Παρουσιάζεται ένα αγροτικό οικόπεδο έκτασης 10.746 m² στην περιοχή Tamango Hill της Nerja. Αυτή η έκταση προσφέρει θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από την παραλία, χαρακτηριστικό που σπανίζει σε αυτή τη δημοφιλή παράκτια περιοχή. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι πρόκειται για αγροτική γη, η οποία δεν επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. Το οικόπεδο διαθέτει μερίδιο νερού και είναι κοντά σε παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, επιτρέποντας μελλοντική σύνδεση. Είναι κατάλληλο για γεωργική χρήση ή ως επένδυση σε γη κοντά στην ακτή.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, το αγροτεμάχιο στην Nerja παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν έκταση γης με αγροτική χρήση ή επενδυτική προοπτική. Οι τιμές για οικιστικά ακίνητα στην περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), Lantana Residencial στην Mijas (από €205.000) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), είναι σημαντικά υψηλότερες και αφορούν έτοιμες κατοικίες. Αυτό το αγροτεμάχιο, με τιμή 98.000 €, προσφέρει μεγάλη επιφάνεια σε μια τιμή που είναι προσιτή για όσους θέλουν να επενδύσουν σε γη. Η διαφορά έγκειται στον μη οικιστικό χαρακτήρα του, που το καθιστά κατάλληλο για συγκεκριμένες χρήσεις και επενδυτικές στρατηγικές, αντί για άμεση εγκατάσταση. Η τοποθεσία στην Nerja, γνωστή για τις φυσικές ομορφιές της, προσφέρει ένα διαφορετικό περιβάλλον από τις πιο τουριστικές ή αστικοποιημένες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική, ήσυχη περιοχή της Nerja, όχι μακριά από την ακτογραμμή. Η τοποθεσία προσφέρει ένα φυσικό περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και την παραλία παραμένει σημαντική. Η πρόσβαση σε αυτό το οικόπεδο απαιτεί οχήματα, λόγω της αγροτικής φύσης του.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε όσους αναζητούν γη για γεωργική εκμετάλλευση ή για επενδυτικούς σκοπούς σε μια περιοχή με μελλοντική ανάπτυξη. Δεν είναι κατάλληλο για άμεση οικιστική χρήση, αλλά μπορεί να καλύψει ανάγκες για ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, απομόνωση και επαφή με τη φύση, με προοπτική αξιοποίησης.
Το ακίνητο αφορά πώληση γης και όχι νέας κατασκευής. Ως αγροτεμάχιο, δεν υπόκειται σε διαδικασίες κατασκευής κατοικίας βάσει των τρεχόντων πολεοδομικών κανονισμών. Η πώληση επικεντρώνεται στην ίδια την έκταση και τις δυνητικές της χρήσεις.
Η κύρια περιοριστική συνθήκη είναι ότι το ακίνητο είναι αγροτική γη, επομένως η ανέγερση κατοικίας ή εμπορικών κτιρίων δεν επιτρέπεται σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση δυνατότητα δόμησης κατοικίας.
Αυτό το αγροτεμάχιο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν γη σε προνομιακή περιοχή με μακροπρόθεσμη αξία, χωρίς άμεση ανάγκη δόμησης. Είναι ιδανικό για όσους ενδιαφέρονται για αγροτική εκμετάλλευση, όπως η καλλιέργεια ελαιόδεντρων ή αμπελιών, εκμεταλλευόμενοι την έκταση και το κλίμα. Επίσης, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ένα μεγάλο κομμάτι γης κοντά στη θάλασσα για μελλοντική ανάπτυξη ή ως βάση για δραστηριότητες στην ύπαιθρο. Η έλλειψη οικιστικών περιορισμών είναι κρίσιμη για όσους δεν σκοπεύουν να χτίσουν άμεσα, αλλά θέλουν να διατηρήσουν την αξία της γης.
Η παρούσα καταχώρηση αφορά αποκλειστικά την πώληση γης, δεν περιλαμβάνει καμία κατασκευή ή φινίρισμα. Η ποιότητα αφορά την ίδια τη γη, η οποία είναι αγροτική και βρίσκεται σε ένα φυσικό τοπίο. Η διαθεσιμότητα παροχής νερού (μερίδιο νερού) και η εγγύτητα σε ηλεκτρικό ρεύμα αποτελούν βασικά πλεονεκτήματα για μελλοντική αξιοποίηση, όπως η δημιουργία γεωργικών εγκαταστάσεων ή η δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα.
