关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产坐落于马拉罗（Maro）的中心地带，这是一个紧邻内尔哈（Nerja）的村庄。其地理位置靠近海岸，使步行前往海滩成为可能，并处于一个城市化环境中，日常生活所需的服务触手可及。周边地区拥有良好的基础设施，便于居民享受当地的自然风光和社区氛围，同时也连接着周边城镇的区域。
此联排别墅适合那些希望根据个人喜好进行全面翻新和个性化设计的买家。四间卧室和两间浴室的布局可满足家庭或多代同住的需求。鉴于其城市化位置，它适用于重视步行可达性、便捷生活以及有机会将其改造成现代居住空间的用户。
该项目房产的建筑状态为“已完工”。根据提供的数据，其建筑年份指示为1970年，这意味着该房产属于二手房市场，需要进行全面的翻新和现代化改造。目前没有关于未来开发计划或分期交付的信息，所有工作都集中在其现有结构上的潜在改进。
该房产的主要限制在于其建筑年份，意味着它需要进行重大翻新以达到现代居住标准。停车主要为路边停车。由于其历史建筑性质，可能不具备现代节能标准，如高效隔热或集成的智能家居系统。此外，通往海滩的坡度（14.5%）可能对行动不便的居民构成挑战。
该房产特别适合以下情况：寻求一个能够完全按照个人风格和需求进行改造的家的买家，特别是那些对历史建筑有鉴赏力并希望将其现代化的人。它也适合希望在一个既有村庄氛围又能方便前往海滩和当地设施的区域安家的人。例如，一个家庭可能看中其四间卧室的空间，并计划将其改造成一个既实用又美观的长期住所。喜欢探索周边自然风光和文化景点的买家，如埃尔阿奎多克托德尔阿吉拉（El Acueducto del Águila）或托雷维吉亚德马拉（Torre Vigía de Maro），会发现其位置颇具吸引力。它也可能吸引那些在马劳（Maro）或邻近内尔哈（Nerja）地区寻找翻新项目的投资者。
由于该房产指示的完工年份为1970年，并且被列为“需要翻新”，可以推断其目前的装修和技术水平较低，不符合现代标准。建筑材料和饰面很可能反映了其建造年代的风格，可能包括基本的瓷砖、油漆和固定装置。房产有一个火炉作为气候控制选项，以及嵌入式衣柜。厨房被描述为部分装修，可能需要全面的更换和升级。电力和管道系统也可能需要更新以满足当前的建筑规范和效率要求。整体而言，这栋房产为买家提供了一个基础，可以在此基础上注入新的设计和高质量的材料。
该联排别墅的挂牌价格为319,000欧元，提供四间卧室和两间浴室，总居住面积为172平方米。此价格反映了其当前状况，即需要进行翻新。房产的可用性已标记为“已完工”，表明它是现成的，但其价值很大程度上取决于买家后续的装修投资。价格差异可能体现在房产的具体翻新程度和所使用的材料上，但由于这是一处独立的房产，目前没有其他类似单元的变体信息。
马拉罗（Maro）是一个位于马拉加省内尔哈（Nerja）市郊的迷人村庄，以其自然美景和靠近海岸而闻名。该房产位于一个城市化环境中，这意味着日常便利设施，如超市（距离77米）和药房（距离51米），都触手可及。住户可以在享受村庄宁静的同时，轻松步行至附近的海滩，例如距离600米左右的Playa de La Caleta。生活节奏在此地较为悠闲，但靠近内尔哈（Nerja）意味着可以获得更广泛的服务、餐厅和文化活动。周边交通线路（8条公交线路）也为出行提供了便利。
马拉罗（Maro）位于海岸线上，提供了一种结合了村庄宁静和便利性的生活方式。该房产的城市化位置意味着大多数日常生活需求，如食品杂货（超市77米）和医疗用品（药房51米），都可以在步行范围内满足。文化和休闲活动也近在咫尺，包括在2.4公里外的体育中心，以及0.6公里外的引水道（El acueducto del Águila）等历史景点。教育方面，周边2公里半径内有一所学校，而更大的内尔哈（Nerja）镇则提供了更多的选择，包括7所小学和2所中学。医疗保健中心位于21公里处。22家酒店和2409张床位表明该地区有一定的旅游活动，这可能转化为当地经济的活力，但也意味着在旅游旺季可能会比较热闹。
该地图展示了马拉罗（Maro）及其周边地区，突出显示了房产的地理位置、靠近海滩的优势以及其与内尔哈（Nerja）的邻近关系。地图还标示了重要的人工及自然景点，如引水道和观景点，以及关键的交通连接和便利设施，为理解该区域的生活环境提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉罗（Maro）虽然是内尔哈（Nerja）的一部分，但其地理位置使其成为一个相对宁静的基地。它距离安达卢西亚地区的主要城市，如格拉纳达（Granada），有51公里，距离马拉加（Málaga）约52公里。这两个城市都提供了丰富的文化、历史和商业活动，并且可以通过公路方便到达。此外，马尔贝拉（Marbella）距离约97公里，也是一个重要的海岸度假和购物目的地。