo un'interessante dualità tra mare e montagna. L'ambiente di Maro, con un clima mite e numerose festività locali, si presta a uno stile di vita rilassato e integrato con le tradizioni andaluse.
L'immobile, costruito nel 1970, presenta uno stato che richiede una ristrutturazione completa. Le finiture attuali non sono specificate nel dettaglio, ma la necessità di aggiornamento implica che gli impianti elettrici, idraulici e le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, serramenti) dovranno essere valutati e probabilmente sostituiti per conformarsi alle normative vigenti e alle aspettative di comfort moderne. La presenza di un camino suggerisce una preesistente soluzione per il riscaldamento, che potrà essere mantenuta o integrata con sistemi più efficienti. I dettagli come le finiture interne, gli elettrodomestici e gli arredi dipenderanno interamente dalle scelte del futuro proprietario durante la fase di ristrutturazione.
Il prezzo di commercializzazione per questo townhouse a Maro è di €319.000. Questa cifra si riferisce alla proprietà come si presenta attualmente, tenendo conto che necessita di lavori di ristrutturazione. Non sono disponibili informazioni su diverse tipologie o metrature all'interno dello stesso progetto, trattandosi di un'unità singola sul mercato dell'usato. La valutazione del prezzo deve quindi considerare l'investimento necessario per l'ammodernamento e la messa a norma, in linea con le attuali tendenze di mercato per immobili simili nella zona.
Maro si presenta come un nucleo urbano consolidato, dove la vita scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle vicine località costiere più turistiche. La vicinanza a supermercati (77 m) e farmacie (51 m) facilita la gestione quotidiana. La possibilità di raggiungere a piedi diverse spiagge, come Playa de La Caleta (583 m) e Playa de Maro (956 m), offre un accesso diretto alla costa. La presenza di ristoranti (4) e caffè (2) nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta locale per il tempo libero. L'acueducto del Águila (0.6 km) e la Torre Vigía de Maro (1.3 km) sono testimonianze storiche facilmente accessibili. La natura montuosa circostante, con una pendenza del 14.5% verso il mare, definisce un paesaggio con dislivelli significativi, che può influenzare la percezione della distanza e della mobilità locale, richiedendo un adattamento alle caratteristiche orografiche.
Vivere a Maro significa immergersi in un ambiente dove le comodità moderne si fondono con la tranquillità di un villaggio tradizionale. La presenza di un supermercato a soli 77 metri e una farmacia a 51 metri semplifica le necessità quotidiane. Le quattro opzioni di ristorazione e i due caffè nel raggio di 2 km offrono possibilità per momenti conviviali e relax. La vicinanza a scuole (una menzionata entro 2 km, sette primarie e due secondarie in generale) risponde alle esigenze delle famiglie. Le infrastrutture di trasporto pubblico, con 17 fermate e 8 linee OV, facilitano la mobilità verso Nerja (5 minuti di auto) e altre località. La pendenza del 14.5% verso il mare, sebbene rappresenti una caratteristica orografica, sottolinea l'ambiente collinare e la potenziale bellezza dei panorami.
Questa proprietà è situata nel villaggio di Maro, un'area caratterizzata da una topografia collinare con vista sul mare. La prossimità alla costa e ai servizi locali è un elemento chiave, mentre la posizione all'interno di un tessuto urbano consolidato ne definisce il carattere. La vicinanza a siti di interesse storico e naturale arricchisce ulteriormente il contesto abitativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Maro si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a circa 51-52 km da importanti centri urbani come Granada e Málaga. Questa prossimità consente un facile accesso alle infrastrutture culturali, commerciali e logistiche di queste città, pur mantenendo un'identità di villaggio più tranquillo. La distanza da Marbella (97 km) la colloca in una posizione intermedia lungo la costa, beneficiando della bellezza naturale dell'area senza essere direttamente immersa nel trambusto delle località più grandi e turistiche.
La raggiungibilità dell'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è stimata in circa 59 km in linea d'aria, corrispondenti a un tempo di percorrenza di circa 50 minuti in auto, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge di Playa de La Caleta e Playa de Maro sono a pochi passi, rispettivamente 583 m e 956 m. La presenza di un supermercato a 77 m e una farmacia a 51 m garantisce un accesso immediato ai beni di prima necessità. Le principali città come Granada e Málaga distano rispettivamente 51 km e 52 km, raggiungibili in circa un'ora. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 57 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Maro è caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra 13°C e 26°C, con una media di 19.7°C. Le circa 3.939 ore di sole all'anno favoriscono un'elevata esposizione solare, prolungando il periodo ideale per attività all'aperto. La stagione balneare dura mediamente 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare, combinata con la pendenza del 14.5% verso la costa, definisce un paesaggio collinare con una vista potenzialmente ampia sul litorale e sull'entroterra, offrendo un microclima piacevole e ridotta umidità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge rappresenta un punto di forza significativo. Playa de La Caleta dista 583 metri, Playa de Maro 956 metri e Cala Barranco de Maro 1.1 km, tutte facilmente accessibili. La zona conta in totale 2 spiagge con Bandiera Blu. Per quanto riguarda le attività sportive, nelle vicinanze si trovano centri come la Piscina y Pabellon Cubierto (2.4 km) e il Club de Petanca Nerja (3.6 km). Sebbene i campi da golf più vicini richiedano uno spostamento di circa 57 km, la regione offre un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero e le attività all'aria aperta, in linea con uno stile di vita mediterraneo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Maro si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, a circa 51-52 km da importanti centri urbani come Granada e Málaga. Questa prossimità consente un facile accesso alle infrastrutture culturali, commerciali e logistiche di queste città, pur mantenendo un'identità di villaggio più tranquillo. La distanza da Marbella (97 km) la colloca in una posizione intermedia lungo la costa, beneficiando della bellezza naturale dell'area senza essere direttamente immersa nel trambusto delle località più grandi e turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Ref: VL137231
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000), questo townhouse a Maro si distingue per la sua ubicazione in un villaggio più tradizionale e per la necessità di ristrutturazione, che si riflette nel prezzo di €319.000. Mentre i progetti comparati sembrano essere nuove costruzioni con caratteristiche più moderne e standardizzate, questa proprietà offre un'opportunità di investimento in un immobile esistente, permettendo una personalizzazione completa. La vicinanza a servizi primari e al mare a piedi è un punto di forza comune ad alcune aree della Costa del Sol, ma Maro conserva un'atmosfera più autentica rispetto a zone più sviluppate turisticamente. La differenza principale risiede nella fase di sviluppo: nuove costruzioni vs. immobile da riqualificare, che comporta un differente approccio all'acquisto e al potenziale ritorno sull'investimento.
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