ネルハのタマンゴ・ヒル地域に位置するこの10,746 m²の土地は、 €98,000 という価格設定で、広大な敷地を求める層にとって魅力的な選択肢となります。しかし、この土地は非都市部であり、住宅建設が許可されていないという重要な制約があります。これは、トーレ・デル・マル（Aquamar、€219,950〜）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）といった、建築可能な住宅用地や完成済みの物件と比較した場合、その性質が大きく異なります。これらの比較対象物件は、開発された地域にあり、すぐに居住または賃貸が可能な住宅を提供しています。一方、このネルハの土地は、主に農業、レクリエーション、または将来的な価値上昇を見込んだ土地投資を目的としています。沿岸地域でこの広さの土地を手に入れることができる点は特筆すべきですが、購入者は規制や土地利用の可能性について、慎重な検討が必要です。この土地は、既存のインフラ（電力、水）へのアクセス可能性があるものの、開発された近隣の住宅プロジェクトとは全く異なるカテゴリーに属します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この広大な土地は、ネルハのタマンゴ・ヒル地域に位置し、静かで田園的な環境にありながら、主要なビーチや施設へも比較的アクセスしやすい場所にあります。周囲の自然景観と、開発された沿岸エリアの利便性のバランスが取れた立地です。
この物件は、広大な敷地を求める方、農業や自然との関わりを重視する方、あるいは将来的な価値上昇を見込んで土地に投資したい方々に適しています。非都市部のため、大規模な建築プロジェクトよりも、土地の活用や持続可能な利用に関心のある層に響くでしょう。
この土地は現在、農村部（非都市部）として分類されており、住宅建設は許可されていません。そのため、既存のインフラ（電気、水）は利用可能ですが、新たな建設プロジェクトには地域規制の確認が必要です。土地の現状維持または農業利用が主な選択肢となります。
この土地は非都市部のため、現行の規制下では住宅建築が許可されていません。また、標高が高く、ビーチへの傾斜が非常に急であるため、アクセスには注意が必要です。日々の移動には自動車が必須となります。
この土地は、ネルハのタマンゴ・ヒル地域に広がる10,746 m²の広大な農村用地です。住宅建築が許可されていないため、大規模な邸宅を新築したい方には向きません。しかし、広大な敷地での農業、例えばオリーブやブドウの栽培、あるいは果樹園の開設を夢見ている方にとっては、理想的な場所となるでしょう。また、将来的な土地の価値上昇を見越した長期的な投資を考えている方にも適しています。タマンゴ・ヒルは、ネルハの町や美しいビーチに比較的近いながらも、静かで田園的な環境を提供しています。夜には満天の星空を眺め、昼間は南向きの斜面からの太陽光を享受できるでしょう。電力と水へのアクセスも確保されているため、最低限のインフラは整っています。この土地は、都会の喧騒から離れ、自然と調和した生活を送りながら、スペインの太陽と文化を体験したいと考える人々にとって、ユニークな価値を提供するでしょう。
この物件は10,746 m²の広大な土地であり、現時点では建築物は存在しません。しかし、土地としてのインフラは考慮されており、主要な電力供給源への接続が可能であり、電力線が敷地近くに存在します。また、水利権も含まれています。南向きの斜面に位置しており、日照条件は良好です。土地は非都市部として分類されているため、建築に関する規制は厳しく、住宅建設は許可されていません。このため、現時点での「仕上げ」や「品質」は、土地そのもののポテンシャル、すなわち広さ、日照、水利権、そして電力へのアクセス可能性に集約されます。将来的には、地域規制の変更や、都市化の進展により、土地の利用価値が変わる可能性も考えられますが、現時点では、その広大さと自然環境が主な資産となります。
この広大な土地の価格は、98,000ユーロからとなっています。10,746 m²という広大な面積を考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。この物件は、ネルハのタマンゴ・ヒル地域に位置しており、農村部（非都市部）として分類されているため、住宅建設は現行法規では許可されていません。したがって、この土地は主に農業目的での利用、あるいは将来的な土地価値の上昇を見込んだ投資対象として検討されるべきです。電力供給や水利権へのアクセスも考慮されており、インフラ面での最低限の整備は可能です。この価格帯でこれほど広大な土地を沿岸地域で見つけることは稀であり、特定のニーズを持つ買い手にとっては魅力的な機会となるでしょう。
ネルハのタマンゴ・ヒル地域に位置するこの10,746 m²の広大な土地は、静かな田園環境と、海岸への近さを両立させています。現在、この土地は非都市部とされており、住宅建築は許可されていません。そのため、大規模な邸宅の建設を計画している方には適していませんが、広大な敷地を農業目的で利用したり、将来的な開発の可能性に賭けて土地として保有するには魅力的です。周囲には送電線が敷設されており、電力への接続は可能です。また、水利権も含まれており、インフラ面での恩恵も期待できます。海からの距離は比較的近く、日当たりの良い南向きの斜面に位置しているため、太陽光の利用や、将来的な景観開発のポテンシャルを秘めています。この場所は、都会の喧騒から離れて、自然に近い生活を送りながらも、ネルハの町やビーチの利便性を享受したいと考える人々にとって、ユニークな選択肢となり得ます。
