Αυτό το οικιστικό οικόπεδο στη Νερχα της Μάλαγα, με έκταση 3.015 m², προσφέρει τη δυνατότητα δόμησης 16 διαμερισμάτων με θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, κοντά στην ακτογραμμή, και συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν μια κατοικία μεσογειακού στυλ, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και τη φυσική ομορφιά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αγροτική ζώνη της Νερχα, προσφέροντας απομόνωση και ηρεμία, ενώ παράλληλα διατηρεί σχετικά κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τις αστικές υποδομές. Η θέση του ευνοεί τη θέα στη θάλασσα και το βουνό, ενσωματώνοντας το φυσικό τοπίο στην καθημερινότητα.
Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για την ανάπτυξη οικιστικού έργου, με δυνατότητα κατασκευής διαμερισμάτων που απευθύνονται σε αγοραστές που επιθυμούν σύνδεση με τη φύση, θέα στη θάλασσα και ηρεμία, χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε σύγχρονες ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο με άδεια δόμησης, που επιτρέπει την κατασκευή 16 διαμερισμάτων. Η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών εξαρτάται από τις αποφάσεις του επενδυτή, με τη δυνατότητα για ένα σύγχρονο οικιστικό σύνολο που θα εκμεταλλεύεται στο έπακρο τη θέση και τη θέα.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεσα υφιστάμενη κατοικία, καθώς πρόκειται για γη προς ανάπτυξη. Η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και ορισμένες υποδομές, όπως νοσοκομεία, είναι μεγαλύτερη. Απαιτείται η χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις, λόγω της αγροτικής του θέσης.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επενδυτές ή προγραμματιστές που αναζητούν μια ευκαιρία για την ανάπτυξη ενός οικιστικού έργου στην Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους στοχεύουν στην κατασκευή διαμερισμάτων με υψηλή προστιθέμενη αξία, εκμεταλλευόμενοι τη ζήτηση για ακίνητα με θέα στη θάλασσα και σε ήσυχες, φυσικές τοποθεσίες. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα project που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παραλίες και τουριστικά αξιοθέατα, όπως οι παραλίες της Alberquillas και του Maro. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που αναζητούν ένα project με άδεια δόμησης, μειώνοντας τον χρόνο και την πολυπλοκότητα της αρχικής φάσης ανάπτυξης. Η δυνατότητα δόμησης 16 διαμερισμάτων το καθιστά μια ολοκληρωμένη πρόταση για όσους επιδιώκουν την κλιμάκωση της επένδυσής τους.
Ως οικιστικό οικόπεδο, η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του επενδυτή κατά τη φάση της ανάπτυξης. Η άδεια δόμησης επιτρέπει την κατασκευή 16 διαμερισμάτων, προσφέροντας ευελιξία στην επιλογή υλικών και τεχνικών προδιαγραφών. Η θέση του οικοπέδου, με νοτιοπροσανατολιστικό προσανατολισμό, ευνοεί τη φυσική φωτεινότητα και τη θερμική άνεση. Στην περιοχή της Νερχα, όπου η αρχιτεκτονική συχνά συνδυάζει σύγχρονες γραμμές με παραδοσιακά στοιχεία, αναμένεται η χρήση ποιοτικών υλικών που θα αντέχουν στις κλιματικές συνθήκες της Μεσογείου, όπως ανθεκτικά δάπεδα, μονωτικά συστήματα και επενδύσεις που εναρμονίζονται με το φυσικό περιβάλλον. Η ενεργειακή απόδοση θα είναι κρίσιμη, με πιθανή ενσωμάτωση συστημάτων εξοικονόμησης ενέργειας.
Η τιμή για αυτό το οικιστικό οικόπεδο ξεκινά από €1.850.000. Η έκταση των 3.015 m² και η άδεια δόμησης για 16 διαμερίσματα την καθιστούν μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία στην περιοχή της Νερχα. Οι τιμές στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol παρουσιάζουν ποικιλομορφία, αλλά η συγκεκριμένη πρόταση, με τη δυνατότητα ανάπτυξης και τη θέση της, προσφέρει ένα ανταγωνιστικό σημείο εισόδου για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα οικιστικό έργο με θέα στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το μοναδικό οικόπεδο, καθιστώντας την πρόταση ιδιαίτερα ελκυστική για προσεκτικούς επενδυτές.
Αυτό το οικόπεδο στη Νερχα προορίζεται για την ανάπτυξη μιας σύγχρονης οικιστικής μονάδας, με δυνατότητα κατασκευής 16 διαμερισμάτων. Η τοποθεσία του, σε αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέρει ένα περιβάλλον γαλήνης και επαφής με τη φύση, ιδανικό για όσους αναζητούν απομόνωση και θέα. Η ένταξη του φυσικού τοπίου, όπως η θέα στη θάλασσα, στα βουνά και την ύπαιθρο, αποτελεί βασικό στοιχείο του σχεδιασμού. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, διασφαλίζει την πρακτικότητα της καθημερινότητας, ενώ ταυτόχρονα η περιοχή διατηρεί έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, μακριά από τη βιασύνη των αστικών κέντρων. Η Νερχα, ως κομάρκα της Μάλαγα, προσφέρει την αυθεντική ατμόσφαιρα της Ανδαλουσίας, με πλούσια ιστορία και πολιτισμό, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη διαβίωση ή ως τόπο διακοπών.
