Пројекат представља земљиште површине 10.746 м² у области Тамaнго Хил, близу Нерхе, у покрајини Малага. Ова локација нуди поглед на море и близину обале, што је реткост на овој траженој дестинацији. Важно је напоменути да је земљиште класификовано као рурално, што тренутно не дозвољава изградњу стамбених објеката. Ипак, поседује удео у води и близину електричне мреже, што пружа потенцијал за будуће коришћење.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), ово земљиште се значајно разликује. Док су наведени пројекти фокусирани на продају станова или кућа, ова парцела представља чисто земљиште са специфичном наменом. Његова цена од 98.000 € одражава његову руралну класификацију и одсуство могућности за градњу, што га чини приступачнијим са аспекта почетне инвестиције, али са другачијим потенцијалом зараде. Регион Коста дел Сол обично нуди више опција за куповину некретнина у изградњи или готових станова, али ова парцела задовољава потребу за земљиштем за специфичне намене, као што су пољопривреда или дугорочне инвестиције у земљиште, што је мање заступљено у понуди у поређењу са стамбеним јединицама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у руралном подручју Тамaнго Хил, на само неколико километара од обале Нерхе. Иако је физички близу мора, његова урбанистичка класификација значи да се примарно посматра као пољопривредно или инвестиционо земљиште, далеко од густине приморских грађевинских зона.
Ова парцела није намењена за директну изградњу станова. Њена сврха је више усмерена ка пољопривредном коришћењу, инвестирању у земљиште или као база за активности које не захтевају сталну изградњу, попут рекреације на отвореном или еколошких пројеката.
Тренутно, ова парцела је класификована као рурално (неурбано) земљиште. У складу са важећим прописима, стамбена изградња није дозвољена. Пројекат не укључује изградњу, већ се фокусира на потенцијал самог земљишта.
Кључна ограничења овог земљишта укључују забрану стамбене изградње због руралне класификације. Такође, иако постоји близина електричне мреже, потребно је проверити детаље за прикључење. Нагиб терена ка плажи је значајан, што може утицати на доступност и коришћење.
Ово земљиште је погодан избор за инвеститоре који траже алтернативне улагачике опције ван традиционалне стамбене изградње. Погодно је за појединце или компаније које желе да се баве пољопривредом, узгојем биљака или другим облицима коришћења земљишта у близини морске обале. Такође, може бити интересантно за оне који траже пространо земљиште за рекреативне сврхе или за еколошке пројекте. Ограничење стамбене изградње чини га мање погодним за купце који траже директно решење за дом, али отвара могућности за специфичне индустријске или пољопривредне подухвате.
Као земљиште, ова парцела нема традиционалну 'завршну обраду' у смислу грађевинских материјала или унутрашњих радова. Фокус је на природним карактеристикама терена. Укључује удео воде, што је битан ресурс за пољопривреду или одржавање земљишта. Близина главног електричног вода указује на потенцијал за будуће прикључке, чиме се повећава његова оперативна вредност. Природни састав тла и оријентација ка југу доприносе потенцијалу за раст биљака и искоришћавање сунчеве енергије.
Понуђена цена од 98.000 евра односи се на само земљиште површине 10.746 м². Како је реч о руралном земљишту без могућности стамбене изградње, цена одражава његову тренутну класификацију и потенцијал за пољопривредно коришћење или дугорочну инвестицију. Ова цена је индикативна за ову категорију земљишта у близини обале Коста дел Сол. Доступност парцеле зависи од тренутних катастарских података и евентуалних катастарских ограничења.
Ово земљиште се налази у мирном, руралном окружењу, али са предношћу близине обале и погледом на море. Преовлађујући начин живота на овој локацији би био усмерен ка активностима на отвореном, пољопривреди или једноставно уживању у природном окружењу. Иако је удаљено од урбаних центара, његова близина Нерхи пружа приступ локалним садржајима. Препоручује се поседовање аутомобила за лакше кретање до оближњих супермаркета, апотека и ресторана, као и до плажа удаљених око 4 километра. Живот овде би био обележен споријим темпом, са фокусом на природу и релаксацију, далеко од градске гужве.
Живот у близини Нерхе нуди комбинацију руралне тишине и приступа обалским погодностима. Иако се земљиште налази унутар руралне зоне, околни предео је добро повезан са Нерхом (4.5 км до супермаркета, 4.6 км до апотеке) и другим градским центрима. Близина ресторана (122 унутар 2 км радијуса) и кафића (29) указује на живахну локалну сцену. Са 4.1 км до најближе плаже, потребно је планирање за одлазак на обалу, што захтева превозно средство. Окружење подржава активности попут шетњи, посматрања природе и уживања у мирнијем начину живота.
Ова парцела се налази у руралном подручју близу Нерхе, на јужној обали Шпаније. Карта приказује њену локацију у односу на обалу, градске центре и кључне саобраћајнице, истичући њену удаљеност од урбаних подручја и близину природних ресурса.
Ова парцела је стратешки позиционирана у близини Нерхе, источно од Малаге. Налази се унутар провинције Малага, али у региону Ла Аксархија. Удаљеност од већих градова попут Малаге (48 км) и Гранаде (54 км) чини је релативно приступачном за истраживање културних и урбаних садржаја, док истовремено нуди предности руралне локације. Позиционирање је такво да комбинује приступ медитеранској обали са спокојем унутрашњости Андалузије.
До овог руралног земљишта је потребно путовање аутомобилом. Најближи супермаркет и апотека удаљени су око 4.5 километара. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас, удаљене су око 4.1 километар, али са значајним нагибом од 17.0% ка обали. Најближи већи аеродром је Малага-Коста дел Сол, удаљен око 63 км ваздушном линијом, док су најближи голф терени око 61 км. Постоји 6 линија јавног превоза и 23 стајалишта у Нерхи, али је аутомобил неопходан за приступ самој парцели и већини локалних садржаја.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у близини Нерхе, на висини од 700 метара изнад мора, нуди специфичну климу. Просечна годишња температура је око 16.4°C, са варијацијама између 8°C и 24°C током године. Ово подручје има око 3.934 сунчаних сати годишње, што омогућава дугачак период за активности на отвореном. Иако је пливачки сезона дуга око 4 месеца (када је температура воде преко 20°C), висина и рурална локација утичу на близину директног приступа мору. Нагиб терена од 17.0% ка обали додатно истиче рурални, а не приморски карактер парцеле.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се земљиште налази у близини обале, са најближим плажама удаљеним око 4.1 км, директан приступ није једноставан због значајног нагиба терена. Нерха је позната по својим плажама, укључујући четири са Плавом заставом (Буријана, Маро, Плајазо-Чучо, Торесиља). У региону постоји и 125 спортских објеката, што указује на широке могућности за рекреацију. Близина голф терена (од 61 км) и марина (од 9.6 км) такође доприноси рекреативном потенцијалу подручја, али захтева пут.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ова парцела је стратешки позиционирана у близини Нерхе, источно од Малаге. Налази се унутар провинције Малага, али у региону Ла Аксархија. Удаљеност од већих градова попут Малаге (48 км) и Гранаде (54 км) чини је релативно приступачном за истраживање културних и урбаних садржаја, док истовремено нуди предности руралне локације. Позиционирање је такво да комбинује приступ медитеранској обали са спокојем унутрашњости Андалузије.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Ref: VL619389
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
