تمتد هذه الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 14,423 مترًا مربعًا في بلدية نيرخا بمقاطعة مالقة في الأندلس. يجمع هذا الموقع بين هدوء الريف والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر الأرض إطلالات بانورامية واسعة على البحر والجبال المحيطة، مما يجعلها وجهة مميزة. إنها مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما في ذلك التخييم الفاخر (glamping)، والمخيمات، وبناء الأكواخ، أو الزراعة، مستفيدة من موقعها الجنوبي المناسب وأشعة الشمس الوفيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض خارج نيرخا، في منطقة ريفية هادئة، ولكنها لا تزال قريبة من الساحل. إنها توفر مزيجًا من الهدوء الطبيعي والوصول إلى المرافق. يوفر التضاريس الجبلية فرقًا في الارتفاع وإطلالات رائعة، ولكنه يتطلب أيضًا دراسة عند البناء والتنقل. يضمن التوجه الجنوبي أشعة الشمس الوفيرة.
تعتبر هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة في الريف الهادئ، ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بالقرب من البحر. إنها مناسبة تمامًا لمختلف المشاريع التنموية، مثل السياحة أو الزراعة. الاحتمالات واسعة، ولكنها تتطلب تخطيطًا فيما يتعلق بالبناء والبنية التحتية.
هذه منطقة أرضية، وليست مبنى جاهزًا. تتوفر البنية التحتية، مثل الكهرباء، بالقرب من الموقع، والمياه متاحة. تتطلب المشاريع الإنشائية المحتملة تخطيطًا منفصلاً وعملية ترخيص. طبيعة الأرض تتطلب بناءً جديدًا أو تغييرات في استخدام الأراضي.
هذه أرض ريفية غير مصنفة كمنطقة حضرية ('non urbanisational land'). إمكانيات البناء محدودة وتعتمد على اللوائح المحلية. يتطلب الانحدار والمسافة إلى المرافق تخطيطًا دقيقًا. السيارة الخاصة ضرورية للتنقل اليومي.
Ref: VL511834
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة لتطوير وجهة سياحية فريدة، مثل موقع تخييم فاخر أو مزرعة بيئية، مستفيدين من طبيعة المنطقة ومناخها. كما أنها مناسبة للشخص الذي يرغب في بناء عقار ريفي كبير وخاص، مع الاستمتاع بالقرب من البحر. إذا كنت تقدر الهدوء والإطلالات البانورامية وتبحث عن مشروع ذي إمكانات نمو، فقد تكون هذه الأرض مناسبة. ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار أن البناء والصيانة يتطلبان سيارة خاصة والتزامًا بحل اللوائح المحلية.
هذه أرض غير مطورة، لذلك لا توجد جودة تشطيب فعلية. ومع ذلك، يتوفر الكهرباء والمياه في المنطقة، مما يسهل البناء المحتمل. الطرق المؤدية إلى الأرض في حالة جيدة، بعضها معبد والبعض الآخر طرق ترابية، ويمكن الوصول إليها بسهولة بأي مركبة. ومع ذلك، فإن انحدار الأرض (17% باتجاه الشاطئ) وارتفاعها عن مستوى سطح البحر (700 متر) هي عوامل مهمة تؤثر على تخطيط البناء وتكاليفه.
يبلغ سعر هذه الأرض الواسعة 149,000 يورو. الأرض عبارة عن كيان واحد ولم يتم تقسيمها إلى أجزاء صغيرة. يعكس السعر حجمها وإمكاناتها لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، مثل السياحة أو الزراعة. نظرًا لكونها عقارًا ريفيًا نموذجيًا، فإنها توفر فرصة نادرة للحصول على مساحة أرض كبيرة في منطقة نيرخا. يجب التحقق من التفاصيل المتعلقة بحقوق البناء المحتملة أو القيود مع السلطات المحلية.
توفر هذه الأرض الواقعة على مشارف نيرخا مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. تمنح المساحة الواسعة البالغة 14,423 مترًا مربعًا مجالًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، من أماكن التخييم الفاخر إلى بساتين الفاكهة. يضمن التوجه الجنوبي للموقع وارتفاعه (700 متر فوق مستوى سطح البحر) وفرة ضوء الشمس وإطلالات بانورامية واسعة على البحر والجبال. في حين أن الريف يوفر الهدوء، إلا أن المرافق مثل السوبر ماركت والصيدلية تقع على بعد حوالي 4-5 كيلومترات. هذا يجعل الموقع مناسبًا لأولئك الذين يقدرون القرب من الطبيعة دون عزل تام. تقع مدينة نيرخا نفسها على بعد حوالي 50 كم شرق مالقة، وتوفر خدمات إضافية ومعالم ثقافية.
