تمثل هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 3015 مترًا مربعًا في نيرخا فرصة ممتازة لبناء منزلك المثالي على ساحل الأندلس. تتمتع الأرض بتصريح لبناء 16 شقة وتوفر إطلالات على البحر، وتقع في بيئة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. على الرغم من أن الأرض تبعد حوالي 63 كم عن مطار ملقا، إلا أن موقعها الفريد يوفر أسلوب حياة هادئًا مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. الأرض تواجه الجنوب، وتستفيد من ضوء الشمس الوفير، وتقدم مناظر للبحر والجبال والريف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة ريفية هادئة في نيرخا، بالقرب من الساحل، مما يوفر قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ. تقع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر منظورًا فريدًا للمناظر الطبيعية المحيطة والإطلالات البحرية البعيدة.
هذه الأرض البالغة مساحتها 3015 مترًا مربعًا، مع تصريح لبناء 16 شقة، مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى مشاريع تطويرية أو بناء وحدات سكنية متعددة. يضمن التوجيه الجنوبي والمناظر البانورامية وفرة الضوء الطبيعي وبيئة معيشية ممتعة، تلبي الاحتياجات المتنوعة للمناظر والراحة.
إن وجود تصريح لبناء 16 شقة يجعل هذه الأرض فرصة جذابة للمطورين المحتملين. في حين أن تفاصيل الانتهاء المحددة غير مذكورة، فإن توفر الأرض يشير إلى إمكانات التطوير، مما يجعلها خيارًا استثماريًا واعدًا.
على الرغم من تصريح بناء 16 شقة، تقع الأرض على مسافة كبيرة من المطار الرئيسي (63 كم)، والانحدار نحو أقرب شاطئ شديد الانحدار (17.0٪). في حين أن تصريح البناء موجود، فإن قيود التطوير المحددة للأرض وتفاصيل البناء تتطلب مزيدًا من التوضيح.
هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 3015 مترًا مربعًا مناسبة بشكل خاص للمستثمرين أو المطورين الذين يتطلعون إلى تنفيذ مشروع تطوير سكني متوسط الحجم على الساحل الأندلسي. إذا كنت تخطط لبناء منزل متعدد الطوابق مع إطلالة على البحر، أو مجتمع صغير مكون من 16 شقة، فإن هذه الأرض ستكون خيارًا مثاليًا. توفر بيئتها الريفية الهادئة والمناظر الخلابة جاذبية لأولئك الذين يقدرون الجمال الطبيعي والخصوصية. ومع ذلك، يجب مراعاة أن الأرض ذات منحدر كبير (17.0٪)، والمسافة إلى الشاطئ تتطلب الاهتمام (أقرب شاطئ Playa de las Alberquillas حوالي 4.1 كم). ستتطلب التنقلات اليومية سيارة خاصة، والمطار الرئيسي بعيد نسبيًا (63 كم). إذا كنت مرتاحًا لهذه الظروف وتقدر وجود تصريح بناء ومناظر بانورامية، فإن هذه الأرض ستوفر لك منصة تطوير فريدة.
في حين أن تفاصيل البناء المحددة لهذه الأرض لم يتم تحديدها بعد، فإن وجود تصريح بناء 16 شقة يشير إلى إمكانات تطوير مستقبلية كبيرة. يوفر التوجيه الجنوبي والمناظر البانورامية، بما في ذلك البحر والجبال والريف، أساسًا ممتازًا للتصميم السكني المستقبلي. تتيح مساحة الأرض (3015 مترًا مربعًا) مساحة كافية للبناء وفقًا لمتطلبات السوق والتفضيلات الفردية. سيتمكن التطوير المستقبلي من الاستفادة من معايير البناء والمواد المحلية، مع دمجها مع النمط المعماري الفريد لمنطقة نيرخا. في حين أنه لا يزال يتعين تحديد التفاصيل المحددة، إلا أن موقعها وتصريحها يشيران إلى مشروع تطوير عالي الجودة.
تبدأ أسعار هذه الأرض السكنية البالغة مساحتها 3015 مترًا مربعًا، مع تصريح لبناء 16 شقة، من 1,850,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، وإطلالاتها البحرية، وإمكانات تطويرها. يوفر توفر الأرض فرصة قيمة للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقارات في منطقة نيرخا. على الرغم من السعر المرتفع، إلا أنها استثمار ذو قيمة طويلة الأجل للمشترين ذوي الرؤية الثاقبة، بالنظر إلى التصاريح والمساحة.
