Παρουσιάζεται ένα οικόπεδο προς πώληση στη Nerja, στην επαρχία Málaga, προσφέροντας μια ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια αγροτική, ήσυχη περιοχή κοντά στην ακτή. Με έκταση 14.423 m², αυτό το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα στη Μεσόγειο και τα γύρω βουνά. Η τοποθεσία του προσφέρει ένα γαλήνιο περιβάλλον, ενώ παράλληλα διατηρεί σχετική εγγύτητα σε βασικές υποδομές και παραλίες, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία και φύση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια αγροτική, ήσυχη περιοχή της Nerja, το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 4,1 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas. Η εγγύτητα στην ακτή, σε συνδυασμό με την ημιορεινή του θέση, προσφέρει μια μοναδική θέα και ένα περιβάλλον γαλήνης, απομακρυσμένο από την έντονη αστική ζωή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν κάτι νέο σε ένα φυσικό περιβάλλον. Με μεγάλη έκταση, είναι ιδανικό για αγροτουριστικές δραστηριότητες, όπως glamping ή camping, ή για την καλλιέργεια ελαιόδεντρων και οπωροφόρων δέντρων. Η δυνατότητα ανάπτυξης διάφορων τύπων καταλυμάτων το καθιστά ευέλικτο για ποικίλες επιχειρηματικές ιδέες.
Η παρούσα ανάπτυξη αφορά ένα οικόπεδο γης, χαρακτηρισμένο ως μη αστικοποιήσιμο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με προγραμματισμένες κατασκευές ή χρονοδιαγράμματα. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για την εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών και την υλοποίηση οποιασδήποτε κατασκευής σύμφωνα με τους τοπικούς κανονισμούς.
Ως μη αστικοποιήσιμο οικόπεδο, δεν προσφέρει έτοιμες υποδομές για οικιστική ανάπτυξη. Η πρόσβαση σε δίκτυα κοινής ωφέλειας, όπως ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, απαιτεί περαιτέρω έρευνα και σύνδεση. Η πολύ απότομη κλίση προς την παραλία (17,0%) μπορεί να αποτελέσει πρόκληση για ορισμένες κατασκευαστικές χρήσεις.
Ref: VL511834
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης σε μια περιοχή με τουριστικό ενδιαφέρον, όπως η Costa del Sol. Ταιριάζει σε όσους οραματίζονται ένα έργο αγροτουρισμού, όπως glamping ή κατασκευή μικρών κατοικιών, εκμεταλλευόμενοι τη φυσική ομορφιά και την πανοραμική θέα. Επίσης, είναι ιδανικό για καλλιέργειες, όπως ελαιόδεντρα ή μάνγκο, λόγω της έκτασης και του κλίματος. Εφαρμόζεται σε ιδιώτες που επιθυμούν να αποκτήσουν γη για μελλοντική χρήση, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υπηρεσίες.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τις υλικές λεπτομέρειες, καθώς πρόκειται για οικόπεδο γης. Η αξία του ακινήτου έγκειται στην έκταση, την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Η ύπαρξη παροχής νερού και η εγγύτητα σε σημείο ηλεκτρικού ρεύματος είναι τα μόνα διαθέσιμα στοιχεία σχετικά με τις υποδομές. Οποιαδήποτε κατασκευή θα απαιτήσει ανεξάρτητη μελέτη και υλοποίηση.
Το οικόπεδο προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των €149.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την έκταση (14.423 m²) και τις δυνατότητες ανάπτυξης σε μια περιοχή που συνδυάζει αγροτική ηρεμία με εγγύτητα στην ακτή. Η έλλειψη υφιστάμενων κτισμάτων και η μη αστικοποιήσιμη φύση του οικοπέδου είναι παράγοντες που συνυπολογίζονται στην τρέχουσα τιμή. Η διαθεσιμότητα του οικοπέδου είναι άμεση.