Η ζωή γύρω από αυτό το οικόπεδο στη Νερχα χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της αγροτικής υπαίθρου, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες περιοχές και βασικές υποδομές. Η καθημερινότητα θα απαιτεί την ύπαρξη αυτοκινήτου, καθώς οι αποστάσεις από σούπερ μάρκετ (4.5 km), φαρμακεία (4.6 km) και κέντρα υγείας (25 km) είναι σημαντικές. Η πληθυσμιακή πυκνότητα της Νερχα (22.132 κάτοικοι) και η παρουσία 23 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδεικνύουν μια ζωντανή κοινότητα, αν και η συγκεκριμένη θέση του οικοπέδου προσφέρει απομόνωση. Η περιοχή διαθέτει 122 εστιατόρια και 29 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για εστίαση και αναψυχή, ενώ η παρουσία 4 ξενοδοχείων και 2409 κλινών υπογραμμίζει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής, ο οποίος μπορεί να επηρεάσει τη ζωντάνια εκτός των κύριων τουριστικών περιόδων.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικιστικού οικοπέδου στη Νερχα, Μάλαγα. Η τοποθεσία του υπογραμμίζει την εγγύτητα σε παραλίες και φυσικά τοπία, ενώ παράλληλα παρέχει μια εικόνα των αποστάσεων από κοντινές πόλεις και βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νερχα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, τοποθετώντας την σε μια θέση που προσφέρει ηρεμία, απομακρυσμένη από την έντονη τουριστική κίνηση των δυτικών περιοχών. Η Νερχα ανήκει στην κομάρκα La Axarquía, μια περιοχή γνωστή για την αγροτική της παραγωγή και την αυθεντική ανδαλουσιανή κουλτούρα. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε φυσικά τοπία και παράκτιες περιοχές, ενώ διατηρεί μια αίσθηση παραδοσιακής ισπανικής ζωής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 63 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας απαραίτητη τη χρήση αυτοκινήτου για τις μετακινήσεις προς και από το αεροδρόμιο. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, απέχουν περίπου 4 χιλιόμετρα, ενώ το κέντρο της Νερχα με τις εμπορικές του δραστηριότητες βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση. Η πρόσβαση σε γκολφ απαιτεί μεγαλύτερη διαδρομή, με τα πλησιέστερα γήπεδα να βρίσκονται σε απόσταση άνω των 60 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 23 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής προσφέρει κάποιες εναλλακτικές, αλλά η κινητικότητα σε καθημερινή βάση θα βασίζεται πρωτίστως στο ιδιωτικό όχημα, δεδομένης της απομακρυσμένης θέσης του οικοπέδου από κεντρικές υποδομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νερχα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C και πάνω από 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, κάτι που ευνοεί τη μακρά περίοδο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ελαφρώς πιο δροσερά καλοκαίρια σε σύγκριση με την ακτογραμμή. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 17.0%, υποδεικνύοντας μια απότομη κλίση που ενισχύει τη θέα αλλά μπορεί να επηρεάσει την προσβασιμότητα. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από ξηρή βλάστηση και πεδινές εκτάσεις, προσφέροντας μια αίσθηση επαφής με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Νερχα είναι γνωστή για τις όμορφες παραλίες της, με τέσσερις από αυτές να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho, και Torrecilla. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de las Alberquillas, απέχει περίπου 4.1 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές σε σχετικά κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (61 km) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). Συνολικά, η περιοχή προσφέρει 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων για τους κατοίκους και τους επισκέπτες, ενώ η εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα όπως το Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km) και το Torre Vigía de Maro (4.3 km) εμπλουτίζει τις επιλογές αναψυχής.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νερχα, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol. Απέχει περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, τοποθετώντας την σε μια θέση που προσφέρει ηρεμία, απομακρυσμένη από την έντονη τουριστική κίνηση των δυτικών περιοχών. Η Νερχα ανήκει στην κομάρκα La Axarquía, μια περιοχή γνωστή για την αγροτική της παραγωγή και την αυθεντική ανδαλουσιανή κουλτούρα. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε φυσικά τοπία και παράκτιες περιοχές, ενώ διατηρεί μια αίσθηση παραδοσιακής ισπανικής ζωής.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL248975
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτό το οικόπεδο στη Νερχα παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική ευκαιρία. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και την Μπεναλμάδενα (Alba Benalmadena, από €699.000) προσφέρουν άμεσα διαθέσιμες κατοικίες, το συγκεκριμένο ακίνητο είναι ένα οικόπεδο με δυνατότητα ανάπτυξης, απευθυνόμενο σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η τιμή των €1.850.000 για το οικόπεδο αντανακλά την έκταση και τη δυνατότητα κατασκευής 16 μονάδων, σε αντίθεση με τις τιμές των έτοιμων διαμερισμάτων. Η Νερχα, ως περιοχή, προσφέρει μια πιο ήσυχη και αυθεντική εμπειρία σε σχέση με πιο τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές, ενώ ταυτόχρονα διαθέτει τις απαραίτητες υποδομές και φυσική ομορφιά. Η εγγύτητα σε παραλίες και η θέα στη θάλασσα είναι κοινά χαρακτηριστικά σε πολλά έργα της Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία, με την αγροτική της φύση, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
