立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ネルハの穏やかな田園地帯に位置し、海岸線までわずかな距離にあります。周囲の自然景観に溶け込み、都会の喧騒から離れた静かな環境を提供します。周辺には、ラス・アルベルキージャスなどの美しいビーチが点在し、自然愛好家やリラックスを求める人々にとって理想的な場所です。
広大な敷地面積を活かし、キャンプ場、バンガロー、農園など、多様な用途が考えられます。電気と水道へのアクセスも確保されており、インフラ面での利便性も提供します。自然に囲まれた環境で、独自のライフスタイルを追求したい方や、新たなプロジェクトの可能性を探求したい方に最適です。
この物件は現在、開発段階ではなく、土地としての販売となります。具体的な建築計画や完成時期に関する情報は提供されていません。購入者は、自己の計画に基づいて開発を進める必要があります。土地のポテンシャルを最大限に引き出すための自由度が高い物件と言えます。
この土地は非開発用地（non-urbanisable land）として分類されており、一般的な住宅建設には制限があります。また、傾斜地（17.0%）のため、開発には特別な配慮が必要です。購入者は、土地の利用規約や建築規制について、事前に十分な調査を行うことが推奨されます。インフラ整備の必要性も考慮すべき点です。
Ref: VL511834
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、自然豊かな環境で独自のプロジェクトを実現したいと考えている開発者や投資家に最適です。例えば、エコロジカルなリゾート施設、アグリツーリズム、またはプライベートな農園の設立などを検討している方には、広大な敷地と南向きのロケーションが有利に働きます。また、ネルハの静かな田園地帯にありながら、海岸や生活必需品へのアクセスも考慮されているため、自然の中での長期滞在や、セカンドハウスの建設を考えている個人にとっても魅力的な選択肢となります。ただし、非開発用地であること、傾斜地であること、そして自動車が必須となる点は、計画段階で十分に考慮する必要があります。周辺の観光資源や、地域のお祭り（年間34日）なども、プロジェクトの企画に活かすことができるでしょう。
この物件は土地であり、建物に関する詳細な品質や仕上げの情報は提供されていません。しかし、南向きのロケーションと、地中海および山々のパノラマビューは、将来的な開発において、そのポテンシャルを最大限に引き出すための基盤となります。周辺のインフラとして、電気と水道が利用可能であり、アクセス道路も良好な状態が維持されています。これは、開発プロジェクトを進める上での初期投資を抑える要因となり得ます。購入者は、この土地の自然の利点を活かし、建築基準や環境基準に適合した、持続可能な開発を行うことが期待されます。詳細な建築基準や許可については、管轄当局にご確認ください。
この広大な土地は、149,000ユーロから販売されています。広大な敷地面積と、多様な利用可能性を考慮すると、この価格設定は魅力的です。現時点では、この土地以外の物件の価格帯や、他の区画の有無に関する情報は提供されていません。周辺の類似物件との比較や、将来的な開発による資産価値の上昇も期待できるかもしれません。詳細な支払い条件や、購入プロセスについては、別途お問い合わせください。
この土地は、ネルハの郊外、緑豊かな丘陵地帯に広がる広大な敷地です。周囲を自然に囲まれ、静寂とプライバシーが保たれています。南向きの斜面からは、地中海と山々のパノラマビューが楽しめ、日照条件にも恵まれています。敷地面積は14,423平方メートルと広大で、グレンピング、キャンプ場、バンガロー、農園（アボカド、マンゴー、オリーブなど）といった多様な用途が可能です。電気と水道へのアクセスも近いため、インフラ面での開発も現実的です。周辺には、Playa de las Alberquillas（約4.1km）などの美しいビーチが点在し、自然愛好家にとっては格好のロケーションです。また、スーパーマーケット（約4.5km）、薬局（約4.6km）などの生活必需品へのアクセスも比較的良好です。この場所は、自然との共生を重視し、独自のライフスタイルを築きたいと考える人々にとって、無限の可能性を秘めた空間となるでしょう。
ネルハの田園地帯に位置するこの土地は、静かで落ち着いた生活環境を提供します。標高700mに位置し、年間平均気温は16.4℃、日照時間も年間約3,934時間と、温暖な気候に恵まれています。近隣にはスーパーマーケット（4.5km）、薬局（4.6km）があり、日常生活に必要なものは比較的容易に手に入ります。しかし、公共交通機関の利便性は限定的であるため、移動には自動車が不可欠となります。周辺には、ゴルフコース（約61km～）、ビーチ（約4.1km～）、そしてネルハの町自体が提供する多様なレストランやカフェ（2km圏内に多数）など、レクリエーションの機会も豊富にあります。この場所は、自然と触れ合いながら、しかしながら必要な利便性も享受できる、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、ネルハの田園地帯に位置する広大な土地の場所を示しています。海岸線、主要なビーチ、スーパーマーケット、そして主要な道路へのアクセスを示しており、この土地が持つ自然環境と利便性のバランスを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の景観や、ネルハの町との位置関係も把握できます。