نيرخا، وهي بلدية في مقاطعة مالقة، جنوب الأندلس، هي منطقة تجمع بين هدوء الريف وسحر الساحل. تبلغ مساحة هذه الأرض 3015 مترًا مربعًا، وتقع على ارتفاع 700 متر، وتوفر مكانًا للعيش بعيدًا عن صخب الحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يضمن اتجاه الأرض نحو الجنوب وفرة ضوء الشمس ومناظر خلابة للبحر والجبال والريف. يعد تصريح بناء 16 شقة فرصة ممتازة للمستثمرين أو الأفراد الذين يسعون إلى تطوير سكني واسع النطاق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 16.4 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3934 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من الحاجة إلى سيارة خاصة للتنقل اليومي، إلا أن السوبر ماركت والصيدلية يقعان على بعد 4.5 كم، والمستشفى على بعد 25 كم، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للحياة. يوفر 122 مطعمًا و 29 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام.
توفر المنطقة المحيطة بنيرخا للمقيمين إيقاع حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وحيوية الساحل. تقع الأرض على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة، وفي نفس الوقت، يقع أقرب سوبر ماركت (4.5 كم) وصيدلية (4.6 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. على الرغم من الحاجة إلى سيارة خاصة للتنقل اليومي، فإن 122 مطعمًا و 29 مقهى في المنطقة توفر خيارات اجتماعية وغذائية غنية. تتميز المنطقة بـ 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يوفر لعشاق الشاطئ فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر.
تحدد هذه الخريطة موقع قطعة الأرض السكنية في نيرخا، الواقعة في منطقة ريفية بالقرب من الساحل على ارتفاع مرتفع، وتوفر مناظر واسعة. تعرض الخريطة المسافات إلى المدن الرئيسية والشواطئ والبنية التحتية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
نيرخا هي بلدية في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وتقع شرق كوستا ديل سول. وهي جزء من كوماركا لا أكساركي وتقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة. تقع هذه الأرض داخل نيرخا، على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، في منطقة ريفية هادئة، ولكنها قريبة من الساحل. مقارنة بالوجهات الأخرى الشهيرة في كوستا ديل سول مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم نيرخا تجربة حياة تقليدية وهادئة في جنوب إسبانيا. موقعها يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية في الأندلس.
تتطلب سهولة الوصول إلى الأرض دراسة. تقع على بعد حوالي 63 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP)، مما يتطلب بعض الوقت للوصول إلى هذا المحور الرئيسي للنقل في جنوب إسبانيا. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 4.5 كم و 4.6 كم على التوالي، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا نسبيًا. يقع أقرب شاطئ، Playa de las Alberquillas، على بعد حوالي 4.1 كم، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ شديد الانحدار (17.0٪). في حين أن هناك 23 محطة نقل عام و 6 خطوط نقل عام في المنطقة المحيطة، فإن امتلاك سيارة خاصة ضروري للتنقلات اليومية. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب على بعد حوالي 61 كم أو 63 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.4 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف بارد، ويتراوح نطاق درجات الحرارة من 8 درجة مئوية إلى 24 درجة مئوية. توفر حوالي 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر رائعة للمناظر الطبيعية المحيطة والريف. في حين أن الأرض نفسها قد لا تكون خضراء، فإن منطقة نيرخا تشتهر بجمالها الطبيعي، بما في ذلك الشواطئ والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على مقربة من العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها هو Playa de las Alberquillas على بعد 4.1 كم فقط، و Cala del Pino على بعد 4.4 كم، و Playa de Maro على بعد 4.5 كم. تتمتع منطقة نيرخا بأربعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق: Burriana، Maro، Playazo-Chucho، و Torrecilla، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا، توفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه. يقع أقرب مرسى، Marina del Este، على بعد 9.6 كم، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية. توفر المناظر الطبيعية الساحلية المحيطة أيضًا فرصًا متنوعة للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة المعالم السياحية.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
نيرخا هي بلدية في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا، وتقع شرق كوستا ديل سول. وهي جزء من كوماركا لا أكساركي وتقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالقة. تقع هذه الأرض داخل نيرخا، على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، في منطقة ريفية هادئة، ولكنها قريبة من الساحل. مقارنة بالوجهات الأخرى الشهيرة في كوستا ديل سول مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقدم نيرخا تجربة حياة تقليدية وهادئة في جنوب إسبانيا. موقعها يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية في الأندلس.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL248975
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 3015 مترًا مربعًا في نيرخا، بسعر يبدأ من 1,850,000 يورو، تظهر تموضعًا فريدًا في السوق. على عكس مشاريع الشقق الجاهزة هذه، توفر أرض نيرخا فرصة تطوير وتعكس السعر للمساحة الواسعة وتصريح البناء الموجود. على الرغم من السعر المرتفع، إلا أنها تستهدف المستثمرين الذين يبحثون عن أرض وإمكانات تطوير، وليس مشتري العقارات الجاهزة. تشتهر منطقة نيرخا نفسها بأجوائها التقليدية والهادئة، مما يميزها عن المراكز الأكثر عالمية وسياحية مثل إستيبونا وبنالمادينا. تكمن قيمة هذه الأرض في موقعها، وإمكانية الحصول على إطلالات بحرية، وندرتها على الساحل الشرقي للأندلس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
