Predstavljamo kmetijsko zemljišče v velikosti 10.746 m² v območju Tamango Hill v Nerji. Ta posest ponuja razgled na morje in je relativno blizu plaže, kar je redka kombinacija na tako zaželeni obalni lokaciji. Pomembno je omeniti, da gre za kmetijsko zemljišče, na katerem gradnja stanovanjskih objektov ni dovoljena po veljavnih predpisih. Zemljišče vključuje delež vode in ima dostop do električnega omrežja, kar omogoča prihodnjo priključitev. Primerno je za kmetijsko uporabo ali kot naložba v zemljišče v bližini obale.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, kmetijsko zemljišče v Nerji predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki iščejo zemljišče s kmetijsko uporabo ali naložbenim potencialom. Cene za stanovanjske nepremičnine na območju, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), so bistveno višje in se nanašajo na dokončana stanovanja. To kmetijsko zemljišče, s ceno 98.000 €, ponuja veliko površino po ceni, ki je dostopna za tiste, ki želijo vložiti v zemljišče. Razlika je v nekmetijski naravi, zaradi česar je primerno za določene namene in naložbene strategije, namesto za takojšnje naseljevanje. Lokacija v Nerji, znani po svojih naravnih lepotah, ponuja drugačno okolje kot bolj turistična ali urbanizirana območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mirnem, podeželskem okolju Nerje, nedaleč od obale. Lokacija ponuja naravno okolje, medtem ko je bližina osnovnih dobrin in plaže še vedno pomembna. Dostop do tega zemljišča zahteva vozilo zaradi njegove kmetijske narave.
To kmetijsko zemljišče je namenjeno tistim, ki iščejo zemljo za kmetijsko izkoriščanje ali za investicijske namene na območju z potencialnim razvojem. Ni primerno za takojšnjo stanovanjsko uporabo, lahko pa zadovolji potrebe po prostornih zunanjih površinah, zasebnosti in stiku z naravo z možnostjo prihodnje izrabe.
Nepremičnina se nanaša na prodajo zemljišča in ne na novo gradnjo. Kot kmetijsko zemljišče ni podvrženo postopkom gradnje stanovanjskih objektov v skladu z veljavnimi prostorskimi predpisi. Prodaja se osredotoča na samo zemljišče in njegove potencialne uporabe.
Glavna omejitev je, da je nepremičnina kmetijsko zemljišče, zato gradnja stanovanjskih ali poslovnih objektov ni dovoljena v skladu z veljavnimi prostorskimi predpisi. Ni primerno za tiste, ki iščejo možnost takojšnje gradnje stanovanja.
To kmetijsko zemljišče je primerno za vlagatelje, ki iščejo zemljišče na privlačni lokaciji z dolgoročno vrednostjo, brez neposredne potrebe po gradnji. Idealno je za tiste, ki jih zanima kmetijska dejavnost, kot je gojenje oljk ali vinske trte, pri čemer izkoristijo površino in podnebje. Prav tako je namenjeno tistim, ki želijo pridobiti veliko zemljišče v bližini morja za prihodnji razvoj ali kot osnovo za dejavnosti na podeželju. Pomanjkanje stanovanjskih omejitev je ključnega pomena za tiste, ki ne nameravajo graditi takoj, ampak želijo ohraniti vrednost zemljišča.
Ta ponudba se nanaša izključno na prodajo zemljišča, ne vključuje nobene gradnje ali dokončanja. Kakovost se nanaša na samo zemljišče, ki je kmetijsko in se nahaja v naravnem krajinskem okolju. Razpoložljivost oskrbe z vodo (delež vode) in bližina električnega omrežja sta osnovni prednosti za prihodnjo izrabo, kot je vzpostavitev kmetijskih objektov ali možnost priključitve na omrežja.
Cena za to kmetijsko zemljišče znaša 98.000 €. Zemljišče obsega 10.746 m², kar ponuja veliko površino po relativno dostopni ceni za območje Costa del Sol. Na voljo ni drugih možnosti ali različnih velikosti za to specifično nepremičnino, saj gre za enotno kmetijsko zemljišče. Cena odraža kmetijsko naravo zemljišča in omejitve gradnje, kar ga naredi privlačnega za vlagatelje ali tiste, ki želijo kmetovati.