Η τιμή για αυτό το αγροτεμάχιο είναι 98.000 €. Η έκταση είναι 10.746 m², προσφέροντας μεγάλη επιφάνεια σε σχετικά προσιτή τιμή για την περιοχή της Costa del Sol. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες επιλογές ή διαφορετικά μεγέθη στο συγκεκριμένο ακίνητο, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο αγροτεμάχιο. Η τιμή αντανακλά την αγροτική φύση της γης και τους περιορισμούς δόμησης, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να ασχοληθούν με γεωργικές καλλιέργειες.
Η Nerja, στην επαρχία της Μάλαγα, είναι μια περιοχή γνωστή για τις φυσικές ομορφιές της και τις παραλίες της. Το συγκεκριμένο οικόπεδο βρίσκεται σε αγροτική ζώνη, προσφέροντας ηρεμία και απομόνωση, μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, αλλά παραμένοντας σε σχετικά κοντινή απόσταση από τις ακτές και τις βασικές υποδομές. Η ημερήσια ρουτίνα εδώ θα χαρακτηρίζεται από την επαφή με τη φύση, με πιθανή ενασχόληση σε γεωργικές δραστηριότητες ή απλώς την απόλαυση του ήσυχου περιβάλλοντος. Η μετακίνηση απαιτεί όχημα, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες σε αγροτικές περιοχές. Η εγγύτητα σε χώρους εστίασης και η ύπαρξη καταστημάτων εντός 4.5 χιλιομέτρων διασφαλίζουν την πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από το Tamango Hill, Nerja, συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου (10.746 m²) προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει την πρόσβαση σε δραστηριότητες στη φύση, ενώ οι παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, απέχουν μόλις 4 χιλιόμετρα. Η γειτνίαση με σουπερμάρκετ (4.5 km) και φαρμακείο (4.6 km) καλύπτει τις βασικές ανάγκες. Η παρουσία εστιατορίων και καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική κοινότητα, παρά την αγροτική φύση της άμεσης περιοχής.
Αυτή η χάρτης δείχνει την τοποθεσία του αγροτεμαχίου στην Nerja, αναδεικνύοντας την απόσταση από την ακτή, την εγγύτητα σε φυσικές περιοχές και τις βασικές υποδομές. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της αγροτικής θέσης και της σχέσης της με τις κοντινές παραλίες και ανέσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Costa del Sol, 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η Nerja αποτελεί μέρος της comarca La Axarquía. Η θέση αυτή την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας πρόσβαση στις ανέσεις της επαρχίας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και φυσικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε μικρότερους οικισμούς και τη φύση την διαφοροποιεί από τα μεγάλα τουριστικά θέρετρα.
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται κυρίως με αυτοκίνητο, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de las Alberquillas, απέχουν περίπου 4 χιλιόμετρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 63 χιλιόμετρα hemelsbreed, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές, αν και απαιτούν οργάνωση. Η εγγύτητα σε σουπερμάρκετ (4.5 km), φαρμακείο (4.6 km) και το κέντρο υγείας (25 km) εξασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 23 στάσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, αν και η πρακτική τους χρησιμότητα για καθημερινές μετακινήσεις σε αυτή την αγροτική τοποθεσία μπορεί να είναι περιορισμένη.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nerja επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 8°C έως 24°C, με περίπου 3.934 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση του οικοπέδου στα 700 μέτρα, σε συνδυασμό με την απότομη κλίση 17.0% προς τη θάλασσα, δημιουργεί ένα μοναδικό φυσικό τοπίο με πανοραμική θέα, αν και η πρόσβαση στην παραλία μπορεί να είναι απαιτητική.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Το πλησιέστερο σημείο πρόσβασης στην ακτή είναι η Playa de las Alberquillas (4.1 km hemelsbreed), ενώ άλλες παραλίες όπως η Cala del Pino (4.4 km) και η Playa de Maro (4.5 km) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορα γήπεδα σε απόσταση περίπου 60-65 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 125 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή της Nerja προσφέρει πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και άθληση, συμπληρώνοντας τις δυνατότητες αναψυχής που προσφέρει η φύση.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της Costa del Sol, 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η Nerja αποτελεί μέρος της comarca La Axarquía. Η θέση αυτή την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέροντας πρόσβαση στις ανέσεις της επαρχίας, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και φυσικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε μικρότερους οικισμούς και τη φύση την διαφοροποιεί από τα μεγάλα τουριστικά θέρετρα.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL619389
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