この土地は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県に位置するネルハ municipality に属します。ネルハは、ラ・アサルキア comarca の一部であり、マラガ市から東へ約50kmに位置する、コスタ・デル・ソル沿岸の町です。この地域は、美しいビーチ、豊かな自然、そして古代からの歴史的建造物で知られています。この土地は、ネルハの町から少し離れた田園地帯に位置し、海岸にも近いながら、静かな環境を提供します。周辺には、ベナルデナ、フエンヒローラ、マルベーリャといった他のコスタ・デル・ソルの主要都市がありますが、この物件はより落ち着いた、自然志向のライフスタイルを求める層に適しています。
この土地は、ネルハの郊外に位置し、利便性と自然環境のバランスが取れています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスまでは約4.1km（ヘリメートル）です。スーパーマーケットや薬局も約4.5km～4.6kmと、比較的近くにあります。しかし、公共交通機関の選択肢は限られており（23のバス停、6つの路線）、自動車での移動が現実的です。マラガ空港（AGP）までは約63km（ヘリメートル）と距離がありますが、周辺の主要都市へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（約61km）などが利用可能です。EV充電ステーションも約7.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハは、年間約3,934時間という豊富な日照時間に恵まれ、地中海性気候の恩恵を受けています。平均気温は年間を通じて8℃から24℃の間で変動し、冬は穏やかで夏は暑くなります。水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの活動に最適です。この土地は標高700mに位置し、穏やかな気候と美しい自然景観を楽しめます。南向きの斜面は、太陽の光を最大限に活用できるため、農業用途にも適しています。周辺には、海や山といった多様な自然環境が広がっており、アウトドアアクティビティを楽しむ機会も豊富です。ただし、標高の高さと、ビーチへの傾斜（17.0%）は、考慮すべき点です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から約4.1km（ヘリメートル）の距離には、ネルハで最も美しいビーチの一つであるプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスがあります。さらに、カala del Pino（4.4km）、プラヤ・デ・マロ（4.5km）など、複数の魅力的なビーチが近接しています。ネルハ地域全体としては、ブルリャナ、マロ、プラヤソ-チュチョ、トレビージャなど、4つのブルーフラッグ認証ビーチを有しており、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（61km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（63km）といったゴルフコースも利用可能です。また、地域には125以上のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナ・デル・エステ（9.6km）も近く、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この土地は、スペイン南部、アンダルシア州マラガ県に位置するネルハ municipality に属します。ネルハは、ラ・アサルキア comarca の一部であり、マラガ市から東へ約50kmに位置する、コスタ・デル・ソル沿岸の町です。この地域は、美しいビーチ、豊かな自然、そして古代からの歴史的建造物で知られています。この土地は、ネルハの町から少し離れた田園地帯に位置し、海岸にも近いながら、静かな環境を提供します。周辺には、ベナルデナ、フエンヒローラ、マルベーリャといった他のコスタ・デル・ソルの主要都市がありますが、この物件はより落ち着いた、自然志向のライフスタイルを求める層に適しています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
コスタ・デル・ソル地域では、建物の販売が一般的ですが、このような広大な土地の販売は希少です。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は219,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、いずれも建物の価格帯です。これらの物件は、すでに開発された住宅地やリゾート内に位置し、インフラが整っています。一方、このネルハの土地は、149,000ユーロという比較的安価な価格設定でありながら、広大な敷地と、自由な開発の可能性を提供します。ただし、非開発用地であること、インフラ整備の必要性、そして自動車が必須である点は、これらの完成済み物件とは異なる購入検討要素となります。この土地は、開発業者や、独自のプロジェクトを計画している個人投資家にとって、コスタ・デル・ソル地域におけるユニークな機会と言えるでしょう。
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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