Ова пространа парцела од 10.746 м² налази се у области Таманго Хил у Нерхи, нуди прелепе погледе и близину плаже пешке – ретка комбинација у тако траженоj приморској локацији. Имајте на уму: ово је класификовано као рурално (неурбано) земљиште, што значи да стамбена изградња није дозвољена према тренутним прописима. Земљиште укључује удео у води и користи од близине главног напајања електричном енергијом, омогућавајући повезивање ако је потребно. Идеално за пољопривредну употребу или као инвестиција у земљиште близу обале.
Ова парцела од 10.746 м² у области Таманго Хил у Нерхи, по цени од 98.000 евра, може бити привлачна за оне који траже велику парцелу земљишта. Међутим, важно је напоменути да је ово рурално (неурбано) земљиште и да стамбена изградња није дозвољена. Ово га суштински разликује од поређених пројеката попут Аквамара у Торе дел Мар (од 219.950 евра), Лантана Резиденсијала у Мијасу (од 205.000 евра) и Етерне Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 евра), који се налазе у областима где је доступно грађевинско земљиште или изграђене некретнине. Ти поређени пројекти су смештени у развијеним областима и нуде куће спремне за усељење или издавање. Насупрот томе, ово земљиште у Нерхи је првенствено намењено пољопривредној употреби, рекреативним активностима или инвестирању у земљиште ради будућег раста вредности. Потенцијал за добијање земљишта ове величине у приморској области је значајан, али купци треба пажљиво да размотре прописе и могуће начине коришћења земљишта. Иако ово земљиште има потенцијал за приступ постојећим услугама попут електричне енергије и воде, оно спада у потпуно другу категорију од стамбених пројеката у развијеним подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова велика парцела се налази у области Таманго Хил у Нерхи, у мирном, руралном окружењу, али са релативно лаким приступом главним плажама и садржајима. Нуди баланс између околног природног пејзажа и практичности развијене приморске области.
Ова некретнина је погодна за оне који траже велику парцелу земљишта, који цене пољопривреду или везу са природом, или који желе да инвестирају у земљиште са очекивањем будућег раста вредности. Будући да је неурбано подручје, привући ће оне који су заинтересовани за коришћење земљишта или одржива решења, а не за велике грађевинске пројекте.
Ово земљиште је тренутно класификовано као рурално (неурбано) подручје, и стамбена изградња није дозвољена. Иако је постојећа инфраструктура (струја, вода) доступна, за било који нови грађевински пројекат биће потребно проверити локалне прописе. Очување земљишта у његовом тренутном стању или његова пољопривредна употреба остаће главне опције.
Ово земљиште је рурално (неурбано) подручје, тако да стамбена изградња није дозвољена према тренутним прописима. Поред тога, због надморске висине и стрмог нагиба према плажи, приступ може бити отежан. Аутомобил је неопходан за свакодневна кретања.
Ово земљиште је огромна рурална парцела од 10.746 м², смештена у области Таманго Хил у Нерхи. Пошто не дозвољава стамбену изградњу, није погодно за оне који желе да изграде велику кућу. Међутим, може бити идеално место за оне који сањају да се баве пољопривредом на великој парцели, као што је узгој маслина или грожђа, или стварање воћњака. Такође ће бити погодно за оне који разматрају дугорочна улагања, очекујући раст вредности земљишта у будућности. Таманго Хил, иако релативно близу града Нерха и његових прелепих плажа, нуди мирно и рурално окружење. Ноћу можете посматрати звездано небо, а дању уживати у сунчевој светлости са јужне падине. Приступ електрициту и води је такође обезбеђен, што значи да постоји минимална инфраструктура. Ово земљиште може понудити јединствену вредност за оне који желе да живе далеко од градске гужве, у складу са природом, истовремено искушавајући сунце и културу Шпаније.
Овај изабрани објекат је огромна парцела од 10.746 м², и тренутно на њој нема изграђених објеката. Међутим, као земљиште, узета је у обзир инфраструктура, укључујући могућност повезивања на главно напајање електричном енергијом и присуство далековода у близини парцеле. Такође укључује удео у води. Смештена на јужној падини, обезбеђује одличне услове за сунчање. Земљиште је класификовано као неурбано подручје, што доводи до строгих грађевинских прописа и забране стамбене изградње. Дакле, тренутна 'завршна обрада' или 'квалитет' су ограничени на потенцијал самог земљишта: његову величину, сунчаност, удео у води и приступ електрицитету. У будућности, промене у локалним прописима или развој урбанизације могу променити вредност коришћења земљишта, али тренутно, његова огромна величина и природно окружење су његови главни ресурси.
Ова велика парцела земљишта кошта од 98.000 евра. С обзиром на његову значајну величину – 10.746 м² – ово се сматра релативно приступачном ценом. Имовина се налази у области Таманго Хил у Нерхи и класификована је као рурално (неурбано) подручје, што значи да према важећем законодавству стамбена изградња није дозвољена. Стога, ово земљиште треба посматрати првенствено за пољопривредну употребу или као инвестицију са погледом на будући раст вредности земљишта. Узета је у обзир и близина напајања електричном енергијом и удео у води, што омогућава минимално уређење инфраструктуре. Наћи тако велико земљиште у приморској области по овој цени је реткост и може бити привлачна прилика за купце са специфичним потребама.
