Projekt v meste Maro pri Malage, typologicky zaradený ako radový dom, ponúka obytnú plochu 172 m² na pozemku s rozlohou 99 m². Nehnuteľnosť s 4 spálňami a 2 kúpeľňami bola dokončená v roku 1970. Nachádza sa v mestskej zástavbe, s blízkosťou pláže a základných služieb. Aktuálne si vyžaduje renováciu a modernizáciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Maro, čo ju predurčuje na bývanie s ľahkým prístupom k denným potrebám. Jej poloha umožňuje dochádzanie k pláži pešo, čím sa integruje do lokálnej infraštruktúry.
Dom je primárne určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú bývanie vyžadujúce rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Konštrukcia s dvoma podlažiami a možnosťou oddelených vstupov poskytuje potenciál pre flexibilné využitie priestoru.
Projekt bol postavený v roku 1970 a je v súčasnosti dokončený (completed). Nejedná sa o novostavbu, ale o existujúcu budovu, ktorá je pripravená na rekonštrukčné práce a modernizáciu jej interiéru a exteriéru.
Táto nehnuteľnosť nevyhnutne vyžaduje kompletnú renováciu a nie je vhodná pre kupujúcich preferujúcich okamžité bývanie bez potreby investícií do opráv. Taktiež nie je primárne určená pre tých, ktorí hľadajú moderné vybavenie v štandardnej novostavbe.
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí vyhľadávajú projekt s rozsiahlym rekonštrukčným potenciálom, kde si môžu vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv v atraktívnej lokalite blízko pláže. Je to riešenie pre tých, ktorí preferujú upraviť si priestor v existujúcej urbánnej štruktúre namiesto kúpy novostavby. Vzhľadom na dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré ocenia mestský životný štýl s blízkosťou mora. Zároveň môže zaujať investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia po realizácii rekonštrukcie. Lokalita v blízkosti Malagy a Granady umožňuje aj rekreačné a kultúrne aktivity, vrátane lyžovania v zime, čo ho robí atraktívnym pre rôzne životné štýly počas celého roka.
Budova bola dokončená v roku 1970 a v súčasnosti si vyžaduje kompletnú renováciu. Štruktúra domu s dvoma podlažiami a možnosťou oddelených vstupov poskytuje základ pre modernizáciu. Pôvodné prvky, ako napríklad vnútorné schodisko spájajúce podlažia, naznačujú potenciál pre integráciu do nového dizajnu. Predpokladá sa, že súčasné obklady, podlahy a elektroinštalácie nie sú v súlade s modernými štandardmi. Rozsah prác bude zahŕňať nielen obnovu vnútorných priestorov, ale pravdepodobne aj fasády, strechy a zateplenia, v závislosti od aktuálneho stavu a regulačných požiadaviek. Cieľom renovácie bude vytvoriť funkčný a esteticky príjemný priestor zodpovedajúci súčasným požiadavkám na bývanie.
Nehnuteľnosť je momentálne ponúkaná za cenu od 319 000 €. Táto cena odráža aktuálny stav nehnuteľnosti, ktorá si vyžaduje rozsiahlu renováciu. Vzhľadom na lokalitu a potenciál po rekonštrukcii, cena zohľadňuje aj trhové očakávania v regióne. K dispozícii sú 4 spálne a 2 kúpeľne, pričom obytná plocha dosahuje 172 m² na pozemku s rozlohou 99 m². Táto cenová hladina je v súlade s trhovými štandardmi pre nehnuteľnosti s renovačným potenciálom v danej oblasti.
Tento radový dom v Maro ponúka potenciál pre adaptáciu na bývanie v rámci mestskej štruktúry. Jeho poloha v blízkosti pláže a lokálnych obchodov naznačuje životný štýl charakteristický pre pobrežné komunity, kde sú základné potreby dostupné v pešej vzdialenosti. Vzhľadom na rok výstavby (1970) a potrebu renovácie, dom predstavuje príležitosť pre individuálne úpravy. Možnosť rozdelenia na dve samostatné jednotky alebo flexibilné usporiadanie interiéru môže vyhovovať rôznym potrebám, či už ide o bývanie pre rodinu, alebo o kombináciu bývania a menšieho podnikania. Vzdialenosť od hlavných centier, ako je Malaga alebo Granada, ponúka rovnováhu medzi pokojnejším prostredím a dostupnosťou väčších miest s kultúrnymi a nákupnými možnosťami.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Maro, ktorá je známa svojou blízkosťou k pláži a zároveň ponúka prístup k základným mestským službám. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (77 m) a lekáreň (51 m), čo zjednodušuje každodenné nakupovanie a vybavenie. V okruhu 2 km sú k dispozícii reštaurácie a kaviarne, čím sa zabezpečuje sociálne a rekreačné zázemie. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane základných a stredných škôl, sú v dosahu, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Blízkosť zdravotníckych zariadení (21 km do najbližšieho nemocničného centra) a dobrá dostupnosť verejnej dopravy (17 zastávok v okolí) prispievajú k celkovej praktickosti života v tejto lokalite. Z urbanistického hľadiska je oblasť charakteristická nízkou nadmorskou výškou (123 m n. m.).
