Na območju 3015 m² v Nerji, provinci Málaga, je na voljo zazidljivo zemljišče s ceno 1.850.000 €. Projekt, ki je v fazi zemljišča, ponuja možnost gradnje 16 apartmajev s pogledom na morje. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju blizu obale, kar obljublja kombinacijo miru in bližine naravnih lepot. Potencialni lastniki lahko pričakujejo zasebnost in prostranost na lokaciji, ki združuje podeželski čar s potencialom za razvoj rezidenčne soseske.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v bližini obale, v mirnem podeželskem okolju Nerje. Njegova lega zagotavlja naravno okolje in razglede, hkrati pa zahteva uporabo vozila za dostop do mestnih storitev in plaž, ki so oddaljene nekaj kilometrov. Projekt obljublja pogled na morje, kar poudarja njegovo bližino Sredozemlju.
Ta projekt nagovarja kupce, ki iščejo zemljišče za gradnjo stanovanjskih enot, namenjenih počitniškemu bivanju ali investiciji. Možnost gradnje 16 apartmajev s pogledom na morje odgovarja na povpraševanje po nepremičninah z razgledom in potencialom za oddajo. Zemljišče ponuja prostranost za razvoj z želeno infrastrukturo.
Projekt je v fazi zemljišča z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem za 16 apartmajev. To pomeni, da je predvidena gradnja in razvoj nepremičninskega kompleksa. Končna oblika in dokončanje objektov bosta odvisna od nadaljnjega načrtovanja in izvedbe gradbenih del, kar omogoča potencialnim lastnikom vpliv na končni izdelek.
Zemljišče ne ponuja obstoječih stanovanjskih enot ali že zgrajene infrastrukture, kot so bazeni ali vrtovi. Kljub bližini plaž je dostop do njih strm, kar lahko vpliva na vsakodnevno uporabo. Zaradi podeželske lege je avtomobil nujno potreben za dostop do večine storitev in objektov.
Ta naložbena priložnost je primerna za gradbena podjetja ali investitorje, ki želijo razviti novo stanovanjsko sosesko z apartmaji, namenjenimi počitniškemu turizmu ali dolgoročnemu najemu. Lokacija v Nerji, znani turistični destinaciji, in pogled na morje zagotavljata privlačnost za kupce ali najemnike. Zemljišče je idealno za tiste, ki iščejo projekt z že pridobljenimi gradbenimi dovoljenji, kar skrajšuje čas do začetka gradnje. Tisti, ki cenijo mir podeželja, a hkrati želijo biti relativno blizu obale in mestnih storitev (čeprav z avtomobilom), bodo našli to lokacijo zanimivo. Projekt je tudi primeren za investitorje, ki želijo izkoristiti rast nepremičninskega trga na območju Costa del Sol.
Podatki o kakovosti obdelave in uporabljenih materialih v tem trenutku niso na voljo, saj gre za gradbeno zemljišče brez dokončanih objektov. Gradbeno dovoljenje omogoča postavitev 16 apartmajev, kar nakazuje potencial za sodobno zasnovane enote. Končna kakovost bo odvisna od izbire gradbenega izvajalca in uporabljenih materialov med samo gradnjo. Pričakovati je, da bodo nova gradbena dela sledila sodobnim standardom energetske učinkovitosti in gradbenim predpisom, vendar specifični detajli o oblogah, sanitarijah ali tehničnih instalacijah niso določeni na tej stopnji projekta. Potencialni kupci bodo imeli možnost vplivati na izbiro zaključnih materialov v sklopu dogovora z izvajalcem gradnje.
Trenutno je na voljo eno samo zemljišče v velikosti 3015 m² z oznako cene 1.850.000 €. Ta cena se nanaša na samo zemljišče, pred gradnjo, in vključuje pridobljeno gradbeno dovoljenje za 16 apartmajev. Ker gre za enovit prodajni artikel, ni na voljo različnih cenovnih razredov ali velikosti parcel. Potencialni kupci morajo upoštevati dodatne stroške gradnje, ki niso vključeni v prvotno ceno zemljišča. Na voljo je le en kos te nepremičninske ponudbe.
To zemljišče v Nerji predstavlja priložnost za razvoj rezidenčnega projekta s 16 apartmaji, ki izkoriščajo bližino morja in podeželsko okolje. Nahaja se v območju s povprečno letno temperaturo 16,4 °C in skoraj 4000 sončnimi urami, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi večji del leta. Gradnja s pogledom na morje in gore obeta vizualno bogato okolje. Dnevno življenje bo zaznamovano s potrebo po prevozu zaradi oddaljenosti do osnovnih storitev, kot so supermarketi in zdravstveni domovi (25 km). Kljub temu je v neposredni bližini (do 2 km) na voljo bogata ponudba restavracij, kavarn in trgovin, kar lahko nadomesti nekatere dnevne potrebe po potovanju. Lokacija omogoča umik v naravo, hkrati pa ohranja dostop do osnovnih mestnih funkcij.
Življenje v bližini Nerje ponuja kombinacijo mirnega podeželskega okolja in bližine obale. Zemljišče se nahaja v predelu, kjer je mobilnost odvisna od avtomobila, saj so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene nekaj kilometrov (približno 4,5 km). Širše območje Nerje pa ponuja bogato infrastrukturo z več kot 100 restavracijami, 13 bankami in številnimi drugimi ustanovami v radiju 2 km od mestnega središča. Zahtevnejše potrebe, kot je bolnišnična oskrba, so dosegljive v 25 km. Ta lokacija je torej primerna za tiste, ki iščejo mir in prostor, a so pripravljeni na nekoliko daljše poti do nekaterih osnovnih dobrin, medtem ko imajo na dosegu roke številne možnosti za prosti čas in prehranjevanje.
Zemljišče se nahaja v bližini obale v Nerji, na vzhodnem delu Costa del Sol. Kartografski prikaz poudarja njegovo podeželsko lokacijo, obdano z naravo, hkrati pa nakazuje bližino morja. Oddaljenost od večjih mestnih centrov in letališča je vidna, kar poudarja potrebo po mobilnosti.
Nerja, del province Málaga, se nahaja na vzhodnem delu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Ta lega jo umešča v regijo Axarquía, znano po svoji naravni lepoti in obalnih območjih. Medtem ko je Nerja bolj mirna in manj urbanizirana kot zahodnejši deli Costa del Sol, kot je Estepona, ponuja bližino naravnih znamenitosti, kot so gorovje Sierra de Tejeda, in dostop do plaž. Odmaknjenost od večjih mestnih centrov zagotavlja bolj spokojno življenje, vendar je za dostop do obsežnejše infrastrukture in letališča še vedno priporočljiv avtomobil.
Zemljišče je od plaže Playa de las Alberquillas oddaljeno 4,1 km, kar predstavlja relativno kratko razdaljo do obale, vendar je dostop po brežini (17 %) zelo strm. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 63 km, kar zahteva približno uro vožnje. Najbližji supermarket in lekarna sta oddaljena 4,5 km oziroma 4,6 km. Golf igrišča so na večji razdalji, saj se prva nahajajo okoli 61 km stran. Kljub tem razdaljam je na voljo 23 postaj javnega prevoza in 6 linij, kar omogoča določeno povezanost z okoliškimi kraji, vendar je za udobno vsakdanje življenje avtomobil še vedno bistvenega pomena.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Nerji se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 16,4 °C, z razponom med 8 °C in 24 °C. Območje beleži izjemnih 3.934 sončnih ur letno, kar bistveno prispeva k možnosti za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 700 metrov nad morjem ter strmina terena (17 % do plaže) vplivata na mikroklimatske pogoje in ponujata raznolike razglede, vključno s pogledom na gore in zelene površine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nerje se ponaša z več nagrajenimi plažami z modro zastavo, vključno s Playa Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla, kar zagotavlja visoko kakovost morskih območij. Domače plaže, kot sta Playa de las Alberquillas (4,1 km) in Cala del Pino (4,4 km), ponujajo bližje možnosti za uživanje ob morju, čeprav je dostop do njih lahko strm. Poleg plaž je na voljo tudi obsežna ponudba športnih objektov (125 lokacij) za različne aktivnosti. Golf igrišča so na voljo v radiju približno 60 km, kar predstavlja daljšo, a dosegljivo možnost za ljubitelje golfa. Marina del Este (9,6 km) omogoča dostop do vodnih športov.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, del province Málaga, se nahaja na vzhodnem delu Costa del Sol, približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Ta lega jo umešča v regijo Axarquía, znano po svoji naravni lepoti in obalnih območjih. Medtem ko je Nerja bolj mirna in manj urbanizirana kot zahodnejši deli Costa del Sol, kot je Estepona, ponuja bližino naravnih znamenitosti, kot so gorovje Sierra de Tejeda, in dostop do plaž. Odmaknjenost od večjih mestnih centrov zagotavlja bolj spokojno življenje, vendar je za dostop do obsežnejše infrastrukture in letališča še vedno priporočljiv avtomobil.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL248975
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), je to zemljišče v Nerji bistveno dražje, kar odraža njegovo veliko velikost in potencial za razvoj več enot ter strateško lokacijo. Cena 1.850.000 € za samo zemljišče je visoka, kar nakazuje, da gre za obsežnejšo naložbo v primerjavi z nakupom že zgrajenih apartmajev v Esteponi ali Benalmadeni (Alba Benalmadena od 699.000 €). Nerja kot lokacija ponuja bolj umirjeno okolje v primerjavi z bolj turistično razvitimi območji zahodne Costa del Sol, kot je Estepona, kar lahko privabi drugačen segment kupcev. Ta projekt v Nerji nagovarja predvsem investitorje ali razvijalce, ki iščejo zemljišče za gradnjo, medtem ko so omenjeni projekti v Esteponi in Benalmadeni verjetno že zgrajeni apartmaji ali vile, namenjeni končnim kupcem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