ネルハのタマンゴ・ヒル地域に位置するこの広大な土地は、静かな田園生活と沿岸の利便性を兼ね備えています。周囲は緑豊かな丘陵地帯が広がり、農村らしい落ち着いた雰囲気が漂っています。日中は南向きの斜面が太陽の光をたっぷりと浴び、夜には静寂の中で星空を楽しむことができます。生活に必要なスーパーマーケットや薬局は4.5km〜4.6km圏内にあり、日常の買い物には車での移動が便利です。より広範な都市サービスや医療機関は、約25km離れたネルハ市街地や、さらに遠くのマラガ市にあります。この立地は、都会の喧騒から離れて自然に近い生活を送りながらも、必要な物資へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、ネルハのタマンゴ・ヒル地域に位置する広大な土地の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そしてネルハの町への相対的な位置関係を視覚的に把握できます。また、主要な道路網やインフラへのアクセスも示唆されています。この地図は、土地の地理的な特徴と、周辺のレクリエーション施設や都市部への距離感を理解する上で役立ちます。
この土地は、アンダルシア州マラガ県に属するネルハ municipality のタマンゴ・ヒル地域に位置しています。ネルハは、マラガ市から東へ約50kmに位置し、ラ・アサルキア郡の一部です。この地域は、 Costa del Sol の東端に位置し、その美しい海岸線と穏やかな気候で知られています。この土地は、ネルハの町からやや離れた内陸部に位置し、周囲には農地や自然が広がっています。マラガ空港までは約63kmの距離にあり、主要な国際的アクセスポイントへの接続も可能です。この場所は、 Costa del Sol の賑やかなリゾートエリアと、より静かで田園的な地域との間に位置しており、両方の魅力を享受できる可能性を秘めています。
この土地は、ネルハのタマンゴ・ヒル地域に位置し、総面積は10,746 m²です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスまではヘリコプター距離で約4.0kmですが、傾斜が17.0%と非常に急であるため、アクセスは困難です。スーパーマーケットや薬局は約4.5km〜4.6kmの距離にあり、車でのアクセスが推奨されます。ネルハ市街地までは約25km、マラガ空港までは約63kmの距離があり、いずれも車での移動が必須となります。公共交通機関については、23のバス停と6つの路線がありますが、この土地からの直接的な利便性は限定的です。ゴルフコースやマリーナへのアクセスも比較的遠く、約60km以上離れています。したがって、この土地での生活は、自動車への依存度が高くなります。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハのタマンゴ・ヒル地域は、年間平均気温16.4℃、年間約3,934時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は4ヶ月間、平均水温が20℃以上となり、海水浴に適した時期が続きます。この土地は標高700mに位置し、南向きの斜面にあるため、日照条件は非常に良好です。周囲は農村地帯であり、自然環境が豊かです。亜熱帯性気候のため、年間を通して温暖で、冬の寒さも厳しくありません。この気候条件は、農業利用にも適しており、また、年間を通じてアウトドア活動を楽しむ人々にとっても魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地はネルハのタマンゴ・ヒル地域に位置し、海岸からはヘリコプター距離で4.0km〜4.5kmの範囲に複数のビーチがあります。プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス、カラ・デル・ピノ、プラヤ・デ・マロなどが近接していますが、土地からの傾斜が17.0%と非常に急であるため、直接的なアクセスは困難です。ネルハ市全体としては、ブルリャナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャといった4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ環境が整備されています。また、周辺には125箇所のスポーツ施設があり、ゴルフコース（約60km〜65km）、テニスコート、ジムなど、多様なレクリエーション活動が可能です。マリーナ・デル・エステまでは約9.6kmの距離にあります。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この土地は、アンダルシア州マラガ県に属するネルハ municipality のタマンゴ・ヒル地域に位置しています。ネルハは、マラガ市から東へ約50kmに位置し、ラ・アサルキア郡の一部です。この地域は、 Costa del Sol の東端に位置し、その美しい海岸線と穏やかな気候で知られています。この土地は、ネルハの町からやや離れた内陸部に位置し、周囲には農地や自然が広がっています。マラガ空港までは約63kmの距離にあり、主要な国際的アクセスポイントへの接続も可能です。この場所は、 Costa del Sol の賑やかなリゾートエリアと、より静かで田園的な地域との間に位置しており、両方の魅力を享受できる可能性を秘めています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL619389
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