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej časti Maro. Zvýraznené sú vzdialenosti k najdôležitejším bodom záujmu, ako sú pláže, supermarket, lekáreň a vnútrozemské mestá. Tento vizuálny prehľad pomáha pochopiť usporiadanie okolia a dostupnosť kľúčových služieb a rekreačných možností.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Maro sa nachádza v provincii Malaga na juhu Andalúzie, v tesnej blízkosti mesta Nerja. Táto poloha poskytuje strategickú výhodu kombinácie pokojnejšieho prostredia s ľahkým prístupom k väčším mestám. Vzdialenosť do Granady (51 km) a Malagy (52 km) umožňuje ľahký prístup k službám, kultúre a dopravným uzlom. Marbella je vzdialenejšia (97 km). Vďaka diaľničnej sieti je región dobre prepojený, čo uľahčuje cestovanie po pobreží Costa del Sol aj do vnútrozemia.
Nehnuteľnosť v Maro sa nachádza len 600 metrov od pláže Playa de La Caleta a približne kilometer od Playa de Maro. Napriek tomu, že ide o mestskú oblasť, prístup k pláži je strmý s 14,5% sklonom. Najbližší supermarket je vzdialený 77 metrov a lekáreň 51 metrov, čo zaručuje pohodlný prístup k základným službám. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 59 km leteckou linkou. Pre golfových nadšencov sú golfové kluby ako Club de Golf Málaga Parador (57 km) alebo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (59 km) v dostupnej vzdialenosti autom. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 17 zastávok a 8 liniek v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje subtropickým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,7°C. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3 939 ročne, čo podporuje predĺžené obdobie vhodných podmienok pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, počas ktorej priemerná teplota morskej vody presahuje 20°C, trvá približne 6 mesiacov. Nadmorská výška projektu je 123 metrov nad morom. Terén v okolí pláží má zreteľný sklon, čo naznačuje členitý charakter krajiny. Sklon k najbližšej pláži je 14,5%, čo si vyžaduje miernu fyzickú námahu pri dochádzaní. Okolie je charakteristické príjemnou klímou s priemernými teplotami v rozmedzí 13-26°C počas roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Maro a jej okolie ponúka prístup k viacerým plážam, pričom Playa de La Caleta je vzdialená len 583 metrov a Playa de Maro 956 metrov. Z dvoch označených pláží s Modrou vlajkou v širšej komunite (Playazo - Chucho, Torrecilla) je možné vybrať si pre kvalitný oddych pri mori. Pre športovo zameraných sú v blízkosti športové centrá ako Piscina y Pabellon Cubierto (2,4 km). V rámci 2 km okruhu sú tiež miesta ako El acueducto del Águila (0,6 km) a Torre Vigía de Maro (1,3 km), ktoré slúžia ako vyhliadkové body s historickým či prírodným charakterom. Vzdialenosť ku golfovým ihriskám presahuje 50 km, čo ich zaraďuje skôr do kategórie výletných cieľov autom.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Maro sa nachádza v provincii Malaga na juhu Andalúzie, v tesnej blízkosti mesta Nerja. Táto poloha poskytuje strategickú výhodu kombinácie pokojnejšieho prostredia s ľahkým prístupom k väčším mestám. Vzdialenosť do Granady (51 km) a Malagy (52 km) umožňuje ľahký prístup k službám, kultúre a dopravným uzlom. Marbella je vzdialenejšia (97 km). Vďaka diaľničnej sieti je región dobre prepojený, čo uľahčuje cestovanie po pobreží Costa del Sol aj do vnútrozemia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 13.3°C | 48 mm |
| Február | 13.4°C | 55 mm |
| Marec | 15.0°C | 67 mm |
| Apríl | 16.7°C | 44 mm |
| Máj | 19.5°C | 18 mm |
| Jún | 22.7°C | 1 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Október | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Veľmi strmý
Ref: VL137231
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými rezidenčnými projektmi na pobreží, tento radový dom v Maro predstavuje odlišnú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €) ponúkajú moderné stavby s novými štandardmi a vybavením, tento objekt v Maro je staršia budova vyžadujúca si rekonštrukciu. Jeho hlavnou prednosťou je lokalita v etablovanom meste s výbornou občianskou vybavenosťou a blízkosťou k moru, čo je často cieľom kupujúcich hľadajúcich autentickejší zážitok z bývania. Cena 319 000 € odráža ako potenciál lokality, tak aj nutnosť dodatočných investícií do obnovy. Kým porovnateľné projekty zamerané na novostavby ponúkajú hotové riešenia, tento dom poskytuje flexibilitu pre kupujúceho s víziou a schopnosťou realizovať vlastné predstavy o bývaní v starej zástavbe s modernými prvkami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
