Tento výjimečný 2-ložnicový penthouse s 1 koupelnou představuje skvělou příležitost v Nerji na Costa del Sol. Byl dokončen v roce 2004 a je připraven k nastěhování. Obývací plocha činí 70 m², doplněná o rozsáhlý pozemek o výměře 244 m², který nabízí dostatek venkovního prostoru. S pevnou cenou 975 000 € se tato rezidence nachází v klidném venkovském prostředí poblíž pobřeží. Má velkou soukromou terasu a aktivní turistickou licenci, což z ní činí univerzální volbu pro osobní využití i investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v pokojném venkovském prostředí blízko středomořského pobřeží v Nerji. Ačkoli nabízí pocit soukromí a odlehlosti, je v rozumné vzdálenosti od základních služeb. Zvýšená poloha nemovitosti poskytuje výrazné výhledy a spojení s přírodní krajinou okolního regionu.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům či malým rodinám, kteří hledají rozsáhlý soukromý venkovní prostor. Rozlehlá terasa je vhodná pro hosty, opalování nebo prostě jako soukromé útočiště. Díky připravenosti k okamžitému nastěhování a existující turistické licenci přitahuje ty, kteří hledají rychlé nastěhování nebo nemovitost s osvědčeným potenciálem pronájmu.
Dokončený v roce 2004, tento penthouse je starší nemovitostí připravenou k nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho stav je popsán jako výborný až dobrý. Zavedená infrastruktura budovy znamená okamžitou dostupnost pro nové majitele, bez čekacích lhůt, které jsou často spojeny s nemovitostmi prodávanými z plánu.
Tento penthouse se nachází ve značné vzdálenosti od letiště Málaga, což vyžaduje delší jízdu autem. Ačkoli je poblíž pobřeží, přímý přístup na pláž zahrnuje strmý sklon a auto je nezbytné pro pohodlné každodenní cestování i přístup ke širším službám. Veřejná doprava je k dispozici, ale nemusí plně vyhovovat potřebám všech obyvatel.
Tento penthouse je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují značný soukromý venkovní prostor a blízkost pobřeží, ať už jako rekreační dům nebo trvalé bydlení nabízející uvolněný středomořský životní styl. Existující turistická licence z něj činí silného kandidáta pro investory do nemovitostí hledající nemovitost s okamžitým potenciálem příjmů. Nutnost auta pro dojíždění a přístup ke službám znamená, že je méně vhodný pro ty, kteří hledají život bez auta. Klidné venkovské prostředí vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím klid mimo rušná centra, a přesto je v dosahu atrakcí Nerje a širší oblasti Costa del Sol.
Penthouse je popsán jako ve výborném až dobrém stavu, což naznačuje dobře udržovanou nemovitost. Vybavení zahrnuje centrální klimatizaci pro regulaci teploty a dvojitá skla pro izolaci a snížení hluku. Kuchyně je plně vybavená a nemovitost obsahuje vestavěné skříně pro efektivní úschovu. K dispozici je optické vlákno, které podporuje moderní potřeby konektivity. Přítomnost výtahu zajišťuje snadný přístup k nemovitosti. Interiérové úpravy pravděpodobně odrážejí rok výstavby 2004 a nabízejí pohodlné a funkční bytové prostředí.
Požadovaná cena za tento 2-ložnicový penthouse je pevně stanovena na 975 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní nabídku pro nemovitost tohoto typu a lokality. Pevná cena naznačuje, že vyjednávání je nepravděpodobné, a nemovitost je k dispozici k okamžitému zakoupení. Zahrnutí turistické licence přidává potenciál pro generování příjmů, což může být zohledněno v celkové hodnotové nabídce nemovitosti pro investory.
Nerja nabízí výrazný přímořský životní styl, který vyvažuje přírodní krásu s rozvinutou infrastrukturou. Oblast je známá svými dramatickými útesy, zátokami a plážemi, které vytvářejí klidnou kulisu. Ačkoli je zde turistický ruch přítomný, tento penthouse se nachází v klidnější, více venkovské části obce, což naznačuje klidnější rytmus života. Každodenní život by zahrnoval blízkost místních obchodů a služeb, s nutností auta pro dojezd do větších supermarketů nebo zdravotnických zařízení ve větší vzdálenosti. Středomořské klima podporuje život orientovaný venku, s možnostmi využívání rozsáhlé soukromé terasy po celý rok a zvládnutelnou plaveckou sezónou.