توفر الحياة في ريف نيرخا مزيجًا من الهدوء والقرب من الطبيعة. تمنحك الأرض الواسعة خصوصيتك ومساحتك. تقع أقرب المرافق، مثل السوبر ماركت والصيدلية، على بعد حوالي 4-5 كيلومترات، مما يتطلب استخدام السيارة. يوفر وسط مدينة نيرخا، الواقع على بعد حوالي 50 كم شرق مالقة، مجموعة أوسع من الخدمات والمطاعم والمتاجر. يؤدي ارتفاع المنطقة (700 متر) إلى تمييزها عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية، مما يخلق جوًا مختلفًا. المناخ معتدل، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 8-24 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بساعات شمس وفيرة (حوالي 4000 ساعة سنويًا).
تقع الأرض شمال بلدية نيرخا، في منطقة جبلية. يوفر موقعها إطلالات واسعة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. تقع أقرب الشواطئ والمرافق على بعد بضعة كيلومترات، لكن الطبيعة الريفية تجعل السيارة ضرورية.
تقع هذه الأرض في بلدية نيرخا، في كوماركا لا أكساركي، مقاطعة مالقة. إنها جزء من كوستا ديل سول، لكنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية. يتيح الابتعاد عن مدينة مالقة (50 كم) الوصول إلى خدمات أكبر ومطار. يختلف ارتفاع المنطقة (700 متر) عن السهول الساحلية، مما يوفر مناظر طبيعية ومناخًا مختلفًا.
تقع الأرض على بعد حوالي 4-5 كيلومترات من أقرب المرافق، مثل المتاجر والصيدليات. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد حوالي 4 كيلومترات (خط مستقيم). يتطلب الابتعاد الكبير عن مطار مالقة (63 كم) من المسافرين تخصيص المزيد من الوقت للسفر. على الرغم من توفر وسائل النقل العام مع 23 محطة و 6 خطوط، إلا أن السيارة الخاصة ضرورية للتنقلات اليومية بسبب الموقع الريفي. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 60-65 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 8 و 24 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,934 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر الارتفاع العالي للأرض (700 متر فوق مستوى سطح البحر) صيفًا أكثر برودة وربما شتاءً أكثر برودة مقارنة بالساحل. الطبيعة المحيطة جبلية وتوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. يؤثر الانحدار اللطيف للمنطقة نحو البحر (17%) على المناظر الطبيعية والإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لاس ألبركياس وكالا ديل بينو، على بعد حوالي 4-4.5 كم. تضم منطقة نيرخا أيضًا شواطئ شهيرة حاصلة على العلم الأزرق، مثل بورايانا ومارو، والتي يمكن الوصول إليها. على الرغم من أن الأرض تقع في الريف، إلا أنها توفر وصولًا جيدًا للحياة الساحلية والرياضات المائية. تقع المرافق الرياضية (125 مرفقًا) ومارينا ديل استي (9.6 كم) بالقرب أيضًا. ومع ذلك، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 60-65 كم.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في بلدية نيرخا، في كوماركا لا أكساركي، مقاطعة مالقة. إنها جزء من كوستا ديل سول، لكنها توفر بديلاً أكثر هدوءًا وريفية مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية. يتيح الابتعاد عن مدينة مالقة (50 كم) الوصول إلى خدمات أكبر ومطار. يختلف ارتفاع المنطقة (700 متر) عن السهول الساحلية، مما يوفر مناظر طبيعية ومناخًا مختلفًا.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
تقع هذه الأرض خارج نيرخا، وتوفر مساحة أكبر بكثير من الشقق النموذجية في كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توريه ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيپونا (ابتداءً من 259,000 يورو). تركز هذه المشاريع السكنية على الشقق الجاهزة في مناطق غالبًا ما تكون أكثر كثافة سكانية وأقرب إلى الشاطئ والمرافق. تتميز هذه الأرض بموقعها الريفي واتساعها، مما يسمح بتنفيذ مشاريع تطوير متنوعة، مثل التخييم الفاخر أو الزراعة، والتي لا تناسب المناطق المبنية بكثافة. على الرغم من أن السعر (149,000 يورو) أقل من مشاريع الإسكان المذكورة، إلا أنه يمثل استثمارًا في الأرض وإمكاناتها، وليس حلاً سكنيًا جاهزًا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بالأسواق في كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