Nerja, v provinci Málaga, je regija, znana po svojih naravnih lepotah in plažah. Posebno zemljišče se nahaja v kmetijski coni, kar ponuja mir in zasebnost, stran od intenzivnega turističnega prometa, hkrati pa ostaja relativno blizu obale in osnovne infrastrukture. Dnevni ritem bi zaznamoval stik z naravo, z možnostjo ukvarjanja s kmetijskimi dejavnostmi ali preprosto uživanjem v mirnem okolju. Premikanje zahteva vozilo, saj je javni prevoz v podeželskih območjih omejen. Bližina restavracij in trgovin v krogu 4,5 km zagotavlja dostop do dnevnih potrebščin.
Življenje na območju okoli Tamango Hill v Nerji združuje mir podeželja z bližino obale. Velika površina zemljišča (10.746 m²) ponuja zasebnost in prostor. Dnevno življenje vključuje dostop do dejavnosti v naravi, medtem ko so plaže, kot je Playa de las Alberquillas, oddaljene le 4 kilometre. Bližina supermarketov (4,5 km) in lekarne (4,6 km) pokriva osnovne potrebe. Prisotnost restavracij in kavarn v krogu 2 km nakazuje živahno lokalno skupnost, kljub kmetijski naravi neposrednega območja.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo zemljišča v Nerji, poudarja oddaljenost od obale, bližino naravnih območij in osnovne infrastrukture. Vizualizacija pomaga pri razumevanju podeželske lokacije in njenega odnosa do bližnjih plaž in dobrin.
Nepremičnina se nahaja v vzhodnem delu Costa del Sol, 50 kilometrov vzhodno od Malage, v provinci Málaga. Nerja je del comarce La Axarquía. Ta položaj jo strateško umesti, saj ponuja dostop do udobja province, hkrati pa ohranja bolj miren in naraven značaj v primerjavi s bolj gosto poseljenimi območji Costa del Sol. Bližina manjših naselij in narave jo razlikuje od velikih turističnih letovišč.
Dostop do nepremičnine je predvsem z avtomobilom, saj se nahaja na podeželskem območju. Najbližje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene približno 4 kilometre. Razdalja do letališča v Malagi je 63 kilometrov zračne razdalje, kar omogoča mednarodna potovanja, čeprav zahteva organizacijo. Bližina supermarketov (4,5 km), lekarne (4,6 km) in zdravstvenega centra (25 km) zagotavlja pokrivanje osnovnih potreb. Obstaja 6 linij javnega prevoza in 23 postajališč v krogu 2 km, čeprav je njihova praktična uporabnost za vsakodnevne premike na tej podeželski lokaciji lahko omejena.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 16,4 °C. Povprečne temperature se gibljejo od 8 °C do 24 °C, z približno 3.934 sončnimi urami letno. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, s temperaturo vode nad 20 °C. Nadmorska višina zemljišča 700 m, skupaj s strmim naklonom 17,0 % proti morju, ustvarja edinstveno naravno pokrajino s panoramskim razgledom, čeprav je dostop do plaže lahko zahteven.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja točka dostopa do obale je Playa de las Alberquillas (4,1 km zračne razdalje), medtem ko so druge plaže, kot sta Cala del Pino (4,4 km) in Playa de Maro (4,5 km), prav tako v bližini. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v območju 60-65 kilometrov. Prisotnost 125 športnih objektov v širši regiji Nerje ponuja obilico možnosti za zabavo in rekreacijo, kar dopolnjuje možnosti, ki jih ponuja narava.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina se nahaja v vzhodnem delu Costa del Sol, 50 kilometrov vzhodno od Malage, v provinci Málaga. Nerja je del comarce La Axarquía. Ta položaj jo strateško umesti, saj ponuja dostop do udobja province, hkrati pa ohranja bolj miren in naraven značaj v primerjavi s bolj gosto poseljenimi območji Costa del Sol. Bližina manjših naselij in narave jo razlikuje od velikih turističnih letovišč.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL619389
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