Смештена у области Таманго Хил у Нерхи, ова велика парцела од 10.746 м² нуди мирно рурално окружење и близину обале. Тренутно, ово земљиште је класификовано као неурбано подручје, и стамбена изградња није дозвољена. Стога, није погодно за оне који планирају изградњу велике куће, али је атрактивно за оне који желе да користе велику парцелу за пољопривредне сврхе или да инвестирају у земљиште са потенцијалним будућим развојем. У близини су постављене далеководи, што чини повезивање на електричну мрежу могућим. Такође укључује удео у води, обезбеђујући одређене предности у смислу инфраструктуре. Смештена на јужној падини, добија много сунчеве светлости, што указује на потенцијал за коришћење соларне енергије и будући развој пејзажа. Ово место може бити јединствен избор за оне који желе да живе далеко од градске гужве, ближе природи, а ипак уживају у погодностима града Нерха и његових плажа.
Смештена у области Таманго Хил у Нерхи, ова велика парцела нуди јединствену мешавину мирног руралног живота и погодности које пружа обала. Окружење је прекривено зеленом вегетацијом, стварајући тиху, руралну атмосферу. Током дана, јужна падина добија пуно сунчеве светлости, а ноћи су тихе, идеалне за посматрање звезда. Потребне погодности попут супермаркета и апотека налазе се на удаљености од 4,5 до 4,6 км, а за свакодневну куповину биће потребан аутомобил. За шире градске услуге и медицинске установе, град Нерха је удаљен око 25 км, а град Малага још даље. Ова локација нуди уравнотежено окружење за оне који желе да живе далеко од градске гужве, ближе природи, али ипак задрже приступ неопходним услугама.
Ова карта приказује локацију велике парцеле земљишта у области Таманго Хил у Нерхи. Пружа визуелни преглед обале, главних плажа и релативног положаја парцеле у односу на град Нерха. Такође указује на приступ главним путним мрежама и инфраструктури. Ова карта је корисна за разумевање географских карактеристика парцеле и њених удаљености од околних рекреативних објеката и градских центара.
Ово земљиште се налази у области Таманго Хил општине Нерха, која припада провинцији Малага у аутономној заједници Андалузија. Нерха, смештена око 50 км источно од града Малага, део је комарке Ла Аксархија. Овај регион се налази на источном крају Коста дел Сол, познат по својим живописним обалама и благим климатом. Ово земљиште је мало удаљено од града Нерха, окружено пољопривредним земљиштем и природом. Аеродром Малага је удаљен око 63 км, обезбеђујући приступ кључним међународним транспортним чвориштима. Ова локација служи као веза између живих туристичких подручја Коста дел Сол и мирнијих, руралних подручја, нудећи потенцијал за уживање у најбољем од оба света.
Ово земљиште се налази у области Таманго Хил у Нерхи, са укупном површином од 10.746 м². Најближа плажа, Плаиа де лас Алберкиљас, удаљена је око 4,0 км (ваздушна линија), али због стрмог нагиба од 17,0% од земљишта, приступ може бити отежан. Супермаркети и апотеке удаљени су око 4,5-4,6 км, и најбоље је доћи аутомобилом. Град Нерха је удаљен око 25 км, а аеродром Малага око 63 км; аутомобил је обавезан за оба. У погледу јавног превоза, постоји 23 аутобуске станице и 6 аутобуских линија, али њихова директна корисност са овог земљишта је ограничена. Приступ голф теренима и маринама је такође релативно далек, преко 60 км. Стога ће живот на овом земљишту у великој мери зависити од аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Област Таманго Хил у Нерхи ужива у благим медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 16,4°C и око 3.934 сати сунчаног времена годишње. Лето траје четири месеца, са просечном температуром воде преко 20°C, што га чини погодним за купање. Ово земљиште се налази на надморској висини од 700 метара и налази се на јужној падини, пружајући одличне услове осветљења. Окружење је рурално, нудећи богато природно окружење. Због суптропске климе, топло је током целе године, а зиме нису јаке. Ова клима није само погодна за пољопривреду, већ је и атрактивна за оне који воле да проводе време на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ово земљиште се налази у области Таманго Хил у Нерхи, а у радијусу од 4,0-4,5 км (ваздушна линија) од обале налази се неколико плажа. Плаиа де лас Алберкиљас, Кала дел Пино и Плаиа де Маро су близу, али због стрмог нагиба од 17,0% од земљишта, директан приступ је отежан. У самом граду Нерха постоје четири плаже са Плавом заставом: Бурриана, Маро, Плаиазо-Чучо и Торесиља, обезбеђујући висококвалитетно плажно окружење. Поред тога, постоји 125 спортских објеката у околини, укључујући голф терене (око 60-65 км), тениске терене и фитнес центре, који нуде разноврсне могућности за рекреацију. Марина дел Есте је удаљена око 9,6 км.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ово земљиште се налази у области Таманго Хил општине Нерха, која припада провинцији Малага у аутономној заједници Андалузија. Нерха, смештена око 50 км источно од града Малага, део је комарке Ла Аксархија. Овај регион се налази на источном крају Коста дел Сол, познат по својим живописним обалама и благим климатом. Ово земљиште је мало удаљено од града Нерха, окружено пољопривредним земљиштем и природом. Аеродром Малага је удаљен око 63 км, обезбеђујући приступ кључним међународним транспортним чвориштима. Ова локација служи као веза између живих туристичких подручја Коста дел Сол и мирнијих, руралних подручја, нудећи потенцијал за уживање у најбољем од оба света.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL619389
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Мајко је стручњак за некретнине специјализован за тржиште станова у Шпанији. Са дубоким знањем обала Коста дел Сол, Коста Бланка и других популарних приморских региона, помаже купцима да пронађу праву некретнину. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и квалитета живота, пружајући поштене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