Η Nerja, στην επαρχία Málaga, είναι γνωστή για την ακτογραμμή της και τα γραφικά της τοπία. Αυτό το οικόπεδο, τοποθετημένο σε υψόμετρο 700 μέτρων, προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας, ιδανική για όσους αναζητούν διαφυγή από την καθημερινότητα. Παρόλο που βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, η εγγύτητά του (περίπου 4,1 χλμ) στην Playa de las Alberquillas και άλλες παραλίες, καθώς και σε τοπικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (4,5 χλμ) και φαρμακεία (4,6 χλμ), το καθιστούν πρακτικό. Η πρόσβαση γίνεται μέσω καλοδιατηρημένων δρόμων, με μερική κάλυψη από άσφαλτο και χαλίκι, προσβάσιμους με κάθε όχημα.
Η ζωή στην περιοχή της Nerja προσφέρει έναν συνδυασμό μεσογειακής ηρεμίας και φυσικής ομορφιάς. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C και περίπου 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η Nerja διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία και πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις. Η παρουσία 122 εστιατορίων και 29 καφέ στην ευρύτερη περιοχή, σε συνδυασμό με 9 φαρμακεία και 13 τράπεζες, υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα.
Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην αγροτική ενδοχώρα της Nerja, προσφέροντας μια ήσυχη εναλλακτική λύση σε σύγκριση με την πυκνοκατοικημένη ακτογραμμή. Η τοποθεσία του, αν και απομακρυσμένη, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και βασικές ανέσεις, ενώ η υψομετρική του θέση εξασφαλίζει πανοραμική θέα.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγας. Η Nerja, ως μέρος της comarca La Axarquía, προσφέρει μια πιο ήσυχη και αγροτική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο ανεπτυγμένες δυτικές περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε φυσικά τοπία, διατηρώντας παράλληλα τη σύνδεση με τις κύριες αστικές περιοχές και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Η προσβασιμότητα στο οικόπεδο είναι καλή, με κύριους δρόμους ασφαλτοστρωμένους και συμπληρωματικούς χωματόδρομους. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de las Alberquillas, απέχει 4,1 χλμ hemelsbreed. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 4,5 χλμ μακριά, ενώ ένα νοσοκομείο απέχει 25 χλμ. Οδικώς, το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 63 χλμ hemelsbreed. Υπάρχουν 23 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή, εξυπηρετούμενες από 6 γραμμές, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για τις καθημερινές μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nerja απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,4°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 8°C έως 24°C. Το οικόπεδο, σε υψόμετρο 700 μέτρων, ενδέχεται να παρουσιάζει ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη, ειδικά κατά τους χειμερινούς μήνες. Με 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Nerja φιλοξενεί τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Η πλησιέστερη παραλία στο οικόπεδο είναι η Playa de las Alberquillas (4,1 χλμ hemelsbreed). Η περιοχή προσφέρει επίσης 125 αθλητικές εγκαταστάσεις και είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf Málaga Parador (61 χλμ hemelsbreed). Η Marina del Este, σε απόσταση 9,6 χλμ, προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγας. Η Nerja, ως μέρος της comarca La Axarquía, προσφέρει μια πιο ήσυχη και αγροτική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πιο ανεπτυγμένες δυτικές περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε φυσικά τοπία, διατηρώντας παράλληλα τη σύνδεση με τις κύριες αστικές περιοχές και το αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με τα Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το οικόπεδο στη Nerja προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη σε χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€149.000). Ενώ τα άλλα έργα είναι πιθανότατα οικιστικές αναπτύξεις με έτοιμες κατοικίες, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν γη για να δημιουργήσουν το δικό τους έργο, είτε για προσωπική χρήση είτε για επενδυτικούς σκοπούς. Η τοποθεσία του στη Nerja, γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και την πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σχέση με τις κεντρικές περιοχές της Costa del Sol, προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση, παράλληλα με την εγγύτητα στην ακτογραμμή.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