Nejbližší okolí nabízí kombinaci venkovského klidu a přístupu k pobřeží. Ačkoli je situován v odlehlejší oblasti, základní služby jako supermarkety a lékárny jsou dostupné v okruhu přibližně 4,5 km. Zvýšená poloha nemovitosti a blízkost pobřeží naznačují potenciál mořských vánků a vyvýšených výhledů. Pokud jde o zdravotní péči, nemocnice se nachází asi 25 km daleko. Klima regionu, charakterizované průměrnými měsíčními teplotami mezi 13–26 °C a průměrnou roční teplotou 16,5 °C, podporuje aktivní venkovní život po většinu roku.
Tento penthouse se nachází v obci Nerja, přímořském městě v provincii Málaga v Andalusii. Mapa poskytuje prostorový kontext polohy nemovitosti ve vztahu ke Středozemnímu moři, blízkým plážím a obecné topografii regionu, přičemž zdůrazňuje jeho venkovskou polohu poblíž pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nerja se nachází východně od Málagy, přibližně 48 km (vzdušnou čarou) od provinčního hlavního města. Tato poloha ji řadí do regionu La Axarquía, známého svou přírodní krásou a blízkostí pobřeží. Ve srovnání s většími městy jako Málaga (579 076 obyvatel) nebo Granada (232 770 obyvatel) nabízí Nerja intimnější prostředí. Marbella, vzdálenější větší město, se nachází 94 km na západ. Poloha nemovitosti v Nerji poskytuje přístup ke službám širší oblasti Costa del Sol při zachování výrazného, méně hustě osídleného charakteru.
Nerja poskytuje přístup k několika plážím, včetně Playa de las Alberquillas (3,8 km), Playa de Maro (4,0 km) a Cala del Pino (4,2 km), ačkoli přímý sklon k nejbližší pláži je strmý, 16,0 %. Letiště Málaga je přibližně 63 km daleko, což představuje značnou dobu jízdy autem. Veřejná doprava je k dispozici s 23 zastávkami na 6 linkách, ale osobní vozidlo je doporučováno pro efektivní pohyb a přístup ke golfovým hřištím vzdáleným přes 60 km. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je asi 8 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja těží ze středomořského klimatu s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 13 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 16,5 °C. Oblast zažívá hojné slunce, což přispívá k dlouhé plavecké sezóně trvající přibližně 4 měsíce, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo překračují 20 °C. Zvýšená poloha nemovitosti ve výšce 612 metrů nad mořem v kombinaci s blízkostí pobřeží nabízí jedinečný klimatický profil. Krajina je charakterizována kopci a strmým sklonem směrem k moři, což poskytuje přírodní vyhlídky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obec Nerja se může pochlubit čtyřmi plážemi s modrou vlajkou: Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla. Nejbližší pláže k tomuto penthouse zahrnují Playa de las Alberquillas ve vzdálenosti 3,8 km, Playa de Maro 4,0 km a Cala del Pino 4,2 km. Pro golfisty je v dosahu několik hřišť, ačkoli ve značných vzdálenostech přesahujících 60 km. Region nabízí rozsáhlé sportovní zázemí (celkem 125) a možnosti různých rekreačních aktivit, podpořené mírným klimatem a přímořským prostředím.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Velmi strmý
Ref: VL905730
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nabídkami v Nerji vyniká tento penthouse svou rozlehlou soukromou terasou a zahrnutím turistické licence, což jsou vlastnosti často se vyskytující u nemovitostí vyšší kategorie. Konkurenti jako 'Destination in Nerja' začínají od 850 000 €, zatímco 'Los Arcos Luxury Villas' jsou ceněny od 1 145 000 €, což řadí tuto nemovitost do konkurenčního rozpětí s ohledem na její výrazné přednosti. Ve větší vzdálenosti projekty jako 'Acqua Gardens in Estepona' od 524 600 € představují jiný tržní segment, obvykle nabízející menší jednotky nebo méně rozsáhlý soukromý venkovní prostor za nižší cenu. Pevná cena 975 000 € za tento penthouse odráží jeho specifické výhody: prvořadou lokalitu poblíž žádaných pláží, značnou venkovní obytnou plochu a okamžitý potenciál pronájmu prostřednictvím licence, což ho odlišuje od standardních nabídek bytů v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL