Плац од 14.423 м² налази се у руралном подручју Нерхе, на обали Коста дел Сол. Са ценом од 149.000 €, ово земљиште нуди значајан потенцијал за развој различитих намена, укључујући туризам, пољопривреду или друге комерцијалне подухвате. Смештен на око 700 метара надморске висине, пружа панорамски поглед на Медитеран и околне планине, комбинујући мир руралног окружења са близином обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова локација је позиционирана у близини обале, али нуди предности живота у природи. Окружење је мирно и рурално, што пружа осећај одвојености од градске гужве. Иако је потребан аутомобил за свакодневне активности, близина супермаркета и апотеке (око 4,5 км) обезбеђује основну погодност.
Ово земљиште је намењено купцима који траже флексибилност у развоју. Потенцијал за изградњу смештаја за камповање, бунгалова, или развој пољопривредних култура попут авокада или манга, задовољава различите пословне или животне планове. Инфраструктура попут воде и близина електричне енергије додатно подржавају ове амбиције.
Тренутно је ово земљиште класификовано као неизграђено (non urbanisational land), што значи да тренутно нема дозволу за стамбену изградњу у конвенционалном смислу. Потенцијални развој захтеваће истраживање локалних урбанистичких прописа и добијање одговарајућих дозвола за предвиђене намене.
Ова парцела је тренутно ван урбанистичких зона, што ограничава могућности градње по постојећим правилима. Не нуди готову инфраструктуру за стамбену изградњу, нити непосредну близину великог броја градских садржаја. Хеликоптерски приступ није предвиђен.
Ref: VL511834
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодан избор за инвеститоре који желе да развију јединствени туристички пројекат, као што су луксузни кампови или еко-одмаралишта, користећи панорамске погледе и рурални амбијент. Пољопривредници или ентузијасти који желе да се баве узгојем специфичних култура попут манга или авокада, такође ће пронаћи вредност у овом земљишту, посебно ако желе да искористе специфичну микроклиму. Појединци или породице које траже усамљено место за изградњу своје виле далеко од градске буке, али са приступом мору, могу размотрити ову локацију, под условом да су спремни на процес добијања грађевинских дозвола. Ова парцела је такође интересантна за компаније које се баве одрживим туризмом или агротуризмом, нудећи потенцијал за иновативне пројекте.
Као парцела земљишта, нема елемената завршне обраде у конвенционалном смислу. Постојећи подаци указују на присуство воде и близину електричне енергије, што су основни услови за било какав будући развој. Путеви који воде до парцеле су углавном асфалтирани и у добром стању, што олакшава приступ са било којим типом возила. Ова чињеница сугерише да је инфраструктура око парцеле релативно добро одржавана. Детаљи о квалитету воде или капацитету електричне мреже захтевају додатну проверу код локалних служби. Потенцијални будући развој ће зависити од избора материјала и грађевинских техника које ће будући власник применити.
Са ценом од 149.000 €, ово земљиште од 14.423 м² представља приступачну опцију за улагање на Коста дел Сол. Ценa је постављена у складу са тренутним статусом земљишта као неизграђеног подручја, што оставља простор за значајну додату вредност кроз будући развој. У региону Нерхе, сличне велике парцеле са потенцијалом за развој су ретка понуда. Постојећа инфраструктура попут воде и близина електричне енергије су позитивни фактори. Директна доступност електричне енергије захтева проверу детаља са локалним оператером. Будући развојни трошкови и трошкови добијања дозвола требало би да се урачунају у укупну инвестицију.
Живот на овом плацу у Нерхи пружа јединствену комбинацију руралне тишине и близине медитеранске обале. Смештен на око 700 метара надморске висине, нуди простране погледе који се протежу од плавих вода мора до врхова оближњих планина. Ово подручје је идеално за оне који траже мир и контакт са природом, али не желе да буду потпуно изоловани. Постојеће руралне цесте, углавном асфалтиране, омогућавају приступ, мада је за свакодневни живот неопходно поседовање возила. Близина супермаркета и апотеке на око 4,5 км чини основне потрепштине доступним, док је већи град попут Малаге удаљен око 48 км за ширу понуду услуга и културних садржаја. Потенцијал за развој, било за туристичке сврхе попут камповања или за пољопривредне делатности, чини ову локацију привлачном за инвеститоре и ентузијасте.
Живот у близини Нерхе нуди приступ медитеранском начину живота са елементима руралне свакодневице. Локација је смештена око 4,5 км од најближег супермаркета и апотеке, што чини свакодневне куповине практичним уз коришћење аутомобила. Око 25 км удаљено је најближе здравствено средиште, док је за ширу понуду медицинских услуга потребно путовање до Малаге. У непосредној близини (2 км радијус) налази се широк спектар угоститељских објеката, укључујући 122 ресторана и 29 кафића, што одражава живописну гастрономску понуду региона. Постоје и 4 школе и 5 зубара у овом радијусу, што указује на добро развијену локалну инфраструктуру за породице. Док је централни део Нерхе удаљен неколико километара, ова парцела пружа спокој руралне зоне, али са лаким приступом градским погодностима.
Земљиште се налази у руралном подручју Нерхе, источно од Малаге. Близина Медитерана и поглед на планине су истакнути. Карта приказује његову позицију у односу на обални појас и најближе градске центре, наглашавајући рурални карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ово земљиште је стратешки лоцирано у близини Нерхе, познатог туристичког центра на источној Коста дел Сол. Налази се источно од Малаге, главног града провинције (удаљеног око 48 км), и западно од Гранаде (око 54 км). Ова позиција омогућава добру повезаност са значајним градовима попут Малаге, познате по својој културној понуди и међународном аеродрому, и Гранаде, познате по Алхамбри и скијалиштима Сијера Неваде. Удаљеност од Марбеље (око 94 км) ставља је ван главног туристичког тока, чиме се одржава мирнији карактер подручја.
Ова парцела је удаљена око 4,1 км од најближе плаже, Плаја де лас Алберкиљас, са приступним путем који има значајан нагиб од 17%, што указује на потребу за пажљивим планирањем приступа. До аеродрома Малага-Коста дел Сол, најближег међународног чворишта, има око 63 км ваздушном линијом, што омогућава релативно добар приступ за међународна путовања. Најближи голф терени, попут Цлуб де Голф Малага Пародор, удаљени су око 61 км. У близини од 7,1 км налази се станица за пуњење електричних возила. Ова локација захтева употребу личног возила за већину активности, али нуди могућност истраживања обале и околних градова.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на око 700 метара надморске висине у близини Нерхе нуди умерену климу са просечном годишњом температуром од 16.4°C. Током године, температуре се крећу између 8°C и 24°C, што ствара пријатне услове за живот. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјски забележеним 3.934 сата годишње, што подржава дуготрајно сезону купања која траје око 4 месеца, када температура воде достиже или премашује 20°C. Близина мора пружа освежавајући морски поветарац, док околне планине могу утицати на локалне микроклиматске услове. Нагиб земљишта према мору је значајан (17%), што може утицати на дизајн и доступност.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини Нерхе налази се неколико плажа које су добиле Плаву заставу, укључујући Буријану, Маро, Плаyазо-Чучо и Торесиља, што гарантује висок стандард квалитета и услуга. Најближа плажа, Плаја де лас Алберкиљас, удаљена је око 4,1 км, док су Кала дел Пино и Плаја де Маро на нешто већем растојању. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 61 км. Укупна понуда спортских садржаја у региону је импозантна, са 125 објеката, што пружа разноврсне могућности за рекреацију и спортске активности. Марина дел Есте, удаљена око 9,6 км, нуди додатне садржаје за власнике чамаца и љубитеље водених спортова.
125 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Акуамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсиал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ово земљиште у Нерхи нуди значајно другачији тип инвестиционе прилике. Док наведени пројекти представљају углавном завршене стамбене јединице или плацеве у урбанизованим зонама са вишим ценама, ова парцела од 14.423 м² намењена је за развој и нуди већу флексибилност и потенцијал за креативност. Његова рурална локација и висина од 700 метара надморске висине пружају јединствене предности попут панорамских погледа и мира, што се ретко налази у близини обале по овој цени. Иако су наведени упоредни пројекти смештени ближе главним градским центрима и нуде непосреднији приступ свим погодностима, ово земљиште пружа могућност стварања нечег аутентичнијег и посебнијег, далеко од масовног туризма, али и даље са разумном удаљеношћу до кључних тачака попут плажа и аеродрома. Цена од 149.000 € је значајно нижа од упоредних понуда, што га чини атрактивним за инвеститоре са визијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
