Predstavljamo zemljišče za prodajo v Nerji, v provinci Málaga, ki ponuja priložnost za razvoj v mirnem, podeželskem okolju v bližini obale. Z območjem 14.423 m² se to zemljišče nahaja na nadmorski višini 700 metrov nad morjem, s čudovitim panoramskim razgledom na Sredozemlje in okoliške gore. Njegova lokacija nudi spokojno okolje, hkrati pa ohranja relativno bližino ključne infrastrukture in plaž, kar ga naredi privlačno izbiro za tiste, ki iščejo mir in naravo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v podeželskem, mirnem predelu Nerje, zemljišče je oddaljeno približno 4,1 km od najbližjih plaž, kot je Playa de las Alberquillas. Bližina obali, v kombinaciji z njegovo polgorsko lego, ponuja edinstven razgled in okolje miru, stran od živahnega mestnega življenja.
To zemljišče je namenjeno tistim, ki želijo ustvariti nekaj novega v naravnem okolju. Z veliko površino je idealno za podeželske turistične dejavnosti, kot je glamping ali kampiranje, ali za gojenje oljk in sadnega drevja. Možnost razvoja različnih vrst nastanitev ga naredi prilagodljivega za različne poslovne zamisli.
Ta razvoj se nanaša na zemljišče, ki je opredeljeno kot neurbanizirano. Ni informacij o načrtovanih gradnjah ali časovnih načrtih. Kupec je odgovoren za pridobitev potrebnih dovoljenj in izvedbo morebitnih gradenj v skladu z lokalnimi predpisi.
Kot neurbanizirano zemljišče ne ponuja pripravljene infrastrukture za stanovanjski razvoj. Dostop do javnih storitev, kot sta električna energija in voda, zahteva nadaljnje raziskave in priklop. Zelo strm naklon proti plaži (17,0 %) je lahko izziv za nekatere gradbene namene.
Ref: VL511834
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je primerno za vlagatelje, ki iščejo razvojno priložnost na območju s turističnim interesom, kot je Costa del Sol. Ustreza tistim, ki si predstavljajo projekt podeželskega turizma, kot je glamping ali gradnja manjših počitniških hiš, pri čemer izkoristijo naravne lepote in panoramske razglede. Prav tako je idealno za pridelke, kot so oljke ali mango, zaradi velikosti in podnebja. Velja za posameznike, ki želijo pridobiti zemljišče za prihodnjo uporabo, stran od množic, a z enostavnim dostopom do plaž in osnovnih storitev.
Ni informacij o kakovosti gradnje ali materialnih podrobnostih, saj gre za zemljišče. Vrednost nepremičnine je v njeni velikosti, lokaciji in možnostih razvoja. Obstoj oskrbe z vodo in bližina električnega priključka sta edina razpoložljiva podatka o infrastrukturi. Kakršnakoli gradnja bo zahtevala neodvisno projektiranje in izvedbo.
Zemljišče je na voljo po začetni ceni 149.000 €. Ta cena odraža njegovo območje (14.423 m²) in možnosti razvoja na območju, ki združuje podeželski mir z bližino obale. Pomanjkanje obstoječih zgradb in neurbanizirana narava zemljišča sta dejavnika, ki vplivata na trenutno ceno. Razpoložljivost zemljišča je takojšnja.
Nerja, v provinci Málaga, je znana po svoji obali in slikovitih pokrajinah. To zemljišče, ki se nahaja na nadmorski višini 700 metrov, ponuja občutek izolacije in miru, idealno za tiste, ki iščejo pobeg od vsakdanjega življenja. Čeprav se nahaja na podeželskem območju, njegova bližina (približno 4,1 km) do Playa de las Alberquillas in drugih plaž, pa tudi do lokalnih dobrin, kot so supermarketi (4,5 km) in lekarne (4,6 km), ga naredi praktičnim. Dostop poteka po dobro vzdrževanih cestah, z delno prekrivnostjo asfalta in gramoza, dostopnih z vsemi vozili.
Življenje na območju Nerje ponuja kombinacijo sredozemskega miru in naravne lepote. Z povprečno letno temperaturo 16,4 °C in približno 3.934 urami sonca letno, podnebje podpira dejavnosti na prostem skozi vse leto. Nerja ima 4 plaže z modro zastavo in številne športne objekte. Prisotnost 122 restavracij in 29 kavarn v širšem območju, skupaj z 9 lekarnami in 13 bankami, nakazuje dobro oskrbovano skupnost.
To zemljišče se nahaja v podeželskem zaledju Nerje, kar ponuja mirno alternativo gosto poseljenemu obalnemu območju. Njegova lokacija, čeprav oddaljena, omogoča enostaven dostop do plaž in osnovnih dobrin, medtem ko njegova nadmorska višina zagotavlja panoramski razgled.
Zemljišče se nahaja na vzhodni strani Costa del Sol, približno 50 kilometrov vzhodno od Malage. Nerja, kot del comarca La Axarquía, ponuja bolj mirno in podeželsko vzdušje v primerjavi z bolj razvitimi zahodnimi predeli Costa del Sol. Ta lokacija ponuja kombinacijo miru in dostopa do naravnih pokrajin, hkrati pa ohranja povezavo z glavnimi urbanimi središči in letališčem Málaga.
Dostopnost do zemljišča je dobra, z glavnimi cestami, ki so asfaltirane, in dodatnimi gramoznimi cestami. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 4,1 km po zračni razdalji. Najbližji supermarket je oddaljen 4,5 km, bolnišnica pa 25 km. Z avtomobilom je letališče Málaga (AGP) dostopno v približno 63 km po zračni razdalji. Na območju je 23 postaj javnega prevoza, ki jih oskrbuje 6 linij, čeprav je uporaba avtomobila priporočljiva za vsakodnevna potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja uživa v sredozemskem podnebju z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 16,4 °C, temperature pa se gibljejo med 8 °C in 24 °C. Zemljišče na nadmorski višini 700 metrov lahko kaže nekoliko nižje temperature v primerjavi s obalnim območjem, zlasti pozimi. Z 3.934 urami sonca letno, območje ponuja obilico sončne svetlobe, plavalna sezona pa traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nerje gosti štiri plaže z modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja plaža do zemljišča je Playa de las Alberquillas (4,1 km po zračni razdalji). Območje ponuja tudi 125 športnih objektov in je blizu igrišč za golf, kot je Club de Golf Málaga Parador (61 km po zračni razdalji). Marina del Este, oddaljena 9,6 km, ponuja vodne aktivnosti.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Zemljišče se nahaja na vzhodni strani Costa del Sol, približno 50 kilometrov vzhodno od Malage. Nerja, kot del comarca La Axarquía, ponuja bolj mirno in podeželsko vzdušje v primerjavi z bolj razvitimi zahodnimi predeli Costa del Sol. Ta lokacija ponuja kombinacijo miru in dostopa do naravnih pokrajin, hkrati pa ohranja povezavo z glavnimi urbanimi središči in letališčem Málaga.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), to zemljišče v Nerji ponuja edinstveno priložnost za razvoj po nižji začetni ceni (149.000 €). Medtem ko so drugi projekti verjetno stanovanjske soseske z dokončanimi hišami, je to zemljišče namenjeno kupcem, ki iščejo zemljo za ustvarjanje lastnega projekta, bodisi za osebno uporabo ali naložbene namene. Njegova lokacija v Nerji, znani po naravnih lepotah in mirnejšem vzdušju v primerjavi s središčnimi predeli Costa del Sol, ponuja drugačen pristop za tiste, ki iščejo mir in stik z naravo, hkrati pa ohranjajo bližino obale.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