这种定位使得居民既能享受马拉罗（Maro）的宁静生活，又能轻松前往这些大城市。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约59公里（直线距离），飞行时间通常不到一小时，交通相对便捷。对于海滩爱好者，Playa de La Caleta距离仅583米，Playa de Maro为956米，Cala Barranco de Maro为1.1公里，均在步行距离或短途车程内。附近（77米）就有超市，51米处有药房。对于高尔夫爱好者，最近的球场如Club de Golf Málaga Parador距离57公里。公共交通也相对便利，有8条公交线路和17个公交站点。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 151 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为19.7°C，夏季最高可达26°C，冬季最低约13°C。年平均日照时数高达3939小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节长达6个月，水温适宜（20°C以上）。马拉罗（Maro）的海拔为123米，靠近海岸，使其成为一个气候温和的地区。尽管房产描述中提到了14.5%的陡峭坡度通往海滩，但这同时也暗示了该区域可能拥有崎岖的海岸线和壮观的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产地理位置优越，靠近多个海滩，包括距离仅583米的Playa de La Caleta和956米的Playa de Maro。区域内有两处获得蓝旗认证的海滩：Playazo - Chucho和Torrecilla。对于运动爱好者，附近有体育中心（2.4公里）。此外，该地区分布着多个观景点，例如0.6公里处的El acueducto del Águila和1.3公里处的Torre Vigía de Maro，提供了欣赏自然风光和历史遗迹的机会。高尔夫爱好者可以前往57公里外的Málaga Parador高尔夫俱乐部。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
马拉罗（Maro）虽然是内尔哈（Nerja）的一部分，但其地理位置使其成为一个相对宁静的基地。它距离安达卢西亚地区的主要城市，如格拉纳达（Granada），有51公里，距离马拉加（Málaga）约52公里。这两个城市都提供了丰富的文化、历史和商业活动，并且可以通过公路方便到达。此外，马尔贝拉（Marbella）距离约97公里，也是一个重要的海岸度假和购物目的地。这种定位使得居民既能享受马拉罗（Maro）的宁静生活，又能轻松前往这些大城市。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 13.3°C | 48 mm |
| 二月 | 13.4°C | 55 mm |
| 三月 | 15.0°C | 67 mm |
| 四月 | 16.7°C | 44 mm |
| 五月 | 19.5°C | 18 mm |
| 六月 | 22.7°C | 1 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 23.6°C | 44 mm |
| 十月 | 20.4°C | 61 mm |
| 十一月 | 16.4°C | 79 mm |
| 十二月 | 14.3°C | 60 mm |
非常陡峭
Ref: VL137231
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿瓜玛（Aquamar in Torre del Mar，起价269,950欧元）、兰塔纳住宅区（Lantana Residencial in Mijas，起价205,000欧元）和埃特纳住宅（Etherna Homes 2 in Estepona，起价239,000欧元）等项目相比，该位于马拉罗（Maro）的联排别墅以319,000欧元的起始价格，提供了不同的价值定位。虽然价格可能高于部分新开发项目，但它位于一个具有独特魅力的村庄，并且具备步行至海滩的直接优势。其他项目可能提供更现代化的设施和即时入住条件，但该房产的吸引力在于其翻新潜力，让买家能够完全定制其居住空间，并可能在马劳（Maro）这样一个历史悠久且风景优美的区域获得一个独特家园。在价格方面，该房产的价格点使其处于二手房市场的中高端，但考虑到其潜在的改造空间和位置，对于寻找此类机会的买家来说，它是一个值得考虑的选择。
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